26 de octubre - asdasd

arquitectura

TALLER DE
DISEÑO
ARQUITECTÓNI
CO VI

DIAGNÓSTICO
URBANO

26 DE
OCTUBRE INTEGRANTES:
CÓRDOVA AGURTO,
EINSTEIN GARCÍA
BARBA, YOHANA
LEON NOEL, EVA
CÁTEDRA: PULACHE PANTA,
JAIME SÁNCHEZ
ARQ.RUBIO PEREZ, YARLQUÉ, JOHANA
VEGA PURIZACA,
ARQ.RENTERIA VARGAS,
SHAREEN SUÁREZ CARDOZA,
JORGE VIERA
JEFERSON FELIX
SANCHEZ,
ESTRELLITA
1. ASPECTO POLÍTICO GEOGRÁFICO
1.UBICACIÓN GEOGRÁFICA Y EXTENSIÓN
TERRITORIAL
EL DISTRITO
DISTRITO 26 DE OCTUBRE OCTUBRE
26 DE ,
UBICADO EN EL
PER DEP. Y PROV. DE
U
PIURA , EN EL
NORTE DEL PERU
LIMITA:
DEPART DE NORTE: con el
PIURA OESTE:
distrito con el
de Piura.
SUR, SUROESTE
distrito de Catacaos.
Y
ESTE, NORESTE
Y
SURESTE: con el
distrito de
Piura.
NOROESTE: con la
provincia
de Sullana.
EXTENSIÓN
TERRITORIAL :
DELIMITACIÓN ÁMBITO DE ESTUDIO Posee una
extensión
territorial de 110
Km2
 1. AA.HH SAN MARTIN
1.ASPECTO POLÍTICO GEOGRÁFICO 2. AA.HH SANTA JULIA
1.2.DIVISIÓN POLÍTICA 3. AA.HH KURT BEER
SECTOR 5
4. AA..HH KURT BEER
SECTOR 2
5. AA..HH KURT BEER
Se encuentra dividida SECTOR 4
por 120 6. AA..HH KURT BEER
asentamientos : SECTOR 1
19 Ahabilitaciones
• 45 A.HH 7. AA.HH LAS DALIAS
urbanas
• 06 Urbanizaciones 8. RICARDO JAUREGUI
populares 9. LOS FICUS
• 05 programas de 10.AA.HH MARISACAL
vivienda AVELINO C.
• 01 asociación de 11.URB.LOS ARRECIFES
vivienda DE PIURA
• 44 posesiones 12.URB INSTITUCIONAL
informales 13.TUPAC AMARU 3
14.LOS FICUS
20.SECTOR 2C2
15.VILLAHPERU
21.AA.H SAN CANADA
16. SEBASTIAN
PAREDES MACEDA
MODUL
17.MICAELA
22.LAS CASUARINAS 1
BASTIDAS
18.NUEVA
ETAPA 1ESPERANZA
19. SANTA MARGARITA
23.SANTA
DE PIURA
PIURA
24.VILLA LA PLANICIE 2
25.ENTRE OTROS
2. ASPECTOS FÍSICOS GEOGRÁFICOS
1. CLIMA

TIPO D E CLIMA: Presenta un clima tropical seco. Los veranos son muy caliente, opresivos y nublados; los
inviernos son largos, cómodos, ventosos y mayormente despejados y está seco durante todo el año.

VIENTO TEMPERATURA PRECIPITACION

La parte más ventosa año La temporada calurosa dura 3,3 La temporada má s mojada dura 2,5
dura del 28 de abril al 5 de enero.
del meses, meses, de 25 de enero a 9 de abril.
La dirección del viento promedio por del 5 de enero al 15 de abril, y la La temporada má s seca dura 9,5
hora predominante en Piura es temperatura máxima promedio diaria es meses, del 9 de abril al 25 de enero.
del sur durante el añ más de 32 °C. La temporada de lluvia dura 3,5 meses,
La temporada fresca dura 3,6 meses, del 30 de diciembre al 14 de abril.
del 10 de junio al 29 de septiembre, y la
temperatura máxima promedio diaria es
menos de 28 °C
2. ASPECTOS FÍSICOS
GEOGRÁFICOS
1. CLIMA

HUME DAD ASOLEAMIENTO NUBOSIDAD

La humedad percibida
varía extremadamente.
El período más húmedo del año
dura 6,0 meses, del 8 de diciembre al
9 de junio, y durante ese tiempo el
nivel de comodidad es bochornoso,
opresivo o insoportable por lo menos
3 0 % del tiempo.
La parte más ventosa del año La parte má s despejada del año
dura del 28 de abril al 5 de enero. comienza aproximadamente el 23 de
La dirección del viento promedio por abril; dura 5,9 me s e s y s e termina es
hora predominante en Piura
aproximadamente el 20 de octubre.
del sur durante el año.
La parte má s nublada del año
comienza aproximadamente el 20 de
6,1 mes es y se
octubre; dura
termina
aproximadamente el 23 de abril.
2. ASPECTOS FÍSICOS GEOGRÁFICOS
2.2. MORFOLOGIA
HIDROLOGIA
La zona del sector presenta un relieve poco
accidentado, desiertos y pampas, llanuras y
quebradas. Entre algunos ejemplos tenemos el
desierto más conocido que es el de Sechura.
2.3.
Los ríos más importantes de Piura descienden de la
cordillera de Huancabamba: el río Piura, parte del río
Chira y el río Huancabamba. Destaca el conjunto de
lagunas conocidas cono Las Huaringas.

Desierto de Sechura Río Piura

2.4. RECURSOS
NATURALES
F LO R A FAUNA
El algarrobo es el ejemplar típico del El sector presenta
sector, junto a este tenemos el tamarindo, fauna muy variada, se
el sauce, el hualtaco, el zapote, la caña puede encontrar la
brava, el «pájaro bobo». Además en sus soña, el venado, el
bosques hay especies como el puma, el zorro, el añaz
guayacán, oreja de león, palo santo, y la ardilla.
pasallo, almendro, charán, overal.

Parque Kurt Beer

2. ASPECTOS FÍSICOS GEOGRÁFICOS
2.5. SEGURIDAD AMBIENTAL - CONTAMINACIÓN Los botaderos se encuentran en:
-El dren de Petroperú
Cúmulos de basura -Los P olvorines
-inmediaciones del Centro Juvenil
-San Miguel (Maranguita)
-Aledaños Kurt Beer

C ontaminación del aire generada por la emis ión

de gases del transporte público

Olores emitidos en el terminal pesquero.

Laguna de oxidación

Zona afectada por contaminación ambiental agua

y aire (tala de arboles del parque K urt B eer)

Sector parcialmente poblado con graves

problema de contaminación a causa de la laguna
de oxidación
 DISTRITO 3.3. PLHOABBLITAACNITÓESN GENERO
3. ASPECTO SOCIO DEMOGRÁFICO VEINTISEIS DE OCUBRE POR SEXO
165,779 MASCULINO FEMENINO
1. PLOBLACIÓN TOTAL 80,179 85,600

DISTRITO 54
HABITANTES
PORCENTAJE POR GENERO (%)
52
VEINTESEIS DE OCTUBRE 165,779
50
3.2. PLOBLACIÓN POR GRUPOS DE EDADES
48
TOTAL 165,779 HAB
48% 46
MENOS DE 1 AÑO 2947 52% HOMBRE MUJER
3.4. PLOBLACIÓN URBANA Y RURAL
1 A 14 AÑOS 44722

15 A 29 AÑOS 42734

30 A 44 AÑOS 35849

45 A 64 AÑOS 29291

65 A MAS AÑOS 10238

30
PORCENTAJE DE HAB (%)
25

20
15
10
5

0
MENOS 1 A 14 15 A 29 30 A 44 45 A 64 65 A
MAS 27% 39%
DE 1 AÑO AÑOS AÑOS AÑOS AÑOS AÑOS 2% 25% 7%
4. ASPECTOS ECONÓMICOS PRODUCTIVOS: 4.1. POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA (PEA)
HASTA EL 2018 EL DISTRITO VEINTISEIS DE OCTUBRE CUENTA CON UNA POBLACION TOTAL DE 72 953 ECONÓMICAMENTE ACTIVA Y
OTRO TOTAL DE 48 023 ECONÓMICAMENTE NO ACTIVA DE LOS CUALES POR EDAD ENCONTRAMOS:

PEA: 72 953 (60%) NO PEA: 48 023 (40%)

14 a 29 años (49%)
14 a 29 años (30%)
4%
16%
30%
30 a 44 años (38%) 28% 30 a 44 años (17%)
18% 49%

45 a 64 años (28%) 45 a 64 años (18%)

38% 17%

65 a más años (16%)

65 a más años (04%)

MENSUALMENTE EN PROMEDIO
HAY 1785 TRABAJADORES EN EL
SECTOR PRIVADO

FUENTE: INEI - Censos Nacionales

2017
4. ASPECTOS ECONÓMICOS PRODUCTIVOS: 4.2. FLUJOS ECONÓMICOS
EQUIPAMIENTOS RODEADOS DE TRANSPORTE Y
COMERCIO INFORMAL

MERCADO
MAYORISTA
ESCASOS
UC
CAPULLANAS
V
INGRESOS
TERMINAL ECONÓMICOS
PESQUERO

CAMPO
SANTO I.S SENATI
.T

DESEMPLEO
REF. CENTRO
PARROQUIA .
BIBLIOT HOSPITAL
JUVENIL ECA SANTA ROSA
CIUDADANOS Y C O ME RC IAN TE S INFORMALES

BOSCO COMERCIANTE DEAMBULAN POR LAS CALLES

NIA ITINERANTE TRATANDO
POSTA
DE VENDER SUS PRODUCTOS.
MEDICA
▪ FARMACIAS COMERCIO FIJO HA IDENTIFICADO UN LUGAR, Y
▪ BODEGAS EN LA VÍA POR
COMERCIO

▪ GALERÍAS DE PÚBLICA CONSIGUIENTE INVADE LA VÍA

ROPA PÚBLICA.
▪ MERCADO
▪ RESTAURANTES
▪ SERVICIOS
▪ GRIFO

SOLO EXISTEN 309 COMERCIOS

REGISTRADOS EN EL DISTRITO.

FUENTE: INEI - Censos

Nacionales 2017
 5.2. PROYECCIÓN DEL
5. ASPECTO SOCIO CRECIMIENTO DE LA POBLACIÓN
URBANA AL 2030
CULTURALES
5.1. TENDENCIAS DE CRECIMIENTO DE LA
P = Pi (1 + tasa
POBLACIÓN Como conclusión sobre el
170000 aumentode población en anual) t P =
CRECIMIENTO POBLACIONAL 26 de octubre el grupo
165000
plantea 3 factores que 165779 (1 + 0.02)
160000
influyeron en esto : 13
155000 • La migración por parte P = 214453
150000 de pobladores de Sullana , Hab
145000 Bajo Piura, Ayabaca
140000 • Los equipamientos
135000 existentes como es el
130000 casode la universidad 5.3. CARACTERISTICAS SOCIO
143503 145600 147683 149232 165779 cesar vallejo y terminal CULTURALES DE LA POBLACIÓN
• pesquero y mercado las
Y las inmobiliarias
• 2013 – 2014 = 2,097 hab • 2014 – 2015 = 2,083 hab capullanas.
existentes Aunque los referentes tradicionales de
• 2015 – 2016 = 1,549 hab • 2016 – 2017 = 16,547 hab cultura están
170000 concentrados en la capital provincial
165000 Veintiséis de Octubre se
160000 representa con la Música con
155000 las orquestas :
150000 - Armonía 10
145000
- Corazón Serrano
140000
135000
CRECIMIENTO DE LA POBLACIÓN
130000
2013 2014 2015 2016
2017
6. ASPECTO FISICO - ESPACIAL
1. MORFOLOGIA URBANO Y PROCESO DE
OCUPACIÓN LÍMITE DEL
DEL TERRITORIO SECTOR
Nodo de la entrada
a Piura, NOD
Av. Sánchez Cerro OS
Mayor confluencia
de calles

Menor confluencia

de calles SENDAS
PROLONG. SANCHEZ
Nodo Av. CERRO PROLONG.
Chulucanas con Av. AV. GRAU
Sánchez Cerro AV. MARIA A.
BALAN AV.
JOSE GABRIEL

Nodo calle Andrés Avelino

Cáceres con Av. Sánchez Cerro

❑ -La delimitación del sector posee formas irregulares ,

debido a la deficiente lotización sin tener en cuenta
una organización adecuada.
❑ -Los sectores aledaños a la Av. Sánchez Cerro
presentan
una trama ortogonal, ordenada, mientras que
ciertos
sectores de expansión se muestran irregulares.
6.2 TRAMA – MORFOLOGIA URBANA DEL
SECTOR

TRAMA – MORFOLOGIA URBANA DEL

SECTOR

❑ El sector de 26 de octubre esta formado por

calles estrechas e trincadas. Es propia
de las ciudades que tienen un
crecimientopoblacional desordenado.

❑ También presenta una forma de damero, las calles

se cortanperpendicularmente en ángulo
recto. Es la forma de tramaurbana más
utilizada a lo largo de la historia para
construir una ciudad nueva en un lugar
llano, o ampliar una ciudad existente.

❑ Las tipologias residenciales o de negocios tienden a

disminuir la densidad de la trama urbana
destinando amplios espacios a jardines y servicios.
Los edificios son altos o casas adosadas, las
calles anchas y cuentan con áreas
reservadas a espacios verdes.

ORTOGONAL IRREGU RADI

LAR AL
 % U S O D E S UE L O
6.3 USO DE
SUELOS Existe una gran cantidad de
actividades de tipos terciarias que se R E S ID E N C IA L
desarrollan debido a la influencia de 1%
COMERCIO
equipamientos en avenidas principales.
R E C R E A C IÓ N
38%
52% ED U CA C I ÓN

ACT. SALUD
VIVIENDA
CAMBIO USO COMERCIALES 8%
IN DU S TR IA

FLUJOCOMERCI OU

•AL AV. SANCHEZ CERRO

• AV.
CIRCUNVALACIÓN
• AV. CHULUCANAS
▪ FARMACIAS
▪ BODEGAS
▪ GALERÍAS DE

COMERCI
ROPA
▪ MERCADO
▪ RESTAURANT DEFICIENTES ÁREAS RECREACIONALES

O
ES
▪ SERVICIOS
▪ GRIFO % SALUD
COMERCIO 309
RESIDENCIAL 46 621 01 H O S P I TA L
11%
SALUD 9 C E N TR O D E S A LUD
05
EDUCACIÓN 225

USO DE
SUELO
INSTITUCIONAL 82 33% 56%
03 P U E S T O D E S A LU D

RECREACIÓN 45
INDUSTRIAS 4

ACTIVIDADES QUE RESIDENCIAL

COMERCIO

GENERAN RECREACIÓN P.
EDUCACIÓN
SALUD
INDUSTRIA
INCOMPATIBILIDAD OU

-INADECUADOS USOS DE SUELO.

-HABILITACIONES DE LOTES INFORMALES
-PRESENCIA DE COMERCIO INFORMAL CERCA A
INSTITUCIONES EDUCATIVAS.
6. 4. TENDENCIAS DE DENSIFICACIÓN Y EXPASIÓN
Es importante también indicar que el Plano de Zonificación de la ciudad
URBANA ❑ En este sentido, el distrito de Veintiséis de Octubre es el distrito con mayor
de Piura que incorpora el territorio del distrito de Veintiséis de área para el crecimiento urbano de la provincia, sin embargo, no se
Octubre, aprobado por ordenanzamunicipal No 51-00-CMPP del 20 de registra procesos formales en la ocupación del territorio, de hecho, se
enero del 2011, orienta el crecimientourbano hacia el distrito, registra procesos de crecimiento urbano horizontal ydesordenado (44
calificando una zona industrial entre las Vías Sánchez Cerro y posesiones informales en los últimos años).
Colectora Nortey hacia la zona noroeste áreas calificadas como
Residencial de Media Densidad (RMD), siendo el distrito la principal área
de expansión de la ciudad de Pira como se parecía en el mapa
siguiente:

❑ En cuanto alestado de formalización, tenemos que 1l 15.8% es formal y se

ha ocupado a través de habilitaciones urbanas, el 23.3% ha sido
formalizado por COFOPRI, el 24.2% ha sido formalizado por la Municipalidad
Provincial de Piura y existe un 36.7% totalmente informal y que no ha
logrado formalizarse

Fuente: Municipalidad distrital de Veintiséis de Octubre Elaboración: equipo

técnico
6.4. TENDENCIAS DE DENSIFICACIÓN Y EXPASIÓN
URBANA
2. INFRAESTRUCTURA VIAL
1. CARACTERÍSTICAS Y ESTADO DE LAS
VÍAS
E S TA D O D E VÍAS
E l estado de vías dentro de 26 de
octubre no es adecuado, ya que
solo las avenidas principales
dentro del distrito se encuentran
en un estado aceptable, y las
demás calles la mayoría no se
encuentran pavimentadas, y las
que sí lo están se encuentran en
mal estado, esto debido a la mala
gestión o a las inundaciones en
épocas de lluvia.

El grafico siguiente muestra la tasa de crecimiento anual de la

inversión en infraestructura de transporte y vial, que tiene una
volatilidad muy alta

Obras en sector vial 26 de octubre

AÑO 2016 2017 2018 2019 TOTAL
OBRAS 2 1 4 5 12
100% 2 0 1 1 4
Fuente: Secretaría general 26 de octubre

Fuente: Contraloría
 JERARQUÍA
6.2 INFRAESTRUCTURA VIAL VIAS
6.2.2. JERARQUIZACIÓN DE DE VIAS
• Vía Piura
VÍAS Sullana
VÍA
• Vía Piura Paita
EXPRESA
• Panamericana
Norte
• Vía de
evitamiento
• Av. Sánchez
VÍA
Cerro
ARTERIA
• Av. Gustavo
L
Mohme
• Av. Chulucanas
• Av. Don Bosco
• Av. El Tallán
VÍA • Av. César
VOLECTOR Vallejo
A • Av. Los
Algarrobos
• Av. Gullman
• Av. Grau
• Av. Dos
• Av. Los
Diamantes
• Av. Las
Amapolas
 6.2 INFRAESTRUCTURA
VIAL
6.2.3. SECCIONES DE VÍAS

La carreta Piura Sullana según el P D U debería tener 3 carriles de pistas, bermas, 2 jardineras, 1 estacionamiento al lado de la vía y vereda, es asimétrico.

EXPRE
SAS
La vía Piura Paita cuenta con simetría, cuenta con 2 carriles superiores y 2 inferiores los cuales son pistas secundarias
AS
VÍ

La Panamericana norte es simétrica, 6 carriles, los cuales 2 son para tránsito pesado y 4 para liviano

Vía evitamiento norte consta de 2 carriles de vía, veredas y bermas, La sección es simétrica
 6.2 INFRAESTRUCTURA
VIAL
6.2.3. SECCIONES DE VÍAS

AV. CESAR VALLEJO

ARTERI
ALES
AS AV. DON BOSCO
VÍ

AV. SANCHEZ CERRO

AV. LOS ALGARROBOS

 6.2 INFRAESTRUCTURA
VIAL
6.2.3. SECCIONES DE VÍAS

COLECT
ORAS
AS
VÍ
6.2 INFRAESTRUCTURA
VIAL
6.2.4. TRANSPORTE URBANO TRANSP ORT E PRIVADO TRANSP ORT E PÚBLICO

MEDIOS DE transporte
En contraste, la mototaxi y el taxi son los
vehículos con mayor presencia en las
Transporte en bus
TRANSPORTE publico vialidades. A partir de esta situación se
determina que la congestión en el sistema vial Por otra parte, el transporte en bus presenta una demanda
transporte s e debe principalmente a vehículos de baja de 275,500 viajes al día, y su oferta se concentra en 12
privado capacidad y constante presencia. rutas.
transporte Por otro lado, los viajes en bus resultan ser los
Dichas rutas se caracterizan por tener largos recorridos y
más eficientes, al realizarse el mayor número
peatonal de viajes en dicho modo y tener la menor solapamiento en diversos puntos de los recorridos, lo que
presencia en las vías. convierte el transporte en bus en el medio de transporte con
los mayores tiempos de recorrido.

Aunado a lo anterior y de acuerdo con los estudios de

frecuencia y ocupación visual (FOV), el transporte en
bus presenta una tasa de ocupación promedio del 54 % ,
lo que se traduce en una sobreoferta del 46 % .

E n términos generales, el transporte público abarca el

6 8 % del total de la demanda de movilidad
6.2 INFRAESTRUCTURA
VIAL
6.2.4. TRANSPORTE URBANO

E l trans porte público pres enta la

mayor participación en la
movilidad de la Provincia.
Si bien la mayoría de los viajes se realizan en
transporte público, se emplean unidades de
baja capacidad para brindar
el servicio lo que ocasiona una mayor presencia
en las vías y
por ende una mayor congestión.
 Principales vías de transporte:
6.2 INFRAESTRUCTURA VIAL Sánchez Cerros, Prolongación Grau,
Circunvalación, Av. Chulucanas
6.2.4. TRANSPORTE URBANO/ CONGESTIÓN
VEHICULAR Concentración Peatonal ocurrida por
necesidad: Terminal Terrestre, UCV

Congestión vehicular en horas pico,

carga vehicular de transporte
personal y Carga pesada
AV. SANCHEZ CERRO– AV.
CHULUCANAS

Av. Chulucanas

Av. Sanchez Cerro

Av. Grau

Av. Circunvalación

Al existir gran oferta en el uso de

movilidad privada, aumenta el
número de unidades vehiculares,
generándose así mayor porcentaje
de congestionamiento vehicular en
algunos puntos de nuestro sector.
3. EQUIPAMIENTO
1. EQUIPAMIENTO BAJA
EDUCATIVO INFRAESTRUCTURA
EDUCATIVA
26 de octubre cuenta con 110
Instituciones educativas registradas
como activas, de las cuales 25 I.E
no registran alumnos ni
docentes.
NIVEL EDUCATICO
1 brinda Educación
Especial, 3 ofrecen
Educación Básica 3
Institutos
Superiores
06 CETPROS
Universidad
2 privadas 4 César
Vallejo
municipales.
5 parroquiales 1 convenio
TIPO DE GESTIÓN 3
PRIVADAS dependen
de
TOTAL DE ESTUDIANTES
ESTATALES otro
sector
Las Instituciones Educativas
registran un total

TOTAL DE DOCENTES
Por otro lado, el número de
docentes en total registran un
total de 618 profesores
I.E. PRIV.
I.E. JOSE CARLOS
32% I.E. INICIAL MICAELA
BASTIDAS MARIATEGUÍ

I.E.
ESTA ANÁLISIS:
T.
Muchos de los locales educativos tienen un déficit de atención por la falta de
68%
infraestructura como personal técnico idóneo e implementación del mobiliario
I.E. JORGE I.E. SAN JOSE
19 estudiantes por cada docente y en necesario. BASADRE OBRERO
los colegios públicos tenemos 22
estudiantes por cada docente.
66..33..

EEQQUUIIPPAAMMIIEE
NNTTOO
6.3.1. EQUIPAMIENTO
SALUD
problemática si deesta
Con el transcurso no la
los años,
presenta buen estado
ciudad y población crece deal
conservación.
punto de que se vuelven
insuficientes
1. POSTA – SAN los equipamientos
SEBASTIAN
de salud.DE SALUD- MICAELA
2.CENTRO ANÁLISIS:
BASTIDAS
La infraestructura del Se encuentra en el rango de
3. HOSPITAL DE APOYO
equipamiento puedeIIagravar
- la
SANTA ROSA ciudad mayor respecto a
4. POSTA – NUEVA ESPERANZA su N de habitantes 165,
5. CENTRO DE SALUD – SANTA 779
JULIA
6. CENTRO DE SALUD – CENTRO
RADIO DE DE
INFLUENCIA PUESTO DE
(m)
HOSPITAL
SALUD SALUD
CONSUELO DE NIVEL URBANO
VELASCO 1,500 a 3,000 600 a 1000 200 a 600
7. POSTA – SAN JOSÉ
8.POSTA – MUNICIPAL RICARDO
JAUGUERI

ANÁLISIS:
Debido el análisis respectivo, se observa que los centros de salud existentes no cuentan con
infraestructura inadecuada ni el personal medico ni el material para atendera la población
asignada
 TALLER DE DISEÑO VI
66..33..

EEQQUUIIPPAAMMIEIENN
Dentro del sector se
Tidentifican
TOO
29 espacios de
área verde.
OMS: área destinada para
6.3.61..3EQ.1U.IPEQAMUIIEPNA cada habitante
TMOEI ENDTUOCATIVO en una ciudad es de 9m²
RECREACIÓN Población
aproximada: 165 779
hab ( 2017)
28%289
Área parques:
150 m²

72%
Areas
verdes
ÁREA AREA
VERDE
9
M ÍN IM A
2
1.74m2POR
m PERSONA

DEFICIENCIAS:

• Los espacios públicos no CATEGORIA RANGO ÁREA m²

tienen sombra o POBLAC.
mobiliario apropiado. Estadios Mayor a 10,000
• En algunos casos, solo Municipales 25,000
hay una cancha de
concreto y
JERARQUIA EQUIPAMINETOS
tierra alrededor. URBANA REQUERIDOS
• El diseño de los parques
Ciudad Mayor Parques locales y
no corresponde a las
100,001 – 250,000 vecinales
necesidades de Enfocándonos en el sector de estudio, los m² de área verde por habitante que nos
Hab. Parques zonales
los usuarios. arrojan los datos resulta ser muy inferior al área mínima establecida por la OMS. Canchas de usos mult.
El área de mayor influencia es el parque centenario, ubicado en la Av. Grau, por otro lado Estadios
nuestro sector muestra carencia y déficit de equipamientos en espacios de áreas verdes Complejo Deportivo
3. EQUIPAMIENTO
1. EQUIPAMIENTO
COMERCIO CATEGORIA RANGO
POBLACIONAL
TERRENO MIN (m2)

MERCADO MAYOR A 200,000 2,000

MAYORISTA
El Distrito 26 de Octubre MERCADO MAYOR A 10,000 800
cuenta con dos mercados : MINORISTA

• Terminal Pesquero CENTRO DE ACOPIO MAYOR A 50,000 10,000

CAMAL MUNICIPAL MAYOR A 20,000 8,000
• Mercado Minorista Las -TERMINAL PESQUERO MAYOR A 400,000 8,000
TERMINAL
Capullanas (Ubicado en LAS CAPULLANAS
PESQUERO
la Av Sancherro) CAMPO FERIALES MAYOR A 200,000 20,000
(AGROPECUARIOS)
• Mercado San Martin
(Calle Condorcanqui ANÁLISIS:
con intersección con la Se encuentra en el rango de
calle San Martin de -TOTTUS
mercado minorista respecto a
Porres) su N° de habitantes 165, 779

ECONOMAX

TIPOS DE COMERCIO RANGO POBLACIONAL

COMERCIO METROPOLITANO C-9 Y MAS DE 300,000

MERCADO SAN MARTIN
INTERDISTRITALC-7
COMERCIO DISTRITAL C-5 100,000 – 300,000

COMERCIO ZONAL O SECTORIAL C- 30,000 – 100,000

3
COMERCIO LOCAL C-1 Y VECINAL C-2 30,000

CIUDAD MAYOR CAMPOS MERCADO CAMAL MERCADO CENTROS DE ACOPIO

(100,000 – 250,000 HAB) FERIALES MINORISTA MUNICIPAL MAYORISTA

DEBIDO AL ANALISIS NOS DAMOS CUENTA QUE LOS MERCADOS EXISTENTES NO DAN ABASTECIMIENTOS DEBIDO A QUE EL
MERCADO MAS IMPORTANTE NO SE ENCUENTRA FINALIZADO Y SEGUNDO MERCADO SOLO ABASTECE A 10,000 CON UNA
POBLACION DE 165,779 HABITANTES
6.3. EQUIPAMIENTO
3
6.61..3EQ.1U.PI EQAMUIIEPNATMOE
I
ENDTUOCV A
T
O
I
CULTURA

MuseosDE PATRIMONIO
•CENTROS
• Archivos
• Bibliotecas
• Fundaciones Culturales
• Centros de
Documentación e CATEGORIA RANGO TERRENO MIN
POBLACIONAL (m2)
Investigación
MUSEO 75,000 3,000

CENTROS DE ARTES BIBLIOTECA 25,000 1,200

ESCÉNICAS, AUDIOVISUALES AUDITORIO 10,000 2,500

MUNICIPAL
Y PLÁSTICAS
TEATRO 250,000 1,200
• Teatros
CENTRO 125,000 5,000
• Cines y Multi-cines CULTURAL

• Salones de Actos
• Galerías de arte
• Salas de exposiciones CATEGORIA

• Salas de Usos Múltiples MUSEO DE ARTE

MUSEO DE ARQUEOLOGÍA

CENTROS DE DESARROLLO MUSEO DE HISTORIA Y CIENCIAS

COMUNITARIO -BIBLIOTECA PÚLICA :
CARLOS CUETO FERNANDINI
NATURALES

• Casas de Cultura M MUSEO DE ETNOGRAFIA Y ANTROPOLOGÍA

U
• Centros Cívicos S
E MUSEO DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA
O

MUSEO ESPECIALIZADO

MUSEOS REGIONALES

MUSEOS GENERALES

OTROS MUSEOS

MONUMENTOS Y SITIOS
Se ubica entre la calle Felipe Santiago Salaverry con
intersección a la Av . John F. Kendy JARDINES ZOOLOGICOS Y BOTANICOS

ANÁLISIS:
SALA DE EXHIBICIONES
DEBIDO AL ANALISIS NOS DAMOS CUENTA QUE EL DISTRITO NO CUENTA CON LOS EQUIPAMIENTOS DE CULTURAL
GALERIAS
NECESARIOS Y LA UNICA BIBLIOTECA EXISTENTE SE ENCUENTRA EN ABANDONO
3. EQUIPAMIENTO
POBLACIÓN: 165 779
1. EQUIPAMIENTO hab. ( 2017)
SEGURIDAD
• El distrito de 26 de octubre
cuenta con solo 2
comisarias.
• Solo hay 3 unidades
móviles
para patrullar todo el
distrito y 100 serenos para
todo el distrito 1
• Hay una incidencia delictiva
de entre cinco y once
asaltos ocurren a diario.
ZONAS INSEGURAS DE
RIESGO
2 1
1. SANTA ROSA
2
2. SAN MARTÍN
3
3.NUEVA 4
ESPERANZA
4. SANTA
JULIA
FUENTE: PLAN DE DESARROLLO
CONCERTADO DE DISTRITO DE
VEINTISÉIS DE OCTUBRE 2016-2021

1. COMÍSARIA 26 DE
OCTUBRE

ANÁLISIS:
Ambos locales no abastecen a toda la población de 26 de octubre, generando inseguridad en las calles y
provocando actos delincuenciales y se puede apreciar que los índices de violencia de familiar va en aumento
2. COMISARÍA SAN por tal motivo con el mejoramiento y/o ampliación de la comisaria se podría crear capacitaciones a la sociedad
civil organizada ,con la finalidad de sensibilizar a hombres y mujeres en este tipo de casos. ENTE: INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA E
MARTÍN INFORMÁTIC
6 SERVICIOS
TEMA DE AGU
BASICOSPOTABLE
-Pozo San Sebastián
-Pozo San Martín
-Pozo Fátima
-Pozo Santa Julia
-Pozo Los
Polvorines
-Pozo Bancarios
-Pozo Los Tallanes
-Pozo Sector 06
Nueva ---
Esperanza
-Pozo San Pedro
-Pozo Almirante
Grau
-Reservorio Fuente: INEI
Santa Rosa
-Reservorio
Buenos Aires
-Reservorio
Los
Algarrobos
POZOS
P
RESERVORIOS
R En los asentamientos humanos como los aledaños
En el caso de Veintiséis
kurt beer y la Rosa de Guadalupe y san Antonio
cuentan con conexiones clandestinas. de Octubre, y
COBERTURA considerando la actual
Cuentan con 3 reservorios y 15 pozos.
emergencia sanitaria, la
entidad dispuso la
SIN COBERTURA atención de roturas y
fugas en el asentamiento
humano San Martín
(manzana D)
 6.4.2 SISTEMA DE 6.4.3 SISTEMA DE ENERGIA
ALCANTARILLADO ELECTRICA

➢LAGUNAS DE OXIDACIÓN:
LAGUNA DE OXIDACIÓN DE
SANTA JULIA
LAGUNA DE OXIDACIÓN SAN
MARTIN
EN EL SECTOR DE 26 DE OCTUBRE PODEMOS ENCONTRAR
➢NO COBERTURADO DESAGUE: LAS SIGUIENTES CENTRALES HIDROELECTRICAS.
SECTOR 2C :
AA.HH JORGE BASADRE ➢ SUB-ESTACIÓN ELÉCTRICA PIURA OESTE
SECTOR NORTE: ➢ SUB-ESTACIÓN ELÉCTRICA
AA.HH LAS DALIAS ➢ SUB-ESTACION ELECTRICA COSCOMBA ENOSA

La gran parte de 26 de octubre ya cuenta con los servicios básicos, en cuanto al servicio de agua potable no lo disponen de todo el día y solo
algunos días a la semana, algunas zonas cuentan con un sistema de abastecimiento de agua potable antiguo, ya que no cumple con las
demandas exigidas por el consumo de la población. Son pocos los asentamientos que aun no cuentan con estos servicios lo que genera las
instalaciones clandestinas.
6.4.4 SISTEMA DE LIMPIEZA
PUBLICA
El distrito cuenta con horarios
establecidos por la municipalidad para la
limpieza, pero muchas veces los turnos
no se cumplen y eso genera puntos de
basuras y la contaminación.
6.4.5 SISTEMA DE
TELEFONÍA
Actualmente el distrito cuenta con antenas de red
telefónica distribuidas en sus distintos sectores,
teniendo una mejor señal las zonas mejor
urbanizadas .
La contaminación en el distrito de Veintiséis de Octubre
se expresa principalmente por la presencia de los
residuos sólidos en la vía pública, y por deficiente
servicio de limpieza pública que tiene el gobierno
municipal. Un foco infeccioso es la ausencia de
alcantarilladlo en algunos asentamientos humanos lo que
incrementa la vulnerabilidad ante enfermedades diarreas
o infecciones estomacales
7. ASPECTO GEOGRÁFICO
AMBIENTAL
1. CLIMA (FENÓMENO DEL NIÑO) COMO AFECTÓ EL FENÓMENO DEL NIÑO A 26 DE OCTUBRE
Las zonas periféricas
ya que no contaban ni
cuentan con
pavimentación,
sufrieron formaciones
de charcos grandes
dentro de la zona

El distrito de 26 de
octubre durante el
fenómeno del niño sufrió
de inundaciones
superficiales.
La Av. Chulucanas si tuvo
daños debido al fenómeno
ya que en 2017 no se
hacían trabajos en ella, y
es por esto que su estado
fue crítico durante la
emergencia.

7.2. FISIOLOGÍA

El sector de 26 de Octubre no está expuso altamente a

desastres naturales. Pero debido a la precariedad de sus
distintos sectores, estos se ven expuestos a inundaciones,
contaminación ambiental, daños en viviendas entre otros.

Estos sectores se ven vulnerables por

la falta de planeación urbana y la
inversión pública en esas zonas que se
empiezan a poblar.
7. ANÁLISIS DE VARIABLES
7.3. MAPA DE PELIGROS GEOLÓGICOS-
GEOTÉCNICOS La mayoría del área abarcada de 26 de octubre se encuentra
ubicado sobre suelo arenoso mal graduado con algo de limo o
sobre arcilla – arenos a de baja plasticidad, seco húmedo y
con un nivel freático mayor a 2.0m -3.0m.

.A.H.
Nueva
esperanza
.Santa julia:
sectores 11
de abril y
Tupac Amaru
ll

.A.H. Los

polvorine
s
.A.H
S an
Juan

Fuente: SIGRID

En el mapa de capacidad portante del Distrito de 26 de Octubre nos indica

por la misma composición del suelo visto antes, que, en general su
capacidad es entre 0.50 kg/cm2 a 0.75 kg/cm2.

A diferencia de las zonas en rojo donde su capacidad portante es menos a

0.50 kg/cm2
Fuente: SIGRID
7. ANÁLISIS DE
El distrito presenta un peligro de inundación profunda debido a la
VARIABLES cuenca de norte a sur, y en la parte sur este presenta inundaciones
7.3. MAPA DE INUNDACIONES superficiales según el mapa de inundaciones de Piura.

Pero la realidad es diferentes ya que a lo largo de todo el distrito,

en épocas de precipitaciones queda totalmente expuesto debido a
las malas gestiones en las obras públicas ejecutadas , o por la
deficiencia de pavimentación en los diferentes Asentamientos
Humanos que conforman el distrito

Av. circunvalación Trabajos ejecutados en 2018

Por esto el 08 de julio de 2019 tras 40 años de espera, los vecinos del Dren
Turquía fueron testigos del inicio de los trabajos del mejoramiento este Vía
Canal, tramo Av. Kennedy y Av. Circunvalación, ubicado frente a la institución
educativa Enrique López Albújar.

Este dren ayuda a la

evacuación en es e
sector, pero el A.H ex
polvorines es afecto ya
que no se realizan los
trabajos de limpieza
en el dren.

Fuente: SIGRID
7. ASPECTO GEOGRÁFICO
AMBIENTAL
7.3. MAPAS DE PELIGROS Mapa de peligros por contaminación
Mapa de peligros por incendios urbanos ambiental

Tenemos generalmente en el sector el El sector se

peligro de incendios en las zonas encuentra en
periféricas del distrito por la baja calidad peligro alto por
en materiales de las viviendas. contaminación
ambiental por el
arrojo de basura y
desmonte en todo el
sector de 26 de
Octubre.
 7. ASPECTO GEOGRÁFICO
AMBIENTAL
1. SECTORES CRÍTICOS La mayoría de sectores periféricos
tienen los mis mo problemas
crítico en cuanto a inundación
por precipitaciones.

Muchos de estos sectores

no tienen acceso a los
servicios básicos ya que
no se encuentran
habilitados
urbanísticamente y esto
los hace ajeno al servicio. Problemas por arrojo de basura,
generando contaminación en
s u mismo sector de estancia.

Sus viviendas están

No cuentan con equipamientos a
construidas por material
una distancia cercana para alguna
precario, exponiéndolos
emergencia.
a diferentes peligros.
8. PROBLEMÁTICA DE LOS ASPECTOS ANALIZADOS
1. ASPECTO POLÍTICO GEOGRÁFICO
GEOGRÁFICO
• Actualmente no hay una aplicación correcta hacia el Plan de
Desarrollo Urbano proyectado en la delimitación del distrito.
• No se logra una gestión eficiente para mejorar la
consolidación y controlar la desordenada expansión urbana.
8.2. ASPECTO FÍSICO
• Existe una regular contaminación ambiental por la
acumulación de basura en algunos sectores del distrito de 26
de Octubre.
• Sobretodo en el vertimiento de aguas y desechos en las
diferentes lagunas y drenes pluviales.
8. PROBLEMÁTICA DE LOS ASPECTOS ANALIZADOS
8.3. ASPECTO SOCIO DEMOGRÁFICO
PRODUCTIVO
• Actualmente el distrito tiene un aumento de población a causa
de las diferentes migraciones, ubicándose en la periferia de los
diferentes sectores.
• Por lo que el distrito cuenta con 45 posesiones informales y 30
asentamientos humanos, la mayoría en estado vulnerable.
8.4. ASPECTO ECONÓMICO
• Presencia de comercio informal en las principales avenidas del
sector como itinerantes e informales fijos en las vías públicas
• Solo una minoría de 309 usos de suelos comerciales se
encuentran registrados por lo que hay un insuficiente ingreso
tributario al distrito.
8. PROBLEMÁTICA DE LOS ASPECTOS ANALIZADOS

8.5. ASPECTO SOCIO CULTURALES 8.6. ASPECTO FÍSICO

ESPACIALES

ZONAS CON MAYOR

INSEGURIDAD VÍAS MÁS
1.74m2 Á R E A VE R DE
PO R
CONGESTIONADAS
PE R S O NA
ZONAS MÁS
VULNERABLES
• El distrito no cuenta con los • El distrito no cuenta con la infraestructura adecuada para vías y
equipamientos culturales equipamientos. Además que no cumplen con áreas verdes
necesarios y la única biblioteca eficientes para el uso público.
existente se encuentra en
• Existe un regular índice de inseguridad en la mayoría de los
abandono.
sectores.
• La mayoría de la población cuenta con viviendas o
CIUDAD MAYOR (100,000 – 250,000 BIBILIOTECA MUSEO AUDITORIO edificaciones
HAB) NECESITA: MUNICIPAL
vulnerables.
8. PROBLEMÁTICA DE LOS ASPECTOS
ANALIZADOS

8.7. ASPECTO GEOGRÁFICO AMBIENTAL

• La mayor parte del distrito de 26 de octubre se encuentra • Presenta un peligro de inundación profunda debido a las cuencas
ubicado sobre suelo arenoso mal graduado con algo de limo o de norte a sur, además otras partes del sur presentan
sobre arcilla – arenosa de baja plasticidad, seco húmedo y con un inundaciones superficiales según el mapa de inundaciones de
nivel freático mayor a 2.0m -3.0m. Piura.
• Los sectores más afectados son A.H. Nueva Esperanza, Santa
Julia: 11 de abril y Túpac Amaru ll, A.H. Los polvorines, A.H
San Juan.
9. OBJETIVOS A
DESARROLLAR
MEJORA DE LA
ELIMINACIÓN DE LAS ACCESIBILIDAD HACIA DESARROLLO DEL
AGLOMERACIONES. LOS DIFERENTES USOS. CRECIMIENTO VERTICAL
DISMINUCIÓN DE LA
VULNERABILIDAD POR
LA EFICIENTE CORRECTA ÁREA INTEGRACIÓN DEL DISMINUCIÓN DE LA
INFRAESTRUCTURA RECREACIONAL PARA USUARIO EN DISTINTAS EXPANSIÓN SOCIAL
EL USUARIO. ACTIVIDADES. INFORMAL

INTEGRACIÓN DE EQUIPAMIENTOS
MULTIFUNCIONALES

ADECUADA ESPACIO PÚBLICO ESPACIOS CONFORME AL ORDENAMIENTO DE LA

INFRAESTRUCTURA COMO USUARIO, PARA SU HABITABILIDAD
PARA LOS ARTICULADOR BIENESTAR Y SOCIAL
MÚLTIPLES ENTRE DICHOS DESARROLLO INTEGRAL.
EQUIPAMIENTOS. EQUIPAMIENTOS INSTAURAR NÚCLEOS
URBANOS VERTICALES
APLICACIÓN IMPLEMENTACIÓN DE CENTRALIZACIÓN DE LOS
CORRECTA DE LA CICLOVÍAS Y VÍAS EQUIPAMIENTOS PARA
NORMATIVA (RNE) PEATONALES SUS DIFERENTES USOS.
RESPECTO A SU
USO.
10. PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO: 10.1. FUNDAMENTACIÓN
MUNICIPALIDAD COMISARÍA

Expansión urbana
de forma horizontal
descontrolada

PNP Comisaria de San PNP Comisaria de 26 de

Martin octubre

MUNICIPALIDAD Y GESTORES OBJETIVO

ADMINISTRATIVOS ESPECÍFICO
DEFICIENTES Ejercer la
EQUIPAMIENTO DE SEGURIDAD
representación de los
Las municipalidades representan al vecindario, En el distrito 26 de Octubre el
vecinos y del
promueven la adecuada prestación de los servicios gobierno local . problema central es la inseguridad
públicos locales, fomentan el bienestar de los ciudadana que busca proveer a la sociedad de
vecinos. centros de contribuyen a mantener la
• Suscribir convenios con otras municipalidades para la seguridad en el distrito.
ejecución de obras y prestación de servicios Actualmente no se encuentra en la capacidad de
comunes
combatir la alta tasa delincuencial, ya que solo cuenta Fuente: Normas para la Construcción de
• Atender y resolver los pedidos que formulen
las con 3 patrullas y 7 camionetas las cuales no tienen un Comisarias PNP y PPVVFF tpio a Nviel
1.organizaciones vecinales de
Las Municipalidades, o,de ser el caso,
acuerdo tramitarlos territorial en la que
a la circunscripción lugar donde sean estacionadas y se encuentran a la
Nacional, Directiva DGPNP-2011
interperie.
ante el concejo
ejercen jurisdicciónmunicipal
son:
NORMATIVA
❑ Municipalidades Distritales: con jurisdicción en el distrito y con sede en el
centro poblado capital del distrito. El cercado de la provincia se organiza como OBJETIVO GENERAL OBJETIVO
municipalidad distrital y elige a sus regidores conforme a lo establecido en el ESPECÍFICO
primer párrafo del artículo 34, siendo su alcalde el alcalde provincial. Las Creación de una Fomentar el cumplimiento de la
municipalidades distritales proveen y controlan la prestación de los servicios infraestructura que nos ayude normativa , potenciar la
públicos básicos requeridos para el bienestar de los vecinos y el a cubrir la seguridad del colaboración y coordinación con la
desarrollo local. desarrollo de las personas cuyo PNP , para programas de prevención al
habitan ahí , generar que los niveles delito
de seguridad mejoren.
10. PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO: 10.1. FUNDAMENTACIÓN
BIBLIOTECA PÚBLICA ESPACIOS
-BIBLIOTECA PÚLICA : CARLOS CUETO
Actualmente la
PÚBLICOS
FERNANDINI
biblioteca
Carlos
en totalCueto se de
estado
encuentra
abandono, y no aporta en
nada al distrito, ya que
a pesar del no
funcionamiento no PARQUE SAN MARTÍN PARQUE SALITRAL
tiene ningún material
Se ubica entre la calle Felipe Santiago apropiado
Hasta el año pasado para
la
Salaverry con intersección a la Av Actualmente la
esta.
biblioteca estaba en uso, biblioteca Carlos ÁREA
. John F. Kendy 28% ÁREA VERDE
CATEGORIA RANGO
(m2)
TERRENO MIN
pero no en el Cueto se encuentra en 9 1.74
M ÍN IM A POR
PERS ON
72% A

BIBLIOTECA
POBLACIONAL
indicado, dicho total estado de m m2
2
25,000 1,200
espacio era para abandono, y no
reuniones vecinales Areas verdes
aporta en nada al
BIBLIOTECA PÚBLICA EN 26 DE por el día y por la distrito, ya que a Población aproximada: 165
OCTUBRE noche acogía a pesar del no 779 hab ( 2017)
personas de mal funcionamiento no
• Acceso a una gran cantidad Área parques: 289 150 m²
vivir. •tieneRedefinición
ningún material de la
de libros, información y ludotecas en beneficio del
distrito,
En la biblioteca ya también
que infraestructura
apropiado para esta.teniendo
contenidos de manera
actualmente
habrá espacio para existen en cuenta un desarrollo
gratuita y legal.
programas de la centrado en los espacios
• Acceso a la tecnología
• Lucha contra la brecha municipalidad de públicos
estos, pero se realizan • Integración de los
tecnológica e
en casas alternas. paisajes urbanos
informacional
• Transformación de los
• Una gran oportunidad para
espacios
aprender y fomentar el
públicos y el paisaje de
desarrollopersonal y
las calles
profesional.
• Fomento del desarrollo
• Espacios para la creación y
económico a través de
descubrimiento
los lugares urbanos
• Lugares de ocio y
• Creación de espacios
socialización públicos más
seguros e inclusivos
10. PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO
10.2. HÍBRIDO MUNICIPALIDAD- COMISARÍA-BIBLIOTECA-ESPACIO PÚBLICO

La necesidad del distrito nos arrojó como diagnóstico la falta de estos 4 BENEFICIOS • Nueva forma de cambiar la
equipamientos tipología existente del sector.
• Centralización de los diferentes
MUNICIPALIDAD Deficiencia de espacio adecuado para la usos administrativos, mejorando así la
administración gestión pública de estos.
MUNICIPALIDAD
Inadecuado abastecimiento de la comisaría vigente • Creación de espacios
COMISA COMISARÍA
en el distrito. multifuncionales que lleven a
RÍA BIBLIOTECA
• la inclusión de todos los habitantes del
BIBLIOTECA Espacio en total abandono o destinado ESPACIO
sector. Fomenta el diálogo, la
para otros usos. PÚBLICO
cultura, la creatividad y la mejora
ESPACIO Carencia de un eje articulador entre de servicios públicos.
PÚBLICO equipamientos. • Comunicación eficaz entre gobernador y
población.
• Mejor organización del distrito.
• El espacio público como articulador entre
dichos equipamientos.
10. PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO: 10.3. FUNDAMENTACIÓN
RESIDENCIA COMISARÍA
Son áreas urbanas destinadas predominantemente al uso de vivienda, Se denomina edificación comercial a aquella destinada a desarrollar actividades
pudiendo cuya finalidad es la comercialización de bienes o servicios.
tolerar además otros usos compatibles.
VIVIENDAS DE 26 DE COMERCIO EN 26 DE
OCTUBRE: OCTUBRE:

CALLE MICAELA BASTIDAS CALLE CIRCUNVALACIÓN BODEGA “JEFFERSON”, CALLE JORGE CHAVEZ 2
BODEGAS EN ESQUINA, CALLE MARIA ARGUEDAS
Las viviendas observadas en el sector de estudio de 26 de octubre , la mayoría de
ellas están en buen estado mientras que otras no utilizan buenos materiales de La carretera Sanchés Cerro y la Av. Grau presentan fuerte actividad comercial
construcción para su desarrollo. Además con el aumento de población se mientras que los sectores alejados están desprovistos de equipamientos
genera nuevos asentamientos humanos y viviendas precarias sin acceso a comerciales y los habitantes deben realizar largas caminatas para llegar a un
servicios básicos. mercado de abastos y comprar lo que les haga falta yaque las bodegas cercanas no
siempre se encuentran bien surtidas.
NORMATIVIDAD:
NORMA A-
0.70:

OBJETIVO:
OBJETIVO: Existe hoy la necesidad de que la vivienda salga de la especificidad doméstica. La
Dejar de lado la vivienda genérica y desarrollar espacios con mejor calidad forma en que ha actuado la economía en el país y el mundo ha producido la
de vida sin búsqueda de sustento
necesidad de optar por el crecimiento horizontal. por parte del individuo, mezclando trabajo y vivienda. Se debe optar por el
desarrollo de
mejores equipamientos de abastezcan a la población.
10. PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO: 10.3. FUNDAMENTACIÓN
LOCAL COMUNAL ESPACIO PÚBLICO - ABIERTO
Son áreas urbanas destinadas fundamentalmente a la habilitación y Son áreas que se encuentran ubicadas en zonas urbanas o de expansión urbana
destinadas
funcionamiento
fundamentalmente a la realización de actividades recreativas activas y/o pasivas.
de instalaciones de usos especiales no clasificados anteriormente Parques,
LOCALES COMUNALES DE VEINTISEÍS DE OCTUBRE Campos Deportivos, Juegos Infantiles y similares.

LOCAL COMUNAL SAN LOCAL COMUNAL USOS PARQUE ECOLÓGICO KURT BEER PARQUE
MARTÍN MULTIPLES CENTENARIO
El equipamiento del área de locales comunales de veintiséis de octubre se encuentra en
estado de deterioro, dado que en la actualidad se cuenta con el local comunal ‘’SAN El equipamiento del área de espacio público de veintiséis de octubre se encuentra en serio peligro, dado
que en la actualidad se cuenta con eldeterioro del Parque Ecológico “Kurt Beer”, el cual inicialmente fue
MARTÍN’’ y con el local comunal ‘’SALÓN DE USOS MÚLTIPLES’’, ambas destinadas a
de 68 Ha aprox. y hoy producto de las invasiones progresivas y su falta de atención, se ha visto
desarrollar actividades de servicios públicos en permanente relación funcional con la reducido a 46 Has.
comunidad, esto con el fin de asegurar su seguridad y tender sus necesidades de Hacia dicho parque descargan las aguas servidas de buena parte de la ciudad sin que se le dé un
servicios y facilita el desarrollo de la comunidad, no están funcionando como se debería, tratamiento
dado que tampoco cuenta ni conla infraestructura adecuada ni con mobiliario público. para su reciclamiento y aprovechamiento para riego del bosque seco.
NORMA A-0.90 El Parque Centenario, calificado como Parque zonal, se encuentra ocupado por posesionarios informales, en
otro sector se ha cedido para el funcionamiento del Centro de Alto Rendimiento del IPD.
ARTICULO 4 : Los proyectos de edificaciones para servicios comunales, que
supongan una concentración de público de mas de 500 personas deberán NORMATIVA
contar con un estudio de impacto vial que proponga una solución que resuelva
el acceso y salida de vehículos sin afectar el funcionamiento de las vías desde
las que se accede.
ARTÍCULO 5.- Los proyectos deberán considerar una propuesta que posibilite
futuras ampliaciones.
ARTÍCULO 9.- Las edificaciones para servicios comunales deberán contar con ventilación
natural o artificial.
ARTÍCULO 10.- Las edificaciones para servicios comunales deberán cumplir con las
condiciones de seguridad establecidas en la Norma A.130 “Requisitos de seguridad”. OBJETIVO
Garantizar el cumplimiento del PDU y el fomento de la inversión pública y privada en programas de ampliación y
OBJETIVO construcción de áreas de espacios públicos, fomentando de esta forma el crecimiento ordenado, saludable y
Garantizar el fomento de lainversión pública en programas de reconstrucción de áreas de servicio a la proporcionado así el equipamiento y mobiliario urbano que vincule las viviendas a espacios públicos acogedores y
comunidad como son los locales comunales, fomentando de esta forma seguridad para así poder atender las modernos que aprovechan sosteniblemente y sustentablemente los recursos naturales y ambientales
necesidades de los pobladores y en donde la familia, niños, y adultos mayores, aprovechen la calidad
urbanística de estos espacios comunales acogedores y modernos.
 10. PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO
10.4. HÍBRIDO VIVIENDA-COMERCIO-CENTRO COMUNAL- ESPACIO PÚBLICO
La necesidad del distrito nos arrojó como
diagnóstico la falta de estos 4 BENEFICIOS
equipamientos
• Se brinda una solución que dinamiza
Carencia de habilitaciones urbanas aptas
VIVIEN la saturación comercial y
para la población existente y VIVIENDA
DA poblacional a lo largo del distrito.
migrantes. COMERCIO
COMERCIO Inaccesibilidad a un centro de abastos • Integración de la población en distintas
CENTRO
cercano. actividades.
COMUNAL
Deficiente infraestructura para el desarrollo social de • Crecimiento ordenado vertical fomentando el vinculo
CENTRO ESPACIO
la comunidad. del sector vivienda a espacios públicos.
COMUNAL PÚBLICO
Creación de flujos peatonales que faciliten la
Inexistencia de un espacios recreativos
ESPACIO circulación entre los diferentes usos.
adecuados para
PÚBLICO
la comunidad
11. PROPUESTA DE TERRENOS A
INTERVENIR 11.2 LINDEROS
1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN LIMITA CON
LA

Av.
Grau

Viviendas colindantes

TERRENO LOCALIZADO EN LA PROVINCIA DE PIURA, DISTRITO 26 DE

OCTUBRE EN EL AA.HH MICAELA BASTIDAS 1 CON UN ÁREA DE 3.10
HECTAREAS Calle 3
11. PROPUESTA DE TERRENOS A INTERVENIR
11.3 ZONIFICACIÓN Estado actual del
terreno

Actualmente en el terreno se encuentra la

VIDENITA
,un lugar destinado para deportistas .Sin embargo
se realizará la construcción del nuevo proyecto
PARQUE CULTURAL BICENTENARIO

Proyecto: Parque cultural

11. PROPUESTA DE TERRENOS A INTERVENIR
11.4 VULNERABILIDAD

MAPA DE INUNDACIONES DE PIURA MAPA DE PELIGROS ORIGEN CLIMÁTICO PIURA

El terreno se encuentra El terreno se encuentra en

sobre una zona de depresión una ZONA DE PELIGRO
profunda que se inundan con MEDIO, con topografía plana
lluvias leves a intensas y su ondulada ,profundidad de
drenaje es difícil inundación hasta 0.60 m.
11. PROPUESTA DE TERRENOS A INTERVENIR
11.5. CONTEXTO

PARQUE LAS
CAPULLANAS

COLEGIO SAN JUAN

BAUTISTA

PARROQUIA NUESTRA SEÑORA

DEL ROSARIO
11. PROPUESTA DE TERRENOS A INTERVENIR
11.6 SERVICIOS 11.7 VÍAS

Cuenta con cobertura

de
servicios agua
potable
MAPA COBERTURA DE SERVICIOS AGUA POTABLE

Cuenta con cobertura

servici de
de
os energía
TERRENO
eléctrica AV GRAU – VIA
MAPA COBERTURA DE SERVICIOS - ELECTRICA COLECTORA AV GRAU –
VIA COLECTORA CALLE 3
– VIA LOCAL
Cuenta con cobertura
Congestión vehicular en la avenida
de
principal, en su frente ( AV GRAU),vía
servicios de desagüe
local (CALLE 3).Las vías que rodean al
terreno necesitan mantenimiento y mejoras en
MAPA COBERTURA DE
SERVICIOS - DESAGUE las pistas y veredas

6 0 out of 6 0 D o w n lo a d