Facultad de Ciencias Jurídicas y

Justicia

Derecho Civil V (Contratos) Lic. Pablo Rubén Alonzo de la Roca

Unidad 1. Nociones generales del contrato y
contratos preparatorios

II. Promesa
1. Definición
2. Elementos
3. Modalidades- opción o bilateral
4. Efectos Jurídicos
Contratos Preparatorios

• Precontrato
• Contratos preliminares

• Celebrado con el objeto de crear un estado de derecho preliminar para la

celebración de otro –Sánchez Medal, Ramón. De los contratos. p.137
Promesa

• Art. 1674 al 1685

• Contrato preliminar o preparatorio, cuya función y fin es la celebración en
el futuro de otro contrato diferente entre las mismas partes o sus
cesionarios.
- Viteri, Ernesto. Los contratos en el Derecho Civil guatemalteco (parte
especial)
Elementos

• Personales: Promitente-optante. Promitentes

• Objeto: celebración del contrato futuro

• Forma: Formal (Q.300). Escritura Pública si debe inscribirse (Art. 1576,

1674, 1680).

• Accidentales: condición, plazo, arras, cláusula penal

Unilateral – Opción
Efectos jurídicos

• Art. 1683-1685 C.C.

Arras
• Señal o prenda que se entrega como garantía del cumplimiento de un acto
jurídico.

• Parte del precio que el comprador anticipa en un contrato de compraventa

para exigir al vendedor el traslado de la cosa vendida.
Bilateral - Promesa