EXPANSIÓN URBANA

QUERETARO
PLANIFICACION TERRITORAL Y
CATASTRO
 QUERETARO, MEXICO
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PLANIFICACION TERRITORAL Y CATASTRO

QUERETARO EN EL CONTEXTO
NACIONAL Y REGIONAL
Su ubicación geográfica y la construcción de importantes vías de
comunicación, como las carreteras federales 57 y 45, la convirtieren en un
nodo articulador del norte con el centro del país. Estas características han
sido aprovechadas por empresarios nacionales y extranjeros, para el
desarrollo de parques y corredores industriales en torno a esos ejes
carreteros
 Proceso de expansión urbana de la ciudad de Querétaro

• Su ritmo de crecimiento se mantuvo constante y homogéneo hasta la

primera mitad del siglo XX. Fue después de los años cincuenta,
cuando la ciudad creció a un ritmo acelerado en periodos cortos.

• Hasta 1970,su traza apenas rebasaba los límites del centro histórico.
En sólo 20 años, ese núcleo inicial creció, y arrastró en su
crecimiento a cinco pueblos de los alrededores. La expansión fue
promovida principalmente por la industria privada y la inmobiliaria.
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 • Desde la década de los 90 se
manifiesta el desbordamiento y
conurbación de la ciudad hacia
los municipios aledaños de
Corregidora y El Marques, con lo
cual se conformó la llamada
Zona Metropolitana de Querétaro
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 CARACTERIZACIÓN DEL
CRECIMIENTO URBANO
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 ANALISIS
• Retos importantes de conectividad y accesibilidad dado a su crecimiento de la forma
urbana disperso, excluyente y desconectado.
• Expresa en un modelo de gestión del suelo derivado de la presión inmobiliaria,
resultando en una estructura urbana con una tendencia de baja densidad
poblacional y dispersión de la mancha urbana.
• Dado su ubicación estratégica y una vocación idónea para la inversión y el
incremento de la productividad industrial y comercial, es importante contar con una
visión que permita establecer estrategias para hacer frente a los desafíos
mencionados.
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