Diagnóstico y condiciones para el desarrollo

del mercado de arriendo en Colombia

1. Las tendencias socioeconómicas y demográficas del país favorecen

la consolidación del mercado de alquiler

2. Estructura tenencia de la tenencia de vivienda en zonas urbanas

3. Características y potencialidades del mercado de vivienda en renta

 Diagnóstico y condiciones para el desarrollo del mercado de
arriendo en Colombia

1. Las tendencias socioeconómicas y demográficas del país

favorecen la consolidación del mercado de alquiler

Mayor participación de la población adulta, hogares

más pequeños y con mayor movilidad laboral
 Crecimiento poblacional y formación de hogares
(%) promedio movil

6.0%
Población
Hogares
5.0% 3,9 millones de hogares
más en los próximos 10 años
3.7%
4.0%
3.5% El crecimiento económico y el
2.9% 2030: 16,5 millo-
desarrollo social generan tasas de
3.0%
2.4% 2.4%nes de hogares
2.4%
crecimiento poblacional más bajas. En
2.0%
1.5% 1.5% los años recientes las tendencias
1.2%
0.9% demográficas han llevado a un ritmo de
1.0%
crecimiento mayor en la formación de
0.0% hogares.
1996 2005 2018 2025 2030
-1.0%

Fuente: Proyecciones de Población- DANE

 Tendencias demográficas

Esperanza de vida vs tasa de fecundidad Cambio intercensal rangos etarios

nacional 2005 vs 2018

Decil

Fuente: Proyecciones de Población- DANE

 Estructura familiar y tipos de hogares
(%) participación total nacional

70.0% 65.5% 1993 2003 2018

60.0% 56.7%
50.0%
 Los hogares no
40.0% familiares han ganando
30.0% participación.
22.1%
20.0% 16.6% 18.6%

5.0% 3.9% 2.5% 5.1%

10.0%
2.7% 0.7% 0.7%  Dentro de la categoría
0.0%
Nuclear Extenso Familiares sin Compuesto Unipersonal Sin núcleo de familiares, los sin
núcleo
núcleo son los únicos
que han crecido.

Hogares familiares Hogares no familiares

Fuente: Microdato GEIH 2019 - DANE

Tamaño del hogar – Regiones de Colombia

Los departamentos de la Región

Caribe se caracterizan por una
conformación de hogar con más
integrantes. Por el contrario en el
centro del país los hogares son más
pequeños.

Fuente: Microdato GEIH 2019 - DANE

 Diagnóstico y condiciones para el desarrollo del mercado de
arriendo en Colombia

2. Estructura tenencia de la tenencia de vivienda en zonas urbanas

46,6% de los hogares en Colombia habitan su

vivienda bajo la modalidad de alquiler
 Estructura tenencia de la vivienda en Colombia 2019
(%) participación total hogares zonas urbanas

Posesión sin titulo / otra;

2.8%
Propia, la están pagando;
4.3%
En En
usufruct
o; ar-
13.0% riendo
; 5,4 millones de hogares viven bajo la
46.6%
modalidad de arriendo en las zonas urbanas de
Propia, Colombia, 6 puntos porcentuales más que en
total-
mente 2011 cuando la participación era del 40,5%.
pagada;
33.3%

Fuente: Microdato GEIH 2019 - DANE

Estructura regional tenencia de la vivienda en Colombia 2019
(%) participación total hogares zonas urbanas

En la región Andina hay mayor

protagonismo del mercado de
alquiler; por otra parte algunos
departamentos de la Costa
Caribe la incidencia de este
segmento es menor al dato
nacional

Fuente: Microdato GEIH 2019 - DANE

 Diagnóstico y condiciones para el desarrollo del mercado de
arriendo en Colombia

3. Características y potencialidades del mercado de vivienda en renta

 Características hogares que viven bajo modalidad de arriendo

Tamaño hogares en arriendo Rango etario hogares en arriendo

30.0%
2019 2019
60.0%
25.0%
24.4%
52.8%
20.1% 20.5% 50.0%
20.0%
17.9%

15.0% 40.0%
34.9%
10.0%
9.7%
30.0%
7.3%
5.0%
20.0%

0.0% 10.4%
l s s s s s
na na na na na na
10.0%

erso erso erso erso erso erso 1.9%

p p p p p p
ni os s o
u d tre atr ic n
co
d e6 0.0%
cu ás <=20 20-40 40-60 >60
m

Fuente: Microdato GEIH 2019 - DANE

 Características hogares que viven bajo modalidad de arriendo

% Hogares en arriendo por decil de

ingreso 2019
13.1%
Decil Ingresos $ Arriendo $ % 13.0%

11.0%
1 283.737 88% 11.0%
321.469
2 315.647 42%
742.732 9.0%

3 358.041 36%
999.743 7.0%

4 644.650 51%
1.255.425 5.0% $35 billones anuales destinados por los hogares al
5 427.492 27% pago de su vivienda arrendada
1.574.805
3.0%
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
6 550.583 28%
1.962.582 Decil

7 512.347 21%
2.415.533
Fuente: Microdato GEIH 2019 - DANE