SISTEMA NACIONAL DE

REGISTROS PUBLICOS Y
SUPERINTENDENCIA DE LOS
REGISTROS PUBLICOS, LEY
26366 (SUNARP)

INTEGRANTES:
MILQUEADES AIQUIPA SIVIPAUCAR
YANETH MILAGROS ORTEGA GIMENEZ
LALY SADITH QUISPE TINTA
ANGEL ROBERTO BERNALALDAZABAL
 SUNARP

- Organismo descentralizado autónomo del

sector Justicia
- Ente rector del Sistema Nacional de los
Registros Públicos
- Creada por Ley N° 26366 del 17 de octubre de
1994.
- Estructura orgánica: Sede Central y 13 Zonas
Registrales a nivel nacional.
BASE LEGAL:
Mediante Ley N° 26366, se crea el Sistema
Nacional de Registros Públicos, y la
Superintendencia Nacional de Registros
Públicos - SUNARP, y por Resolución
Suprema Nº 135-2002-JUS, se aprueba el
Estatuto de la SUNARP.
SUNARP: MISION Y VISION
 MISION: Registrar y publicitar derechos y
titularidades en forma oportuna para otorgar
seguridad jurídica con el fin de contribuir
con el desarrollo económico y social del
país.
 VISION: Ser una institución eficiente con
presencia efectiva en todo el territorio
nacional como uno de los promotores del
desarrollo económico y social,
constituyéndose en una entidad líder y
modelo de organización horizontal y gestión
transparente.
 IV - Iquitos

I - Piura

II - Chiclayo

III - Moyobamba

V - Trujillo

DISTRIBUCION DE VII - Huaraz

VI - Pucallpa

LAS ZONAS VIII - Huancayo

REGISTRALES A IX - Lima

NIVEL NACIONAL X - Cusco

XI - Ica

XII - Arequipa

XIII - Tacna
REGISTROS INTEGRADOS AL
SIST. NACIONAL DE LOS RP…
a) Registro de Personas Naturales: Registro
de Mandatos y Poderes, Registro de
Testamentos, Registro de Sucesiones
Intestadas, Registro Personal y Registro
de Comerciantes.
b) Registro de Personas Jurídicas: Registro
de Personas Jurídicas, Registro Mercantil
(Sociedades), Registro de Personas
Jurídicas creadas por Ley y Registro de
Empresas Individuales de
Responsabilidad Limitada.
…REGISTROS INTEGRADOS
AL SIST.NACIONAL DE LOS RP
c) Registro de Propiedad Inmueble: Registro
de Predios, Registro de Concesiones para la
explotación de Servicios Públicos, Registro
de Derechos Mineros.
d) Registro de Bienes Muebles: Registro de
Bienes Muebles, Registro de Propiedad
Vehicular, Registro de Naves y Aeronaves,
Registro de Embarcaciones Pesqueras y
Buques, Registro Mobiliario de Contratos.
e) Los demás Registros de carácter jurídico
creados o por crearse.
GARANTIAS DEL SISTEMA
Son garantías del Sistema Nacional de los Registros
Públicos, contenido en el artículo 3 de la Ley 26366:
a) La autonomía de sus funcionarios en el ejercicio de
sus funciones registrales;
b) La intangibilidad del contenido de los asientos
registrales, salvo título modificatorio posterior o
sentencia judicial firme;
c) La seguridad jurídica de los derechos de quienes se
amparan en la fe del Registro;
d) La indemnización por los errores registrales, sin
perjuicio de las demás responsabilidades que
corresponda conforme a ley.
SISTEMA REGISTRAL PERUANO:
SIST. DECLARATIVO…
 En el sistema registral peruano, la inscripción tiene
por objeto dar publicidad a los actos o derechos
inscritos en registros, oponibilidad a terceros y otras
previsiones que contemplan las leyes.
 En rigor, la oponibilidad a terceros es el producto de
la publicidad, que emana del asiento y que se cumple
con la exhibición de éste o con la expedición de
certificados e informes.
 Doctrinarios, estiman que como la característica de
los derechos reales es su oponibilidad a terceros, si
ésta recién comienza con la inscripción sólo serán
derechos reales los que estén registrados. Una cosa
es la constitución de un derecho y otra distinta son
sus efectos con relación a terceros.
… SISTEMA REGISTRAL
PERUANO: SIST. DECLARATIVO
 En nuestro sistema registral peruano,
impera la inscripción declarativa, es decir, el
derecho nace fuera del registro, pero acude
al registro solamente para conseguir
oponibilidad.
 Los únicos casos constitutivos de derechos
o que corresponde a la inscripción
constitutiva son: la hipoteca y el patrimonio
familiar.- actos ad solemnitatem. Ahora se
ha incorporado según la Ley 29560 el
registro de las uniones de hecho.
 EVOLUCION SISTEMA DE
INFORMACION REGISTRAL
1887 Creación del Registro - Tomos PCDPI
1971 Introducción de Fichas
2007-2010
1994 Creación de la SUNARP
Inicio del Proceso de 2002-2004
innovación tecnológica Publicidad en
1997 Introducción de Asientos Línea
Electrónicos 2001-2002
2001 - 2002 Interconexión Nacional Interconexión
Nacional
2002 - 2004 Publicidad en Línea

2007- 2010 PCDPI Sist.datos estructurados

1997
2002
Asiento Interconexión
Electrónico (Publicidad)

2000
1994 Consulta telef.
1971 1999
1887 Creación de la
Fichas SUNARP Kioskos multimedia
Tomos

84 años 23 años 13 años 1997 - Asiento Electrónico

LA PARTIDA REGISTRAL
 Unidad de registro conformada por
los asientos de inscripción
organizados sobre la base de la
determinación del bien o de la
persona susceptible de inscripción; y
excepcionalmente, en función de otro
elemento previsto en las
disposiciones especiales.
 TITULO
 Para efectos de la inscripción, se
entiendo por títulos el documento o
los documentos en que se
fundamenta inmediata o directamente
el derecho o el acto inscribible, y que
por sí solos, acrediten fehaciente e
indubitablemente su existencia.
 También forman parte del título,
aquellos documentos que coadyuvan
a la inscripción.