Materia: Derecho Comercial I

Unidad 1

Universidad Católica Argentina

 Introducción
La empresa privada ha sido el principal instrumento de desarrollo económico y cambio social.-
Nuestro régimen jurídico no ha reconocido a la empresa como un nuevo sujeto de derecho,
cada vez que ha existido referencia a ese concepto, se ha buscado relacionarlo con un sistema
organizativo del cual dispone el empresario o comerciales para la utilización de los diversos
elementos de los que se vale en el ejercicio de su actividad profesional
EMPRESA como tal es una institución de naturaleza económica.-

La EMPRESA, no es más que un conjunto de elementos de la más variada condición y

naturaleza, los cuales bajo un régimen de organización (establecido por el empresario) se
afectan funcionalmente a una determinada actividad económica, consistente en la
producción, comercialización o intercambio de bienes y servicios para el mercado.
La empresa es entonces, un resultado de la actividad creativa del empresario y tiene por
características fundamentales la organización y la actividad .-
 ¿ Cómo se conforma la empresa?
Integran la empresa los bienes materiales, inmateriales, las relaciones laborales, los derechos, el
personal, la clientela, la inserción o participación en determinados mercados, las funciones de
producción y comercialización, la capacitación, las expectativas de ganancias y los beneficios entre
otros.-
Los cambios en el contexto que caracterizan el desarrollo de la sociedad industrial generan nuevas
necesidades fundamentales de la sociedad.
Entre algunas variables podemos destacar:
- Desarrollo tecnológico que ha conducido a una mayor complejidad de la estructura organizacional
de la gran empresa de nuestra época.-
- Los efectos del crecimiento de los mercados (por aumento de la población, empresas, por las
ventajas de la economía de la escala.-
- La interdependencia de la empresa y de los componentes del contexto.-
 Visión Sociológica de la Empresa

La complejidad de las condiciones sociales de nuestra época y la velocidad del desarrollo

tecnológico y consiguiente cambio social, motivaron a un nuevo enfoque de la empresa como
un sistema abierto que interactúa constantemente con contexto, del que recibe insumos
(ingresos) y al que provee productos o servicios (egresos)
La empresa ya no se concibe como un ente aislado que existe en un vacío, sino dentro de dicho
contexto, a cuyas influencias y presiones está sujeta.
En otras palabras, el enfoque del sistema abierto considera a la empresa como un subsistema
social que funciona dentro de un sistema social más amplio.
La empresa moderna tiene naturalmente un crecimiento sostenido. Esta realidad exige que se
nutra cada vez más de los medios económicos y financieros que le permitan su desenvolvimiento
en el proceso de expansión
 Conducción Profesional
Algunos autores consideran en un sentido básico
que la única función del titular de una empresa
es suministrar el capital y es la gerencia o
administración quien tiene la responsabilidad de
dirigir la empresa o asegurar su supervivencia,
es indudable que la conducción profesional o
gerencial si se quiere es una imposición de los
tiempos modernos.
Existen cada vez más profesionales especializados
en la conducción y administración de empresas y la
movilidad horizontal en las gerencias de empresas
del mismo ramo o actividad.-
 Conflicto de intereses
Individuo o sociedad son conceptos que a menudo se oponen estableciéndose
entre ellos una relación de carácter dialectico (contraponen diferentes argumentos e ideas)

Misma situación se presenta cuando abordamos el tema de quienes aportan el

capital a la empresa y quienes conducen han aportado el capital para el
emprendimiento empresario tienen a la obtención de un máximo lucro, pues
carecen de otro interés al encontrarse disociados del poder empresario.

Los que conducen la empresa tendrán no solo a la supervivencia de la misma

sino también al crecimiento y la expansión utilizando la variable del riesgo
empresario

Otro reflejo del conflicto de intereses puede encontrarse en la política de

utilidades.
La empresa en si a través de su conducción propenderá a la acumulación de las
mimas para proyectos de inversión, crecimiento y expansión, el inversor
contrariamente bregara por un amplio régimen de distribución.-
 ORGANIZACIÓN
En un sentido primario podemos afirmar que una organización es un ente social identificable que persigue
objetivos múltiples a través de las actividades y las relaciones coordinadas entre objetos y personas.
Las organizaciones son entidades complejas que abarcan toda una serie de elementos y que se ven afectadas por
numeroso y diversos factores.

La actividad consiste en una serie concatenada de actos relativizados por un sujeto. Asimismo, constituye un
atributo de la organización ya que no puede concebirse a la organización sin actividad, por el contrario se puede
concebir un tipo de actividad sin organización

• Todas las organizaciones tienen objetivos.

• Todas las organizaciones tienen personas.
• Todas las organizaciones tienen un sistema formal implícito para asegurar coordinación y estabilidad.

La EMPRESA participa de 3 características señaladas:

• Tiene objetivos: la producción, intermediación o circulación de bienes y servicios para el mercado.
• Tiene personas: la principal participación del empresario (individual o colectivo) y de quienes participan de su
actividad.
• Tiene un sistema formal implícito: la organización de la actividad económica
 EMPRESA EN EL CCYC

• Art. 320: Contabilidad y estados contables.-

• Art 375: Poder conferido en términos
generales y facultades expresas … ”formar
uniones transitorias de empresas, agrupamientos de colaboración
empresaria, sociedades, asociaciones, o fundaciones ”

• Art 1010: Herencia futura: “Los pactos relativos a

una explotación productiva o a participaciones societarias de
cualquier tipo, con miras a la conservación de la unidad de
la gestión empresaria o a la prevención o solución de
conflictos”

• Art. 1093: Contrato de consumo: “Contrato de

consumo. Contrato de consumo es el celebrado entre un consumidor
o usuario final con una persona humana o jurídica que actúe
profesional u ocasionalmente o con una empresa productora de
bienes o prestadora de servicios”
TRANSFERENCIA DE FONDO DE
COMERCIO

LEY 11.867
Sancionada en 1934
 INTRODUCCIÓN
El empresario en el desarrollo de su actividad profesional se vale de una serie de
elementos, tanto materiales como inmateriales, que componen los instrumentos
constitutivos del centro de su actividad.-

ESTABLECIMIENTO MERCANTIL

El establecimiento no es más que un conjunto organizado de bienes y derechos en

acción, un organismo económico viviente del que surge la idea de unidad.-

A pesar de las críticas que han recibido el régimen legal vigente y los diversos intentos
modificatorios, desde hace casi 90 años rige plenamente entre nosotros este sistema
de regulación para la transferencia de establecimientos mercantiles.-
 FONDO DE COMERCIO es una entidad mercantil que
reúne el domicilio y el patrimonio que el
comerciante afecta a su actividad comercial , y el
patrimonio comprende tanto los bienes materiales
(capital, instalaciones y otros) como los inmateriales
(clientela, marca, derechos intelectuales, valor llave).
Concepto Se trata pues, de una universalidad jurídica y
económica que puede ser enajenada y para esto con
el fin de asegurar la actividad mercantil, la ley exige
formalidades especiales.

Ocurre entonces que este fondo de comercio reúne

tanto bienes materiales como inmateriales, derechos y
obligaciones y de esta unión de elementos puede
extraerse o considerarse que nace un nuevo valor
que resultando independiente de la suma de los
elementos integrantes se encuentra formado por la
superposición o aglutinamiento de ambos conceptos.-
 Conformación de Fondo de Comercio
Los bienes materiales e inmateriales y los derechos y obligaciones que el comerciante individual o
colectivo utilizan como instrumento y que constituyen el elemento objetivo de la empresa han sino
denominados “hacienda” o “fondo de comercio”

Este instituto se encuentra constituido por los elementos patrimoniales y las relaciones jurídicas
que se requiere para la consecución del fin de la empresa que el propio empresario o comerciante
organiza

Abarca todo el patrimonio de las sociedades comerciales y el conjunto de bienes en las personas
físicas, destinado al ejercicio de una determinada empresa mercantil.-

Fondo de comercio como un conjunto de fuerzas productivas de hechos y cosas que se presentan
como un organismo, tanto exterior como interiormente con perfecta unidad por los fines a que
tiende a que no son otros que la obtención de un lucro en materia comercial .-
 ART. 1
“Declárase elementos constitutivos de un establecimiento comercial o fondo de comercio, a los
efectos de su transmisión por cualquier título:
• las instalaciones;
• existencias en mercaderías;
• nombre y enseña comercial;
• la clientela;
• el derecho al local;
• las patentes de invención;
• las marcas de fábrica;
• los dibujos y modelos industriales;
• las distinciones honoríficas y
• todos los demás derechos derivados de la propiedad comercial e industrial o artística”

La enumeración no es taxativa sino meramente ejemplificativa y las partes que conciertan un

negocio de enajenación de un establecimiento mercantil quedan en libertad para incluir otros
bienes, además de los enumerados o para excluir de ellos.
Naturaleza jurídica
El Fondo de Comercio constituye una
universalidad de derecho establecimiento
comercial en la medida que se trata de un de un
conjunto de bienes sometidos a las relaciones
jurídicas activas y pasivas propias que son
transferidas juntamente con la titularidad de
fondo por una parte y una universalidad de hecho
ya que se trata de reconocer que la hacienda
comercial o mercantil constituye un bien en sí
mismo, resultando diferente de los bienes
singulares que la componen, pudiendo ser objeto
de diferentes negocios jurídicos.
 La marca es un bien inmaterial destinado a distinguir un producto
de otro, y que otorga a su titular un derecho absoluto de uso, y a
oponerse a su supresión del producto. Los caracteres sobre los cuales
se estructura el régimen de marcas se basa en la originalidad para
que resulte un verdadero elemento identificador y la novedad para
evitar la confusión de marcas ya registradas o existentes.
Estos modelos y diseños industriales son las formas o el aspecto
incorporado o aplicados a un producto industrial que le confieran
DERECHOS carácter ornamental.-
INTELECTUALES DERECHO AL LOCAL
Todo establecimiento mercantil requiere un lugar físico para el
desarrollo de la actividad que le es inherente (oficina, edificio).
Por ello el local es un elemento constitutivo e integrante de la
hacienda mercantil.
El empresario no necesariamente debe ser propietario del
inmueble que utiliza para la explotación de su establecimiento ya
que puede bastarle contar con el derecho de uso y goce de un
determinado inmueble.
El derecho al local no es un elemento constitutivo del fondo de
comercio en el sentido de que necesariamente deba transferirse
aquel con este
Instalaciones y mercadería
En el concepto de instalaciones la ley ha considerado el
elemento material destinado al funcionamiento del negocio
como maquinarias mueves y útiles sistemas incorporados a
la producción y comercialización, automotores, teléfonos,
equipos de administración y lo que en materia contable se
denomina bienes de uso se encuentran o no adheridos al
inmueble

CLIENTELA
Es el conjunto de personas que atraídas por las
mercaderías o servicios que presta el negocio concurren a
este y comercian con él.
Conjunto de personas que mantienen con ella relaciones
mercantiles habituales ya sea en forma personal o por
intermedio de terceros.
 VALOR LLAVE
Es la actitud de la empresa para producir el fin económico buscado con su creación y en la
medida que se cumpla valoriza al fondo de comercio. No puede confundirse con la organización
que es uno de sus elementos, ni con la clientela que es una de las manifestaciones o sea que es la
traducción de ese valor llame en términos de resultados.-

La tarea del empresario consiste en organizar los bienes de la hacienda, coordinarlos

convenientemente y adaptarlos a la finalidad de la empresa. Su labor es formar con ellos un
instrumento apto y eficaz para que la negociación surja prospere y se imponga en la competencia
del mercado

En sentido subjetivo, implica una contribución personal del titular creador de la empresa que
imprime a esta huella profunda de su actividad en el arreglo y acopiamiento de los elementos,
mientras que en la fas objetiva puede consistir en múltiples circunstancias favorables a la
empresa y ciertas características de los elementos que constituyen la hacienda como una
conveniente localización geográfica, un régimen privilegiado de comunicaciones , la posesión de
la mano de obra necesaria y calificada.-
El fondo de comercio se caracteriza como un nuevo valor que los diferentes
elementos del fondo de comercio adquieren por el hecho mismo de estar
organizadas con la finalidad de ejercer una actividad productiva y que debe
computarse a los efectos de determinar el precio de la transferencia

Forman parte del valor llave las utilidades percibidas, las perdidas sufridas
para poner en marca el negocio o la empresa que después redundaran en
beneficios, el crédito de que goza los establecimientos, la fama o nombradía
ante el público.

En síntesis el valor llave es una cualidad o elemento del fondo de comercio

estrechamente unido al mismo y derivado de la organización de los
elementos de que él está constituido sobre los cuales se funda la esperanza
y posibilidad de lucro futuro.
 CREDITOS Y DEUDAS
Ni los créditos ni las deudas son enumerados en el art 1 pero la doctrina y jurisprudencia han manifestado que
tanto los créditos como las deudas emergentes de la actividad del establecimiento mercantil son créditos y
deudas del titular de este ya que en nuestro derecho el fondo de comercio no constituye un patrimonio
separado de su titular por consiguiente la transmisión del establecimiento comercial no importa por si sola la
transmisión de sus créditos y deudas salvo que por pacto expreso se estipule que ella comprende la totalidad del
activo o pasivo del fondo.-

LIBROS Y CORRESPONDENCIA
La doctrina se encuentra dividida: parte indica que los libros de comercio y la correspondencia deben estar
comprendidos dentro del artículo 1 cuando menciona los derechos derivados de la propiedad comercial.

Otro sector mayoritario, afirma que los libros son de propiedad del dueño del establecimiento comerciante o
empresario. A quien la ley le impone la obligación de conservarlos durante 10 años después de cesar en sus
actividades, obligación que de acuerdo al CCYC pasa a los herederos.-
 PERSONAL
El art. 225 de la Ley de Contrato de Trabajo, establece que en caso de transferencia por cualquier
título del establecimiento pasaran al sucesor o adquiriente todas las obligaciones emergentes del
contrato de trabajo que el transmitente tuviera con el trabajador al tiempo de la transferencia, aun
aquellas que se originen con motivo de la misma.
El contrato de trabajo en tales casos continuará con el sucesor o adquiriente y el trabajador conservara
la antigüedad adquirida con el transmitente y los derechos que de ella se deriven.

El art 227 de la norma citada, el transmitente y el adquirente de un establecimiento serán

solidariamente responsables respecto de las obligaciones emergentes del contrato de trabajo
existente a la época de la transmisión

El sistema de transferencia de establecimiento comercial no afecto a los derechos de los trabajadores

sino que por el contrario las propias normas del derecho laboral suman protección a dichos derechos.

El adquirente es sucesor en la relación de trabajo como empresario –empleador con todas las ventajas y
cargas de su causante. Ello implica la permanencia en el trabajador de toda la antigüedad adquirida
antes de la transferencia y de todas las ventajas derivadas de esa antigüedad
¿ Cuál es la finalidad de
la ley ?
El fin principal de esta ley, es la
protección de los intereses de los
acreedores.
Para ello su sistema se basa en la
garantía del crédito a favor de los
terceros acreedores y de los terceros
en general como condición previa a la
efectiva validez de la transferencia.-
 ¿ Cuál es la actuación del Contador
Público?
Asesoramiento Técnico-Económico que comprende la puesta a disposición del cliente de ciertas variables,
informes y datos de interés para que, teniendo presentes estos informes, graviten en la decisión final.

Función de asesoramiento, sobre el grado de conveniencia de la operación que piensa realizar, sea para comprar
o para vender.

Se encargan de analizar los estados contables y la proyección hacia el futuro de la situación financiera del
momento.
Los elementos de juicio a tomar en cuenta y que ya los conocemos, son los registros y comprobantes, balances,
cuadros de resultados, etc. , y también tener las discusiones propias con otros profesionales de la empresa.

También es función del contador público interviniente conocer la situación actual de los negocios en general y
del sector en particular. Todo ese conocimiento debiera volcarse en un informe incluyendo, los objetivos especiales
del trabajo y los métodos usados, detallar la información analizada, también es conveniente describir los hechos
que ya sucedieron y la probable proyección hacia el futuro y por último las conclusiones y recomendación final.-
 ART. 2 Publicación de edictos
“Toda transmisión por venta o cualquier otro título oneroso o gratuito de un establecimiento comercial o industrial,
bien se trate de enajenación directa y privada, o en público remate, sólo podrá efectuarse válidamente con relación
a terceros, previo anuncio durante cinco días en el Boletín Oficial de la Capital Federal o provincia
respectiva y en uno o más diarios o periódicos del lugar en que funcione el establecimiento, debiendo indicarse
la clase y ubicación del negocio, nombre y domicilio del vendedor y del comprador, y en caso que interviniesen, el
del rematador y el del escribano con cuya actuación se realizará el acto”.-

1° Paso: Publicación de edictos: cuando las partes y en especial el vendedor da a conocer su intención de
transferir su negocio.
¿ Cual es la finalidad de la publicación? Da lugar a que los acreedores y los terceros en general, tengan la

posibilidad de saber que el establecimiento comercial se transferirá  OPOSICIÓN

Una vez formulada la oposición, en tiempo y forma el acreedor debe obtener embargo de la suma depositada,
presentándose al juez con su titulo. Y acreditando la autenticidad de la firma del vendedor y la venta del
establecimiento.

En síntesis, para poder otorgar definitivamente el instrumento de venta:

- Debe respetarse el plazo de 10 días contados desde la ultima publicación de edictos.
- Debe respetarse el régimen de oposición y la garantización de los créditos.
- Debe instrumentarse por escrito la venta.
- Debe inscribirse la transferencia en el Registro Publico.
- El Contrato puede instrumentarse en forma publica o privada

La solicitud de inscripción de la transferencia se formula dentro de los 10 días de otorgado el acto, ella tendrá
efecto retroactivo al día en que fuera instrumentado el contrato de transferencia. Si, contrariamente, se presentare con
posterioridad al plazo mencionado, frente a terceros solo será oponible a partir de la fecha definitiva de inscripción
¿ QUE EFECTOS GENERA?
La publicación de los edictos marca el inicio de los plazos y circunstancias que limitan en lo temporal el ejercicio de
esas facultades, y hace que su incumplimiento prive al adquirente de los beneficios de adquirir el fondo sin ningún
tipo de pasivo.

Elimina de ésta manera riesgo alguno y además el acto será inoponible a terceros.

La FORMA Y CONTENIDO de la publicación debe llevarse a la práctica de la misma forma que se señala en la ley, así
vemos que los datos mínimos que debe contener son: clase y ubicación del negocio, nombre y domicilio del
vendedor, del comprador y en caso de que interviniesen, el del rematador y el del escribano.

Algunas de las cuestiones que debemos tener presente son:

a)- La cantidad de publicaciones debe ser hecha de acuerdo a lo expresado precedentemente.
b) - La redacción en sí, no sujeta a formalidades, no pueden ser hechas en idioma extranjero.
c) - Los anuncios efectuados en forma irregular ya sean en su cantidad, órganos, jurisdicción o sin contener los datos
indispensables, han de tenerse por no publicados e incumplida la obligación del artículo 2.-
d) - Con respecto al lugar de las publicaciones, ésta debe realizarse
en la jurisdicción donde se va a llevar a cabo el acto. Así, es que
debe efectuarse en el lugar donde funcione el establecimiento,
según dice el art.2.
e) Lo conveniente es que estas publicaciones se hagan en forma
simultanea, tanto en el Boletín Oficial, como en el diario del lugar.
Esto por cuanto recién se van a contar los plazos a partir de la
última publicación
f) – La publicación de los edictos, es obligación de las partes, pero
es al vendedor a quien corresponde efectuarlas, salvo pacto en
contrario. Es el vendedor quien tiene que hacer conocer a sus
acreedores y terceros la transferencia.
g)- La falta de publicaciones o que los avisos sean incompletos,
hace al acto inoponible con respecto a los acreedores y terceros en
general; en este sentido, la jurisprudencia entiende que no se
considera operada la transmisión hasta que no se hayan publicado
los edictos correspondientes
 ARTICULO 3:

“El enajenante entregará en todos los casos al presunto

adquirente una nota firmada, enunciativa de los

créditos adeudados, con nombres y domicilios de los
acreedores, monto de los créditos y fechas de
vencimientos si las hay, créditos por los que se podrá
solicitar de inmediato las medidas autorizadas por el
artículo 4º, a pesar de los plazos a que puedan estar
subordinados, salvo el caso de la conformidad de los
acreedores en la negociación.”
La nómina de acreedores es de capital importancia, ya que el vendedor reconoce el pasivo que lo
afecta y el carácter de los acreedores de quienes incluyó en la lista.

Así los principales efectos se pueden traducir en:

• es uno de los elementos de juicio para establecer el pasivo total, indispensable para fijar el precio
de la operación;
• hace conocer al adquirente la calidad de acreedor de la persona incluida, comprometiéndolo
solidariamente por omisión o transgresión que perjudique los derechos.

La ley no fija el momento de la entrega, pero por lo común se exige que sea antes de la firma del
boleto y se lo adjunta como parte integrante del mismo.
 ART. 4
“El documento de transmisión sólo podrá firmarse después de transcurridos diez días desde la última publicación,
y hasta ese momento, los acreedores afectados por la transferencia, podrán notificar su oposición al comprador en
el domicilio denunciado en la publicación, o al rematador o escribano que intervengan en el acto reclamando la
retención del importe de sus respectivos créditos y el depósito, en cuenta especial en el Banco correspondiente, de las
sumas necesarias para el pago.
Este derecho podrá ser ejercitado tanto por los acreedores reconocidos en la nota a que se refiere el artículo anterior,
como por los omitidos en ella que presentaren los títulos de sus créditos o acreditaren la existencia de ellos por
asientos hechos en los libros llevados con arreglo a las prescripciones del Código de Comercio.
Pasado el término señalado por el artículo 5º, sin efectuarse embargo, las sumas depositadas podrán ser retiradas
por el depositante.”
 DISTINTAS CLASES DE CREDITOS EN LAS OPOSICIONES

Son créditos que el vendedor de un establecimiento reconoce, y de aquellos que, por cualquier causa que sea, no
tiene en consideración.
Los primero, Pasivo Confesado, deben constar en una minuta que el vendedor entregará al comprador, y los
segundos, Créditos no confesados, resultan reconocidos luego que cada acreedor ha notificado su oposición a la
venta.
Si los no confesados no deducen oposición en tiempo, corren el riesgo de perder su dinero; si no lo hace el
acreedor confesado, es posible que cobre igualmente pues caso contrario la responsabilidad alcanza al comprador,
y al escribano y martillero intervinientes.

En la práctica, los acreedores ignoran generalmente si han sido o no confesados, razón por la cual formulan
oposición en los términos del artículo 4

La suma de los pasivos confesados y no confesados constituyen el pasivo real que reconoce el negocio

Hay una tercera categoría de presuntos acreedores, pero éstos lo son solo en potencia: se trata de aquellos
que no tienen título expedito y definitivo como para oponerse a la transferencia, se trata de créditos litigiosos
que no serán oídos en el trámite
Art. 7
“Transcurrido el plazo que señala el artículo 4º, sin mediar
oposición, o cumpliéndose, si se hubiera producido, la
disposición del artículo 5º, podrá otorgarse válidamente el
documento de venta, el que, para producir efecto con relación
a terceros, deberá extenderse por escrito e inscribirse dentro de
diez días en el Registro Público de Comercio o en un registro
especial creado al efecto”
 Cumplido el plazo para efectuar las oposiciones, se podrá
determinar la factibilidad de la operación, que existirá en la medida
en que el precio pactado sea igual o mayor al valor del pasivo.
Ello surge del art. 8 de la Ley 11.867 que expresa que no podrá
realizarse la enajenación de un establecimiento por un precio
inferior al de los créditos constitutivos del pasivo confesado por el
transmitente, más el importe de los créditos no denunciados por
aquel, pero que hubieran formulado oposición de acuerdo a lo
ART. 8 analizado precedentemente.
Siendo así, para establecer si es posible la concreción de la
operación, se deberá comparar el precio pactado con el pasivo,
para cuyo cálculo se computará el monto de los créditos
denunciados por el transmitente y el de aquellos que, sin haber
sido denunciados, han motivado la realización de una oposición.

EXCEPCIÓN: prevé una excepción a tal regla de acuerdo con la

cual la transferencia será factible, aún cuando el pasivo mayor al
precio convenido, en el caso de que todos los acreedores presten
su conformidad a ello.-
 “En los casos en que la enajenación se realice bajo la forma
de ventas en block o fraccionadas de las existencias, en
remate público, el martillero deberá levantar
previamente inventario y anunciar el remate en la forma
ART. 10 –
establecida por el artículo 2º, ajustándose a las
Transferencia obligaciones señaladas en los artículos 4º y 5º en el caso de
por remate notificársele oposición.
En caso de que el producto del remate no alcance a cubrir
la suma a retener, el rematador depositará en el Banco
destinado a recibir los depósitos judiciales, en cuenta
especial, el producto total de la subasta, previa deducción
de la comisión y gastos, que no podrán exceder del 15% de
ese producto.
Si habiendo oposición, el rematador hiciera pagos o
entregas al vendedor, quedará obligado solidariamente con
éste respecto de los acreedores, hasta el importe de las
sumas que hubiera aplicado a tales objetos.”
 Derechos y obligaciones de las partes
ART. 11: “Las omisiones o transgresiones a lo establecido en esta ley, harán responsables
solidariamente al comprador, vendedor, martillero o escribano que las hubieran cometido, por
el importe de los créditos que resulten impagos, como consecuencia de aquéllas y hasta el
monto del precio de lo vendido”

Se ha señalado 3 obligaciones genéricas en la transferencias de un fondo de comercio:

1) La transferencia de uso y goce sobre el local sobre el cual funciona el establecimiento
2) La obligación de no competencia o no concurrencia
3) La de diligencia
Obligación de No concurrencia
Obligación de no volver a establecerse en la vecindad propia de
la naturaleza del contrato de transferencia de comercio, aunque
no esté previsto expresamente en el contrato.
Es obligación implícita en toda transmisión la abstención de
restablecerse por parte del enajenante en forma que pueda
significar competencia desleal o desviación de la cliente del
establecimiento enajenado.
Esta clausula de NO establecimiento, NO concurrencia NO
competencia de manera ninguna contradice la libertad de
ejercer el comercio
La misma debe tener un limite en el tiempo y espacio, al menos
en el ramo del comercio.

Deber de Diligencia
Es la colocación de todas las aptitudes en las mejores
condiciones posibles para el perfeccionamiento del negocio y el
cumplimiento de las obligaciones