OTRAS INSTALACIONES

ASCENSORES
DEFINICION

Un ascensor o elevador es un sistema de transporte

vertical, diseñado para mover personas u objetos
entre los diferentes niveles de un edificio o
estructura. Está formado por partes mecánicas,
eléctricas y electrónicas que funcionan en conjunto
para ponerlo en marcha.
 T I P O S D E A S CE N S O R E S S E G Ú N S U
A C CI O N A M I E N TO

• Ascensor Hidráulico

Este sistema es el ideal para edificios que no cuentan con posibilidades de modificar
• VENTAJAS
las estructuras interiores.
• El armario SCM, puede instalarse a gran distancia del
Elimina la necesidad de una sala de máquinas superior y la instalación de la misma
puede estar hasta 15 metros de distancia del hueco de la vertical del hueco. hueco y en cualquier nivel del edificio.

• Son silenciosos y fiables.

El esfuerzo del transporte no carga sobre la estructura de la construcción y el desgaste
de la maquinaria es menor dado que todo el sistema funciona mediante aceite que es • Relativamente económicos de instalación.
inyectado por una bomba a presión.
• Muy económicos de mantenimiento, a lo largo de su
En estos ascensores, la cabina es impulsada por un embolo (Pistón), en el que se
vida útil (20 años).
inyecta aceite a presión desde un depósito alojado en el armario de máquinas. No
requieren un cuarto específico, ya que toda la maquinaria se oculta en un armario • No tienen contrapeso.
SCM.
• INCONVENIENTES
Este Tipo de Ascensor es muy seguro en los casos de cortes de energía eléctrica ya que
puede ser descendido manualmente quitando presión al equipo mediante una sencilla • Requieren un ajuste muy fino, solo al alcance de
válvula. empresas especializadas.

No se recomienda su implementación en alturas superiores a los 21 metros. A nivel • Su velocidad es mas limitada.
general estos fueron los tipos de ascensores usados normalmente en las edificaciones
modernas.
 A S C E N S O R E S E LÉ C T R I C O S O E L E CT RO ME C Á N I C O S
DE ADHERENCIA

• En estos Ascensores, la tracción se realiza por medio de grupos • VENTAJAS

formados por un motor eléctrico, máquina reductora y polea, de la que
cuelga el cable de tracción, que es arrastrado, por fricción en el giro • Son rápidos y confortables.
de la polea. La cabina es guiada en su trayecto por rieles.
• Pueden servir recorridos muy altos.
• El contrapeso podrá estar situado al fondo de la cabina o en uno de
sus laterales dependiendo siempre del tamaño del hueco, la planta de • Tecnológicamente avanzados.
la cabina y la situación de la sala de máquinas.
• En esta modalidad, existen dos tipos de configuraciones posibles:
• INCONVENIENTES
instalaciones con máquina en alto o máquina en bajo. Lo más • Mecánicamente son muy complejos y eléctricamente muy
recomendable es ubicar el cuarto de máquinas en lo alto del hueco, ya
que una sala de máquinas en bajo incrementa notablemente los costos vulnerables a averías.
de construcción. • Muchos elementos están sometidos a desgaste y
• Lo que hoy en día se ofrece como Ascensor Eléctrico, no tiene nada mantenimiento.
que ver, con los robustos equipos que se instalaban desde principio del
siglo pasado, hasta hace 8 ó 10 años. • Repuestos caros y de difícil acopio.
 A S C E N S O R E S E LÉ C T R I C O S O E L E CT RO ME C Á N I C O S
A U TO - P O RTA N TE S

• Son los Ascensores más modernos y su principal

característica es que ubican a la máquina de
tracción dentro del propio hueco del ascensor, en
general en la parte superior. Los controles son
instalados junto a la puerta del último nivel. La
principal ventaja de los Ascensores Autoportantes
reside en la significativa reducción de espacio
requerido y la confiabilidad de los equipos.
• VENTAJAS :
• Son rápidos y confortables.
• No requieren de hueco para sala de
máquinas.
• Pueden servir recorridos muy altos.
• Tecnológicamente avanzados.

• El lugar que tradicionalmente se contemplaba para • INCONVENIENTES

la sala de máquinas ahora puede ser utilizado para
otros fines, ya que este tipo de ascensores requieren
únicamente el espacio del hueco propiamente dicho
según las medidas convencionales.
• Mecánicamente son muy complejos y
eléctricamente muy vulnerables a averías.
• Muchos elementos están sometidos a
desgaste y mantenimiento.
• Repuestos caros y de difícil acopio.
 ASCENSOR CONVENCIONAL
• Son los que se suelen ver en la mayoría de edificios. Tienen un
cuarto de máquinas y un foso. Puede ser eléctrico o hidráulico. De
velocidad media (entre 0,60 m/s y 1 m/s).
• Requiere de un cuarto de máquinas que se sitúa justo encima del
hueco para ascensores eléctricos y en cualquier lugar para
ascensores hidráulicos.
• También necesita de un foso de aproximadamente 1,2 m y que la
parte superior del hueco tenga unos 3,5 m para poder cumplir las
normativas para estos ascensores.
• Ascensor para casas unifamiliares
• Es un ascensor para viviendas de varias plantas, se usan donde no
se necesita mucha velocidad ni lo utilizan muchos usuarios.
• Requiere de una sala de máquinas para instalar la maniobra de
control y el motor, aunque el espacio requerido es muy pequeño,
ya que las dimensiones de los elementos que lo forman son más
reducidas que los de ascensores normales.
• Por otro lado, también tienen la ventaja de aprovechar mejor el
espacio para la cabina, de forma que necesitan menos espacio libre
para poder conseguir una cabina más grande comparándolo con un
ascensor convencional.
• Este tipo de aparatos requiere de una zona de foso y parte superior
mucho más reducida que los de un ascensor convencional.
• Ascensor de foso reducido
• Es un ascensor con las características de uso del convencional,
pero con menos obra civil. Se instala donde no se puede poner un
ascensor convencional.
• Como su propio nombre lo indica, requiere un espacio muy
pequeño para la instalación de piezas clave para el funcionamiento.
• Si no existe el espacio suficiente para la instalación de una sala de
máquinas, queda la posibilidad de instalar el motor y el cuadro de
maniobras en un armario homologado, según normativa.
 CUANDO COLOCAR ASCENSOR?
• Si se trata de un edificio de muchas alturas,
lo mejor es un ascensor eléctrico
• Si es un edificio antiguo que no tenía
ascensor, lo mejor es que optes por el
hidráulico
• Si es para un chalet o una casa de varias
plantas, lo mejor es un ascensor unifamiliar
• Si cuentas con poco espacio para instalar un
ascensor, recurre al de foso reducido
• Seguridad y Calidad:
• Accesibilidad: No nos referimos solo a las personas con baja movilidad
sino también a todos los usuarios, ya que sería impensable la
construcción en altura (sobre todo en los rascacielos) si no tuviéramos
estos Transportes Verticales como medio de transporte en los edificios.
• Adaptabilidad: El desarrollo y la gran cantidad de empresas que hoy en
día hay en el mercado hace que existan modelos que satisfacen cualquier
demanda. E incluso los fabricantes los adaptan a las necesidades o
medidas de los edificios existentes o antiguos.
• Universalidad: Es la Características de los Ascensores por entelequia,
nos lo encontramos en todo tipo de edificios o construcciones y en todos
los países.
• Modernización: Que es sobre todo gracias a la alta demanda que hay de
los mismos, lo que hace que todas las empresas inviertan mucho en
investigación y desarrollo de los Ascensores.
• Sencillez: En cuanto a la colocación de los mismos es muy rápida.
INSTALACIONES PARA EVACUACION
DE RESIDUOS SOLIDOS
VOLUMEN PER CAPITA DE
PRODUCCION DE BASURA
CALCULO DEL AREA Y VOLUMEN DE
ALMACENAMIENTO
ASUMIENDO RECOJO CADA 3 DIAS
 SHAFTS

DEFINICION
Los edificios cuentan con un
sistema de extración de basura
compuesto por ductos (shafts) que
recorren verticalmente el edificio
y una sala ubicada en el
subterráneo, donde se acumula la
basura en tachos plásticos.
INSTALACIONES PREVENCION DE
INCENDIOS

• Detectores de humo: pueden ser automáticos (de humo, de

llamas o de calor) o manuales (una alarma de incendios que
puede actuar una persona).
• Señalización: indica la vía de evacuación para las personas
que se encuentren en peligro ante un incendio.
• Extintores manuales: los hay en forma de contenedores de
agua, polvo, espuma o nieve carbónica. También se
incluyen las BIE (Boca de Incendios Equipada), que
funcionan con agua de la red.
• Extintores automáticos: se trata de rociadores que se
alimentan de agua por tuberías y se activan
automáticamente ante un incendio gracias a la existencia de
sensores.
• PUERTAS ABATIBLES
 EVACUACION

• Escaleras de emergencia: Los habitantes de cada inmueble debe conocer los protocolos
de seguridad que se establecen desde el comité de administración. Así, conocerán
cómo utilizar de la mejor manera las escaleras de emergencia. “Por ejemplo, se
recomienda no correr (aunque cueste, y tener cuidado con adultos mayores y niños”,
explica Márquez.
• Luces en escaleras de emergencia: Se recomienda a la administración del Edificio
tener siempre bien mantenidas las luces en las escaleras de emergencia, ya que, en
caso que se deba evacuar, existan todas las condiciones para que los habitantes lo
hagan con seguridad.
• Verificación de evacuación: Se sugiere el personal del edificio verificar que los
departamentos queden efectivamente vacíos, en caso de evacuación total.
 DISENO DE RUTAS DE
ESCAPE

• Hay muchos otros requisitos que deben cumplirse

para poder utilizar un ascensor para la evacuación
de los ocupantes durante un incendio o una
emergencia similar, incluidos, entre otros, el
marcado del ascensor, los requisitos de alarma
contra incendios del edificio, los requisitos del
sistema de rociadores del edificio y los de dos
vías. sistemas de comunicación en el vestíbulo
del ascensor. 
• Independientemente del tipo de ocupación 
 PLAN DE EMERGENCIA

• Conjunto de acciones organizadas con el propósito de contar con un esquema

para dar respuesta inmediata a la ocurrencia de situaciones de desastres en las
empresas y edificios, determinado por la normatividad vigente y las
necesidades propias de cada entidad. Estos planes permiten identificar las
amenazas, determinar la vulnerabilidad, definir niveles de riesgos, estructurar
un procedimiento.