Política Especial

22/12/2022
Perfil de Clientes

Edad mínima
1. Dependientes

- 5ta y 4ta categoría: 20años

2. Independientes - Microempresa: 22años

El limite máximo de edad es de

75años (Incluido el plazo MINIMO del
3. Micro Empresa
crédito S/.5,000)
PE-01 Dependientes Informales con constancia de trabajo
PRODUCTO / RANGO Tradicional G1 G2 G3
Nuevo Crédito Mivivienda
1. Desde S/ 65,200 hasta S/ 93,100
70% - 10%
por Grado
2. Mayor a S/ 93,100 hasta S/ 139,400 CRC

3. Mayor a S/ 139,400 hasta S/ 232,200

4. Mayor a S/ 232,200 hasta S/ 343,900 60% - 10% x

Grado
CRC
5. Mayor a S/343,900 hasta S/ 460,000

Techo Propio
70%
Todos CRC

 Las inspecciones al trabajo se realizaran por terceros Nota: Pendiente de revisar ingreso tope de acuerdo al nivel de
endeudamiento
 Cuota Tope de S/ 850
 Registrar al cliente en el sistema de acuerdo al Producto – evaluación normal
Solicitud de
ampliación
PE-02 Aceptar Declaración Jurada de Ingresos como
completo
PRODUCTO / RANGO Tradicional G1 G2 G3
Nuevo Crédito Mivivienda
1. Desde S/ 65,200 hasta S/ 93,100 30% IR 30% IR 50% IR 50% IR 70% - 10%
por Grado
2. Mayor a S/ 93,100 hasta S/ 139,400 30% IR 30% IR 50% IR 50% IR CRC

3. Mayor a S/ 139,400 hasta S/ 232,200 30% IR 30% IR

60% - 10% x
4. Mayor a S/ 232,200 hasta S/ 343,900 30% IR Grado
CRC
5. Mayor a S/343,900 hasta S/ 460,000

Techo Propio 70%

Todos 50% IR 50% IR 50% IR 50% IR CRC

 IR: Ingreso Requerido

 Hasta un % de los Ingresos Formales con un tope de S/ 2000, mayor a este importe se requiere sustento.
 Registrar al cliente en el sistema de acuerdo al evaluación normal
PE-02 Aceptar Declaración Jurada de Ingresos como
completo

 Ejemplo: Un cliente para calificar a un crédito hipotecario necesita un ingreso requerido aproximadamente de
S/ 1,857.83, de acuerdo al cuadro el ingreso sustentando debe ser igual a un 70%, es decir S/ 1300 y los ingresos por DJ
debería ser el importe de S/557.83. (Ingreso por declaración jurada (IDJ= IR - Ingreso Sustentado)
PE-03 Producto de 30% de inicial sin sustento de ingresos

PRODUCTO / RANGO Tradicional G1 G2 G3

Nuevo Crédito Mivivienda
1. Desde S/ 65,200 hasta S/ 93,100

2. Mayor a S/ 93,100 hasta S/ 139,400

Solicitud de
3. Mayor a S/ 139,400 hasta S/ 232,200 ampliación

4. Mayor a S/ 232,200 hasta S/ 343,900

5. Mayor a S/343,900 hasta S/ 460,000

Techo Propio
Todos

 Aprobar condicionado a la presentación del abono de la inicial, la inicial debe de contar con el sustento de provenir de
recursos del cliente y no de algún financiamiento, en caso de ser necesario se validara en el cambio de central de riesgo.
 Inicial es aporte de cliente, no es complemento de los Bonos del estado
 Solicitar documentos de sustento de ingreso, no se verifica
Nota: Para el rango 4 se podrá aceptar como cuota inicial los bonos otorgados por el estado.
 En el punto 21.c del Nuevo Reglamento del FMV existe una restricción referido al tope de inicial: El tope máximo de la cuota
inicial será de 30% del valor de la vivienda
PE-04 Antigüedad independientes emisión de RxH de un
año como mínimo
PRODUCTO / RANGO Tradicional G1 G2 G3
Nuevo Crédito Mivivienda
1. Desde S/ 65,200 hasta S/ 93,100

2. Mayor a S/ 93,100 hasta S/ 139,400

3. Mayor a S/ 139,400 hasta S/ 232,200

4. Mayor a S/ 232,200 hasta S/ 343,900

5. Mayor a S/343,900 hasta S/ 460,000

Techo Propio
Todos

 Edad mínima de 22 años

 Evaluación Normal
 Cuota Tope de S/ 850
PE-05 Antigüedad laboral de 6 meses para dependientes

PRODUCTO / RANGO Tradicional G1 G2 G3

Nuevo Crédito Mivivienda
1. Desde S/ 65,200 hasta S/ 93,100

2. Mayor a S/ 93,100 hasta S/ 139,400

3. Mayor a S/ 139,400 hasta S/ 232,200

4. Mayor a S/ 232,200 hasta S/ 343,900

5. Mayor a S/343,900 hasta S/ 460,000

Techo Propio
Todos

 Edad mínima de 22 años

 Evaluación Normal
 Cuota Tope de S/ 850
PE-06 Producto Ahorro Programado

PRODUCTO / RANGO Tradicional G1 G2 G3

Nuevo Crédito Mivivienda
1. Desde S/ 65,200 hasta S/ 93,100

2. Mayor a S/ 93,100 hasta S/ 139,400

3. Mayor a S/ 139,400 hasta S/ 232,200

4. Mayor a S/ 232,200 hasta S/ 343,900

5. Mayor a S/343,900 hasta S/ 460,000

Techo Propio
Todos

 EL cliente ahorra por seis meses cuotas iguales o mayores a la cuota simulada de su crédito. El ahorro lo realiza en la
cuenta del Promotor o en la IFI de su preferencia
 Si el cliente cumple con el ahorro mensual, al 6to mes se hace la evaluación crediticia
 El cliente, al haber demostrado su capacidad de pago durante 6 meses, puede sustentar hasta el 50% del ingreso
requerido hasta un tope de S/2,000 con una DDJJ de ingresos por actividades afines a la actividad que sustenta.
Otras condiciones de Políticas

Validar continuidad de 5ta a 4ta – Ok de acuerdo

CAS no solicitar contratos y darles el mismo tratamiento que

dependientes formales – Excepto para cargos de confianza.

Antigüedad para policías y militares no solicitar antigüedad

laboral – Adjuntar última boleta de pago. Ok de acuerdo.
 Requisitos
Recibos por Honorarios - 4ta
Tipo de Ingresos Planilla - 5ta Categoría Dependientes Informales Comerciantes
Categoría
Antigüedad de ingresos 6 meses 1 año 2 años 2 años
- DNI - DNI - DNI - DNI
- 2 Referencias Personales - 2 Referencias Personales - 2 Referencias Personales (Nombres - 2 Referencias Personales (Nombres
(Nombres completos, n° (Nombres completos, n° celular completos, n° celular y parentesco) completos, n° celular y parentesco)
celular y parentesco) y parentesco) - Constancia de trabajo firmada por el - Ficha Ruc
Requisitos
- 3 últimas boletas de pago - Ficha RUC empleador (debe incluir datos del - Fotos del negocio
- Último estado de cuenta - Extracto Sunat de los ultimos empleador tales como DNI número y - Contrato de Alquiler
AFP 24 meses de Rxh emitidos Celular, antigüedad laboral no menor a
2 años, cargo y sueldo del cliente)
Tratamiento de Antecedentes Negativos
Con respecto a los antecedentes crediticios:

Tratamiento de clientes con clasificación de riesgo Perdida, venta de cartera o cartera

transferida:
Último Reporte RCC en la que fue reportado:
Mayor a 24 meses Menor o igual a 24
Deuda Castigada Sobretasa Excepción Inicial Comite meses
Hasta S/ 1000 Si No Seg. Perfil Jefatura No procede
> S/ 1000 Si Si 20%* Gerencia No procede