INSTITUTO TECNOLGICO

SUPERIOR DE MISANTLA
INGENIERA INDUSTRIAL
MATERIA Administracin del mantenimiento ACTIVIDAD Ensayo unidad II DOCENTE Moiss Fuentes Rodrguez ALUMNO Fernando Alarcn Abad GRUPO 601 B FECHA DE ENTREGA Martes 5 de marzo de 2013

Estimacin o definicin de los costos para LCC La evolucin de los procesos constructivos, la aparicin de nuevas normativas y la creciente demanda de los usuarios en todo lo relativo a la seguridad, habitabilidad y confort hacen imprescindible la intervencin de profesionales que garanticen la cantidad de los materiales y procesos constructivos en todas las fases del proyecto. Ya que en el proceso de anlisis del costo del ciclo de vida (LCC) la definicin correcta de los componentes de costo es fundamental para lograr informacin til con la cual se puedan tomar buenas decisiones, algunas consideraciones son oportunas con el fin de ubicar dichos componentes y ayudar a comprender con qu elementos de un modelo de gestin de activos, se complementa de manera suficiente y necesaria el esfuerzo para definir los costos de las diferentes etapas del ciclo de vida. A continuacin se comentan algunos conceptos del modelo de gestin de activos fundamentales para lograr una buena gestin de costos usando el LCC. Hay ciertos factores que son importantes en el proceso de anlisis del costo del ciclo de vida (LCC) por los cuales se pueden mencionar: Gestin del personal. Esta selecciona, capacita, entrena, evala y define el plan de carrera del personal, con los objetivos fundamentales de establecer los lineamientos para estas actividades, elaborar los planes de formacin para satisfacer oportunamente las necesidades del personal y analizar las competencias de la gente requerida por los procesos. La Gestin de la orden de trabajo. La orden de trabajo permite conocer con mucha exactitud el costo de una actividad antes de su ejecucin y es un excelente elemento de control de la gestin. Permite garantizar que las intervenciones se hagan con el mtodo econmicamente ptimo, que no siempre coincide con el ms rpido. La Gestin de la contratacin. Su objetivo es definir los criterios para la seleccin, evaluacin, contratacin, administracin y control de las empresas de servicios que ejecutarn los trabajos o servicios requeridos por los procesos y que no pueden ser realizados con los recursos propios.

La Definicin de KPIs (indicadores clave de desempeo). Tablero de control con parmetros para medir el desempeo de la administracin de mantenimiento y de los activos, con el fin de conocer la eficiencia y la eficacia de la gestin de mantenimiento. La Aplicacin de sistemas informticos. Facilita el control de los procesos a travs del uso de sistemas de informacin por computadora, con los objetivos de garantizar y mantener la informacin confiable y oportuna, requerida para la gestin, e integrar los sistemas informticos en todas las aplicaciones corporativas. La gestin de los presupuestos. Define los mtodos adecuados para presupuestar los recursos que se aplicarn en los procesos, con el objetivo fundamental de estimar adecuadamente los insumos a usar en las intervenciones, inversiones y tareas. Polticas de adquisicin de los activos confiables. Establece las tcnicas y mtodos para integrar en la toma de decisiones los requerimientos de operacin, mantenimiento, adquisicin, instalacin y puesta en marcha de los activos nuevos y las modificaciones. Polticas de uso eficiente de la energa. Define las lneas de accin y actuacin de las conductas individuales y corporativas, y la racionalidad con que los consumidores y usuarios de los activos utilizan la energa, teniendo como objetivo la eliminacin de los consumos innecesarios, o la eleccin de equipos ms apropiados para reducir el costo de la energa. El Plan de mantenimiento. Define los planes de mantenimiento a los activos (actividades peridicas preventivas, predictivas y detectivas) con el objetivo de mejorar su efectividad; es decir, con tareas necesarias y oportunas, previa definicin de las frecuencias, las variables de control, el presupuesto de los recursos y los procedimientos para cada actividad. Las 3 aplicaciones del anlisis del costo del ciclo de vida Como herramienta de ingeniera. El primer valor que se puede cuantificar en la adquisicin de un activo es, precisamente, su costo inicial, el de adquisicin. Sin embargo, un anlisis del costo del ciclo de vida permite ver hacia el futuro, evaluando cules sern los costos que traer la operacin de dicho activo

Como apoyo en la toma de decisiones en la gestin de activos. Adems de ser una herramienta de anlisis que se aplica al inicio de la vida de un activo, o antes incluso de su adquisicin, el anlisis de los costos del ciclo de vida debe ser empleado tambin al momento de tomar una decisin durante el funcionamiento de un activo; es decir, cuando un elemento lleva un tiempo produciendo o siendo utilizado pero le ocurre una falla que necesita ser reparada, se debe determinar qu resulta una mejor opcin para la compaa. Anlisis del costo del ciclo de vida en el entorno ambiental. Dado que actualmente se est dando mucha importancia al tema ambiental a nivel global, las empresas estn en el deber de controlar que sus procesos no afecten el entorno en el que se encuentran, y para ese propsito especficamente la norma ISO 14000 para sistemas de gestin ambiental ha recibido mucha atencin. Sin embargo, aunque sea un tema relativamente nuevo, el cuidado del ambiente siempre ha estado presente en el anlisis de los costos del ciclo de vida de un activo, no slo por el cumplimiento de las normatividades, tambin porque a la larga este aspecto repercute en la economa para la empresa. Concluyendo con este ensayo se puede decir que luego de la explicacin, ejemplos, informacin actualizada y terminologa vista en este artculo, se puede concluir lo siguiente: Un anlisis del costo del ciclo de vida puede permitir decisiones no slo a la hora de adquirir activos nuevos, tambin cuando se trata de conocer el rendimiento y los costos de los equipos que ya se poseen. Para que un anlisis del costo del ciclo de vida sea exitoso, debe contarse inicialmente con un grupo de profesionales capacitado, dispuesto a realizar la labor de investigacin y estudio de antecedentes y de las diferentes posibilidades de adquisicin, entre otras labores. Adems de que se debe dar suficiente importancia a todos los costos del ciclo de vida, tenindose en cuenta incluso su descarte, reposicin y desmantelamiento.