• Litis sobre derechos registrados.

• Fondo de garantía de inmuebles

registrados.

• Desalojo de inmuebles registrados.

LITIS SOBRE DERECHO
REGISTRADO.

Es el proceso
contradictorio que se
introduce ante los
tribunales de la
jurisdicción inmobiliaria
en relación con un
derecho registrado.
 PUNTOS ESENCIALES:

Cada una de las partes Las partes son

Tiene un carácter deberá aportar las El tribunal actúa con un consideradas como
privado. pruebas que avalen papel pasivo. demandante y
sus pretensiones. demandada.

El tribunal competente La competencia es en

La competencia
es la jurisdicción razón de la materia y
territorial se determinará Las costas son otorgadas
original en primer grado tiene un carácter de
por la ubicación del a la parte que sucumbe.
y el tribunal superior de orden publico y
inmueble.
tierras en apelación. absoluto.
 PROCEDIMIENTO:
Paso uno:
Deposito de instancia
introductiva de la demanda
o litis ante la secretaria del
tribunal de jurisdicción
original competente.
Paso dos:
Dentro de la 8va franca a
partir del depósito de la
instancia, el demandante
deberá notificarle al
demandado por medio de acto
de alguacil
Paso tres:
Paso cuatro:
El tribunal, después de
La parte mas diligente,
recibida la prueba de
solicitara formalmente la
notificación, deberá informar
fijación de la primera
en registro de títulos y la
audiencia para conocer de la
dirección de mensura
litis planteada.
correspondiente.

Paso seis: Paso siete:

Paso cinco:
El auto de fijación se le
notificara a la otra parte.
Una vez que se haya conocido
de la litis, y se hayan
culminado todos los plazos
concedidos, el expediente
entrara en estado de fallo.
Una vez la sentencia tenga Paso ocho:
autoridad de cosa juzgada Ejecución de la sentencia
se informa a registro de definitiva.
títulos del fin de la litis.

Paso nueve:
El desglose, si no hay
apelación invocada.
FONDO DE GARANTÍA
DE LA JURISDICCIÓN
INMOBILIARIA.
 FONDO DE GARANTÍA

Es la garantía establecida a los fines de

indemnizar aquellas personas que sin
negligencia de su parte y actuando de
buena fe, hayan sido perjudicadas con la
aplicación de la ley.

Se encuentra consagrado en los artículos

desde el 39 al 46 de la ley de registro
inmobiliario, modificado por la ley 51-07,
129, 130, 158, 159 y 160 del reglamento
de los tribunales superiores de tierras y
jurisdicción original.
 PUNTOS ESENCIALES:

 LA CONTRIBUCIÓN ESPECIAL RECAE:

1) Sobre los inmuebles que se registren por primera vez.
2) Cada vez que se deba emitir un nuevo certificado de título.
3) Producto de una transmisión de derechos reales, forma de pago y exenciones y distribuciones.

 REQUISITOS:
1) Haber sido privado indebidamente de un derecho.
2) Que ese perjuicio tenga como causa la aplicación de la ley de registro inmobiliario.
3) Que el daño y perjuicio recibido no se deba a negligencia demandante o su representante.
4) Que no pueda, por disposición de la ley, ejercer ningún otro recurso o acción para recobrar su derecho.
5) Que interponga la demanda dentro del plazo legal, que son 20 años.
6) Esta demanda no procede cuando el perjuicio provenga de errores técnicamente admisibles.
DESLOJO DE INMUEBLES
REGISTRADOS.
 DESALOJO DE INMUEBLES
REGISTRADOS.

Previsto en los artículos Nos. 47, 48 y 49 de la Ley de Registro

Inmobiliario, y artículos Nos. 161 y 162 del Reglamento
General de los Tribunales de Superiores de Tierras de
Jurisdicción Original.

Se puede definir como el procedimiento mediante el cual un

inmueble, que, habiendo cumplido al Procedimiento de
Saneamiento establecido por La Ley de Registro Inmobiliario,
se incita a abandonar un predio a una persona, cuya ocupación
se encuentra de manera ilícita, ya sea por la fuerza o pacifica, y
el cual no tiene derecho de propiedad alguno
 PUNTOS ESENCIALES:

 Características Primordiales para que un propietario afectado

solicite el Desalojo:

A) Inmueble Registrado.
B) Una Perturbación a su derecho de propiedad, es decir la ocupación
ilegal de una o varias personas sobre el predio.

 Situaciones en los cuales no procede el Desalojo:

A) Cuando el Desalojo es en contra de un copropietario del mismo

inmueble contra otro en virtud de una Constancia Anotada.
B) Cuando es el mismo propietario ha dado su autorización a aquel que
estuviese ocupando un inmueble, en caso de existir debe tramitarse o
perseguirse por ante la jurisdicción ordinaria.
 De acuerdo con nuestra legislación actualmente existen dos maneras de
realizar el procedimiento de Desalojo:

Procedimiento de desalojo por ante el Abogado del Estado.

Intervinientes: intimante (propietario) intimando (ocupante ilegal).

Órgano: Abogado del Estado
Base Jurídica: Articulo No. 48 de la Ley de Registro Inmobiliario

Procedimiento judicial de desalojo:

Intervinientes: intimante (propietario) intimando (ocupante ilegal).

Órgano: Tribunales de Tierras
Base Jurídica: Articulo No. 49 de la Ley de Registro Inmobiliario.
MUCHAS GRACIAS