RENDIMIENTO

DE MATERIALES
COSTOS DE CONSTRUCCION

 Los costos de construcción sirven para

establecer parámetros de:
- Cuánto de material se necesita
- Qué equipo se requiere
- Qué mano de obra hace falta

 Cada elemento sumado indica el PRECIO

de una determinada obra.
 Se puede calcular el costo de una construcción por
medio de dos métodos:

- POR COMPARACION
Que establece una igualación de precio
con una obra similar. Se asume el
precio total y se agrega un 10-15% para
imprevistos. No es muy exacto.

- POR ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Se determinan los volúmenes de la obra ( obra
gruesa, obra fina, instalaciones,
etc.) y se realiza el análisis de precios
unitarios de cada item.
Es un sistema más exacto, más real y más
complejo en algunos casos.
 ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

 El análisis de precios unitarios al ser un sistema más

completo y real de la obra en cuestión se sirve de:
PLANOS DE CONSTRUCCION
Para obtener las superficies, volúmenes, etc.
COMPUTOS METRICOS
Donde se procesan los datos de volúmenes de obra.
PLANILLA DE PRECIOS UNITARIOS
Es una planilla detallada de materiales, mano de obra,
herramientas e impuestos que da el costo de cada item.
PRESUPUESTO DE OBRA
Combinando los cómputos métricos y la planilla de
precios unitarios, obtenemos el costo total de la obra.
 VIGA D E MADERA VIGA D E MADER A

LOTE Nº 4 A LOTE Nº 4 A CIELO FALSO D E YESO

CIELO FALSO D E YESO

12,10 12,10
REV OQUE DE YESO

4,33
CA RPINTERIA
1,50 0,15 3,12 0,15 3,51 0,15 3,22 CA RPINTERIA DE MAD ERA

0,250,30

0,30

0,40
DE MAD ERA

0,55
NPT + 0,20 LOS A DE Hº Aº
MUR O D E LAD RILLO

2,00

1,02
Cubierta de teja BA RAND AS META LI CA MUR O D E LAD RILLO

1,25
CU BIERTA
COC INA DOR MITORIO DOR MITORIO

2,70

2,70
DE TEJA
Pdte 35%

2,40
3,60

8,28

2,15
CIELO R AZO DE YESO PISO DE C ERAMIC A

3,13
0,15
DORMITORIO BAÑO DORMITORIO
VIGA VISTA

1,28
0,35 0,70
0,80 0,70 0,15 2,13 0, 85 0,14 0,88 2,63 0,15 0,88 2,34 LOS A DE Hº Aº

0,90

0,90
DE MAD ERA N PT + 3,15. NPT + 3,15.
1,60

0,650,15

0,15

0,15
0,42 0,30

0,350,30

0,44
0,30

0,30

0,30
CA RPI NTERIA

0,15

0,15

4,03
DE MADERA
1,50 0,65 1,08 0,55 0,88 0,26 0,88 0,92 1,18 0,68 0,88 0,79 1,10 0,45

1,00

1,25
MUR O D E LAD RILLO

2,80

2,80
2,90

2,50

2,50

2,50

2,50
2,15
DORMITORIO PISO CER AMI CO DORMITORIO BAÑO COMERCIO

1,08

1,00
N PT + 0.20 NPT + 0.2 0 N PT + 0.20
3,61

3,61

3,61
N PT + 0.10 N PT + 0.10

3,01
N PT + 0 .10
PA TIO

5,96
1,54 0, 90 2,50 0,90 5,96 1,54 0,90 2,50 0,90 5,96

VIGA DE MADER A CORTE A-

A -AA ...
...
CUBIERTA
LOTE Nº 18

LOTE Nº 18
D E TEJ A

1,45

1,45
ESC.:
ESC.: 1:100
1,30

4,00 1:100

LOTE Nº 20

LOTE Nº 20

2,73
CIELO FALSO DE YESO

1,50
COC INA COC INA
0,90
VI GA VISTA
3,15

2,85

3,15

2,85
TERRAZA DE MAD ERA
1,20 0,30 1, 20 0,37 1, 20 0,30 1,20 0,10
0,90

1, 20 0,30 1,20 0,37 1,20 0,30 1,20 0,10

0,15

0,15

0,15

0,250,30
3,00 0,90 0,10 3,00 0,90 0, 10
CARPI NTERIA

0,30
CARPINTERIA
0,65

0,55

0,56

0,56
DE MADERA

...
DE MAD ERA

...
0,15

0,74 0,15
Su be NPT + 0,20
N PT + 3,15
CIELO R AZO DE YESO
REV OQUE DE YESO

1,25
1 2 1 2

1,00
1,00

2,65
3 3

8,38
2,40
1,28 DORMITORIO DORMITORIO ESTAR BARAND AS META LICA

2,15

2,15

2,15
2,90 0,15 2,91
LOS A DE Hº Aº
B B 3,00 0,15 2,90 0,15 2,91
0,26 0,260,26 0,26

0,26 0,260,26 0,260,260,26 0,260,260,26 0,260,26 0,26

4
B 4
B
2,95

5 5

0,90
4,50

4,50

4,50

4,50
N PT + 3,15. N PT + 3,15.
6 6 VIGA C ADEN A DE HºAº
PLANO DE
DE EMPLAZAMIENTO
EMPLAZAMIENTO ...
...

23,00
ESC ALER A DE HºA º

23,00
4,00

2,50
7 7

0,15

0,65 0,15

0,72 0,15
DOR MITORIO DOR MITORIO

0 ,2 00 ,2 0 0 ,2 0 0,2 00 ,2 0 0,2 00 ,2 0 0,2 00 ,2 0 0,2 00 ,2 0 0,2 00 ,2 00 ,2 0

0,350,30
NPT + 3,15

0,45
15
8 8

0,30
DOR MITORIO DOR MITORIO
23,00

14

23,00
9 13 MUR O D E LAD RILLO

1,05
0, 85 0,15 3, 00 0,15 2,00 0,90 0,15 0,90 2,01 10 ESC.:
ESC.: 1:200
1:200 MURO D E LADRILLO
12
11
0,35 2,65 2,00 0,90 0,15 0,90 2,01

4,12
11 10
2,10

0,70

12 9
PI SO CER AMICO

2,80
8
13

0,15 1,00 0,15 0,73

1,55
2,50

2,50
7

1,25
2,15

2,15
14
0,90 0,15 1,00 0,15

0,15

0,15 1,00 0,15

0,15
6
15 PISO D E CERAMIC A 5
2,15 0,90 0,15 0,90 0,15 1,86 4
NPT + 0,20
Baja 2,15 0,90 0,15 0,90 0,15 1,86 DORMITORIO N PT + 0.20
DORMITORIO ESTAR N PT + 0.20
3

0,53
0,50
NPT + 0.10
BAÑO BAÑO 2
1
2,35

2,35
1, 00 0,15 3,00

1, 16 0,15 0,55
CORTE
CORTE B
B -- B
B ...
4,78

ESTAR
COMEDOR ...
0,15

0,15
ESTAR COMEDOR NPT + 3,15
5,49

5,69

3,00 0,15 2,90 0,15 0,90 2,01

ESC.:
ESC.: 1:100
1:100
2,38

1, 54 1,00 0,15 4,47 0,15 2, 48 2,01

4,52
4,70

4,40
DOR MITORIO DOR MITORIO

3,17
COMERCIO
7,04

3,32 0,15 1,00 0,15 4,49

1,22

1,41

0,15 1,20 0,30 1,20 0,150,11 1, 20 0,30 1,20 0,090,16 1, 20 0,20 1, 20 0,15
5,69

0,16
NPT + 0,20

2,54 0,45 2, 42 0,10 1,65

1,20

1.20
BAL CON
2,36

2,50

3,00 0, 66 0,80
46.00 69.90 46.00 Cubierta de teja 69.90
Pdte 35%
0,14

0,30 1,95 0,28 1,95 0,31

L.D.D.U. 12,10 L.D.D.U. L.D.D.U. L.D.D.U.
12,10
4.50

4.50
4.50

4.50
N PT +- 0. 00

C. SAN PLACIDO C. SAN PLACIDO

A A

PLANTA
PLANTA BAJA
BAJA ...
... PLANTA ALTA ...
ESC.:
ESC.: 1:100
1:100 ESC.:
ESC.: 1:100
1:100
FACHADA
FACHADA FRONTAL
FRONTAL ...
... FACHADA POSTERIOR ...
ESC.:
ESC.: 1:100
1:100 ESC.:
ESC.: 1:100
1:100
ESTIPULACIONES BASICAS PARA EL
CÁLCULO DE VOLÚMENES DE OBRA
MOVIMIENTO DE TIERRAS m3
TRANSPORTE DE TIERRAS m3
CIMENTACIONES m3
SOBRECIMIENTOS m3
CAPA AISLANTE ml – m2
MUROS m2
COLUMNA DE LADRILLO m3
OBRA DE HºAº(LOSA, VIGA) m3
LOSA ALIVIANADA m2
PISOS Y CONTRAPISOS m2
ZÓCALOS ml
REVESTIMIENTOS m2
CARPINTERÍA DE MADERA m2 – p2
CARPINTERÍA DE ALUMINIO pza – m2
CIELOS RASOS m2
REVOQUES Y ENLUCIDOS m2
PINTURA m2
CUBIERTAS m2
INSTALACIÓN DE AGUA POTABLE Punto - ml
INSTALACIÓN DE ALCANTARILLADO SANITARIO Punto - ml
INSTALACIÓN DE ALCANTARILLADO PLUVIAL Punto - ml
QUINCALLERÍA Pza
VIDRIOS m2
 Existen varios factores que intervienen en la variación de costos:
- Costo y disponibilidad de materiales
- Tiene dos factores importantes: que son la calidad, casi
siempre indicada en los pliegos de condiciones y la
disponibilidad que influyen en el costo.
- Rendimiento de mano de obra y sistemas de trabajo
- Condiciones climáticas, que inciden en material y mano de
obra.

PRECIOS UNITARIOS

 Para hacer uso del análisis de precio por cálculo de precios

unitarios hacemos uso de la Planilla de Precios Unitarios.
 Esta planilla contempla los siguientes rubros:
Materiales
Mano de Obra
Herramientas
Gastos Generales
Utilidad (ganancia)
Impuestos de ley
 Los tres primeros incisos sumados forman el denominado COSTO
NETO, y si le agregamos los demás incisos llegamos al PRECIO DE
VENTA.
 ¿QUÉ ES RENDIMIENTO?
Se entiende por rendimiento la
capacidad o el aporte de un
determinado material, herramienta e
incluso mano de obra en la ejecución
de una obra.
CÓMO OBTENER
RENDIMIENTOS DE
MATERIALES
1º Se determina el ítem a utilizar. Se reconoce
la unidad de medida del ítem.
2º Se desglosan los materiales a utilizar para
su ejecución.
3º Se realiza la cuantificación de cada
material de acuerdo a su unidad de compra
en el mercado.
4º Se multiplica el rendimiento del material
por el precio de adquisición en el mercado
para obtener el precio total de los
Materiales.
EJEMPLO 1
ITEM: Cimiento de HºCº - Dosif. 1:2:3
UNIDAD: m3 Volumen 1m3  60% piedra
Materiales:  40% hormigón
Piedra
Hormigón Piedra= 1m3 * 0.6 = 0.60 m3
Cemento Hormigón = 1m3 * 0.4 = 0.4 m3
Arena
Grava Cemento  300 kg/m3 * 0.4 m3= 120 kg
Arena  0.7 m3/m3 * 0.4 m3= 0.28
m3
Grava  0.5 m3/m3 * 0.4 m3= 0.2
m3

MATERIAL UNIDAD REND. P.U. TOTAL [Bs]

Piedra m3 0.60 180 Bs /m3 108.00
Cemento kg 120 1.1 Bs/kg 132.00
Arena m3 0.28 45 Bs/ m3 12.60
Grava m3 0.2 75 Bs/m3 15.00
267.60 Bs
EJEMPLO 2
ITEM: Revoque exterior con cemento y arena fina (e= 2cm)
UNIDAD: m2
Materiales: Volumen para 1m3
Cemento V= 0.02m * 1m * 1m = 0.02 m3
Arena Fina
Mortero dosif. 1:3
0.02 m
Cemento  500 kg/m3 * 0.02 m3= 10.1 kg
Arena Fina 1.08 m3/m3 * 0.02m3=1.05 m3
1m

1m

MATERIAL UNIDAD REND. P.U. TOTAL [Bs]

Cemento Kg 10.1 1.1 Bs/kg 11.11
Arena Fina m3 0.021 50 Bs/ m3 1.05

12.16 Bs
EJEMPLO 3
ITEM: Pintura exterior
Según especificaciones:
UNIDAD: m2
18 lts ………………………..70m2
Materiales:
X lts………………………….1m2
Pintura
X= 0.25 lts.
0.02 m
1m
Tomando en cuenta 3 manos de pintura
Dosificación indicada en balde: 1 :2 (A-P)

450 Bs / 18 lts= 25 Bs/lt para precio por litro

1m

MATERIAL UNIDAD REND. P.U. TOTAL [Bs]

Pintura Lts. 0.25 25 Bs/lt 6.25

6.25 Bs
 Averiguar los rendimientos de los siguientes materiales:
Muro (e= 18 cm) de ladrillo 6H
Muro (e= 12 cm) de ladrillo 6H
Muro (e= 40 cm) de adobe
Teja colonial
Teja plana

 Averiguar los precios de los siguientes materiales:

Ladrillo 6H
Ladrillo 21 H
Ladrillo gambote
Teja colonial
Cemento
Arena
Grava
Piedra

 Resolver los siguientes ejercicios:

ITEM: Losa maciza de HºAº / dosif. 1:3:3 / e= 11 cm
ITEM: Cordón de acera de HºAº /dosif. 1:3:4
dimensiones 25 cm x 16 cm
EJERCICIO RESUELTO
ITEM: Losa maciza de HºAº - Dosif. 1:3:3 – e= 11cm
UNIDAD: m3
Materiales:
Volumen 1m3
Hormigón
Cemento
Cemento  278 kg/m3 * 1 m3= 278 kg
Arena
Arena  0.6 m3/m3 * 1 m3= 0.6 m3
Grava
Grava  0.6 m3/m3 * 1 m3= 0.6 m3

MATERIAL UNIDAD REND. P.U. TOTAL [Bs]

Cemento kg 278 1.1 Bs/kg 305.08
Arena m3 0.6 45 Bs/ m3 27.00
Grava m3 0.6 75 Bs/m3 45.00

377.00 Bs
EJERCICIO RESUELTO
ITEM: Cordón de acera de HºAº - Dosif. 1:3:4
UNIDAD: m3
Materiales:
Volumen 1m3
Hormigón
Cemento
Cemento  242 kg/m3 * 1 m3= 242 kg
Arena
Arena  0.54m3/m3 * 1 m3= 0.54
Grava m3
Grava  0.75m3/m3 * 1 m3= 0.75m3

MATERIAL UNIDAD REND. P.U. TOTAL [Bs]

Cemento kg 242 1.1 Bs/kg 266.20
Arena m3 0.54 45 Bs/ m3 24.30
Grava m3 0.75 75 Bs/m3 56.25

346.75 Bs