HOTEL NEYA

PORTO
Análisis de hoteles
DESCRIPCIÓN
Ubicación: Porto, Portugal. A 10 min a
pie del centro histórico de Porto
Edificio: La entrada da al rio, tiene 5
pisos, 124 habitaciones
La arquitectura sustentable fue una de las
premisas mas importantes que se tuvo en
cuenta
PROCESO DE
DISEÑO
Confección del programa arquitectónico:
Estudio oferta (varios hoteles en la zona,
cercanía la centro)
Estudio de demanda (varias escuelas y
universidades, zona turística)
Variables que generan el viaje (turismo,
negocios, accesibilidad debido al rio)
CLASIFICACIÓ
N
Localización: En la ciudad, en el rio
Función:
De vacaciones (con habitaciones
familiares, servicio para niños,
instalaciones de juego y entretenimiento)
De negocios (con 3 salas de reuniones,
sala de negocios y estacionamiento
incluido)
De conferencias (con una sala de
conferencias de 125 m2)
PREMISAS
Arquitectura sustentable:
Reutilización de materiales existentes
(madera, piedra, metal, tejas)
Uso de las piedras de granito para los
muros derribados
Cubiertas de vidrio con capacidad
fotovoltaica (mantiene la transparencia y
genera energía limpia)
Luz natural
Reutilización de aguas sanitarias para el
riego de jardines
VARIABLES DE
DISEÑO
Características del usuario:
tipo de huésped: familias,
parejas, empresarios (en menor medida)
necesidades: servicios de spa,
cuidados de niños, sala reuniones, sala
conferencias
Ubicación geográfica:
zona céntrica, zona turística
SERVICIOS
COMPLEMENTA
RIOS
Acorde con los huéspedes a los que
alberga:
Spa, restaurantes, bar, cuidado de niños
Sala de reuniones, sala de conferencias,
sala de negocios
Terraza jardín, espacios verdes accesibles
ANÁLISIS
FUNCIONAL
(PLANTA TIPO)
Patios internos centrales
Espacios privados (habitaciones) en azul
Circulación vertical (escaleras y
ascensores) en violeta
Circulación horizontal
Posibles salas de reunión y conferencias
en azul
PLANTA BAJA
Área privada (personal y posibles sala de
negocios) en azul
Áreas de servicio (comedor y bar) en rojo
Espacios sociales con vista al rio y patio
central en verde
Ingresos (cuatro) y hall de distribución en
amarillo
Circulación vertical (escaleras y
ascensores) en violeta
ANÁLISIS
MORFOLÓGIC
O
Fachada en un mismo planos
Se diferencian por los materiales (una parte
mas actual y renovada)
Sin volúmenes sobresalientes
Ventanas de arco de medio punto de un lado y
aberturas de aluminio en el otro
Lo viejo y remodelado conviviendo con lo
nuevo y moderno (tanto interior como exterior)
Terreno irregular (construcción acorde la
terreno), con diferentes niveles de altura y
espacios verdes centrales
Entrada desfasada en el plano, con una piel
continua de vidrio
PLANTA DE
TECHOS
Reutilización de las tejas antiguas, techos
a dos aguas
Gran patio central
Traga-luz natural dentro del edificio
(estructura metálica y de vidrio)
Terraza accesible con vista al rio y al
patio