Insumos Principales

Modelo del Proceso de Elaboracin del Proyecto Ejecutivo

Producto

NORMATIVIDAD APLICABLE

Mejora Contnua del SGC PLANEAR LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO

PROYECTO EJECUTIVO / MAQUETA

ESCRITURA LIBERADA Y LIBRE DE GRAVAMEN / CARACTERISTICAS GENERALES DEL PRODUCTO

HACER

PROPONER PROTOTIPOS Y SEMBRADOS HASTA ACEPTACION ACTUAR

ELABORAR PLANOS. ARQUITECTNICOS, INSTALACIONES Y SEMBRADO, MECANICA DE SUELOS

PRE -GESTORIA

PRECIO DE VENTA

ELABORAR PLANOS: ESTRUCTURAL, REDES DE ELCTRIFICACION DE AGUA

CALENDARIO DE ETAPAS

ELABORAR PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIN

VERIFICAR

QUE SE CUMPLAN TODOS LOS REQUISITOS DE ENTRADA

Interaccin

Etapas del Proceso

Servicios que proporcionan proveedores externos

Actividades

Actividades que aportan valor

Flujo de Informacin

Insumos Principales

Modelo del Proceso de Gestora

Producto

Mejora Contnua del SGC PLANEAR

ASIGNAACION DE VERIFICADOR

DEFINIR FRENTES PARA EL INICIO DE LA GESTIN

PROYECTO EJECUTIVO

HACER

INTEGRACION DE EXPEDIENTE PARA LA GESTIN

ACTUAR

OBTENCION DE LICENCIAS Y PERMISOS

REALIZAR EL PAGO DE INSCRIPCIN

REGISTRO UNICO DE VIVIENDA

VERIFICAR CALENDARIO DE GESTIN

ACEPTACIN DEL REGISTRO

Interaccin

Etapas del Proceso

Servicios que proporcionan proveedores externos

Actividades

Actividades que aportan valor

Flujo de Informacin

Insumos Principales

Modelo del Proceso de Casa Muestra

Producto

PLANEAR

Mejora Contnua del SGC

CUANTAS, y CON QU VARIANTES Y CON QUE ACABADOS

CASA (S) MUESTRA

PROYECTO EJECUTIVO

HACER

ESTABLECER FECHA DE ENTREGA

ACTUAR

EDIFICACIN ACTA ENTREGARECEPCIN COMERCIALIZACIN URBANIZACIN MINIMA INDISPENSABLE

VERIFICAR

CALENDARIO DE ENTREGA (TIEMPO)

CALIDAD

Interaccin

Etapas del Proceso

Servicios que proporcionan proveedores externos

Actividades

Actividades que aportan valor

Flujo de Informacin

Insumos Principales

Modelo del Proceso de Construccin

Producto

PLANEAR

Mejora Contnua del SGC

ETAPA TERMINADA Y CON SERVICIOS

CALENDARIO Y TEMINACION DE OBRA

ASIGNACION DE VERIFICADORA

HACER

RESIDENTES, AUXILIARES, ALMACENISTA, DESTAJISTAS Y CONTRATISTAS ACTUAR

CARPETAS DE PRESUPUESTO PARA RESIDENTES

TIPO , LOCALIZACIN TAMAO INSTALACIONES Y SERVICIOS XX

NOTIFICAR A GESTION TERMINO DE CASA

EDIFICACION Y URBANIZACIN

VERIFICAR TIEMPO (PROGRAMA DE OBRA)

CALIDAD SUPERVISOR / INSTITUCIONES

COSTO ( REPORTE CONTROL PRESUPUESTAL RCP)

Interaccin

Etapas del Proceso

Servicios que proporcionan proveedores externos

Actividades

Actividades que aportan valor

Flujo de Informacin

Insumos Principales

Modelo del Proceso de Venta

Producto

EXPEDIENTE DE CREDITO APROBADO POR ORIGINACIN)

PLANEAR

Mejora Contnua del SGC

META DE VENTA

MAQUETA Y / O CASA MUESTRA

HACER CAMPAA DE PUBLICIDAD

PROGRAMA DE PROMOCION, DE APARTADOS Y ASIGNACIONES ACTUAR

PROSPECCCIN

NOTIFICAR A CLIENTES

ASIGNACIONES Y PAGO DE APARTADO INTEGRACIN DEL EXPEDIENTE DE CRDITO

VERIFICAR

VERIFICAR POR ORIGINACIN

Interaccin

Etapas del Proceso

Servicios que proporcionan proveedores externos

Actividades

Actividades que aportan valor

Flujo de Informacin

Insumos Principales

Modelo del Proceso de Titulacin

Producto

PLANEAR

Mejora Contnua del SGC

ESCRITURACIN Y ENTREGA DE VIVIENDA

EXPEDIENTE DE CRDITO / ETAPA TERMINADA Y CON SERVICIOS

PROGRAMA DE TITULACIN

HACER

OBTENCIN DEL DTU y AVALUO

ACTUAR NOTIFICAR A CLIENTE, NOTARIA Y REPRESENTANTE DE LA EMPRESA FECHA DE FIRMA

OBTENCION DE CARTA DE AUTORIZACIN

OBTENCION DE CARTA DE LIBERACIN VERIFICAR SEGUIMIENTO AL PROCESO DE AUTORIZACIN

NOTIFICAR A CONSTRUCCIN FECHA DE ENTREGA DE VIIVENDA

INGRESO A NOTARIAS

PAGO DE DIFERENCIAS

Interaccin

Etapas del Proceso

Servicios que proporcionan proveedores externos

Actividades

Actividades que aportan valor

Flujo de Informacin

Insumos Principales

Modelo del Proceso de Cobro

Producto

PLANEAR

Mejora Contnua del SGC

CALENDARIO ANTICIPADO DE COBRANZA HACER

ESCRITURACIN

ACTUAR

INGRESO

VERIFICAR QUE LA NOTARIA HAYA DADO DE ALTA LAS ESCRITURACIONES

EMITIR EL REPORTE DE LAS OPERACIONES YA PAGADAS

VERIFICAR

VERIFICAR LOS DEPOSITOS REALIZADOS

Interaccin

Etapas del Proceso

Servicios que proporcionan proveedores externos

Actividades

Actividades que aportan valor

Flujo de Informacin