Residencias Las Cumbres

Urb. La Florida – Caracas

PROYECTO
CONSTRUCCIÓN DE POZO
AGUAS PROFUNDAS

Caracas, 09/Mar/2023
Beneficios del Pozo

Obra Necesaria - Beneficios:

Mejorar Calidad de Vida – Prioridad

Mejorar Mantenimiento / Limpieza Áreas Comunes

Mantener Jardinería y Paisajismos en perfecto estado

Mantenimiento Nivel de Agua de la Piscina

Revalorización de nuestra propiedad

Antecedentes

• Racionamiento Contínuo
• Inicio Proyecto Pozo: mediados año 2021
• Adecuaciones / Mejoras Sistema Suministro de agua al tanque
• Detección Fugas Hidroneumático (Pulmón)
• Inicio y Conclusión Proyecto Reemplazo Hidroneumático
• Servicio Hidrocapital: Errático, poco confiable, desmejora paulatina
• Adecuaciones adicionales sistema suministro de agua al tanque

• Determinación Necesidad de Construcción del Pozo

Proyecto Pozo

Acciones Tomadas

• Se reinicia el Proyecto de Construcción del Pozo

• Se contactaron empresas previamente citadas

• Se contactaron nuevas empresas

• Se solicitaron nuevos presupuestos o “refrescamiento”, según el caso

• Se contactó experto para asesorar y acompañarnos en todo el proceso

• Se coordinaron reuniones con nuevas empresas y con el experto

• Se efectuaron Reuniones varias de la Junta de Condominio y
residentes colaboradores en el proyecto.
Empresas Participantes

1.PerfoAndes Evaluación Parámetros

2.Conagua
1.Referencias
3.Vidalva 1424
2.Técnicos
4.Paramacony
5.C.A. Parko 3.Económicos

6.ACF Pozos
Pre – Selección de Empresas

Evaluación Parámetros

1. PerfoAndes
1.Referencias
2. C.A. Parko
2.Técnicos
3. ACF Pozos
3.Económicos

Empresa de Consultoría
Empresa de Consultoría

Es una empresa con comprobada experiencia,

conocimeintos técnicos y trayectoria, en los
aspectos técnicos que conforman la
Perforación, Equipamiento y Puesta en Marcha
de un Pozo de Aguas Profundas.
Empresa Consultora – Principales Funciones

• Definición de Parámetros y Exigencias Técnicas

• Evaluación Cumplimiento Parámetros Técnicos de

las empresas,

• Escogencia empresa mejor cumplimiento de los

Parámetros Técnico-Económicos,

• Posible Estrategia de negociación del Presupuesto

Definitivo y Forma de Pago,

• Acompañamiento / Supervisión / Verificación de

Cumplimiento empresa escogida, en todas las Fases
de la Construcción del Pozo.
Estructura de Costos (USD)

* Cotizaciones Recibidas:
* Presupuesto de Perforación
* Presupuesto de Equipamiento
* Rango Presupuestos 20000 - 25500

* Costo Gestión de Permisos: 2000 - 2500

* Imprevistos (estimado 10%) 2000 - 2550

* 1er Mantenimiento (6-8 meses) 1200 - 1500

* Costo Asesoría 700 - 700

TOTAL: 25900 - 29450

Estructura de Costo – Consideraciones

• Los Presupuestos recibidos (Perforación y Equipamiento),

no están en la misma base.

• Los Presupuestos no son comparables al 100%. Por lo

tanto, se requiere estandarizar parámetros.

• Ninguna empresa de perforación de pozos, por ende

tampoco la Junta de Condominio, garantiza los siguientes
parámetros:
* Cantidad de Agua
* Calidad de Agua
 Propuesta para la Asamblea de Copropietarios

• Aprobación Presupuesto en base al monto de 29500 USD,

a los fines de garantizar viabiidad del Proyecto.

• Aprobación de 2 cuotas por Alícuota, iguales y consecutivas,

a ser pagadas de la siguiente forma (a mas tardar):
* 1ra. Cuota: 30 Marzo/23
* 2da. Cuota: 30 Abril/23

• De haber imprevistos, serán debidamente relacionados.

• De NO haber imprevistos, los 2550 $, o el monto resultante,

quedará como fondo para trabajos de Mantenimiento Mayor.
 Monto Cuotas a Pagar

Corrida de la alícuota por cada

apartamento, en base a un presupuesto

de 29500 USD
 CUOTA ESPECIAL EN DOLARES PRESUPUESTO POZO

CUOTA EN CUOTA REDONDEO EN

Apto. No. PROPIETARIOS % ALICUOTA DOLARES SEGÚN ALICUOTA DOLARES DIVIDIDO EN 2 CUOTA TOTAL MONTO DEL PRESUPUESTO
CADA APTO.

29,500.00

01-A PATRICIA SELBA 3.7814% 1,115.51 1,116.00 558

01-B MARIA ISABEL MARTINEZ 2.3239% 685.55 686.00 343
01-C CARMEN ELISA SALINAS GIL 2.1119% 623.01 624.00 312

01-D ZANDRA PEDRAZA 1.9490% 574.96 575.00 287.5

02-A LUIS ALEJANDRO PEDRAZA 3.4189% 1,008.58 1,009.00 504.5
02-B FREDDY SILVA 2.0232% 596.84 597.00 298.50
02-C VICTOR LANDAETA 1.9891% 586.78 587.00 293.5

02-D VICENTE BOZO 1.8029% 531.86 532.00 266.00

03-A CARMEN BENITO 3.3378% 984.65 985.00 492.50
03-B TANY CHOCRON 1.9752% 582.68 583.00 291.5
03-C RODOLFO CHATA 1.9891% 586.78 587.00 293.50

03-D ROBERTO VERDE 1.8029% 531.86 532.00 266.00

04-A INVERSIONES P1 7199, C.A. 3.3378% 984.65 985.00 492.5
04-B ANTONIO DA SILVA 1.9752% 582.68 583.00 291.50
04-C MERCEDES CHATA 1.9458% 574.01 575.00 287.5

04-D ROSA ELENA DOMINGUEZ 1.8029% 531.86 532.00 266.00

05-A MAURO COSTA 3.3378% 984.65 985.00 492.50
05-B MAURO COSTA 1.9752% 582.68 583.00 291.50

05-C JOSEFA ARCA DE TORRES 3.1690% 934.86 935.00 467.50

06-A JHOANA OLARTE 3.3378% 984.65 985.00 492.5
06-B REINALDO CAMEJO 1.9752% 582.68 583.00 291.5

06-C SELENE MARIA GONZALEZ 3.3402% 985.36 986.00 493.00

07-A EVELYN MARRERO 3.3378% 984.65 985.00 492.50
07-B EVELYN MARRERO 1.9752% 582.68 583.00 291.50

07-C PAULA PESTANA ALVIS 3.3402% 985.36 986.00 493.00

08-A DIEGO CALLE 3.3378% 984.65 985.00 492.50
08-B GAETANO VIZZI ALAIMO 1.9752% 582.68 583.00 291.50

08-C RICHARD GONCALVES 3.3402% 985.36 986.00 493.00

09-A VINICIO REVELANT 3.3378% 984.65 985.00 492.50
09-B EDUARDO DOUGLAS PITA BAPTISTA 1.9856% 585.75 586.00 293.00

09-C EDUARDO DOUGLAS PITA BAPTISTA 3.3402% 985.36 986.00 493.00

10-A GONZALO GAMERO 4.5598% 1,345.14 1,346.00 673.00

10-B JUAN PADRON 4.5917% 1,354.55 1,355.00 677.5

PH2-A MICHELLE GAITO 5.0704% 1,495.77 1,496.00 748.00

PH2-B FRANCISCO DIAZ 5.1059% 1,506.24 1,507.00 753.50

TOTAL MONTO EN DOLARES 29,500.00 29,514.00 0.00

Mapa de implementación del Proyecto Pozo
Situación Actual Fase 1 Fase 2

Marzo Abril Mayo

• Contactadas y Analizadas • Homologar

cotizaciones de 6 empresas parámetros de
perforadoras . Preselección referencia
de 3 con base a calidad y • Renegociar Firma de contrato , pago
Selección
parámetros de referencia. precios y de permisologia y 1er.
de empresas
condiciones anticipo negociado
• Acompañamiento del • Selección de la
consultor empresa

Junta de Presentación en Junta para Primera cuota 30 de Segunda cuota

Condominio aprobación del proyecto , marzo 2023 30 de Abril 2023
y fondos monto global y cuotas Cuotas por Alícuota

Permisos • Perforación y construcción

• Tramite de permisologia
y • Perforación exploratoria del pozo
Perforación (40% del proyecto)
• Pago total

Equipamiento Equipamiento del pozo

del pozo (bombas tableros. etc)

Mantenimiento: Se recomienda mantenimiento anual para el buen funcionamiento del pozo y para
alargar su vida útil.

Importante: Se requiere Puntualidad en el Pago de las cuotas, en las fechas previstas ,para
poder ejecutar el proyecto. .

19/01/2024 14
Muchas Gracias por su atención!!!
Fin de la Presentación