Introducción al BIM

Building Information Modeling (BIM)

Building Information Modeling (BIM)

Modelación de información para la edificación

Es el proceso de generación y gestión de datos del edificio durante su ciclo de vida usando un
software dinámico de modelado de edificios en tres dimensiones en tiempo real para disminuir
las perdida de tiempo y recursos en el diseño y la construcción.

Abarca :
Geometría de la edificación
Relaciones espaciales
Cantidades y propiedades de los componentes
Aplicación BIM en Constructabilidad

La visual en 3 dimensiones, y la
opción de cuantificación de
materiales, permite dimensionar
el volumen de concreto pobre a
utilizar para el relleno del
desnivel de la edificación.

Con esta identificación, permitió

analizar otras alternativas como
los muros anclados dentro del
propio terreno.
Aplicación BIM en la planificación

Los cortes en tres

dimensiones, permiten
visualizar los detalles
de la estructura para la
planificación
Aplicación BIM en compatibilización

Se nota el ducto en
el nivel superior.
Sin embargo en los
niveles inferiores
no aparece.

Discontinuidad de la placa en la
parte inferior
Aplicación BIM en metrados

Al introducir elementos
en vez de líneas, se
puede cuantificar
inmediatamente los
componentes de la
edificación
Sectorización en dos dimensiones
Sectorización en tres dimensiones
Información de cantidades y componentes
Información de cantidades en otro sector
La construcción de edificaciones en
nuestra realidad local
Tipología de edificación

 Edificaciones de viviendas multifamiliares

 Edificaciones de oficinas
 Centros Comerciales
 Hoteles
 Edificios de salud
 Infraestructura Minera
Tipos de obras de edificación

Edificaciones de viviendas
Tipos de obras de edificación

Centros Comerciales
Edificaciones de oficinas

Infraestructura
Hoteles de alto estándar
minera
Esquema de costos en la construcción

Esquema con
estrategias de
Esquema Naturaleza de disminución Todos ganan
Tradicional procesos de pérdidas

Ganancia Z
Costos de >> Z
dirección Y

Trabajos que
agregan 0.3 X Y
valor
Costos de X Pérdidas por 0.3 X
construcción
diferentes 0.7 X
ordenes
¿Cómo cuantificar el Problema?

•Pseudosindicatos

•Deficiencia en diseños y
en entrega de información

•Organizaciones involucradas en la dirección, diseño,

supervisión y construcción

•Pérdidas inherentes a la producción

Pérdidas en construcción

Todo lo que consume recursos pero no agrega valor al cliente

1. Sobreproducción 2. Esperas 3. Inventarios

4. Movimiento 5. Transporte 6. Trabajos rehechos 7. Procesamiento

Lotes de Producción

Club House

A B
BUFFER O PLAN DE
F G H
C D E CONTIGENCIA

I
K J
Cto. Bombas
M L

EVITAR LA SOBREPRODUCCIÓN
MINIMIZAR VIAJES, TRANSPORTES Y LIMPIEZA
Lean Design
Una manera de producir: Diseñar y crear

Gestión de Gestión de la
Proyectos Producción
Lean Project
Delivery
Lean Project Delivery System
El Proceso Target Value Design

Desarrollar un plan de negocios para el Proyecto

Validar el plan de negocios del proyecto

Fijar objetivos para valores y condiciones satisfactorias

Dirigir los diseños a los objetivos

Dirigir la construcción a los objetivos