SEOR NOTARIO DOCTOR: SIRVASE EXTENDER SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE MUTUO CON GARANTIA ANTICRETICA QUE CELEBRAN

DE UNA PARTELOS ESPOSOS JUAN DE DIOS BERNAL RAMOS Y DOLORES NATIVIDAD MEZA RAMOSDE BERNAL , A QUIEN EN ADELANTE DENOMINAREMOS LOS MUTUATARIOS; Y DE LA OTRA PARTE LOS ESPOSOS CESAR CONTRERAS QUINCHO Y FALVIA SANY UGARTE GUDEO, A QUIENES EN ADELANTE DENOMINAREMOS LOS MUTUANTES; CUYAS CALIDADES PERSONALES INSERTARA EN LA ESCRITURA; EN LOS TERMINOS DE LAS CLAUSULAS SIGUIENTES: PRIMERA.- DEL MUTUO OTORGADO LOS MUTUANTES OTORGAN A LOS MUTUATARIOS UN MUTUO POR LA SUMA DE US $ 10 000,00 (DIEZ MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), LA SUMA QUE SE DARA DE LA SIGUIENTE MANERA: 1.1 US $ 8 000.00 (OCHO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) QUE SERAN ENTREGADOS EN EFECTIVO AL MOMENTO DE LA SUSCRIPCION DE LA PRESENTE MINUTA 1.2 US $ 2 000.00 (DOS MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) EL 19 DE FEBRERO DEL 2010. SEGUNDA.- DEL INMUEBLE MATERIA DE LA ANTICRESIS LOS MUTUATARIOS DECLARAN SER PROPIETARIOS DEL INMUEBLE SIGNADO COM PUEBLO JOVEN CESAR VALLEJO MZ. F, LOTE 11-A, UBICADO EN EL DISTRITO DE PAUCARPATA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, INSCRITO EN LA PARTIDA N1 P06048662 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE AREQUIPA, DONDE APARECEN LOS ANTECEDENTES DE DOMINIO DEL INMUEBLE, LOS QUE LOS MUTUANTES DECLARAN HABER VERIFICADO A SU SATISFACCION. EN EL INMUEBLE EXISTE UNA CONSTRUCCION DE DOS PISOS, LA MISMA QUE NO SE ENCUENTRA INSCRITA REGISTRALMENTE, CUENTA CON SERVICIOS DE AGUA, LUZ Y DESAGUE. EN TODO CASO, EL DETALLE DE LAS INSTALACIONES DEL DEPARTAMENTO SE HARA CONSTAR EN UN INVENTARIO DE ENTREGA QUE COMO DOCUMENTO POR SEPARADO Y FIRMADO POR LAS PARTES, FORMA PARTE DEL PRESENTE INSTRUMENTO. PARA EFECTOS DEL PRESENTE, EL DEPARTAMENTO SE DENOMINARA EN ADELANTE EL BIEN. TERCERA.- DE LA GARANTIA ANTICRETICA EN GARANTIA DEL MUTUO A QUE SE HACE REFERENCIA EN LA CLAUSULA PRIMERA, LOS MUTUATARIOS HACEN ENTREGA A LOS MUTUANTES EN CALIDAD DE ANTICRESIS, EL BIEN DESCRITO EN LA CLAUSULA PRECEDENTE, QUIEN LO USARA PARA VIVIENDA CONJUNTAMENTE CON SU FAMILIA POR TODO EL TIEMPO QUE SE PROLONGUE EL PRESENTE CONTRATO. CUARTA.- DEL PLAZO EL PLAZO PARA LA DEVOLUCION DEL MUTUO Y DEL BIEN DADO EN ANTICRESIS ES DE 2 AOS, CONTADO A PARTIR DEL 19 DE FEBRERO DEL 2009, HASTA EL ___________ DEL ____, PUDIENDO SER RENOVADO O MODIFICADO POR ACUERDO ENTRE LAS PARTES. QUINTA.- DE LAS OBLIGACIONES DE LOS CONTRATANTES 5.1 CORRESPONDE A LOS MUTUANTES LOS GASTOS DE MANTENIMIENTO Y CUIDADO DEL DEPARTAMENTO, ASI COMO EL PAGO DE LOS SERVICIOS DE LUZ Y AGUA POTABLE, DURANTE TODO EL TIEMPO QUE SE PROLONGUE EL PRESENTE CONTRATO. LOS MUTUATARIOS ASUMIRAN EL PAGO DE LAS OBLIGACIONES TRIBUTARIAS Y MUNICIPALES DEL BIEN. 5.2 LOS MUTUATARIOS SE OBLIGAN A PONER EN CONOCIMIENTO DE LOS MUTUANTES SU VOLUNTAD DE CELEBRAR CUALQUIER ACTO DE DISPOSICION O DE GRAVAMEN RESPECTO DEL

INMUEBLE DE SU PROPIEDAD, A EFECTO DE ADOPTAR LOS ACUERDOS NECESARIOS A FIN DE GARANTIZAR LA DEVOLUCION DE LA SUMA MUTUADA. ======= 5.3 EL BIEN DEBE CONSERVARSE EN BUEN ESTADO. CUALQUIER MODIFICACION O MEJORA EN EL BIEN DEBERA CONTAR CON EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DE LOS MUTUATARIOS, LAS MISMAS QUE QUEDARAN EN SU BENEFICIO, SIN OBLIGACION DE REEMBOLSO. 5.4 EL BIEN DEBERA SER DEVUELTO AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO EN EL MISMO ESTADO EN QUE FUE RECIBIDO, SIN MAS DETERIORO NI DESGASTE QUE EL PRODUCIDO POR EL USO CUIDADOSO QUE DEBE HACERSE DEL MISMO. LOS DAOS QUE SE HUBIEREN IRROGADO EN EL INMUEBLE, ASI COMO LAS DEUDAS POR SERVICIOS SE DEDUCIRAN DE LA SUMA MUTUADA, CONFORME A LA LIQUIDACION QUE DEBERAN REALIZAR LAS PARTES, DE SER EL CASO. SEXTA.- DE LA RENTA Y LOS INTERESES LA TASA DE INTERES APLICABLE A LA SUMA MUTUADA SERA LA TASA DE INTERES LEGAL FIJADA POR EL BANCO CENTRAL DE RESERVA DEL PERU; ASIMISMO, LA RENTA DEVENGADA POR EL USO Y EXPLOTACION DEL BIEN SERA UNA SUMA EQUIVALENTE A LOS INTERESES GENERADOS POR LA SUMA MUTUADA. EN CONSECUENCIA, POR LA NATURALEZA DEL CONTRATO CELEBRADO, LOS OTORGANTES ACUERDAN QUE LOS INTERESES CORRESPONDIENTES A LA SUMA MUTUADA SE COMPENSEN CON LA RENTA DEVENGADA POR EL USO DEL BIEN. EN TODO CASO, DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA ENTRE AMBAS CANTIDADES, LAS PARTES INTERVINIENTES SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION, NO TENIENDO QUE RECLAMARSE UNA EN CONTRA DE LA OTRA, SUMA ALGUNA POR ESTOS CONCEPTOS. SETIMA.- DEL CUMPLIMIENTO AL VENCIMIENTO DEL PLAZO AL VENCIMIENTO DEL PLAZO, LOS MUTUATARIOS DEBERAN HACER DEVOLUCION DE LA SUMA MUTUADA; A SU VEZ, LOS MUTUANTES DEBERAN HACER DEVOLUCION DEL BIEN QUE LE HA SIDO ENTREGADO POR LOS MUTUATARIOS, ACTOS QUE SE REALIZARAN EN SIMULTANEO. EN CASO DE INCUMPLIMIENTO EN LA DEVOLUCION DE LA SUMA MUTUADA, LOS MUTUANTES QUEDA AUTORIZADO A EJERCER DERECHO DE RETENCION SOBRE EL BIEN HASTA QUE EL MUTUO LES SEA INTEGRAMENTE CANCELADO, DE CONFORMIDAD CON EL ART. 1123 Y SIGUIENTES DEL CODIGO CIVIL, O REALIZAR SU CONSIGNACION JUDICIAL. EN ESTE ULTIMO CASO, LA SUMA MUTUADA GENERARA UN INTERES EQUIVALENTE A LA TASA MAS ALTA QUE COBREN LAS INSTITUCIONES BANCARIAS PARA SUS OPERACIONES ACTIVAS. EN CASO QUE LOS MUTUANTES NO CUMPLIERAN CON DEVOLVER EL BIEN MEDIANDO OFRECIMIENTO DE PAGO DE LA SUMA MUTUADA, LOS MUTUATARIOS PODRAN CONSIGNAR JUDICIALMENTE LA SUMA MUTUADA Y REQUERIR LA DEVOLUCION DEL DEPARTAMENTO, INCLUSIVE JUDICIALMENTE, SIN PERJUICIO DEL COBRO DE LA RENTA QUE GENERE EL BIEN POR EL TIEMPO QUE SE PROLONGUE LA POSESION DEL LOS MUTUANTES EN TANTO NO SE DEVUELVAN O CONSIGNEN JUDICIALMENTE LA SUMA MUTUADA Y EL BIEN, ESTOS NO GENERARAN INTERESES NI RENTA. OCTAVA.- DECLARACIONES 8.1. LA PRESENTE NO SE ENCUENTRA AFECTA AL PAGO DE IMPUESTOS, DE CONFORMIDAD CON EL D.L. 22392 8.2. LAS PARTES HACEN CONSTAR, CONFORME A LA LEY 28194, ART. 7.1, INCISO B) QUE NO HAN UTILIZADO NINGUN MEDIO DE PAGO. 8.3. LAS PARTES INTERVINIENTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE, NO HA MEDIADO DOLO, ERROR O VICIO ALGUNO DE LA VOLUNTAD QUE PUEDA AFECTAR A SU VALIDEZ.

USTED SEOR NOTARIO SE SERVIRA AGREGAR LOS INSERTOS DE LEY, Y CURSAR PARTE A LOS REGISTROS PUBLICOS PARA LA INSCRIPCION CORRESPONDIENTE. AREQUIPA, 19 DE FEBRERO DEL 2009.-

CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS QUE CELEBRAN DE UNA PARTE FERNANDO JULIO ALVAREZ ZUIGA, IDENTIFICADO CON DNI. N1 29595208, CON DOMICILIO EN AVENIDA AREQUIPA 202, URBANIZACION JORGE CHAVEZ, DISTRITO DE PAUCARPATA, A QUIEN EN ADELANTE DENOMINAREMOS EL COMITENTE; Y DE LA OTRA PARTE, DON HIPOLITO HENRY BEJARANO GAMERO, IDENTIFICADO CON DNI. N1 29286384, CON DOMICILIO EN AVENIDA ARGENTINA 1602, GENERALISIMO SAN MARTIN, DISTRITO DE MARIANO MELGAR, A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARA EL LOCADOR; EN LOS TERMINOS DE LAS CLAUSULAS SIGUIENTES: PRIMERA: DE LOS CONTRATANTES.EL COMITENTE REQUIERE DE LOS SERVICIOS DE UN GRUPO MUSICAL PARA ANIMAR UN MATRIMONIO, A REALIZARSE EN LA CIUDAD DE LA PAZ, BOLIVIA, EL DIA SABADO 22 DE JULIO DEL 2006. EL LOCADOR, ES UNA PERSONA NATURAL, DIRECTOR DEL CONJUNTO MUSICAL "SON DE PERU", CONFORMADO POR CUATRO INTEGRANTES: PRIMERA Y SEGUNDA GUITARRA, CAJON Y VOCALISTA FEMENINA, LOS CUALES REALIZAN PRESENTACIONES DE MUSICA CRIOLLA.

SEGUNDA: DEL LOS SERVICIOS SOLICITADOS POR MEDIO DEL PRESENTE, EL COMITENTE REQUIERE LOS SERVICIOS DEL LOCADOR PARA LA ANIMACION DEL COMPROMISO MATRIMONIAL REFERIDO EN LA CLAUSULA PRIMERA, POR UN CONTRATO BASICO DE TRES HORAS DE ANIMACION MUSICAL, A PARTIR DE LAS 11:00 DE LA MAANA DEL DIA 22 DE JULIO DEL 2006, APROXIMADAMENTE. LOS MUSICOS INTEGRANTES DEL GRUPO DEBERAN VESTIR UNIFORME DE GALA, E INTERPRETAR REPERTORIO DE CANCIONES ACORDE CON EL EVENTO. EN CASO QUE EL COMITENTE REQUIRIERA QUE LA PRESENTACION DEL GRUPO SE PROLONGARA MAS ALLA DE LAS TRES HORAS CONTRATADAS, LAS PARTES ACORDARAN EL MONTO DE LA CONTRAPRESTACION POR EL TIEMPO ADICIONAL. TERCERA:DE LA CONTRAPRESTACION.-

EL MONTO DE LA CONTRAPRESTACION POR LOS SERVICIOS DEL LOCADOR, SERA DE S/. 2 500,00 (DOS MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), LA MISMA QUE SERA PAGADA EN DOS ARMADAS, LA PRIMERA DE S/. 1 250,00 AL MOMENTO DE LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO, CONSTITUYENDO LAS FIRMAS EN EL MISMO CONSTANCIA SUFICIENTE DE ENTREGA; LA SEGUNDA ARMADA SERA CANCELADA AL MOMENTO DE INICIARSE LA PRESENTACION, DEBIENDO OTORGARSE EL RECIBO CORRESPONDIENTE.

CUARTA:DE LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES.4.1 OBLIGACIONES DEL COMITENTE A) ASUMIR EL COSTO DE LOS PASAJES, ALOJAMIENTO Y COMIDA PARA LOS INTEGRANTES DEL GRUPO MUSICAL A PARTIR DEL VIERNES 21 DE JULIO DEL 2006, HASTA EL DIA SIGUIENTE DE LA PRESENTACION. B) BRINDAR LAS FACILIDADES REQUERIDAS PARA LA PRESTACION DEL SERVICIO. 4.2 OBLIGACIONES DEL LOCADOR A) CUMPLIR CON LA PRESTACION DEL SERVICIO, CON LA CALIDAD Y GUARDANDO EL COMPORTAMIENTO ACORDE CON LAS CIRCUNSTANCIAS.

QUINTA: DE LA NORMATIVIDAD Y JURISDICCION APLICABLES.EL PRESENTE CONTRATO SE RIGE POR LAS DISPOSICIONES DEL CODIGO CIVIL. LAS PARTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE NO EXISTE NINGUN TIPO DE VINCULO LABORAL ENTRE EL COMITENTE Y EL LOCADOR, NI ENTRE EL COMITENTE Y LOS INTEGRANTES DEL GRUPO MUSICAL. DE OTRO LADO, LAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN EXPRESAMENTE AL DE LOS JUECES DE LA CIUDAD DE AREQUIPA, PARA LOS EFECTOS QUE PUDIERAN DERIVARSE DEL CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO, MANIFESTANDO QUE EN LA CELEBRACION DEL MISMO NO HA MEDIADO VICIO ALGUNO QUE PUEDA AFECTAR SU VALIDEZ. SEXTA: DEL DOMICILIO.-

SE DEJA CLARAMENTE ESTABLECIDO QUE EL DOMICILIO EN EL QUE SE EFECTUARAN TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES, LLEGADO EL CASO, ES EL FIJADO EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE DOCUMENTO. ESTE CONTRATO ESCRITO QUE CONSTA DE 1 FOJAS SE SUSCRIBE EN DUPLICADO. AREQUIPA, 14 DE JULIO DEL 2006.