Proyecto Ejecutivo

Descripcin
El proyecto ejecutivo corresponde al diseo del proyecto para su construccin. A esta etapa corresponde una revisin del anteproyecto, seguida de los clculos que deben realizar especialistas de diversas disciplinas: ingenieros civiles, arquitectos, Ingenieros electricistas y en electrnica (en su caso), y especialistas como plomeros, carpinteros, herreros, alumineros, etc.

Finalmente se preparan los planos ejecutivos que sern la base para la construccin, en la que se detallarn como se ejecutar (construir) la obra arquitectnica.

Concepto
El proyecto ejecutivo es el conjunto de memorias, planos, clculos, especificaciones, presupuestos y programas, que contiene datos precisos y suficientes detalles para que el profesional del ramo est en posibilidad de interpretar la informacin grfica y escrita contenida en el mismo para poder realizar la obra.

Informacin incluida en el Proyecto Ejecutivo

I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. Descripcin del proyecto. Objetivo y justificacin. Proyecto arquitectnico. Proyecto estructural. Proyecto de instalaciones. Proyecto de acabados. Proyectos especiales. Proyecto de reas exteriores. Catlogo de conceptos de la edificacin y el presupuesto base, incluyendo la informacin soporte; los cuales debern integrar todas las etapas de construccin. X. Programa de la construccin. XI. Planos constructivos necesarios XII. Memorias de clculo. XIII. Especificaciones tcnicas.

El Proyecto Arquitectnico
Consiste en el conjunto de planos que tienen como primer objetivo sintetizar todos los datos relativos al programa arquitectnico en cuanto a dimensiones, ubicacin, nmero de espacios y tipo. Implican la revisin del programa y de los diagramas de funcionamiento de referencia, as como de los datos topogrficos.)

Proyecto estructural.

Proyecto de instalaciones.

Proyecto de acabados.

Catalogo de conceptos de la edificacin y el presupuesto base.

CATALOGO DE CONCEPTOS
N 34 35 Concepto 5CTL0102 5CTL0438 Descripcin
Tubo conduit PVC de 38 mm De 51 mm

UNI ML. ML

Cant. 36.100 29,700

P.U

Importe.

Resumen por partida 01 02 03 06 07 08 10 Relleno con materiales de banco Estructuras de concreto Albailera Instalaciones hidrulicas Instalaciones sanitarias Instalaciones elctricas Varios subtotal 15% de IVA TOTAL PRESUPUESTO

Proyecto de areas exteriores.

Programa de construccin.

Planos constructivos necesarios.

Memorias de clculos.

Especificaciones tcnicas.
Las especificaciones tcnicas son los documentos en los cuales se definen las normas, exigencias y procedimientos a ser empleados y aplicados en todos los trabajos de construccin de obras, elaboracin de estudios, fabricacin de equipos, etc.

Polticas de Ejecucin del Proyecto Ejecutivo

El proyecto ejecutivo deber ser firmado de conformidad por el Director o Responsable de la Obra. Dicho proyecto deber ratificarse en sus aprobaciones antes de iniciar la obra. La obra no se podr iniciar si el proyecto ejecutivo no est concluido en todas sus condiciones. Una vez iniciada la obra, el proyecto ejecutivo podr ser modificado: Por razones tcnicas justificadas y documentadas. En los dems casos, con la autorizacin del Secretario General o del Secretario de Unidad, segn corresponda, sustentada con la disponibilidad presupuestal.