DISEÑO DE PLANTAS

INDUSTRIALES
Ing. Rodolfo González González
rodolfog@iteso.mx

TEMA: Diseño de Áreas de Oficinas

Preguntas Básicas

Porqué?

Qué? Donde? Cómo? Quién? Cuál?

Tipo Movimientos Operación Trabajo Método

Tips Diseño de Áreas de Oficinas
 Minimizar el costo del proyecto. Ej. Cambio de
oficinas cerradas por cubiculos. Bancos, call
center. Eliminar gavetas superiores; tendencia a
documentos archivados en digital
 Minimizar o eliminar costos de limpieza, Ej.
Alfombra vs piso cerámico vs madera
 Minimizar ruido. Cuantos dB son aceptables?,
que tipo de materiales son acústicos???
 Flujo de materiales de oficina
 Buscar dar sensación de tranquilidad y
seguridad = Mejora en el clima laboral
Tips Diseño de Áreas de Oficinas
 Minimizar distracciones visuales
 Tener una recepción agradable
 Cuidar los costos de energía. Ej. Sensores de movimiento,
programación de iluminación,

 Solatube.com.mx

 Antes: Un escritorio por persona.

 Ahora: Espacios compartidos
 Salas de juntas o conferencias
 Sanitarios / Archiveros
 Safety
 Security
 Areas de servicio. Ej. Cocinetas, áreas de copias, impresoras
Tips Diseño de Áreas de Oficinas
 Al igual que las áreas de manufactura, las zonas
de oficinas deben ser Flexibles, Modulables, De
fácil crecimiento
Tipos de Oficinas

Altura del Panel

Tipos de Oficinas
Tipos de Oficinas
Típica Estación
De Trabajo

Call Center
Tipos de Oficinas
Tipos de Oficinas
Salas de Juntas
La nuevas áreas
de oficinas
tienden a ser
colaborativas

Con mayor
comunicación
entre las
personas

Reducción de
almacenamiento
de papeles Tendencia a
espacios abiertos

https://www.youtube.com/watch?v=CDydlB_roJM
Area de cocineta / tomar alimentos
Areas de Soporte/Salas de Juntas
Espacio mínimo entre cubiculos
Instalaciones requeridas en
Oficinas
 Eléctricas (Contactos / Iluminación)
 Aire Acondicionado / Calefacción
 CCTV
 Alarma y Detección de Humos
 Red vs Incendio (sprinklers)
 Voz & Datos
 Sanitarias
 Obra civil
 Mobiliario
Qué técnicas aplicarían?
 Organigrama
 Analisis de recorrido
 Diagrama de flujo
 Diagrama de fuerzas de comunicaciones
 Diagrama de Relaciones de Actividades

◦ Triangulo de actividades
◦ Tabla de relaciones
◦ Diagrama adimensional
Diseño de las oficinas
 Elaborar una tabla estandarizada
 Determinar las dimensiones de cada tipo de

oficina por nivel

Area
Director
Contralor
Gerencias Funcionales
Gerancias de Segundo Nivel
Gerencias de Primer Nivel
Team Lider
Secretarias
Call Center
Estación de Trabajo para Administrativos
Estación de Trabajo para Operadores
Clasificación del tipo de ocupación

1.- Tipos de Ocupación:

A. Ensamble
B. Oficinas
C. Industrial
D. Almacén
E. Residencial

2.- Metros Cuadrados del Area

3.- Carga de Ocupación

Clasificación de los riesgos

Clasificación de los riesgos por el contenido:

Clasificación de Características
los riesgos
Bajo Riesgo Baja combustibilidad, no se auto
propaga el fuego
Medio Riesgo Se queman con rapidez y con
importante cantidad de humo.

Alto Riesgo Se queman extremadamente

rápido, es probable una
explosión.
Medios de Salida

Una ruta continua de viaje desde cualquier

punto de un edificio a una vía publica.

 Partes de los medios de salida :

 Salida Inmediata
 Salida
 Salida de descarga

 Via publica :

 Una calle, callejón o parcela de tierra sin riesgos asociados

 Medios de salida

Carga de ocupación Numero de medios

de egreso

1 a 50 personas 1 salida
51 a 500 personas No menos de 2
501 a 1000 personas No menos de 3
1001 personas -#### No menos de 4
 Medios de Salida

 Distancia de Viaje :

Ocupacion Distancia de Viaje

Sin Rociadores Con Rociadores

(m) (m)

Business
60 90
Distancia de viaje

23
 Medios de Salida
 Camino común para llegar a una
“distancia de viaje”
Camino común Pasillo muerto

Ocupación Sin rociadores Con rociadores Sin rociadores Con rociadores

Oficinas 23 m 30 m 15 m 15 m

Pasillo Muerto
 Puertas
 Dirección de apertura
 Ancho
 Altura
 Tipo
 Retardante de
Fuego
Fire door Walls
Component (Hours) (Hours)
Elevator hoistway 1.5 2
Vertical shafts 2 1.5
Horizontal exits 2 1.5
Exit access 1 0.45
Smoke barriers 1 0.5
Offices on demand
Bibliografia
 https://www.youtube.com/watch?v=vgtTVaLj3zM

 https://www.youtube.com/watch?v=tYxK-fbnaDo
Bibliografia
 Diseño de Instalaciones de manufactura y manejo
de materiales. Meyers .3ra Edición. Pearson