TASACIONES

REGLAMENTARIAS
EN EDIFICACIONES

ARQ. ANA CECILIA AVENDAÑO LAURA

PERITO TASADOR MVCS
PERITO TASADOR SBS
NOVIEMBRE 2021
 VALORACIÓN DE INMUEBLES
Valuación Reglamentaria
Valuación de Edificaciones

CÁLCULOS

EXP. J. G. BAYONA P. 05 Y 06 MAR. 2010

 DETERMINACION DE PRECIO UNITARIO
ELEMENTO: MURO DE BLOQUETA DE CEMENTO  
CON COLUMNAS DE AMARRE DE 0,20 x 0,20  
FECHA: OCT. 2009  
           
ÍTEM DESCRIPCIÓN    
UN. P U S/. CANT. TOTAL
1,00,00 MOVIMIENTO DE TIERRAS        
1,01,00Excavaciones para Cimientos Corridos m3 26,04 2,52 65,62
1,02,00Eliminación de material excedente m3 17,69 3,53 62,45
   
2,00,00CONCRETO SIMPLE        
2,01,00Cimiento Corrido CºCº l: 8+30% PG m3 135,55 2,52 341,59
2,02,00Sobrecimientos CºCºl: 8+25% PM m3 182,75 0,36 65,79
2,03,00Encofrado y desencofrado m2 31,00 4,80 148,80
       
3,00,00CONCRETO ARMADO        
3,01,00Columnas    
3,02,00a) Concreto f'c=175 kg/cm² m3 353,68 0,41 145,01
3,03,00b) Encofrado m2 43,72 8,16 356,76
3,04,00c) Acero de refuerzo kg 3,73 63,65 237,41
          
4,00,00TABIQUES DE ALBAÑILERIA        
4,01,00Muro de bloqueta de Cº m2 40,00 17,60 704,00
          
5.00.00REVOQUES Y ENLUCIDOS        
5.01.00Tarrajeo frotachado exterior m2 13,41 43,00 576,63
         
6.00.00PINTURA        
6.01.00Muros exteriores m2 5,00 43,00 215,00
  TOTAL COSTO DIRECTO       2.919,05
  GASTOS GENERALES Y UTILIDAD 0% 0,00
  SUB TOTAL 2.919,05
  I.G.V. 19% 554,62
  TOTAL GENERAL S/. 3.473,67
  PRECIO UNITARIO m2       161,57
 DETERMINACION DE PRECIO UNITARIO
ELEMENTO: JARDIN CON PLANTAS ORNAMENTALES
PROPIETARIO
FECHA: OCT. 2009

ÍTEM DESCRIPCIÓN
UN. P U S/. CANT. TOTAL
1,00,00 MOVIMIENTO DE TIERRAS
1,01,00 Excavac. Capa superficial h=0,10m. m3 17,20 13,92 239,42
1,02,00 Eliminación de material excavado m3 17,69 22,27 393,96
1,03,00 Previsión y colocación de Tierra de Chacra m3 47,24 13,92 657,58
1,04,00 Abonamiento de Tierra m3 3,00 139,15 417,45
2,00,00 SISTEMA DE RIEGO
2,01,00 Instalación de Pileta de Toma (Incl. Llave de paso) U 115,00 1,00 115,00
3,00,00 PLANTACIONES
3,01,00 Provisión y sembrado de Grace m2 6,00 139,15 834,90
3,02,00 Plantas (Casuarinas) U 100,00 12,00 1.200,00
TOTAL COSTO DIRECTO 3.858,31
GASTOS GENERALES Y UTILIDAD 0% 0,00
SUB TOTAL 3.858,31
I.G.V. 19% 733,08
TOTAL GENERAL S/. 4.591,39
PRECIO UNITARIO m2 33,00