Procesos de Construcción

P I A
Procesos de Construcción
Grupo: 003
Matrícula: 1965448
Al. Lesly Gabriela Leal Graciano

Ing. Marcelo Lugo Garibay
P I A
Procesos de
Construcción
Índice
Pág. FASE I Pág. FASE III
5 1. Etapa creativa: Desarrollo del proyecto Arquitectónico 123 9. Proceso Constructivo: Etapa Inicial
20 Información Adicional 146 Información Adicional
28 2. Etapa Técnico-Constructiva: 148 10. Etapa Final
Desarrollo del Proyecto Ejecutivo 175 Información Adicional
• Planeación de la Obra 177 • Instalaciones Eléctricas
• Ejecución de la obra 184 • Información Adicional
44 Información Adicional 187 • La cancelería
3. Etapa Administrativa 192 • Información Adicional
49 • Desarrollo del proceso Administrativo 195 • Herrería y Carpintería
61 Información Adicional 196 • Herrería
64 • Introducción a la Administración de proyectos de Constru 202 • Información Adicional
cción 204 • Carpintería
84 Información Adicional 210 • Información Adicional
FASE II FASE IV
89 5. El campo de la Construcción 12. Simbología
Información Adicional 213
96 217 Información Adicional
98 7. Las empresas constructoras 13. Etapa Inicial
113 8. Personal que labora en la Construcción 14. Etapa de Acabados
ÍNDICE
F A S E I
“Comprender los principales roles del Arquitecto,

a través del estudio y análisis de las etapas en que
se divide la práctica de la Arquitectura”
ÍNDICE
Etapa Creativa:
Desarrollo del Proyecto

Arquitectonico
Significado
“El Proyecto Arquitectónico es
elconjunto de planos,
especificaciones, esquemas,
detalles y perspectivas que
sirven para llevar a cabo la
edificación de cualquier
construcción.” (SoyArquitectura,
2019)
Significado
"El Proyecto Arquitectónico es la solución, en planos, de una obra habitable elaborada por
un arquitecto y otros profesionales, artistas y técnicos.”
Ricardo de la Puente.
El proyecto arquitectónico completo

comprende el desarrollo del diseño de una
edificación, la distribución de usos y espacios, la
manera de utilizar los materiales y tecnologías,
y la elaboración del conjunto de planos, con
detalles y perspectivas.
CRGS,UDEM,Monterrey,N.L.
de Tadao Ando.
Significado
Los Proyectos
Son guías o instruccion es que Permiten detallar, en algún tipo

detallan cuáles son los pasos a de soporte, cómo será una obra
seguir para alcanzar un cierto que planea llevarse a cabo.
objetivo.
Propósito
Elevar la calidad del
funcionamiento y
comodidad del espacio
interior, haciendo que las
actividades que se
desempeñan
cotidianamente sean lo más
fáciles, prácticas y
eficientes posibles,
conforme a las
características del predio o
terreno.
Función
Aprovechar al máximo el espacio del
terreno
Prevenir posibles problemas

deconstrucción
Disminuir el costo de laconstrucción
Se facilita la comprensión del diseño y de los

datos técnicos que contiene.
Requerimientos
PARA DESARROLLAR LA CREATIVIDAD
Para ser creativo esfundamental tenerconfianza,

respeto hacia timismo y notener miedo aqué
pensaran los demáscuando expreses tus ideas.
Etapas y sus procesos
Proyecto
investigación Ante Proyecto Ejecutivo
Esquema Proyecto
básico arquitectónico
ANTES DEL TRABAJO
Reunión con el arquitecto

ETAPA DE
Estudio de viabilidad y esbozo
IMPLEMENTACIÓN
El diseño preliminar
La solicitud para el permiso de El diseño técnico
construcción Elección de las empresasy
planificación de la implementación
del trabajo
DESPUÉS DEL
TRABAJO
Aspectos a considerar
• Las dimensiones espaciales deben tenerla proporción justa para poder

desempeñar correctamente las actividades cotidianas, además de que tienen
que estar correctamente iluminados y ventilados.
• Los espacios de servicio (cocina, baños, patios ycocheras) deben estar bien
situados y conectados.
• Mantener una temperature interior óptima.
• El Proyecto arquitectónico es único e irrepetible, es un diseño

personalizado basado en condiciones y situaciones deemplazamiento
particulares que no podría ser usado en otro terreno o propiedad diferente.
Contenido de un juego de
planos
ARQUITECTONICO
Condición
Estética estructural
Funcionamiento Colocación de equipos
eléctricos, hidráulicos y
mecánicos.
Planos arquitectónicos
Detalla el aspecto visual y la distribución

interna de unaedificación.
Planos estructurales
Corresponden al juego deplanos que detallan

laestructura de la edificación.
Diferencias y similitudes
Entre las etapas de construcción la creativa es la primera enllevar

acabo, en esta se tiene la libertad de expresar ideas ycon la
colaboración del cliente, atiende al programa denecesidades, desarrolla
un primer concepto del proyecto, demanera elemental y más o menos
esquemática, se puedenrealizar maquetas y/osimulaciones
tridimensionalesbásicas de las propuestas.Propone todo lo que se
tengaen mente, y entre etapasexisten las similitudes ydiferencias entre
si:
Similitudes
• El desarrollo de esto pasa a serpara
un objetivo, que sirve En esta etapa como en otras
paracomenzar la organización
queda todo a pasar por una
deconstrucción.
aprobación.
• Tiene que encajar con
Siempre respetando las
planesadministrativos, ya sea de
necesidades del cliente.
costos,presupuestos, expectativas,
es decirque van de la mano para
funcionaren ambas etapas.
Diferencias
• En esta etapa es solo
planeación del diseño y
A comparación
de otras etapas, el
funcionamiento.
arquitecto es el
• En esta etapa se trabaja con mayor encargado
diferentes propuestas, en de esta etapa.
cambio a las demás solo se
trabaja con la propuesta final
elegida.
ÍNDICE
Etapa Creativa:
Información Adicional
Ideas:
Etapa creativa La generación de ideas es
un proceso mágico en el
También se
puede llamar
que convergen la fase
capacidad y el potencial
humano, y la energía
divergente
creadora del entorno.
En el proceso creativo se conjugan elementos de
información, percepción, identificación afectiva con la
meta, voluntad para tomar decisiones y optar por las
acciones adecuadas al logro de la meta, capacidad
crítica y objetividad para comparar los resultados que
se van obteniendo con las pautas iniciales del
proyecto.
Los procesos creativos
varían de acuerdo a la
persona. Lo importante es
Propósito alimentar un espacio en el
La creatividad nos sirve para encontrar nuevas ideas que nos ayuden a resolver que las asociaciones
problemas existentes y tener una mejor experiencia en el desarrollo de nuestros
puedan jugar de forma
procesos.
libre y dar paso a la
concepción de una nueva
Generar nuevas ideas originales, únicas y creativas.
idea.
Preparación
1
Etapas del proceso creativo Se presenta el tema que
despierta la curiosidad de la
persona a partir de
experiencias personales, del
campo o del entorno.
Observación
0 y localización
En el punto de partida, observa en qué Incubación 2
sector podrías encajar tu objetivo y
determina donde se localiza. ¿Cuál es
el objetivo que persigues con tu En este punto, el proyecto, problema, meta u objetivo es
proceso creativo? ¿Quieres obtener observado desde lejos. Aunque no seamos conscientes de
una idea nueva y única o mejorar o ello, durante este tiempo de incubación, nos vamos
acercando a la tarea. Durante esta fase nuestro cerebro lo
arreglar un proyecto que ya existe?
ve con objetividad, relajadamente.
Etapas del proceso
4 Evaluación
creativo En ella se analizan, comprueban y
evalúan las ideas previas para
comprobar cómo funcionan en la
realidad o para ver si realmente
soluciona el problema planteado
Iluminación:
3
inicialmente. objetivo.
La solución o la idea aparece de
forma repentina en la fase de
iluminación. En este punto, todo
cuadra y la idea se materializa de
manera entusiasta. Estos “flashes” Elaboración
son involuntarios, instantáneos e
inesperados. También es conocida 5 Surge como la materialización del producto final.
Es la parte más importante del proceso creativo,
como la fase de la experiencia la que consume mayor tiempo y la más laboriosa,
donde la persona se expresa y presenta el
producto final.
Recomendaciones para El entorno actual nos permite lanzar la
novedad, idea, solución o producto y
la creatividad: comunicarla directamente a nuestro
público objetivo. Una facilidad que
también se acompaña de la posibilidad de
obtener feedback de manera directa y
rápida y que, a su vez, nos permite acabar
de perfilar nuestro proyecto.
En el proceso creativo buscamos consejos, tendencias,

estéticas e ideas de terceros. Todo ello para fijar las
bases de lo que será nuestra idea o producto. Además,
el desarrollo, profundización y análisis de nuestros
procesos creativos pueden ser online u offline, Internet es una gran ventana en
dándonos la oportunidad de evaluar y reevaluarlo antes
la que evocar esta fase de
de lanzarlo.
“iluminación” de manera
mucho más rápida y sencilla.
Planos arquitectónicos:
Es la expresión gráfica de
lo que se está proyectando,
ya sea un diseño formal o
informal, con información
específica o muy general.
¿Qué son?
En el diseño arquitectónico existe un
lenguaje para describir y explicar lo
que se propone, desde medidas hasta
materiales constructivos, desde
sistemas hasta texturas, desde Funciones
distancias hasta vistas imposibles en la
1. Sirven para visualizar el concepto del diseño, las formas y dimensiones, el
vida real. Esto es lo que se llama dibujo
estilo y los detalles y elementos constructivos y estéticos.
arquitectónico, mejor conocido como
2. Para lograr una correcta distribución de espacios, desde la
planos arquitectónicos.
conceptualización hasta el dimensionamiento definitivo: sólo planificando
gráficamente a escala podremos tener la noción de las dimensiones y
distribuciones correctas en cada espacio.
3. Sirve para indicar detalles constructivos y estéticos a los constructores,
como sistemas constructivos, materiales, dimensiones, revestimientos,
acabados, colores, etcétera.
¿Cómo se presenta?
Todo plano arquitectónico debe contar con:
• La ubicación geográfica del proyecto.

• Un norte, para ubicarnos físicamente en el
sitio.
• Una escala métrica. Nota
• El área a construir, con las cotas El grosor de las líneas en los
específicas (medidas generales). planos arquitectónicos
• Tabla de detalles, pueden ser tablas de representa la cercanía o
ángulos, de piezas hidráulicas, de lejanía de dicho elemento, así
conexiones eléctricas, de detalles como si se trata de un
estructurales de acero, de acabados o de elemento sólido y
materiales. permanente o falso, incluso si
es mobiliario.
¿Cómo comienza el diseño de un plano
arquitectónico?
Antes de un plano arquitectónico en forma, todo comienza con un boceto…
Boceto:
Es el primer trazo que se realiza a partir del programa de necesidades de
los clientes: comienza con un diagrama de flujo que va tomando forma y
dimensiones a partir de las soluciones espaciales que generamos, y con el
estilo que se va creando.
Un boceto muchas veces nos mantiene fieles al primer concepto del diseño
mientras avanzamos en el perfeccionamiento del proyecto.
ÍNDICE
ÍNDICE
Etapa Técnico-Constructiva:
Desarrollo del Proyecto Ejecutivo
a) Planeación de la obra
Significado
La planeación de obra se resume en la
administración, coordinacion y
preparacion de todos los recursos que
se requiere para operar un proyecto
los cuales son: -Recursos humanos-
Materiales-FinancierosEstos se
agruparan para operar en un tiempo y
costo determinado previamente.
Propósito
Seleccionar lo mejor de cada uno de los recursos para
garantizar el éxito en la obra, de ello dependerá que
el resultado final sea de calidad.
Dicho esto ya puedes sustraer tres valores que

nunca debes omitir: Tiempo, costo y calidad.
Costo
Propósito
Tiempo El tema financiero debe ser manejado
con mucha atención. Calcula tu capital
Es lo más importante en de trabajo para que más adelante no te
un proyecto de construcción. quedes sin recursos financieros y, por
Los retrasos pueden culpa de ello, debas detener el trabajo.
perjudicar labores que
dependen de la tuya. Por lo
que es recomendable hacer Calidad
un buen cronograma de
trabajo durante la Ofrece los mejores materiales para
planeación de la obra. garantizar calidad en tu obra. Pero no
solo eso, debes saber escoger al
personal más calificado para ejecutar
las tareas diarias. Con ello lograrás
aumentar tu reputación como
contratista y obtendrás más contratos.
Función
El objetivo principal de un plan de
arquitectura es acotar el estilo y la
estética del proyecto. Dado que la
planificación general implica el
desarrollo de un marco para toda la
estructura, también define hasta el último
detalle. Por lo general, los arquitectos
trabajan con su equipo para definir el
alcance del diseño del proyecto.
Requerimientos
1. Información legal y
contractual 7. Planos
2. Licitación del contratista- 8. Documentos de planificación de
requisitos de licitación la construcción
3. Formas de contrato 9. Información disponible para
4. Modificaciones del contrato licitadores
5. Presupuesto 10. Información arquitectónica e
6. Permisos de construcción información de construcción
11. CAD Standards Content
12. Equipo Administrativo
Establecer los objetivos claros

Requisitos
y posibles de realizar
Identificar los requisitos

Objetivos
Adaptar las especificaciones, los
planes y el enfoque las diversas Equilibrio
inquietudes y expectativas
Equilibrar las demandas
Adaptación concurrentes de calidad, alcance,
tiempo y costos
En cualquier proyecto específico, las fases se pueden subdividir en
subfases en función del tamaño, complejidad, nivel de riesgo y
restricciones del flujo de caja,
Diferencias y similitudes
En la etapas para la construcción de una obra, la técnico- constructiva es de

suma importante ya que en esta se presentan dos elementos fundamentales
que son la planeación y la ejecución de la obra y que forma parte de el
desarrollo del proyecto ejecutivo, que se caracteriza por ser detallado así
como también en esta se presentan los materiales, componentes y técnicas
constructivas.
Similitudes
• Tienen que estar supervisada por
Diferencias profesionales en cuestión.

• Está relacionada con las demás
• En esta etapa se requieren de otros
etapa así como dependen las unas
distintos profesionista del ámbito de la
con otras.
construcción.
• Se presentan las cosas básicas para la
ejecución de la obra.
• Se toman decisiones y especificaciones
necesarias para la ejecución del
proyecto.
Plano constructivo
Es la representación gráfica de la futura obra
donde se definen con exactitud los materiales y el
proceso de fabricación.
Los planos son la guía a seguir de los
constructores para construir la obra.
Contienen toda la información necesaria y las

pautas que se han de seguir para poder construir
el proyecto desde las necesidades de
instalaciones, como los materiales, pesos y
medidas exactas de cada pieza.
Los planos sirven
Requisitos para tramitar para tramitar
permisos: permisos,
presupuestar y
➔ Plano oficial. construir.
➔ Se deben acompañar de fotografías o
renders para ayudar a su
interpretación.
➔ Cálculo y plano estructural.
➔ Deben incluir notas aclaratorias, tablas,
simbologías y
especificaciones técnicas.
➔ Efecto al ambiente.
Tipos de planos
Topográficos Cimentación Instalaciones
➔Calcular el área de
construcción Se divide en:
Simboliza la
➔Conocer el terreno ➔ Eléctricas
cimentación de una
➔Analizan posibles ➔ Hidráulicas
edificación.
desniveles o ➔ Gas
accidentes geográficos
Tipos de planos
Corte Planta Detalles y acabados
Muestra aquellos Muestra la Representa el tipo de

aspectos de la distribución general acabado de cada parte
construcción que no del edificio, del edificio
quedan completamente ubicación de ➔ Revestimiento de la construcción.
➔ Material de
claros en los alzados diferentes espacios y
puertas,ventanas, suelos, techos, etc.
y las plantas. amueblamiento.
Etapa Técnico-Constructiva: Desarrollo
del Proyecto Ejecutivo
b) Ejecución de la obra
Proceso constructivo y sus etapas
Para toda obra es necesario tener un proceso constructivo y estas son sus etapas:
• Contratar o subcontratar de la forma adecuada.

• Tener previsión.
• Organizar la obra.
• Optimizar técnicamente.
• Detectar errores técnicos o mejorar detalles constructivos.
• Optimizar en plazo.
• Optimizar económicamente.
• Solucionar problemas técnicos adecuadamente.
• Recuperar plazo.
• Defender económicamente la obra.
• Planificar técnica y económicamente los Costes Directos y los
• Costes Indirectos.
ÍNDICE
Etapa Técnico-Constructiva:
Desarrollo del Proyecto Ejecutivo
Planeación de
Técnicas de planeación para Entre los más usados están:
contratistas • Diagrama de barras.
Existe una serie de técnicas de • Diagramas de espacio-tiempo.
planeación de obra que te pueden • Diagramas de tiempo,
la obra:
resultar útiles que las pongas en terminación y objetivos.
práctica como contratista. En ellas se • Redes.
incluyen gráficos, reportes y redes que • Perfiles de recursos.
puedes hacer con cada rubro • Gráficas y reportes financieros.
fundamental para la planificación • Sistemas de planeación
se resume en la administración, coordinación y
preparación de todos los recursos que requiere
tu empresa para operar un proyecto: recursos
humanos, materiales y financieros agrupándolos
para operar en un tiempo y costo determinado
previamente.
A corto plazo
modelos de planeación: En este se tiene como objetivo
principal asegurar que los
recursos proporcionados y
A largo plazo considerados en la planificación
Se hace pensando en un tiempo A mediano plazo de la obra sean utilizados de la
Esta planeación se hace proyectando un manera más eficiente para
mayor a tres meses. Se asegura
tiempo no mayor a tres meses. En ella se alcanzar los objetivos del
de que los objetivos iniciales se
procura tener especial cuidado con los proyecto en un nivel superior.
realicen dentro del presupuesto
recursos del proyecto, los tiempos de la También se asegura que el
establecido. Desde este punto se
obra y tener conocimiento del desarrollo trabajo sea realizado con los
observan los objetivos de la
de las actividades. mejores niveles de calidad y
obra en términos generales.
seguridad.
La planeación de un proyecto de infraestructura inicia desde que dicha obra ha
La planeación toma en
sido aprobada y/o autorizada. Algunos aspectos que caracterizan esta etapa del cuenta los aspectos
proyecto son: la toma de decisiones, una gestión general del mismo, la financieros, técnicos y
elaboración del diseño y la preparación de los contratos que se harán. sociales de una obra, de tal
manera que el proyecto
resultante sea el más
Implica… conveniente.
• Establecer los objetivos de la obra.

• Presentar las condiciones ambientales
Para que la etapa de planeación sea estratégica, resulta
(estables).
fundamental conocer el estado actual de la zona o lugar en
• Involucramiento de las partes que
el que se construirá.
participan en el desarrollo del proyecto.
• Innovación y creatividad para la toma
de decisiones. ¿Qué es importante saber?
• Resolución de los conflictos que hayan
surgido hasta ese momento. • Las fortalezas del lugar
• Destacar los resultados o beneficios del • Debilidades
proyecto. • Oportunidades
• Posibles riesgos
Es en la ejecución de la obra donde se materializa el diseño de una planta, en
Ejecución de la obra donde se hace realidad el esfuerzo de planeación realizado.
Es una etapa definitoria, donde se depende de la experiencia del constructor y
de la adecuada supervisión de la calidad del trabajo y de los materiales.
el proyecto no
finaliza con la
Etapas… 2 Abastecimiento entrega de la
Se refiere a la gestión de obra al cliente…
materiales, logística y
contratos. Incluye
Anteproyecto controles de calidad y
Incluye distintas determinaciones, evaluaciones y
estimaciones, tanto económicas como conceptuales.
1 tareas administrativas.
Análisis de las autorizaciones y aspectos legales

correspondientes. Cuestiones ambientales, sostenibilidad e
impacto que puede tener la obra en la comunidad.
Ingeniería. Implica el desarrollo del proyecto en términos
3 Construcción
de planificación, programación, control de costos y Puesta en marcha. En esta etapa
seguridad.
se integran todas las anteriores
y se realizan los ajustes
necesarios para satisfacer las
expectativas del cliente.
La etapa de ejecución de un proyecto de construcción exige un estricto
cumplimiento de la normativa y regulaciones sobre seguridad e higiene en el
4 trabajo.
Mantenimiento
Muchas veces las
empresas constructoras Fases de la ejecución del proyecto:
deben seguir brindando
Cierre del área.
algunos servicios, como
Ya sea que se trate de una obra civil o privada, es necesario vallar y señalizar el área para seguridad del
mantenimiento, gestión de público y los trabajadores.
las instalaciones y mejora Limpieza y nivelación del terreno. Es la base de sustentación de la obra. Incluye los cálculos de
del rendimiento cimentación y movimientos de tierras. Debe tenerse en cuenta el impacto ambiental.
Implantación de la estructura o esqueleto de la obra. La dirección de obra puede trabajar sobre modelos
virtuales y técnicas digitales que ayudan a la planificación y ejecución.
Instalaciones auxiliares. En esta etapa se ejecutan instalaciones que son

necesarias para el edificio como canaletas de desagüe, instalaciones de fibra
óptica, red de iluminación y conductos de ventilación.
Aislamiento e impermeabilización. En esta fase se asegura la durabilidad del Nota:
edificio frente a la agresión de los elementos externos. Especialmente
importante es el comportamiento de la obra frente al agua, dado el aumento de El desarrollo de esta etapa se
lluvias e inundaciones a causa del cambio climático. apoya en documentos como la
Acabado y cierre de la obra. Es la etapa final, en la que se agregan los memoria descriptiva, memoria
componentes de tipo visual como cristalería y carpintería. constructiva, planos, anexos,
mediciones, reglamentos y
disposiciones.
ÍNDICE
ÍNDICE
Etapa Administrativa
3.1 Desarrollo del proceso

Administrativo
Significado y propósito
Es el conjunto de funciones y actividades
que se desarrollan dentro de la
organización orientados a los fines
objetivos de la misma, en donde dicho
proceso se considera una metodología
importante donde se ejecuta la
administración.
Objetivo Consideraremos a la
administración, como “La
La función integración dinámica y óptima de
principal del
empresario es la las funciones de planeación,
creación de un organización, dirección y control
organismo para alcanzar un fin grupal, de la
estable, en
manera más económica y en el
continua
superación y menor tiempo posible”.
perdurable.
Requerimientos
• Administración eficiente.
• Proyecto de construcción y estudios
auxiliares completos.
• Estimación de lo que se puede acontecer en el
futuro (predicción del futuro).
• Establecimiento de objetivos y metas
(determinación de los resultados que deben
ser alcanzados).
• Establecimiento de planes y estrategias de
acción (formas de conseguir los resultados).
• Establecimiento de los requisitos y oportunidad en el logro de los objetivos (el
tiempo en que deben ser alcanzados).
• Determinación de los recursos requeridos para obtener los resultados
predeterminados (la elaboración de presupuestos).
• Disponibilidad de mano de obra calificada.
• Disponibilidad de los materiales requeridos.
• Poseer la maquinaria o equipos necesarios.
• Fijación de normas de operación, que nos permita determinar reglas o decisiones
predeterminadas (fijación de políticas).
• Relaciones cordiales entre los protagonistas.
• Establecimiento de procedimientos (determinación de métodos y procedimientos
sistemáticos para realizar el trabajo).
La planificación
La organización
Dirección/ejecución
El control En forma gráfica el proceso administrativo

estaría representado así:
La planeación La organización
Esta función consiste en definir los Es la relación que se establece entre los recursos
objetivos, los recursos necesarios y las humanos y los recursos económicos que
actividades que se van a realizar dispone la empresa para alcanzar los objetivos y
metas propuestas en el plan.
Proceso de proyección a
futuro
Agrupar
• Reglas
Objetivo
• Orden
• Armonía
• Dependencia
La ejecución El control
Es hacer que los miembros de la Éste consiste en la evaluación y corrección de
organización contribuyan a alcanzar los las actividades del que hacer de los
objetivos, que el gerente o ejecutivo desea subordinados, para asegurarse de lo que se
que se logre realiza va de acorde a los planes.
Superior Desempeñ
o
Liderazgo
Detecta las
desviaciones
Orientarlos Ccreación, aporte, negativas
hacia los imaginación,
objetivos iniciativa, criterio
direccional
La clasificación puede hacerse
Dinámica administrativa
entre:
Incluidas las siguientes funciones:
Mecánica administrativa Integración, especifica ¿Con qué

Incluidas las siguientes funciones: se va a hacer?
Control, especifico ¿Cómo se ha
Previsión, especifica ¿Qué puede realizado?
hacerse?
Planificación, especifica ¿Qué se va a
hacer?
Organización, especifica ¿Cómo se va
a hacer?
Protagonistas
• Propietario: Es el que tiene la
necesidad del proyecto.
• Proyectista: Es aquella persona
cuya profesión consiste básicamente
en calcular, estimar costos,
presupuestar y diseñar,
construcciones de diversa
naturaleza.
• Supervisor: Su función principal es
la de ser el representante del
propietario en la obra.
Protagonistas
• Constructor: El contraerá la obligación
con el propietario de construir los
trabajos.El reúne las condiciones legales,
así como técnicas y económicas
requeridas para realizar las obras.
• Autoridades: En la construcción de
proyectos de construcción interviene, de
manera directa o indirecta, diversas
autoridades o entidades regulatorias.
• Proveedores: Los proveedores pueden
ser considerados como protagonistas en
un proyecto de construcción.
Elementos a considerar
Recursos Calidad
Tiempo Cantidad
ÍNDICE
Etapa Administrativa: Desarrollo del

proceso Administrativo
Proceso Proceso administrativo es el flujo continuo e interrelacionado de las
actividades de planeación, organización, dirección y control, desarrolladas
Administrativo con el objetivo de aprovechar los recursos humanos, técnicos, materiales y de
otro tipo, con los que cuenta la organización, para hacerla efectiva
¿Qué es administración?
2 Administración: Ciencia social que
persigue la satisfacción de objetivos
¿Qué es proceso? institucionales por medio de una
1 Proceso: Conjunto de las fases estructura y a través de un esfuerzo
sucesivas de un fenómeno humano coordinado.
natural o de una operación
artificial.
Entendido esto, se tiene entonces que:
El proceso administrativo es la herramienta que se aplica en las

organizaciones para el logro de sus objetivos y satisfacer sus
necesidades lucrativas y sociales.
La siguiente figura resume de forma básica lo que es el proceso administrativo, nótese la
interrelación y la continuidad de las actividades:
El control comprueba que se están La planeación trata de crer el futuro

ejecuntando las acciones y programas deseado decidienco con anterioridad
Planeación
planificados, se están obteniendo o no los que, como, cuando, donde, quien y
objetivos propuestos y plantea medidas con que se va a hacer.
de corrección.
Control
Proceso Organización
ÍNDICE
Administrativo
La dirección orienta la labor

La organización combina el
del personal hacia el logro de
trabajo que los individuos o
los objetivos de la organ
grupos deben efectuar con los
ización a través de la
recursos necesarios para
comunicación, motivación y
Dirección hacerlo.
liderazgo.
ÍNDICE
3.2 Introducción a la Administración

de Proyectos de Construcción
a) Métodos y procedimientos
En esta presentación hablaremos sobre todo lo relacionado con

los métodos y procedimientos de una construcción.
Catálogo de conceptos
Es una transcripción de los planos en un listado que contiene

todas las actividades necesarias para realizar la obra.
Cuando a este listado se le asignan costos se considera que es el
Presupuesto de la Obra.
Para elaborar un catálogo de conceptos preciso se debe contar con

un proyecto ejecutivo igualmente preciso, ya que el catálogo solo
es la interpretación del proyecto.
¿Por qué es importante el catálogo de conceptos?
El catálogo de conceptos menciona el alcance y costo de los trabajos de la
obra, es un documento que se integra al contrato de los servicios que el
constructor ofrece al cliente. Permite al cliente dar seguimiento al avance
físico y financiero de la construcción. Por eso es muy importante que el
catalogo de conceptos este bien analizado y muy completo desde el
principio.
¿Quién es el responsable de elaborar el Catálogo de Conceptos?

Usualmente la persona que lo elabora es quien va a ejecutar los trabajos y es
responsabilidad de la persona que realizó el proyecto revisar a fondo
dichho catálogo y pressupuesto en representación del cliente.
Clave de identificación: Combinación de números y letras único para cada concepto que permita distinguirlo de los
demás.
Descripción: Es una redacción que describe la actividad lo mas detallada posible pero que este 100% apegada al
proyecto ejecutivo, La descripción debe contestar las siguientes preguntas:
Qué? Descripción de la actividad a realizar con especificaciones completas de materiales y equipos Cómo?
Características particulares del trabajo
Quien? Los recursos humanos que van a realizar el trabajo y mandos medios
Unidad: unidad de medición que permita cuantificar el trabajo. Evitar en la medida de lo posible utilizar unidades
infinitivas, como «lote» o «salida» pues abren la puerta a la interpretación subjetiva de quien presupuesta, quien
supervisa y quien paga.
Cantidad: Es el total las unidades del concepto que se pretende ejecutar Precio
unitario: Es el valor que se asigna a la unidad del concepto.
Total: Es el producto de la multiplicación de la cantidad por el precio unitario.
Cuantifiación de materiales
La cuantificación de materiales en el ámbito arquitectónico nos es de gran

ayuda para aproximarnos al conocimiento de los recursos para material de
construcción y diferentes formas de aprovechamiento. Es una actividad
esencial en la elaboración de un presupuesto.
Se realiza en base a sus características, tales como: el área o volumen a

cubrir, especificaciones del cliente, desperdicios y mermas, etc.
Objetivos Establecer la base para
realizar la planificación en
tiempo y forma de cada una
de las tareas que se
Determinar la cantidad de realizarán durante la
material necesario para ejecutar construcción de la obra.
una obra.
La importancia del cálculo para el

Establecer volúmenes de obra y costos
presupuesto y el control de avance de
parciales con fines de pago por avance
obra
de obra.
Análisis de
precios unitarios
Precio unitario: Es el valor que se asigna a la

unidad del concepto. Este precio es producto de
un análisis que puede ser muy complejo, pero
siempre esta basado en la descripción del
concepto, es decir, mientras mas completa es la
descripción del concepto, mas preciso es el
precio unitario que se cobra por el.
Costo directo 2 Mano de obra:
Es el personal necesario para
realizar cada concepto de trabajo;
se tiene que considerar el
rendimiento o productividad del
trabajador durante la jornada
laboral de acuerdo con las
Material:
1 Materiales necesarios para
condiciones particulares de la
obra.
realizar cada concepto de trabajo
de acuerdo con el consumo,
dosificación o usos ( debe
considerarse el desperdicio que Maquinaria y equipo:
se presenta durante la ejecución
de los trabajos
3 Se entiende como maquinaria y equipo
de construcción aquella que será
necesaria para la ejecución de cada
concepto de trabajo.
Factor de
Costo indirecto
El costo indirecto
corresponde a los gastos
sobrecostos
generales necesarios para
la ejecución de los trabajos
no incluidos en los costos
directos que realiza el
contratista.
“el factor por el cual deberá multiplicarse
el total del costo directo para obtener el
importe total del precio unitario o precio
de venta”
Financiamiento
El costo por financiamiento
deberá estar representado por
un porcentaje de la suma de los
Cargos adicionales costos directos e indirectos, y
Es el valor monetario que Utilidad corresponderá a los gastos
debe hacer el contratista, El cargo por utilidad es la derivados de la inversión de
ganancia que recibe el recursos propios o contratados.
convenidas como
contratista por la ejecución del
obligaciones adicionales concepto de trabajo
que se aplican después de
la utilidad del precio
unitario.
.
Análisis de
presupuestos
Presupuesto:
Se refiere al cálculo, planificación y formulación anticipada de los gastos
e ingresos de una obra o un servicio.
Sirve para administrar adecuadamente los ingresos y egresos, de tal
manera que contemos con los instrumentos necesarios para alcanzar las
metas a corto, mediano y largo plazo.
La importancia de la elaboración
detallada del presupuesto de
obra en un proyecto de
construcción es muy
considerable por ser el
documento básico que establece
el marco económico para la
ejecución de las obras.
Su redacción deberá ser clara, concisa y muy cuidada, con gran

exactitud de las mediciones y adaptado a los precios del mercado local y
actual.
Por la falta de precisión en los conceptos antes mencionados salen la mayor

parte de los problemas que aparecen en obra.
Los presupuestos se componen generalmente de los Para la elaboración del presupuesto es recomendable haber
siguientes documentos: realizado previamente una visita al lugar de la obra para así poder
El desarrollo por escrito de cada uno de los conceptos de trabajo a presentar un costo por la fabricación y principalmente para
realizar, los cuales deberán estar perfectamente claros en cuanto determinar el método de montaje de la estructura, el cual
alcances, materiales y en su caso método constructivo. representa un porcentaje considerable en el costo del
Resumen, en el cual se presentara el monto total del costo de los
presupuesto.
trabajos solicitados por el cliente, las condiciones de los trabajos a
realizar, alcances administrativos de acuerdo a lo antes convenido junto
con el cliente, formas de cobro, tiempo de ejecución de los trabajos,
sanciones en caso de retrasos de los trabajos, etc.
Análisis del precio unitario de cada uno de los conceptos de
trabajos a ejecutar.
Desglose de cada uno de los materiales a utilizar para el proceso de los
trabajos, compuesto por el tipo de material, su unidad de volumen y
su costo.
Programa de obra para definir en tiempos reales las fechas de
ejecución de cada uno de los conceptos a realizar.
Una vez definido todo lo anterior lo que
Finalmente cuando para ciertos trabajos se requiere subcontratar el
normalmente se acostumbra es dividirse por
servicio de mano de obra especializada no común, la compra de
etapas el presupuesto general o base.
equipos especiales como elevadores, subestaciones eléctricas etc. Se Esta costumbre de tipo de trabajo se puede dar
presentará al cliente una lista de proveedores, cotizaciones y en su caso por diferentes motivos, como por ejemplo:
facturas cuando ya se haya realizado la compra, para soportar el costo o a.- La falta de fluidez
precio unitario de cada concepto de trabajo. económica. b.- Indefiniciones
de proyecto.
c.- Por la variación de precios en los materiales.
Programación de nos puede indicar las
responsabilidades de los distintos
obra:
contratistas y/o grupos de trabajo que
intervienen en la ejecución de
construcción del proyecto y los
recursos humanos, económicos, de
materiales, equipos y herramientas
requeridos para poder cumplir las
metas preestablecidas
La programación es muy importante durante la
ejecución de un proyecto puesto que es la que va a
dar la pauta al seguimiento es decir, por medio de esta
programación de obra se vana poder estimar los También nos orienta en el proceso de
tiempos para dar inicio a una actividad y su duración planificación y gestión de contratación
de cada una de las
total hasta llegar a su terminación.
actividades a
desarrollarse según la
secuencia de intervención de cada una
de estas.
Para realizar un programa de obra de éxito, tenemos que
basarnos necesariamente en los siguientes conocimientos:
1. Proyecto.
2. La Propia Obra y sus
circunstancias (cada obra es
diferente).
3. Estrategia.
4. Conocimientos técnicos.
5. Coordinación de Gremios.
6. Rendimientos.
1 Es por esto, que nos significa relevancia,
contar con una Programación General Tienen por objeto
Preliminar presentar un esquema de
desarrollo cronológico
detallado de todos los
¿Qué es? procesos.
la organización secuencial, de
manera general y estimada, de
los procesos necesarios en la
construcción de un proyecto y la
asignación de periodos Tales como:
estimados de tiempo para cada
• obras preliminares
uno. Adicionalmente, el plazo • Pisos
• Cimentación y estructuras
estimado para la ejecución de las • Enchapes
• Mampostería
distintas etapas de la obra. • Cielorrasos
• Instalaciones hidró-sanitarias
• Pinturas
• Instalaciones eléctricas
• Dotaciones Obras
• Instalaciones para gas
• exteriores
Pañetes
Programas • Necesidad de
complementarios de obra personal
• Materiales a
utilizar
• Subcontratos, compras,
Una vez reconocida su
suministros y consumos a
secuencia, procedemos a la
protocolizar.
elaboración de los Programas
Complementarios de Obra,que • Equipos
nos orienta para reconocer los requeridos
recursos requeridos para Importaciones a
desarrollar el proyecto de realizar
construcción en lo que se refiere • Trámites para la solicitud e
instalación de servicios
públicos
¿Que es estimación de la
obra?
Las estimaciones de la obra se definen como la

cantidad de volúmenes calculados según el
trabajo elaborado de la obra.
El volumen del número generador del concepto
se multiplica por el precio unitario
correspondiente a ese trabajo.
De un modo genérico podemos decir que el formato de
Formato para estimaciones se coloca en la parte superior de la hoja de datos de
la obra. (nombre del cliente, empresa, obra, ubicación, periodo
estimación de la de educación, etc.)
obra
En otra parte se coloca a modo de tabla todas las partidas que
se elaboran con su respectivo concepto, unidad, cantidad,
Cuantificación de precio unitario e importe, debe dejarse también otro apartado
para adjuntar un croquis y otro para evidencia fotográfica.
volúmenes: Pues bien, en las grandes obras por lo general se sub-
La estimación del precio
contrata a empresas que se dedican a algún trabajo en
de la obra también tiene
particular.
que ver con el tipo de
contrato con el que se este
elaborando.
Volúmenes y generadores
de obras Números de la obra
Otra forma de trabajar en obra es cuando el
constructor va cobrándole al cliente mediante
Estas empresas o contratistas cobraran de acuerdo estimaciones.
a los volúmenes ejecutados de la obra. Desde
luego que la constructora principal o el cliente Ademas de llevar el control y porcentaje de
puede verificar el trabajo realizado y ver si volumenes acumulados o ya
corresponde con los estándares de calidad
ejecutados y los que falta
requeridos.
por ejecutar. Por lo general
Para poder realizar se necesita primero cuantificar este procedimiento se
el volumen en obra y a partir de ahí realizar el realiza
cálculo. cuando se van a cobrar
anticipos.
De acuerdo al tema presentado podemos decir que la
administración en los proyectos de construcción es
Conclusi ón
igual de importante que la ejecución del proyecto, pues
es importante definir desde un inicio a lo que se quiere
llegar y conseguir, teniendo claros conceptos como los
que hemos tratao a lo largo de esta presentación, tales
como: evaluar y tener un análisis de precios y
presupuestos, cuantificar materiales y tener un
conocimiento de la estimación y programación de la
obra. Aplicando dichos conceptos es que podmeos
lograr tener un proyecto exitoso y responsable.
ÍNDICE
3.2 Introducción a la Administración

de Proyectos de Construcción
El catalogo de conceptos es el listado que contiene y describe las cantidades y
Catalogo de caracteristicas de todos los materiales y servicios necesarios para la
conceptos construcción de tu Proyecto Arquitectónico.
*Cuando a este listado se le asignan costos se considera que es el
Beneficios… Presupuesto de Obra.*
• Con este documento puedes
comparar los precios del
Debe llevar…
material y servicios con los • Clave de identificación: Combinación de números y letras único para cada concepto que
proveedores que más te permita distinguirlo de los demás.
convengan. • Descripción: Es una redacción que describe la actividad lo mas detallada posible pero que
• Sabes cuanto material y este 100% apegada al proyecto ejecutivo.
servicios son necesarios para • Unidad: unidad de medición que permita cuantificar el trabajo.
concluir la obra • Cantidad: Es el total las unidades del concepto que se pretende ejecutar
satisfactoriamente. • Precio unitario: Es el valor que se asigna a la unidad del concepto.
• Total: Es el producto de la multiplicación de la cantidad por el precio unitario.
Los conceptos del catalogo de

conceptos deben ser lo
suficientemente claros como
para que sea posible entender a
la perfección la actividad sin
necesidad de ver los planos o
visitar la obra.
Precio unitario
Analisis de precios Es el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por
unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de
unitarios construcción y normas de calidad.
La estructura del precio unitario de un concepto de trabajo, está

integrado por dos cargos principales: costos directos y sobrecostos.
Indirectos:
El costo indirecto corresponde a los
gastos generales necesarios para la
El costo directo
Son las erogaciones hechas por la Materiales ejecución de los trabajos no incluidos en
los costos directos que realiza el
empresa contratista por materiales, contratista, tanto en sus oficinas
mano de obra y maquinaria centrales como en el sitio de los
utilizados para la realización de un Mano de obra trabajos, y comprende entre otros: los
gastos de administración, organización,
concepto de trabajo, conforme a las dirección técnica, vigilancia,
especificaciones de proyecto y las supervisión, construcción de
normas aplicables para su correcta Maquinaria instalaciones generales necesarias para
ejecución. realizar conceptos de trabajo, el
El SOBRECOSTO contempla los transporte de maquinaria o equipo de
INDIRECTOS de oficina central construcción, imprevistos y, en su caso,
y de campo, los intereses por el prestaciones laborales y sociales
FINANCIAMIENTO de la obra, correspondientes al personal directivo y
en caso de ser aplicable, la administrativo.
UTILIDAD de la empresa
contratista ejecutora de los
trabajos y los CARGOS
ADICIONALES solicitados por
el contratante.
A través del presupuesto de obra conocemos la cantidad de los servicios,
Presupuesto materiales y equipos necesarios a implementar; permitiéndonos controlar,
distribuir y cuidar de manera más responsable el presupuesto. Cuando no se
realiza un presupuesto de obra no se sabe cuánto dinero se debe invertir para
construir un proyecto, llevando a cabo gastos innecesarios que nos impiden
concluir con la obra.
Los principales beneficios que ofrece elaborar

un presupuesto de obra son:
Al elaborar un presupuesto de obra se deberán tener en cuenta
los siguientes componentes: listado de rubros, tabla de
Evitar gastos innecesarios, como comprar
cantidades, precios unitarios y presupuesto final.
cantidades excesivas de materiales a precios
elevados y desperdiciar recursos.
Conocer el valor más aproximado para construir
un proyecto antes de empezar con la obra.
Planificar y controlar en relación a los gastos
que se vayan realizando.
Ahorrar; al comprar o contratar en grandes
cantidades, los materiales y servicios son más
económicos.
Evitar que la obra se paralice hasta quedar
inconclusa.
ÍNDICE
ÍNDICE
F A S E II
“Analizar el campo de construcción de la

Arquitectura para identificar los diferentes roles
y posibles alternativas para ejercer la profesión
en el futuro”
ÍNDICE
1- El Campo de la Construcción
a) Conceptos clave
Conceptos
Introducción: clave:
El campo de acción del
arquitecto depende de las
cualidades y gustos del
arquitecto, y puede darse en
Significado para la
proyectista; constructor, arquitectura:
inmobiliario, prestador de La construcción es una parte
servicios complementarios, inseparable del proceso de diseño ,
urbanismo, paisajismo, diseño desde sus fases iniciales, y que la
de interiores o restauradores. conexión entre diseño y
construcción.
¿Que implica la arquitectura dentro de la
construcción?
Arquitecto constructor debe

adaptarse a cada lugar, época
Tipos de objetivos:
y cultura, para utilizar su Generales: Plantean metas y los
creatividad y habilidades principales propósitos de la
técnicas en el diseño y construcción.
Específicos: Aquí se desglosan los
ejecución de cada uno de sus objetivos generales.
proyectos.
Función
El arquitecto tiene como función,
satisfacer la necesidad de espacios
adecuados a los usuarios, creando
obras que a la vez sean perfectas, y
proporcionen bienestar físico y
psicológico.
El campo de acción del arquitecto
depende de las cualidades y gustos
del arquitecto, y puede darse en
distintos puestos:
• Discutir los objetivos, requerimientos y el presupuesto de
un proyecto arquitectónico o de construcción.
arquitecto
Funciones del
• Coordinar a otros profesionales en el diseño, proyecto y
construcción de un ambiente o espacio.
• Preparar y presentar reportes e informes sobre las
características del diseño al cliente.
• Asesorar y acompañar al cliente sobre la identidad y
practicidad de sus ideas respecto de su proyecto.
• Asesorar en la selección del lugar idóneo para construir y
estudiar el entorno, sus condiciones y necesidades.
• Asesorar y seguir el proceso de diseño y de obra que se
pueda mantener todo dentro del presupuesto acordado y
plazos de finalización previstos.
“Firmitas, utilitas, venustas”
Orden, disposición, proporción,
Importancia decoración y economía.
La arquitectura es importante para
la sociedad, porque proporciona
el entorno físico en el que
vivimos.
La arquitectura se encuentra a la Arquitectura en el entorno
vista y es difícil deshacerse de
ella.
La población mundial está creciendo
rápidamente, y al mismo tiempo se
esta urbanizando.
La arquitectura tiene un papel
fundamental en la forma de las cosas
y por tanto en la vida de todas las
poblaciones.
Construcción
En los campos de la arquitectura e ingeniería, la construcción es el arte o
técnica de fabricar edificios e infraestructuras.
También se denomina construcción a una obra ya construida o edificada,
además de la edificación o infraestructura en proceso de realización, e
incluso a toda la zona adyacente usada en la ejecución de la misma.
ÍNDICE
Campo de la construcción
ÍNDICE
Campo constructivo :
En los campos de la arquitectura e ingeniería, la construcción es el arte o técnica de
fabricar infraestructuras. En un sentido más amplio, se denomina construcción a
todo aquello que exige, antes de hacerse, disponer de un proyecto y una
planificación predeterminada.
Importancia…
Objetivo Los proyectos de ingeniería civil suelen ser de gran
La Construcción está íntimamente envergadura y complejidad, y sus funciones en la
ligada al Desarrollo, siendo a la sociedad radican en los siguientes puntos:
vez una herramienta y un motor
cuando su objetivo es el de • Mejorar la organización del territorio.
proveer servicios que responden a • Para sostener las ciudades
una demanda efectiva de la • Mejorar la calidad de vida de una población.
comunidad. El objetivo de toda • Aprovechar el territorio
construcción es su funcionalidad, • Facilitar la circulación de los medios de
transporte.
• Gestionar los recursos hídricos y facilitar el
acceso mediante los ríos.
Una necesidad de mejorar aspectos de • Satisfacer las necesidades de movilidad.
las poblaciones
ÍNDICE
Las Empresas Constructoras
A lo largo de esta presentación hablaremos de todo

aquello alusivo a tener una empresa constructora,
desde el crearla y todo lo que implica estar a cargo, así
como características específicas.
Definición
Es una unión de varias personas y funciones
que abarcan gran parte de los procesos de
construcción, estas en parte tienen un gran
resposabilidad con la sociedad ya que son las
que moldean varias de las formas y colores
de la ciudad, además estas tienen otra
responsabilidad que es la de ver por la salud
y seguridad de las personas que laboran en
con ellos, para lograr todo esto cuentan con
una estrategia organizacional compuesta por
varios aspectos de los cuales resaltan: las
operaciones, finanzas y mercadeo.
Constructoras más importantes en méxico
ICA CICSA HOMEX
Empresa mexicana con 68 Carso Infraestructura y Construcción 3. Empresa del ramo inmobiliario
años de experiencia que es una empresa orgullosamente de la construcción, dedicada a la
aporta soluciones mexicana que forma parte de Grupo creación de fraccionamientos
integrales a retos Carso, uno de los consorios habitacionales de calidad para
complejos de industriales, comerciales yde servicios familias mexicanas.
infraestructura. más grandes de América Latina.
Funciones
Finalidad
• Crear o construir lo que pida el
cliente En general:
• Encargadas de dar forma a las ciudades
• Asumir el compromiso ante • Ofrecer un servicio en pro del bien
las necesidades del cliente común.
• Entregar un trabajo de • Producir bienes materiales ya que se
calidad encargan de dar a la sociedad la
infraestructura y edificaciones.
• Construir con las medidas de • Entregar sus productos o servicios de
seguridad necesarias viendo por la acuerdo al proyecto que se ha trabajado y
salud de no nada más los clientes si lo que marca el contrato establecido.
no te todas las personas • Rehabilitación de instalaciones e
infraestructuras, así como su restauración.
• Ver por la salud de todos y también
• Desmontar o derribar obras construidas.
por el medio ambiente
En la parte de la administración de una empresa constructora intervienen tres
funciones importantes:
1. Finanzas 2. Operaciones 3. Mercadeo
Se encarga de organizar los Lleva a cabo la planeación La empresa constructora

presupuestos para cobro del y logística para realizar el debe conocer bien el
proyecto que se realice, para proyecto que esté mercado y sus sectores al que
pagar a todo el personal que llevando a cabo y llegue a se va a dirigir, para
colabora. buen término. comercializar sus servicios.
Requerimientos
• Escoger el nombre y razón social de
la empresa
• El capital.
• Objeto y servicio de la empresa.
• Pago de derechos y firma de la
misma.
• Registro del RFC.
• Inscripcion seguro social.
• Contar con el personal adecuado y
certificado.
• Tener los permisos adecuados para
poder construir.
Características
• Entrega por escrito las características técnicas de la obra que se
compromete a construir y entregar.
• Asesora sobre cuál es el producto, la financiación y forma de pago

que más se acomoda a las preferencias, necesidades y presupuesto
del cliente.
• Un buen constructor es claro y específico
• Cumple con la ley, los permisos y las reglamentaciones normativas
relacionadas con el giro en el que se desenvuelve.
• Cuenta con un equipo de profesionales y técnicos que respaldan todos
los procesos legales, administrativos y técnicos inherentes a un
proyecto de construcción.
• Genera confianza, brinda garantía y respaldo, mediante la
disposición de seguros.
• Está registrado ante organizaciones y cámaras que agremian a los
profesionales del sector.
• La empresa deberá poseer personal altamente capacitado y en
constante actualización.
• Tener presencia al menos en internet, con un sitio web donde se
pueda tener un primer acercamiento con su trayectoria y servicios.
• Trato digno hacia su personal.
Tiempo de construcción.
Tipo de actividades
Durante este proceso, se pueden
presentar variaciones deben ser
mínimas, basadas, acordadas
aceptadas; por la compañía y el
cliente.
Meta principal de las empresas
constructoras.
Es brindar el servicio
adecuado y de la mejor Definición de proyecto y
eficiencia posible diseño
conforme, a los gustos Son las operaciones
explicadas a detalle,
del cliente y su
durante las fases previas
respectivo contrato. a la construcción.
Proyecto y 2 Las constructoras disponen de
la
diseño: infraestructura y mano de obra

pertinente para edificar cualquier
tipo de construcción, sin darle
importancia a la modalidad de suelo
que se posea y además cuenta con el
1 Una construcción es la
.
manejo de los materiales.
técnica o arte de fabricar

edificaciones e
infraestructuras y también 3
llevar a cabo labores de Otra de las funciones que las empresas
rehabilitación y restauración. constructoras ejecutan, es efectuar un estudio de
las condiciones del suelo a fin de determinar
qué tipo de materiales utilizará para levantar la
construcción.
Proyecto y 5 Pero, antes de comenzar con
cualquier construcción la
diseño: empresa deberá crear un boceto que

luego se le enseñará a quien contrata
los servicios para recibir su
aprobación o efectuar todos los
cambios convenientes para la obra.
4 Después de que el proyecto ha
.
sido aprobado, la constructora
comenzará con la ejecución de la
obra, recordando que un plan de
construcción contempla un
tiempo de entrega, considerando
los inconvenientes que se pueden
presentar.
Profesionales que las
integran
• Calcular e instruir cómo
se debe realizar cada
tarea.
• Documentar cada obra y Personal gerencial
ajustarla a derecho.
• Tomar decisiones
fundamentales para la
permanencia en el Personal
mercado.
• Ejecutar cada una de las administrativo
tareas necesarias para
culminar la obra tal y
como fue contratada con
Personal
el cliente. técnico
• Prestar servicios en una
empresa constructora.
Obrero
ÍNDICE
Empresas constructoras
Las empresas constructoras son unidades de producción, que básicamente están
Empresas integradas por el capital y el trabajo, y cuyas actividades están centradas en ofrecer un
servicio en pro del bien común.
constructoras:
• El contacto con el cliente.
La meta principal de las empresas
• Coordinar la uniformidad de los insumos necesarios para la construcción.
constructoras es ofrecer sus servicios
conforme con lo estipulado en un
Actividades • Supervisión del proyecto.
• La medición de la productividad.
proyecto y su respectivo contrato.
Aunque en el transcurso de las
actividades, pueden presentarse
variaciones, pero estas deberán ser
mínimas, basadas, acordadas y aceptadas
Funciones
• Una construcción es la técnica o arte de fabricar edificaciones e
por la compañía y el cliente.
infraestructuras y también llevar a cabo labores de rehabilitación
y restauración.
• Las constructoras dispone de la infraestructura y mano de obra
Realizan… pertinente para edificar cualquier tipo de construcción.

• Otra de las funciones que las empresas constructoras ejecutan, es
efectuar un estudio de las condiciones del suelo a fin de
• Construcción Residencial determinar qué tipo de materiales utilizará para levantar la
• Construcción Comercial construcción.
• Construcción Industrial • Pero, antes de comenzar con cualquier construcción la empresa
• Construcción de Obras deberá crear un boceto que luego se le enseñará a quien contrata
públicas los servicios para recibir su aprobación o efectuar todos los
• Construcciones Institucionales
cambios convenientes para la obra.
• Reformas de farmacias • Después de que el proyecto ha sido aprobado, la constructora
• Reformas de todo tipo
comenzará con la ejecución de la obra.
ÍNDICE
Proyectista
• Arquitecto general
Constructor
¿Que la integra? • Arquitecto generalista • Empresa principal
• Arquitecto técnico • Contratista
• Otros profesionales • Subcontratista
• Ingeniero • Empresas de instalaciones
• Empresas de mano de obra
Suministrador de productos • Ingeniero técnico
• Cooperativas de
trabajadores
• Fabricantes
• Almacenistas
• Importadores
• Vendedores Control de calidad
• Calidad de proyecto Compañias aseguradoras
• Calidad de ejecución
• Seguro de daños
materiales o de
caución
ÍNDICE
Personal que labora en la

Construcción
a) Trabajadores de la construcción según su

especialidad
Introducción
El personal que labora en la construcción es un
grupo de personas especializadas en un ámbito que
se desarrolla dentro de la obra, cada uno de ellos
realiza una actividad dependiendo su área.
Son importantes ya que de ellos depende la
construcción en general, el trabajo en equipo es
esencial en este tipo de actividades.
Funciones
● Planificar la organización de la obra.
Trabajadores:
● Planificar cada una de las labores y
trabajos que se van a desempeñar.
● Proponer los procedimientos, las técnicas
y los medios.
● Controlar los costos.
● Controlar los plazos de construcción.
● Controlar la seguridad de la obra.
● Hacer seguimientos de los planes de
1
calidad.
Jefe de obra
Un jefe de obra es el
responsable de la ejecución de
un proyecto arquitectónico Es el encargado de planificar,
dentro de una empresa dirigir, controlar y evaluar dichos
constructora, así como de su proyectos arquitectónicos desde el
gestión técnica y económica. momento de su concepción, hasta
su finalización (todo ello dentro
de los plazos y presupuestos
establecidos)
Topógrafo
4 Sus principales funciones son:
Trabajadores: ● Realización de levantamientos

topográficos:
● Desarrollo de trabajos
cartográficos
● Recogida de información para el
catastro
● Elaboración de estados actuale
● Asistencia en obras.
2 Arquitecto
Las funciones de un arquitecto son muy
amplias e incluyen, entre otras, la
planificación estratégica y la distribución
Contratista
Un contratista es la persona o empresa que
3
del territorio, el diseño urbano, la es contratada por otra organización o
preparación de estudios preliminares, la particular para la construcción de un
creación del concepto, el diseño, los edificio, carretera, instalación o algún
modelos, los dibujos, las especificaciones y trabajo especial
la documentación técnica, la administración
de contratos, la supervisión de la El contratista es responsable de
construcción y la gestión de proyectos. proporcionar todos los materiales, equipo
(vehículos y herramientas) y la mano de
obra necesarios para la construcción del
proyecto
Mayordomo
7 Persona encargada del personal en una
construcción, es el intermedio entre el arquitecto o
Trabajadores: ingeniero y los albañiles.
Funciones
Supervisar ejecución de material.
Gestionar la ejecución.
Garantizar la seguridad y salud.
Intermediar entre los clientes y los empleados.
Almacenar y evaluar.
5 Albañil
Contratar y gestionar.
Obrero que realiza todo tipo de

trabajos básicos de construcción
Ayudante
El Ayudante o peón general de
6
Un albañil es una persona y de construcción ayuda en situación de
experiencia que se dedica como dependencia de un superior en los
oficio a la construcción, reforma, proyectos de edificación y construcción,
renovación y reparación de en obra nueva, rehabilitación o reforma
edificaciones, tanto viviendas como de viviendas, así como ayudante
industriales. general de albañiles, electricistas,
plomeros, carpinteros y similares
Electrisista
Trabajadores: 10 Las funciones de un electricista son:
Instalar, alterar, reparar, reemplazar y
mantener componentes de luz y
equipos de control y distribución
eléctrica, tales como interruptores,
relés, sensores, tableros de
distribución y demás componentes o
artefactos eléctricos
8 Yesero
Prepara el yeso y la superficie, la aplica
hasta lograr el acabado requerido.
Realiza el acabado de muros, techos y
Fierrero 9
De manera más sencilla podríamos
columnas, aplicando a estos una capa definir que en México el fiererro, es el
de yeso y recubriendo también con el trabajador que corta, dobla, da forma,
mismo material, plafones, divisiones y coloca y amarra varillas, alambrón y
entrepaños. alambres en una construcción, de
acuerdo con dibujos, planos o
indicaciones al respecto. Se auxilia de
herramientas propias del oficio.
Trabajadores: Mosaiquero 12
Persona encargada de poner el vitro
piso o el mosaico que se requiere
para el suelo de obra.
Realización de obras con fracciones
11 Azulejero
de distintos tipos de materiales.
Todo depende de la creatividad
Aquel que fabrica azulejos es artística del mosaiquista, la técnica y
conocido como azulejero. el material utilizado
Los azulejeros se dedican a la

azulejería, noción que también permite
nombrar a la obra realizada con
azulejos.
ÍNDICE
Personal que labora en la construcción
En las obras podemos encontrar otros
Alicatador trabajadores... Ferallista
Es el encargado de pegar las baldosa en Trabajador que tiene la función de cortar,
la paredes, principalmente en las cocinas, doblar y colocar convenientemente la varilla
Aseos y cuarto de baños. o redondo de hierro para formar las
armaduras o esqueletos de los pilares, vigas o
Encofrador muros de hormigón armado.
Es la persona que se encarga de colocar
los moldes a las armadura de los pilares,
Arquitecto técnico muros, forjado, etc., para luego rellenarlo
• La dirección de la ejecución de la obra. de hormigón. Enfoscador
• Realizar las mediciones de la obra. Es la persona que se encarga de revestir
• La redacción del proyecto del estudios de seguridad y las paredes o muros de una construcción
salud. con mortero de cemento, al que también
• La redacción de proyectos de reforma (que no afecte a la se le puede añadir cal.
estructura), rehabilitación y demolición. Delineante
• La organización y planificación de los trabajos.
• La realización de cualquier tipo de estudio relacionado • Dibujar todos los dibujos necesarios (plantas,
alzados, secciones, detalles, etc.) para que se pueda
con la actividad de la construcción.
• Realizar proyecto de apertura de locales. realizar la construcción del proyecto. Escayolista
• La programación y dirección del control de calidad. • Levantamientos planos de construcciones existente Reproducir elementos en escayola.
para realizar reformas, legalizaciones, Montar falsos techos.
demoliciones, proyectos de decoraciones, Colocar molduras de distinto tipo.
instalaciones de aire acondicionado, etc. Confeccionar moldes en escayola de una o
• Pasamos planos del papel al ordenador para poder varias piezas.
trabajar con ellos desde un programa de CAD Diseñar elementos decorativos realizados en
escayola.
ÍNDICE
ÍNDICE
F A S E III
“Comprender el significado, las funciones y requerimientos de la
construcción en la Arquitectura, para determinar la importancia
de la misma, en el ejercicio profesional del Arquitecto. Identificar
las etapas en que se divide el proceso constructivo, dependiendo
de la función y tipo de actividades a realizar”
ÍNDICE
Proceso Constructivo:
Etapa inicial
a) Procesos
Procesos
Preliminares
¿Qué son?
los procesos u obras preliminares son un grupo de
actividades que tiene que ser ejecutadas antes del desplante
o de iniciar con la construcción.
¿Cuál es su función?
Estos sirven para establecer el terreno, delimitarlo con
respecto a los otros predios y sus construcciones
colindantes, facilitando el inicio de los trabajos
constructivos.
Son consideradas la primera fase de la ejecución de la obra,

ya que estas son las que le dan la preparación y el uso
correcto al terreno o predio que estemos utilizando
Los procesos son variados, tales como:
1.Desmonte
Consiste en la eliminación total o parcial de la superficie vegetal que se
encuentra en el terreno.
2. Trasplante de Vegetación
Hace referencia a la transferencia de un árbol o alguna vegetación endémica de
la zona o que sea parte fundamental del entorno. Se realiza en base a las normas
del reglamento de construcción de la región, su principal propósito es preservar
la vegetación y proteger especies amenazadas.
3. Despalme
El despalme del terreno consiste en retirar la capa superficial (tierra vegetal)
que por sus características mecánicas no es adecuada para el proyecto a
desarrollar.
4. Trazo y Nivelación
Es el trabajo necesario previo y durante la construcción de una obra, para definir puntos, distancias,
ángulos y cotas que serán marcados en el campo. Consiste en marcar sobre el terreno las medidas que se
han pensado en el proyecto, y que se encuentran en el plano o dibujo del proyecto a construir.
5. Excavaciones.
Se refiere a extraer los volúmenes de tierra en los espacios donde se albergará la cimentación de la
edificación, ya sea de forma parcial o total. se usan en zanjas de gran profundidad, y se hace un hueco.
6. Rellenos
Tienen como propósito elevar el nivel del perfil natural del terreno, así como devolver parte de lo que se
excavo en caso de que existan espacios sobrantes.
7. Terraplenes
Se le conoce como Terraplenes la tierra con que se rellena un terreno para levantar su nivel y formar un
plano de apoyo adecuado para hacer una obra.
8. Plantillas
Son capas de concreto que se colocan antes de la cimentación, evitando el contacto directo con el suelo y
el concreto. Además, protege a la cimentación ante la erosión o sedimentación que genera el suelo.
Cimentación
¿Qué es?
Es la parte estructural del edificio, que se encuentra
por debajo del nivel del suelo, y es imperceptible a la
vista.
¿Cuál es su función?
Su función es de vital importancia dentro de cualquier
proyecto arquitectónico, ya que esta se encarga de repartir el
peso de nuestra construcción de manera homogénea en el
terreno.
Garantizando así estabilidad a la obra y evitar la mayor
cantidad de daños hacia la estructura y sus componentes.
Tipos de cimentación
La cimentación ciclópea Cimentación de concreto Cimentaciones corridas

armado
Está caracterizada por estar compuesta de Son utilizadas en todos los terrenos, a pesar de Se construyen igual que las de concreto
grandes rocas adheridas unas a otras con ser bastante densas. Sin embargo, con un armado, con la particularidad de que esta se
mezcla. se utiliza principalmente sobre cálculo correcto pueden soportar la misma prolonga por una linea recta, sin interrumpirse.
carga que la cimentación ciclópea sin la
superficies firmes. Con el fin de tener una mayor capacidad de
necesidad de abarcar tanto espacio.
Resulta ser más económico que la soporte.
Es recomendable no utilizar esta cimentación

sobre superficies suaves o no muy resistentes
Cimentación por Cimentaciones Cimentaciones
pilotes flotantes profundas
los pilotes son grandes columnas, cuando la capacidad portante del suelo es Su proposito es distribuir las cargas que
comunmente hechas de hormigón muy pequeña y el peso del edificio reciben de la construcción hacia una
importante, puede suceder que el solar del superficie más resistente, normalmente más
armado, estas pueden llegar a medir más
que disponemos no tenga superficie como profundos.
de 50 metros de altura. para albergar una losa
que es posible construir un cimiento que
Estos son utilizados principalmente
flote sobre el suelo.
cuando la capa superficial no es capaz de
soportar el peso de la estructura o el fondo
se encuentra a gran profundidad.
Las zapatas aisladas son Las zapatas corridas son
comúnmente utilizados comunmente utilizadas en
Cimentación por zapatas para cimientos poco fundaciones de muros de
profundos con el fin de carga portante. Una zapata
transportar y extender continua normalmente tiene
Pueden ser de hormigón en masa u
cargas concentradas, causadas dos veces el ancho de un
hormigón armado, así como de
cimentación de soportes verticales por ejemplo por muro de carga portante,
de la misma edficiación. columnas o pilares.
incluso a veces es mayor.
Existen varios tipos de

zapatas
• zapatas aisladas
• Cuadradas
• Rectangulares
• descentradas
• zapatas corridas
Introducción de Sistemas de
Infraestructura
¿Qué es la infraestructura?
Infraestructura es un término que los arquitectos, ingenieros y planificadores urbanos
utilizan para describir las instalaciones, los servicios y las estructuras organizativas
esenciales para el uso comunal, más comúnmente por los residentes de ciudades y
pueblos.
La palabra infraestructura procede del latín infra que quiere decir debajo y estructura que
refiere al esqueleto o las partes que sustentan una edificación. Es una serie de elementos
que permiten que una actividad o una organización funcione de manera correcta. Es la
rama de la construcción que se inclina hacia el diseño y la construcción de variados
edificios. También se le define como la parte de la construcción que se mantiene debajo
del nivel del suelo.
En los entornos modernos, se cree que la infraestructura es cualquier instalación que

esperamos, pero no pensamos en ella, porque nos funciona en segundo plano, sin ser
notada, debajo de nuestro radar.
Tipos de infraestructura
Infraestructura civil (Infraestructura de transporte,

Infraestructura portuaria y naviera, urbana,
Infraestructura hídri Infraestructura turística,
Infraestructura social.)ca, Infraestructura
Infraestructura de comunicaciones
Infraestructura ferroviaria
Infraestructura minera
Infraestructura petrolera, gasífera y químicos
Infraestructura de Defensa Nacional

Albañilería
La albañilería es el trabajo de Obra negra (Etapa

obra ejercido durante todo el inicial)
proceso de construcción desde el El rol del albañil durante la etapa inicial
inicio hasta el final, encargado radica en la obra negra, en la que
del trabajo físico, se encarga del determina el área de construcción,
aspecto exterior que sostiene el excavación, nivelación y cimentación, a la
vez, durante la construcción, el albañil
proyecto de construcción.
debe de tener en cuenta estos aspectos.
Cimentación
se colocan los cimientos que
deben ser elegidos,
Albañilería
dependiendo el tipo de suelo y
lugar en el que se ubique la
construcción. La cimentación es
el proceso inicial de una
construcción e implica la
limpieza del terreno
Un albañil puede ejercer en más rubros,
pero no puede dejar de prestarle atención a
Cadenas de desplante
los más importantes
Son refuerzos que tienen como
principal objetivo repartir el
peso de una construcción a lo
Limpieza del terreno largo del cimiento. En una
La limpieza Consiste Trazo y nivelación construcción es opcional su
en quitar El trazo consiste en medir implementación siempre y
correctamente el terreno con el cuando los castillos queden
basura, escombros,
objetivo de marcar sus límites anclados a la cimentación.
hierba y arbustos del y cruces, mientras que la
lugar en el que se va nivelación nos permitirá
a realizar la construir sobre un terreno
construcción horizontal.
Funcionamiento:
Estructuras: La primera complicación para un arquitecto es
lograr una habilidad de imaginación para vincular
y comprender dentro de la estructura de carga
La estructura de la arquitectura es la parte
empleada y por efecto sus esfuerzos.
del conjunto que sostiene y que distribuye
cargas, es decir, que forma el equilibrio El grupo de componentes resistentes
estático de la edificación. La estructura convenientemente relacionados entre sí que
tiene como función organizar y dar sentido funcionan y se renuevan bajo cargas de servicio.
al conjunto. El arquitecto debe considerar
La representación de cualquier objeto es capaz de
la estructura comoprincipio de una
sufrir distorsiones a la actividad de elementos
construcción u objeto, por ejemplo, un externos sobre el objeto, la estructura es la que
objeto material tiene una estructura que impide estas distorsiones mediante el desvío de
describe su forma y su modo de funcionar. fuerzas, teniendo la estructura que resistir.
Exigencias
Función de las fundamentales
Estructuras: 1 Equilibrio
Las actividades con reacciones
trasladando las cargas a las bases. El
Sostener el peso proporcionado por los objetos, equilibrio estático se refiere a la
condición del cuerpo que está
además, las cargas secundarias. expuesto a varias fuerzas y
movimientos exteriores, se conserva
en reposo o con un movimiento
semejante, por ejemplo, estable,
indiferente o inestable.
• Transmisión de fuerzas
3
siendo un procedimiento
interno.
• Recepción de cargas.
• Flujo de cargas.
Funcionalidad
Que efectúe lo presentado en la 2
fase del proyecto, la estructura Estabilidad
• Transmicion de cargas. debe proveer el funcionamiento y El equilibrio no debe
• Flujo de fuerzas: diseño de no tener límites. elevarse por aparecer,
estructuras. desaparecer y
modificación de cargas de
servicio.
Para proporcionar la forma del objeto debe acoplarse a la orientación de las
solicitaciones, debe estar relacionado con el diseño.
Exigencias: 5 Economía
Alto rendimiento, busca de
No existe unsistema estructural óptimo. Dependiendo del tipo soluciones, mínimos consumos y
de edificación, la estructura más adecuada será una u otra. El mantenimiento continuo.
agente más cualificado para elegir el tipo de estructura será el
proyectista de la obra.
4 Resistencia
Estética
Se refiere a la integridad de la
estructura con cada uno de sus Según la extensión del
6
elementos. Eliminando el peligro de proyecto, en oportunidades
fallas, por lo cual se debe usar un la estética de la estructura
material de calidad y cantidad puede resaltar altamente su
necesaria para sostener las vicisitudes a expresión.
las que se expone el proyecto, sin
sufrir distorsiones.
¿Qué tipos de estructuras existen
hoy en día?
En la actualidad, existen infinidad de tipos de estructuras diferentes, aunque
impera claramente el hormigón armado.
1. El hormigón armado
Se usa tanto para obra nueva como para rehabilitación. Cabe señalar que el
hormigón armado se compone de dos materiales básicos: una masa continua de
hormigón y un refuerzo interior de barras o mallas de acero. Existen varios
sistemas diferentes de estructuras de hormigón armado, desde el sistema
tradicional adintelado formado por pilares, vigas y forjados hasta muros
los
continuos de hormigón o las losas. El hormigón armado está presente en casi la totalidad de las
obras en, al menos, un elemento: como en la cimentación.
2. El acero
El acero es un material imprescindible en las estructuras, pues recordemos que la armadura del
hormigón armado se compone de él. A nivel individual, las estructuras de acero se asocian, por
ejemplo, a las naves industriales, las torres de telecomunicaciones, etc.
El acero es un material ideal para soportar grandes luces, mediante la
utilización de cerchas o vigas de gran canto, por eso, es muy habitual su
uso en grandes espacios diáfanos. También es el material más habitual en los
edificios de gran altura, como torres o rascacielos, pues, en general, tiene una
mayor resistencia que el hormigón. Las estructuras de acero se pueden
combinar perfectamente con las de hormigón armado.
3. La madera
La madera es el material primigenio para la formación de estructuras, y ya se

usaba desde la prehistoria. Todas las grandes civilizaciones han recurrido a la
madera para la elaboración de estructuras, especialmente de tejados y forjados
intermedios, es decir, para las estructuras horizontales. Esto es debido a su gran
resistencia a flexión, que otros materiales como la piedra y el ladrillo no tienen.
Se pueden hacer todo tipo de estructuras de madera, desde pilares y vigas de gran
resistencia, gracias a la madera laminada; hasta forjados y muros de carga.
La madera es un material ideal para la rehabilitación, especialmente de las
estructuras que originalmente ya eran de madera. Es un material reversible y
ecológico que produce una huella de carbono nula y está disponible en casi
todas las partes del mundo.
4. Los muros de fábrica
Se entiende por muros de fábrica a aquellos muros compuestos por elementos trabados, normalmente
con mortero, como pueden ser los muros de ladrillo, de bloques de hormigón, de piedra, de cerámica
aligerada, etc.
Los muros de fábrica son los elementos tradicionales de la arquitectura popular para las estructuras
verticales. cos como el ladrillo. En zonas interiores se combinan armazones de madera con rellenos de
piedra. Hoy en día, todavía se hacen muros de fábrica estructurales, sobre todo, para la construcción de
elementos de poca importancia como cobertizos, muros de cerramiento de fincas, naves, etc. A modo
experimental también se hacen viviendas u otras construcciones de bloques de cerámica aligerada o de
ladrillo, aunque lo habitual es que estos sean solo un cerramiento.
Tipo de actividades del
1. Simulación de procesos
proceso inicial 2. Diseño conceptual.
3. Estimaciones.
Las primeras fases de los 4. Estudio de viabilidad.
proyectos de construcción son 5. Autorizaciones y aspectos
tambien el momento de legales.
compromiso, con el medio 6. Opciones de financiación.
ambiente, las personas y la 7. Definicion del alcance del
sociedad debe ser una proyecto
constante en los trabajos y, por 8. Determinacion del lugar de
su puesto, en la forma de la obra
plantearlos, que comienza 9. Evaluacion de licencias.
aqui: 10.Evaluacion tecnológica.
Pre-diseño Ingeniería
Las primeras fases de los proyectos de La participación pública puede adquirir un mayor
construcción son también el momento de protagonismo en esta etapa, donde se habrán de
introducir el concepto de sostenibilidad. confirmar los términos en que el proyecto se
desarrollará.
Este compromiso, con el medio ambiente,
las personas y la sociedad debe ser una • Ingeniería "front-end".
constante en los trabajos y, por supuesto, • Ingeniería en detalle.
en la forma de plantearlos, que comienza
aquí:
•
•
Control de costes.
Planificación y programación.
2
• Integración de sistemas.
1 • Planificación de la seguridad.
• Simulación de procesos. • Definición del alcance de

• Diseño conceptual. proyecto.
• Estimaciones. • Determinación del lugar de la
• Estudio de viabilidad. obra.
• Autorizaciones y aspectos legales. • Evaluación de licencias.
• Evaluación tecnológica.
• Opciones de financiación.
Abastecimiento:
Una fase que hay que gestionar de

forma sistemática y donde, la
formación y experiencia del
Project Manager juegan un papel • Gestión de de proveedores.
materiales. • Facturación.
clave para minimizar errores y
• Planificación de • Expedición.
optimizar las condiciones en que
requisitos. • Logística.
se ejecute la obra. • Búsqueda de • Funciones de
proveedores. almacén.
• Evaluación de •
3
Gestion de
ofertas. contratos
• Control de calidad
Profesionales que lo integran
Arquitecto
Planificar
Gestionar
Diseñar Proveedor de materiales de
construcción
Proveer materia prima.

Albañiles
Constructor
Perito arquitecto
Avalar planos y
documentos. Técnico de la
construcción
Auxilia y apoya.
Profesionales que lo integran
Peón de la
construcción
Realizar tareas
secundarias
Ingeniero Estructural
Diseñar
Operador de
grúa
Encargado de la Manejar y control
construcción
Aprovar Instalador de
ventanas
Colocar e instalar.
ÍNDICE
Etapa Inicial
Etapa inicial: Una etapa preliminar o Previa al proceso propiamente dicho, es durante la cual se pueden llevar a
cabo algunos de los medios preparatorios o de las providencias precautorias.
Antes de iniciar la construcción, toda la documentación previa debe

Cimientos estar completa, en regla y aprobada, tomando en cuenta el contrato, los
Antes de colocar los cimientos de un
edificio o inmueble, hay que 1 planos y por supuesto, un plan general de todos los gastos.
encargarse de revisar que el terreno

sea examinado, limpiado y excavado. Fontanería, eléctrica y mecánica Finalización
Usualmente se retira la capa superior
del suelo y los fragmentos se apilan en 3 Un inmueble sin servicios no es
En este punto, terminan los
detalles finales, incluyendo la
otro lugar para su usarse después.
funcional, así que en las etapas de instalación y las pruebas de los
construcción, es básica la instalación sistemas mecánicos y eléctricos,
de las tuberías de agua, de gas, el así como la instalación de
puertas, techos, zócalos, marcos
sistema de climatización, los
de ventanas, armarios, azulejos,
conductos, los calentadores de agua,
Estructura la iluminación.
espejos, luces, revestimientos del
suelo, cómodas o grifos de agua.
2 En esta etapa es momento de
montar las paredes exteriores,
los tabiques interiores y el
Se consideran instalaciones como los
4
techo. En general, es erigir el
transformadores de electricidad, equipos de
esqueleto del lugar.
bombeo, los elevadores, los extractores
industriales, los conductos verticales de
desperdicio o incluso los paneles solares.
ÍNDICE
Etapa Final
a) Procesos
Introducción
La etapa final es la fase donde se
agregan los últimos detalles visuales
y estéticos de la edificación.
• Acabados
• Herrería y Carpintería
• Iluminación y Plafones
• Aparatos y Accesorios
• Obras Exteriores
Acabados:
Se le denomina así aquellos materiales que se colocan sobre
elementos estructurales como muros, forjados o cubiertas.
Objetivos:
• Brindar un aspecto agradable a la
construcción.
• Proteger zonas críticas que pueden ser
debilitadas por el clima.

• Limpieza
Tipos de acabados según su
ubicación: Interiores
Trabajos en elementos
constructivos ubicados en
en el interior de ambientes.
Exteriores
Trabajos en elementos
constructivos ubicados en la
parte externa del elemento
arquitectónico, expuestos a la
intemperie.
Acabados exteriores • Puede tener diferentes tipos de terminación o acabado, de esto
depende el tipo de mezcla que se usará en cada muro.
ENJARRE, ZARPEO O
REPELLO • Tipos de muros con enjarre más utilizados en paredes: Enjarre
rústico, goteado, apolillado, volado, tipo cantera, tipo piedra, tipo
Capa de mortero que se usa ladrillo, y pulido.
para revestir una pared o un • Materiales más comunes en acabados: Cal hidratada, yeso,
muro. Su función principal es cemento, arena, cemento blanco y otros en diferentes
que protege las construcciones proporciones.
de los cambios climáticos.
Tipos de enjarres:
my hobbies *Generalmente de comercializa por metro cuadrado.
Enjarre grueso Enjarre fino

Un bulto de cemento para enjarre debe de Un bulto de cemento debe tener la
llevar una proporción de mortero cal-arena siguiente proporción: mortero de cal-
de 1:4 + 10 por ciento de cemento gris arena 1:1+10% de cemento gris.
Tipos de enjarres
my hobbies
Afine o aplanado
Es una capa más fina que se aplica
sobre el muro ya repellado. Sirve
para cubrir pequeñas
irregularidades y como protección.
Acabados interiores Acabados
ESTUCADO verticales
Recubrimiento de estuco. Su
• Decora e impermeabiliza las superficies.
composición está hecha de un
• Brinda una sensación de limpieza, suavidad y
material base hecho de cal, yeso o,
brillantez.
por el contrario, cemento u otros
• Permite lograr acabados variados, con brillo y
materiales.
relieves.
Acabados Acabados verticales
interiores
Pinturas de interior Alicatado Enjalbegado
Fina capa que brinda color Pared recubierta de Mezcla compuesta por cal,
a la base. azulejos mármol, polvo y agua.
Acabados Acabados verticales
interiores
Falsos techos Pavimentos Pavimentos
rigidos continuos
Se pueden elaborar con adoquines,

Ocultan tuberías o instalaciones baldosas o losetas, hechas de piedra, Se pueden elaborar con hormigón
pasan por el techo. cemento, cerámica, hormigón, madera, impreso, el microcemento, o
etc. empedrado, entre otros.
Herreria y Carpinteria
Son los materiales complementarios que se emplean en los
acabados de una casa habitación. Estos los utilizamos en
huecos o vanos de una construcción. Entre ellos:
• Puertas • Domos
• Ventanas • Closets
• Escaleras • Alacenas
• Canceles
Puertas
Abatible
Es una puerta que se
abre hasta formar un
ángulo de 90 grados,
Sirven de aislamiento, privacidad de un área determinada para consiguiéndolo gracias a
delimitar territorios dentro de cada habitación. Las puertas de las bisagras que se
herreria son como una hoja de metal. insertan en su marco.
Las puertas se utilizan como cercas de limitación y se usan
principalmente en jardines, puertas, principales, puertas traseras y
puertas divisoras.
De maroma
Fabricada en una sola pieza
mediante, utiliza un par de
Corrediza bisagras especiales con resortes
Este tipo de puerta también de tensión para equilibrar el
conocido como puerta corredera Plegadiza peso.
es aquella que se abre de Se utilizan generalmente en
manera horizontal con un pares, giran hacia afuera o hacia
movimiento de deslizamiento adentro sobre bisagras y si se
sobre un espacio desean automatizar son
predeterminado, paralelo al soportadas sobre rieles
lugar en el que se encuentra. colgantes.
.
Ventanas
Acabado en aluminio
Estos tipos de acabados

pueden emplearse para
Es una abertura practicada a cierta altura del suelo en un muro o pared todo tipo de cerramientos,
generalmente consta de un marco fijo que queda ajustado y asegurado en desde ventanas y puertas
el hueco de albañilería, y de una o varias hojas, fijas o móviles, en las que hasta mosquiteras y
se inserta el acristalamiento. Son de diversas formas y distintos acabados.
Tienen como usos persianas.
• permitir el paso de la luz
• ventilación
• medio protector de la tempestad.
Acabado estofado
Corrediza
Es una ventana compuesta por
dos o más hojas practicables por Abatibles
traslación horizontal en su Se usan solos o en pares dentro de
plano sobre guías o carriles un marco común, en cuyo caso
horizontales, que al abrirla están articulados en el exterior. Las
ventanas abatibles a menudo se
quedan sus hojas superpuestas
mantienen abiertas mediante una
no permitiendo la abertura total suspensión abatible.
del hueco
Barandales Escaleras Closets
Son elementos de protección colocados a

uno o a dos lados de la escalera como
según sea su posición. toda barandilla se Se caracterizan por tener una vida Son muebles que sirven para guardar
compone de dos elementos esenciales. los limitada y una escasa resistencia al la ropa, es un elemento que tiene
barrotes verticales que forman el fuego, las maderas que suelen usarse madera en las puertas, las cuales son
entramado y el pasa manos, pieza superior para la elaboración de estas son: de corredizas normalmente, con unos
donde te apoyas.
roble, nogal, eucalipto, pino y caoba. entrepaños que están unidos al muro
Tipos.
Se emplea como un acceso a algún Pueden ser fabricados con puertas
• Barandales de madera otro nivel de la casa o edificio, etc. corredizas o batientes, con detalles
• Barandales de hierro decorativos, lisos.
• Barandales de fábrica de ladrillo
• Barandales mixtos
Iluminación y Plafones
Un plafón es un objeto decorativo que se integra a la

iluminación de un espacio. El término, que tiene su
origen en el francés plafond, refiere a la
ornamentación que se instala en el techo para sostener,
proteger o decorar una lámpara o una bombilla.
Tipo de iluminación
Iluminacion Ambiental Iluminacion Natural Iluminacion de Acento
Se utiliza para resaltar objetos

Es un tipo de iluminación Generada principalmente por
y/o situaciones de interés. Se
artificial decorativa, se el sol. La iluminación natural
puede apreciar en lugares
utiliza para crear ambientes se utiliza tanto en interiores
como museos, conciertos y
únicos y agradables. como en exteriores.
teatros.
Iluminacion General Iluminacion Cinetica Iluminacion Focal
Está pensada para iluminar

Más utilizada en hogares y Es un tipo de luz el cual está en
zonas de trabajo especificas o
puestos de trabajo, se puede movimiento constantemente,
actividades donde se requiere
utilizar con la natural para es emitida por velas y
mayor concentración de luz
reforzar aquellas zonas chimeneas.
donde la luz natural no es
suficiente
Iluminacion Decorativa Iluminacion Funcional
Es un tipo de iluminación Utilizada en áreas donde se

orientada más al diseño y la requiere el uso de luz
decoración como lo indica específicamente. Se puede
su nombre. Combinándose utilizar en armarios, caminos
con la iluminación focal y la de paso, parques y carreteras.
de exposición.
Tipo de Paifanes: 1 Suspendidos
Son aquellos que estan
Beneficios sostenidos o
Instalación sencilla , rápida desmontabilidad , suspendidos del techo
absorción del sonido, más asequible, perfectos para como su nombre lo
repartir calor. dice.
Desventajas
Este tipo de materiales
3 PVC
2
es que son muy fragiles Este tipo de plafones son los más Adosados
Son aquellos que van
y pueden romperse o populares para aquellos lugares
“pegados” al techo
dañarse de forma muy donde hay un alto riesgo de
formando parte del mismo
humedades
facil. como si fuera todo ello un
techo.
Accesorios:
Algunos accesorios son considerados básicos y, por lo
1 Porta papel Higienico
Existen modelos, a modo

general, se incluyen en los juegos de baño:
de barras, que incluyen
1. Toalleros, estantes, portapapeles, anillos para toallas, hasta porta revistas.
jaboneras, porta cepillos de dientes o portaescobillas. También los hay
2. Otros accesorios para el baño son los radiadores en los ahorradores de
que se cuelgan las toallas, que son muy prácticos para Espacio, que se cuelgan
mantenerlas secas, o los pasamanos en zonas húmedas, del tanque de agua.
que sirven para evitar accidentes.
Existen diferentes tipos de

materiales para accesorios. En
los juegos de baño, los más
3 Toalleros
2 Porta cepillos y
jabonera
Los Toalleros son fundamentales, pueden ir
populares, son los que llevan un junto al lavabo o en el área de la Súper útiles pueden ir
acabado plateado. Antiguamente regadera/bañera. Al momento de escogerlos empotrados en la pared, con un
muchos accesorios para baño se escogen aquellos cuyos materiales sean soporte mural, o colocarse sobre
resistentes a zonas húmedas como es el el mueble del lavabo.
estaban terminados en cromo. acero inoxidable.
Accesorios para baños para personas con discapacidad o adultos
mayores
Barra de apoyo Puerta de baño corredera Pisos antideslizantes
En la ducha o en la bañera, las Puerta del baño corredera: nos

barras de soporte ayudan a facilitará mucho la movilidad, sobre
mantener el equilibrio en pie o en todo si la persona necesita ayudarse Evitaremos lesiones graves, habrá
la maniobra, ayudan a la de una silla de ruedas. Si no. más seguridad y facilitaremos la
transferencia hacia dentro y fuera Deberemos asegurarnos de que la movilidad de la persona
del recinto, y generalmente puerta abra siempre hacia afuera.
ayudan a evitar o mitigar las
caídas.
Accesorios para baños para personas con discapacidad o adultos
mayores
Mobiliario Accesorio
Para hacer más accesible el uso

del baño y, sobre todo, del Los accesorios de baño deben ir
lavabo, éste no puede llevar instalados a una altura no superior a
incorporado un mueble. Como ya 120 cm del suelo para que una
hemos comentado, el lavabo debe personas con silla de ruedas pueda
estar despejado para la tener alcance a todos los accesorios
aproximación de una silla de sin ninguna dificultad.
ruedas.
Aparatos Sanitarios:
Lavabos
Cuando las dimensiones son
No existe unsistema estructural óptimo. Dependiendo del tipo reducidas se llaman lavamanos
de Los aparato sanitario se entiende por el elemento que facilita Según su colocación los lavabos se
la higiene personal o doméstica y que incluye al menos, una clasifican en:
•Lavabos murales, lavabos de encimera,
entrada de agua de red y una salida para la evacuación del agua lavabos bajo encimera
usada o residual.
Según su función existen distintos
de aparatos sanitarios:
Inodoros
Los inodoros se llamaron así para diferenciarlos de los Bidés
antiguos retretes y placas turcas, que al no tener un Según la extensión del proyectoLos bidés se pueden
cierre hidráulico mediante un sifón, podían emitir olores elegir sin tapa o con tapa. Igual que los inodoros según
a la estancia. La principal característica de un inodoro es su colocación se clasifican en:
la posición de la cisterna o tanque de agua para producir Bidés Back To Wall o adosado a pared: La parte
la evacuación de las aguas residuales y proveer del trasera
cierre hidráulico. Así tenemos: del bidé queda completamente pegada a la pared, lo
que evita la acumulación de suciedad.
•Inodoros de tanque bajo Bidés suspendidos: El bidé se coloca suspendido de la
•Inodoros de tanque alto pared. En oportunidades la estética de la estructura
•Inodoros suspendidos puede resaltar altamente su expresión.
Aparatos sanitarios: Plato de ducha
Según el material se clasifican en:
• Platos de ducha de porcelana: tienen el
defecto de ser frágiles y poderse romper con la
caída de un objeto contundente.
bañeras •Platos de ducha de resina: la composición de
Por su posición pueden ser bañeras la resina tiene que ser de buena calidad y tener
exentas, adosadas o encastradas en el color de base de su composición para evitar
el suelo. decoloraciones.
Por su composición las bañeras •Platos de ducha acrílicos: el problema de
pueden ser:
éstos platos de ducha es la sensación de
•Bañeras de porcelana
•Bañeras de resina inestabilidad por sus pequeñas adaptaciones al
•Bañeras acrílicas andar sobre él.
•Bañeras de acero •Platos de ducha de acero: igual que las
bañeras, existen platos de ducha de acero
vitrificado y coloreado.
Proceso de diseño…
Obras exteriores 1. Estado inicial del espacio exterior
Observación del espacio a crear u remodelar
2. Realización de bocetos, infografías o elementos
gráficos bajo las necesidades del cliente
Es toda aquella obra que se realiza, a nivel 3. Estado final del diseño de exteriores y ejecución
particular/privado, fuera del perímetro de una edificación. de la obra.
Otra definición también es: conjunto de trabajos y obras que Desarrollo del proyecto de la obra exterior
se realizan fuera de los edificios, para complementar y
mejorar su funcionamiento y con fines de protección y / o
decoración
Importancia...
La importancia que tienen cada una de las obras exteriores
presentadas , es que muestran gran utilidad, además de la
estética y funcionalidad que le añaden al espacio creado.
Un ejemplo de esto es la jardinería , pues la presencia de los
arboles tiene muchos beneficios como la reducción de la
contaminación ambiental, ya que éstas actúan de forma pasiva
como recogedores de partículas que contaminan al planeta.
Se p ue den re a l i za r...
Piscinas Jardines Terrazas Plazas civicas
Canchas deportivas Estacionamientos

Garajes
PLANOS DE OBRAS EXTERIORES
ÍNDICE
Etapa Final
Aca ba do s
Los acabados son la parte más visible de cualquier construcción, de ahí que su importancia estética
sea mayor que en el resto de partes del edificio. Hay mucho desconocimiento de esto y muchas
personas, entre las que quizá te encuentres, que piensan que es algo innecesario o poco práctico. En
este artículo intentaremos arrojar un poco de luz sobre el tema, explicándote qué son y cuáles son
sus utilidades.
para diferenciarlos encontramos tres clasificaciones principales…

Importancia • Situación. Es decir, si están instalados en el exterior de la vivienda o en el interior
de la misma. Dependiendo de una cosa u otra, el recubrimiento tendrá una serie de
Los revestimientos o recubrimientos
propiedades adecuadas al lugar en el que vayas a ponerlo.
son los materiales finales que se usan • Tipos de construcción. No son iguales los acabados que se usan en techos que los
sobre elementos portantes como que tienen como destino las paredes. Y esto es solo un ejemplo, ya que existen
forjados, cubiertas o muros. Su función acabados para sanitarios, ventanas, falsos techos y un largo etcétera.
principal es proteger dichos elementos, • Material. Existen revestimientos cerámicos, de madera, de yeso, pétreos,
metálicos…
ya que los sellan o los impermeabilizan.
Además, añaden una función estética
adornando de distintas formas los
elementos cubiertos.
La estética es un factor importante a tomarse en cuenta

cuando de acabados de construcción se trata, pues dan un
toque personal y diseño peculiar a cualquier espacio.
ÍNDICE
ÍNDICE
Instalaciones Eléctricas
¿¿Qué son las instalaciones eléctricas?
Una instalación eléctrica es el

conjunto de circuitos
eléctricos que tiene como
objetivo dotar de energía
eléctrica a edificios,
instalaciones, lugares
públicos, infraestructuras,
etc.
Línea repartidora
Partes que forman la La línea repartidora, también
conocida como Línea
instalación eléctrica de General de Alimentación
(LGA), es la línea eléctrica
cualquier hogar. que sale de la caja general de
protección y los contadores
de un domicilio.
UI
“el factor por el cual deberá multiplicarse
el total del costo directo para obtener el
importe total del precio unitario o precio
de venta” Caja general de
Centralización de protección
contadores Como su nombre indica, una
Tanto en domicilios
caja, que suele estar fabricada
individuales, como en edificios
de materiales aislantes, y cuya
Línea acrometida comunitarios, es obligatorio
principal finalidad es
que los contadores estén
La acometida es el centralizados en un habitáculo o
permitirnos separar, de forma
segura, la línea de acometida
punto por el que llega espacio reservado para ellos, y
(el exterior) de la línea
a ser posible protegido de
la electricidad desde la manipulación.
repartidora (el interior).
compañía eléctrica a Este espacio es el que se conoce
nuestro hoja o como centralización de
contadores.
domicilio
.
Interruptores:
Materiales Existen de diversos tipos:
• Interrupto principal: Normalmente va

• colocado después del equipo de medición y
Caja general de protección.
permite cerrar el junto del circuito eléctrico
• Interruptores magnetotérmicos. • Interruptor derivado: Protege y desconecta los
• Línea repartidora. alimentadores que distribuyen la energía a las
• diferentes partes de la instalación
Contador o central de contadores.
• e interruptores de pared, para encender y apagar
• Toma de tierra. la luz.
• Transformador.
• Cuadro general de protección. Enchufes:
Lugar donde se conectan los diferentes aparatos y
• Cuadro general de distribución. dispositivos.
Interruptor de control de Cuadro general de
potencia (ICP) mando y protección
(CGMP)
Las partes de este son:

• ID: el interruptor
diferencial
• IGA: el interruptor general
automático
• PIA: pequeño interruptor Es un interruptor que se coloca La principal finalidad de este cuadro
automático después del contador es dividir toda la red eléctrica de la
(normalmente dentro del cuadro casa en partes, o zonas, además de
de contadores) y justo antes de la proteger a los usuarios de posibles
instalación eléctrica de nuestra problemas relacionados con la red
casa. eléctrica.
Toma de tierra del
edificio:
La toma de tierra es una
conexión que deben tener
hoy en día todos los edificios Por último, tras todo lo anterior,
y salidas de luz e encontraremos en nuestro hogar
interruptores que se encarga lo que se conocen como las
de desechar a tierra todo tipo salidas de luz.
de corrientes no deseadas
Planos de instalaciones eléctricas
ÍNDICE
Instalaciones eléctricas
Las instalaciones eléctricas son aquellos conjuntos de circuitos eléctricos cerrados que se emplean para
Instalaciones trasladar la energía eléctrica, de tal forma que eso permita la realización de distintos procesos, funciones
y actividades. Aunque hay diferentes tipos de instalaciones eléctricas de acuerdo con su tensión o con su
eléctricas uso, todas coinciden en que su principal cometido es el traslado de la energía eléctrica hasta los
elementos consumidores partiendo de los elementos productores.
Instalaciones transformadoras
Instalaciones eléctricas de alta tensión En este tipo de instalaciones, la energía
Las instalaciones eléctricas de alta eléctrica adquiere unas características propias
tensión son utilizadas, en su mayoría,
por la industria. Entran dentro de esta Tipos… distintas a las originales, después de modificar
una serie de parámetros. Es el caso de los
clasificación aquellas instalaciones centros de transformación, como
que son capaces de generar, distribuir, subestaciones eléctricas de distribución o
transportar y transformar energía subestaciones eléctricas de transmisión, en los
eléctrica con tensiones superiores a que se modifica la tensión.
los 1.000 o 1.500 voltios. Instalaciones eléctricas de baja tensión
Las instalaciones de baja tensión son las
que generan o distribuyen energía
eléctrica para el consumo propio de los
clientes finales, aunque la definición se Instalaciones de transporte
hace extensible a las receptoras de Se denominan instalaciones de transporte a
corriente alterna que sea igual o inferior aquellas líneas eléctricas que se conectan
a 1000 voltios y de corriente continua con el resto de las instalaciones eléctricas en
que sea igual o inferior a 1500 voltios. cada caso. Si están instaladas en galerías y
zanjas se las conoce como subterráneas,
aunque también pueden ser aéreas, con los
conductores instalados sobre apoyos.
ÍNDICE
Instalaciones receptoras
Tanto las casas particulares como los diferentes edificios de uso industrial o comercial
emplean este tipo de instalaciones receptoras, que por otra parte son las más comunes. Al
contrario que las instalaciones generadoras, transforman la energía eléctrica en otros tipos
de energía para su uso común.
Las instalaciones eléctricas receptoras cuentan con cinco partes diferenciadas:
Conductores: Mando y maniobra: interruptores,

Alimentación: Protecciones y elementos Los conductores de una conmutadores y relés se encargan de intervenir
La energía del exterior de seguridad: instalación eléctrica son sobre el flujo de la energía. Sirven para regular
llega a la instalación Gracias a ellas se impiden los hilos y los cables por la corriente eléctrica, desconectarla y conectarla
receptora por esta parte. las sobrecargas y los los que circula la cuando es necesario.
Este tipo de energía cortocircuitos, ya que corriente hasta los
exterior puede ser de muy aseguran la salud de las componentes de toda la
distinto tipo en el caso de personas y la integridad instalación. Un cable se
las centrales eléctricas de los bienes. compone de varios hilos,
(química, radiante, que a su vez son alambres Puntos de consumo: son los receptores finales
mecánica, etc.), aunque lo generalmente de cobre o de la energía y los encargados de
más común es que sea de aluminio. Los cables transformarla en otro tipo como la luminosa,
eléctrica. pueden trasladar más térmica o mecánica, entre otros.
cantidad de corriente que
los hilos.
ÍNDICE
La Cancelería
¿Qué es la cancelería?
Cancel:
El cancel se define en la
arquitectura, como un elemento Materiales comunes:
que separa dos espacios, y Canceles de aluminio.
también se refiere a un elemento Canceles de lámina galvanizada.
arquitectónico de protección.
Cancel de PVC.
En ciertos países, a este
Canceles de acero inoxidable.
elemento arquitectónico, se le
llama verja, celosía o reja.
Ejemplos de cancelería hoy en
dia.
Perfiles de herrería: utilizados para armar
los marcos de ventanas y algunos tipos de
muros o cielos rasos, siendo también parte
integral del diseño que se realice.
Piezas de vidrio: elementos que sostienen y

se arman, según diseño.
Elementos fijos, simples o compuestos, con

aperturas integradas para formar divisiones
de oficinas o locales comerciales.
Cerramientos diseñados para delimitar, en

los baños, la regadera o bañera, impidiendo
que el agua salpique los pisos y paredes
exteriores a estos espacios.
Herramientas
• Cierra de inglete
• Regla con ventosa
• Banco de trabajo
• Destornillador
• Carrucha
• Nivel de gota
• Escuadra falsa
• Juego de llaves Allen
• Guantes
• Cinta de medir
• Juego de limas
• Formon
• Cortador para vidrio
• Pinzas mecánicas
• Remachadora Juego de brocas
• Martillo de goma
cancelería
ÍNDICE
La cancelería
El cancel se define en la arquitectura, como un elemento que separa dos
espacios, y también se refiere a un elemento arquitectónico de
protección. En ciertos países, a este elemento arquitectónico, se le llama
verja, celosía o reja.
Cancelería
Por lo anterior, se le llama cancelería a toda
En construcciones de tipo religioso, es donde se empezó a instalación de estructura de puertas, ventanas, techos
utilizar este recurso. y paredes.
Canceles de entrada en las iglesias: colocados para proteger

el interior, del viento y ruido. En este caso, el cancel consta
de tres paneles: uno central y dos laterales, por las que se
entra a la iglesia, un armazón de madera que hasta puede
tener un techo como parte integral de su estructura.
Canceles para separar recintos: al diseño de un gran armario,
también en recintos eclesiásticos, se le llama cancel, para
separar habitaciones. Puede estar construido con madera,
metal o combinaciones de materiales diferentes.
El cancel del presbiterio: es una cerca de poca altura que Canceles de aluminio:
separa esta habitación, del resto de la iglesia. También es el Características de la cancelería de aluminio
el elemento usado para separar el coro de la iglesia del resto en puertas y ventanas…
de la nave. 1. Menor mantenimiento.
2. Resistente a la humedad.
3. Variedad de diseños que se pueden
adaptar a diferentes espacios.
4. Fácil instalación
Importancia
Los sistemas de cancelería y vidrio aportan el toque arquitectónico fino a la
edificación, transmiten estilo, esbeltez y también valor de ingeniería a la
edificación, resultando una inversión segura y; eficaz. Esto en gran parte debido a
sus materiales -en especial el vidrio- que asegura ahorros significativos, como la
disminución de la inversión inicial en equipos de aire acondicionado, lo que a su
vez impacta positivamente al medio ambiente al tener una importante reducción
de contaminantes; también genera ahorros en energía eléctrica, mantenimiento,
pisos y muros falsos, haciendo los espacios más confortables, con buena
regulación de temperatura y gran luminosidad.
Está demostrado que las puertas y ventanas de cualquier construcción juegan un papel
fundamental a la hora de mantener la temperatura del interior y, a su vez, impedir la
entrada de frío o calor del exterior. Se calcula que a través de la cancelería se puede llegar
a perder más del 20% de energía del interior
ÍNDICE
ÍNDICE
Herrería y carpintería
Herrería
¿Qué es la herrería?
Es un oficio muy importante en

la construcción, se basa en el
uso de hierro junto con otros Se deben conocer los materiales de
materiales y herramientas para herreria que se va a requerir y las
la formación de estructuras herramientas que se va a necesitar,
diversas, así como ya que no todos los proyectos van a
construcciones de artefactos o requerir lo mismo.
herramientas.
Herreria en interior Herrería en exterior
Materiales de construcción:
Acero Metal Hierro forjado
Se conoce como acero a un El metal es uno de los materiales Es un material muy

conjunto de aleaciones del de construcción más utillizados por maleable, de gran
sus características de resistencia,
hierro con otros elementos, resistencia a la tensión, que
estética, reutilización, larga vida y
principalmente carbono, su forma sencilla de ser aplicado tolera ser estirado y
pero también zinc, silicio o en la mayoría de las ocasiones. doblado.
aluminio
Maquina para soldar Esmeriladora
Alicate
Se puede realizar tareas
como pulir y brillar
Principalmente se metales, afinar Ayuda a sujetar o
usa para la unión de herramientas de corte, dar manipular piezas
Herramientas:
piezas mediante la forma a los materiales, muy calientes
limpiar soldaduras y
aplicación de calor desbastar
Sierra Tronzadora Cepíllo de alambre Prensas
Sirve para remover la Sirve para unir piezas

Es practica para en paralelo para lograr
cortes precisos, escoria paraverificar la
calidad del cordon y la unión inicial con los
simétricos y seguros primeros puntos o
evitar que se debilite
cordones
Prensa de banco Escuadra magnética Escuadra Rígida
Con ella podrías

Se pueden sujetar Permite sujetar a
sostener las piezas
pequeñas dos piezas en ella las piezas a ser
Herramientas:
cómodamente mientras angulo de 90 grados soldadas en angulo
realizas el trabajo
Punta trazadora Granete

Taladro
Permite trazar Permite realizar Se puede marcar
pequeñas piezas que orificios en metal metales y taladrarlos
no puedes marcar utilizando brocas sin que la broca resbale
con un lápiz o especificas gracias a su punta
rotulador
ÍNDICE
Herrería
La herrería es el oficio de labrar el hierro. Generalmente el metal es calentado hasta que se
vuelve incandescente, lo que solemos llamar al rojo vivo y posteriormente se somete al proceso
Herrería de forjado. Las manufacturas típicas de la herrería son elementos de hierro forjado, rejas,
muebles, esculturas, herramientas, artículos decorativos y religiosos, campanas, utensilios de
cocina y armas.
En la arquitectura
Consiste en…
Calentar las partes del hierro o del acero a La herrería es una disciplina
modelar con instrumentos como el martillo. absolutamente indispensable para la
construcción de la infraestructura de
El calentado se realiza en una fragua de una ciudad, ya que se crean piezas
propano, gas natural, carbón, leña o coque.
También se puede utilizar oxiacetileno o una
como varillas, vigas y láminas, que
llama similar para trabajar localizando el calor. son esenciales para poder terminar un
El hierro, es el cuarto
El color es importante para determinar la metal más abundante
proyecto. También se utiliza en las
temperatura y maleabilidad del metal: cuando en la corteza de decoraciones, en rejas, muebles y
el hierro es calentado para incrementar su nuestro planeta, esculturas, las cuales le dan un toque
temperatura, primero se vuelve rojo, luego representando per se
el 5 % único al lugar en donde se encuentren.
anaranjado, amarillo. El color ideal para el
forjado es un blanco-anaranjado.
ÍNDICE
Carpintería
Carpintería
Un carpintero puede ocuparse del
La finalidad de la carpintería estudio de modelos, planos y
consiste en modificar las bosquejos de edificios; estiman los
características de la madera para costos de trabajo según los
construir objetos de utilidad. materiales y la labor que se
Los muebles de madera, como requiere; ordenan y seleccionan
las mesas, las sillas y los materiales; miden distancias y
escritorios, son un producto de materiales; refuerzan formas y las
la carpintería. anclan; construyen y reparan
objetos como puertas, ventanas,
gabinetes, incluso pisos y otros
objetos de madera.
Tipos de madera Pino
Su color es rojo brillante, se utiliza para
Abeto fabricar muebles de lujo o trabajos de alta
calidad. Es bastante cara y de duración media.
Es una madera clara, blanca-amarillenta y fácil de trabajar.
Se utiliza para fabricar muebles, instrumentos musicales,
entre otras, es muy común gracias a su gran resistencia a la
humedad.
Fresno
Es de un color marrón
Cedro claro, es muy resistente a
los golpes y a la flexión.
Es caracterizado por sus
Arce
Tiene un color rojizo, es
fibras rectas y nudos de Tiene un color muy
relativamente suave, tiene un
ojo de perdiz, es utilizada claro, desde blanco hasta
grano recto y olor ligeramente
a menudo para puertas el amarillento y el
aromático. Se usa principalmente
interiores. rosado. Tiene dureza
para hacer muebles en el exterior.
media y no tiene una
duración muy larga.
Tipos de madera Cerezo
Su color es rojo brillante, se utiliza
Nogal para fabricar muebles de lujo o
Su color es oscuro y tiende a ser morado, se utiliza para trabajos de alta calidad. Es bastante
hacer muebles, suelos y paredes. Es caro debido a que es cara y de duración media.
muy resistente.
Caoba
Varia de un tono marrón
Roble rojizo a rojo oscuro. Es
una madera tropical, Reca
Puede ser rojo y blanco. Es una intensa, grano fino y
Tiene un color amarillo
de las maderas más resistentes tiene una resistencia
nmiel uniforme con una
que puedes encontrar. Es fácil de natural. Es fácil de
ligera veta. Es resistente
trabajar debido a su dureza. Se trabajar.
a la putefacción, a los
utiliza para fabricar suelos y
insectos y es fácil de
revestimiento de paredes
trabajar con un acabado
naturalmente suave.
Tintes
Se utilizan para subir el tono
Acabados de madera: del color original, disimular
imperfecciones, resaltar el
veteado o mejorar el acado
de madera de menor calidad.
Pueden ser origen mineral,
sintético o vegetal.
Durante este proceso se tapan o disimuylan los

posibles desperfectos ocasionados durante el
proceso de fabricación, así como los naturales. Barniz
Las ceras realzan el tono original de las Pueden ser brilantes,
Cera satinados, mates o
superficies.
Protegen las superficies de coloreados. Potencía el
madera, recuperan el color de la madera. El
aspecto original y dejan un acabaddo mate es más
acabado brillante. Pueden susceptible a las manchas.
ser blancas o amarillas, en
tonos marrones o rojizos
Planos Simbología
Todo símbolo empleado en la
planta deberá estar referenciado en
Muestra los elementos de protección y cierre de vanos, en los esta sección con su nombre
diferentes materiales existentes en el mercado genérico. Debe evitarse, en la
Se r´presentaran los elementos arquitectónicos construidos medida de lo posible, el uso de
con materiales metálicos empleados en el proyecto, los colores, prevaleciendo el uso de los
detalles se acotarán debidamente y se indicará el modelo, símbolos en negro ante la
calibre del material empleado y la marca, así como la forma necesidad de sacar copias de los
de su gestión y el sellado de las piezas. mismos en obra.
Notas
Elemento de dibujo técnico En las notas se verán asentar lo
arquitectónico en el que se relativo a la lectura y al manejo
del plano. Las más comunes
muestra la distribución en planta son: cotas en metros, las
de portones, puertas, ventanas, medidas rigen sobre la escala en
closets, herrería y mallas de el dibujo, todo cambio al
presente plano deberá ser
protección.
autorizado por el supervisor.
ÍNDICE
Carpintería
ÍNDICE
Carpintería
Es el arte de trabajar la madera y labrarla, la que tiene por objeto construir armazones de
edificios, puentes provisionales y en general trabajos que se caracterizan más por su
volumen que por la finura de su acabado. –de Taller: La que tiene por objeto construir
piezas de madera bien trabajadas para guarnecido y adorno de edificios como puertas,
ventanas, revestimientos, chapeados, etc.
A partir del oficio de carpintería, se han producido a modo de

especializaciones, distintos tipos de carpintería, agrupadas
según los fines y también los materiales.
Una carpintería de la construcción,

que se especializa en el diseño y
construcción de carpintería de obra , o
sea la producción de puertas, Dentro de sus funciones están:
ventanas, y aberturas en general,
además de vigas laminadas en serie, • Enmarcar paredes y particiones
paneles, encofrados, revestimientos, • Colocar puertas y ventanas
envases, compensados, tableros, • Construir y remodelar escaleras
etcétera. • Instalar gabinetes y molduras Construcciones hechas en su totalidad de madera se
• Instalar y remodelar suelos, mantienen en pie con mayor resistencia e indemnidad que
rodapiés o topes sus pares de concreto y yeso.
ÍNDICE
F A S E IV
“Comprender los conceptos básicos, términos, símbolos de los
procesos a seguir en la etapa inicial y etapa final del proceso
constructivo. Identificar los elementos estructurales y
constructivos en sus etapas de: preliminares, trazo y nivelación,
excavación y cimentación, infraestructura, albañilería, estructuras
y acabados”
ÍNDICE
Proceso Constructivo: Simbología
• Conceptos básicos
• Terminología
• Simbología
Administración de Planear
Se plantean los
obra objetivos y por que

medios lo consguiran
tiene un importante papel en el rendimiento de una
empresa ya que tiene por objetivo planificar, organizar,
controlar y coordinar los recursos de los que dispone el
cliente y el personal de la constructora. Con el propósito
de los objetivos en el tiempo determinado.
La administración de destina a profesionales instruidos en su materia, dado

es el caso de residentes y supervisores de obra, y este deberá de tener los
conocimientos para determinar la metodología en cómo se administra una
obra Organizar
Se delegan a los
integrantes sus tareas,
Control responsabilidades y
Dirección recursos para lograrlo
Analizar los avances y Orientar, suplir y
corregir cualquier retribuir el trabajo
desperfecto en el concluido
proceso.
Proyecto ejecutivo
Este docuemnto contiene las representaciones graficas como ilustraciones y
planos, detalles y calculos necesarios para que desde el cliente hasta los
profesionales y contratistas puedan interpetar su informacionacerca del
proyecto.
Los planos constructivos

En este se definen los elementos que se construirán, se señalan los procesos a seguir,
sus especificaciones como tamaño y materiales.
Todo esto en una representación grafica de los elementos y su conjunto.
Catalogo de conceptos
Los catálogos de conceptos de un proyecto listan todos los
materiales y elementos necesarios para la construcción así como el
precio de cada unidad y el conjunto de los materiales.
Presupuesto
Es una tabla con los precios unitarios de los procesos y acciones a
ejecutar dentro del proyecto.
Esta aproximación pretende ser lo mas certera posible y con un
margen de error le da información al cliente de el costo del
proyecto.
ÍNDICE
Simbología
Etapas :
Proceso constructivo 1. Cimentación.

2. Estructura.
El "proceso constructivo" se refiere al conjunto de fases, consecutivas 3. Mampostería.
4. Instalaciones técnicas.
o separadas en espacios de tiempo, necesarias para la materialización
5. Acabados.
de un proyecto. Aunque cada proceso es propio para cada una de las
obras que se pueda concebir, si existen algunos pasos comunes que
siempre se deben realizar.
Simbología:
Nos permite distinguir
Cuando se redacta un proceso constructivo todos los componentes
se deben cubrir las siguientes áreas: dentro de un dibujo
arquitectónico y
• Orden de ejecución. representarlos de una
• Detalles constructivos. manera más simple y fácil
• Necesidades de cada etapa de dibujar. De esta manera
• Tiempos de ejecución estimados. evitamos tener que
• Planificar técnica y económicamente los recrear dichos
costos directos e indirectos. componentes iguales a su
aspecto original.
ÍNDICE
Ejemplos de simbología:
ÍNDICE
Etapa Inicial
 Demoliciones: cuando construyes en predios
Preliminares con alguna edificación es necesario demoler
para poder construir, esto también forma
Conjunto de trabajos que deben ejecutarse antes del desplante de un parte de los preliminares.
edificio para proteger el terreno y las construcciones colindantes, así
como para facilitar y permitir el inicio de los trabajos de  Tapiales : Estos son elementos que
construcción. agregamos para delimitar los terrenos, y para
evitar que la gente entre a la obra, casi
siempre son polines de madera con malla
 Limpieza y despalme : este trabajo consiste en cortar toda la hierba y cualquier sombra. En otras obras se coloca una malla
material vegetal que no forme parte del proyecto.
ciclónica, o a veces maderas de cimbraplay
 Trazo y nivelación : Ya sea por medio de equipo topográfico o métodos manuales, depende mucho del reglamento del
y el trabajo consiste en marcar límites, ejes y cualquier referencia necesaria, así fraccionamiento.
como los desniveles que tiene el predio.
 Trasplante y poda de árboles y arbustos : Muchas veces los predios tienen especies  Estudios y proyectos : En algunos casos en
vegetales que bien pueden formar parte del proyecto o se tienen que mover a otro esta partida incluimos los estudios
lugar, otras veces con una poda es suficiente para poder trabajar. preliminares, como son la mecánica de
suelos, y los estudios topográficos.
 Bases y terraplenes : Algunos proyectos tienen algún tipo especial de cimentación,
como puede ser una losa de cimentación, es muy común en fraccionamientos
donde se construyen muchas casas en serie, antes de construir debes de tener lista  Extras : En algunas obras es necesario
la plataforma en que te desplantaras. colocar una bodega, baño, y caseta de
vigilancia.
La cimentación
La cimentación es un grupo de elementos estructurales y su misión es
transmitir las cargas de la construcción o elementos apoyados a este al
suelo distribuyéndolas de forma que no superen su presión admisible ni
produzcan cargas zonales.
Albañilería
La albañilería implica la construcción y remodelación de muros, pisos,
techos, viviendas, cimentación, entre otros trabajos que pueda realizar.
Tipos:
Simple
Albañilería que no posee más elementos que el ladrillo y el mortero o argamasa, siendo
estos los elementos estructurales encargados de resistir todas las potenciales cargas que
afecten la construcción.
Reforzada
Es aquella conformada por paños de albañilería simple, enmarcados en sus bordes por elementos de hormigón
armado, tales como cadenas y pilares, en donde el conjunto solidario de estos elementos le otorga a este tipo de
albañilería propiedades estructurales de muy buena calidad.
Armada • Paleta albañilería

Se emplea el acero como refuerzo en los muros que se construyen. En • Llana de goma o llanas dentadas
la albañilería armada, se refuerza los tensores en el plano vertical • Espátula
empotrados en los cimientos y estribos en el plano horizontal, en el • Cincel de pala plana
caso de los pilares de la construcción • Maza
• Pala
Instalacion…
Sanitaria
Una instalación sanitaria es
Hidráulica aquella formada por las redes
Una instalación hidráulica de agua lluvia (AALL) y
es aquella formada por la aguas servidas (AASS). Esta
red de agua potable red, a diferencia de la anterior
(AAPP) y red funciona solamente por
contraincendios. Ambas
gravedad, por lo tanto es
trabajan bajo presión y
proveen a una edificación necesario contar con caídas
de agua potable para mínimas en cada tramo para
lavabos, inodoros, duchas, evitar el estancamiento de
cajetines contraincendios y líquidos.
rociadores automáticos.
ÍNDICE
Etapa inicial
El diccionario define a la palabra ‘muro’ como una pared, una construcción
Muros vertical, que por lo general forma parte del exterior de un edificio o estructura.
Estas paredes se pueden construir con diferentes materiales, principalmente ladrillos,

bloques y tabiques. Tanto el material, como las características de los mismos, dependen del
Tipos de muros
tipo de muro que se vaya a construir y la función que este destinado a cumplir.
De contención
Muro de carga Según su función…
Este tipo de muros, tal como lo Estos funcionan como cerramientos.
indica su nombre, se construye con Se los construye en casos donde se
el objetivo de soportar cargas Divisorio deben controlar el derramamiento de
pesadas. Estos pueden dividir dos espacios tierra, barro o nieve, como también
Los muros de carga cumplen una interiores de una misma estructura, o dos para contener agua como es en el
función fundamental en una estructuras diferentes, por lo que los caso de los depósitos
estructura, por eso no pueden ser muros pueden ser exteriores o interiores.
eliminados o modificados sin tener también aporta otros beneficios al
consecuencias. ambiente, pueden estar construidas con un
material acústico o térmico para aislar la
habitación del ruido exterior, o
impermeable para evitar el paso del agua
y la humedad.
Según su colocación… Muro al hilo Muro a tizón
Este tipo de muro tiene como Se denomina muro atizon a las
característica principal que la paredes construidas de la forma
Capuchino disposición de sus elementos esta contraria a los muros al hilo.
realizada en la dirección o sentido En este caso, los tabiques se colocan
Estos muros se utilizan como
de su longitud. de forma perpendicular a la
divisorios y se caracterizan por estar
dirección de su longitud.
construidos por dos paredes
paralelas, las cuales están unidas
entre si y esto le aporta mucha
rigidez y resistencia.
Muro doblado
Muro hueco Recibe el nombre debido a que se
Este tipo de muros se construye con forma por dos hojas de forma
adosada, con los elementos
Combinado tabiques que se colocan formando
espacios interiores de aire y esto le entrelazados. Este tipo de muros es
Como cada una de las técnicas de da propiedades aislantes. aquel en el que los tabiques se
construcción y colocación tiene sus Estos muros huecos pueden colocan de manera que formen
beneficios según la función que utilizarse como muros divisorios o huecos en el lado interior. Es un
tendrá que cumplir el muro, también muros de revestimientos, es decir muro que se utiliza mucho como
existen muros combinados que con fines decorativos para aislante o como muro decorativo.
mezclan estas tres técnicas embellecer a los muros de carga de
mencionadas anteriormente. la estructura.
Según su material… Piedra De ladrillos
Muros construidos de piedra. Son Estos pueden construirse con
relativamente costosos en comparación diferentes tipos de ladrillos, aquellos
Hormigón con otros. Tienen la característica de ser de barro cocido o aquellos de
muros muy agradables a la vista y mortero, compuesto de arena y
Este tipo muros se construye
duraderos, lo que lo convierte en cemento. Cuando se construyen este
utilizando como material base el
favorito para ser posicionados en tipo de ladrillos se busca unirlos lo
hormigón armado, simple o
jardines. más posible.
ciclópeo. Normalmente estos se
componen en su interior por barras
de acero. Son diseñados con el fin
de que soporten grandes esfuerzos.
Tablaroca
Estos son muros que se basan en una
estructura metálica que soporta la
tablaroca o el cartón yeso. Son
utilizados en el interior y sirven para
disimular elementos del hogar como
Madera el cableado eléctrico. Se distinguen
Estos son muros construidos a base de madera. por tener acabados muy estéticos y
Debido a su fragilidad, son muros utilizados solo que van de acuerdo con la
para aportar estética a los lugares donde se instalen, decoración del hogar.
sobre todo en interiores. Aparte resultan muros muy
económicos.
Muros interiores
Otros tipos… Estos son muros de poca complejidad con funciones que se inclinan más al aislamiento o a la decoración.
Muros exteriores
Estos son muros más elaborados que los interiores con funciones más pesadas. Se requiere que se construyan con
materiales y técnicas que les permite tener impermeabilidad, resistencia al viento, a la tierra y otros elementos. En
ÍNDICE muchos casos, también contar con un buen diseño, cuando son decorativos.
Muro verde: Estos son considerados muros ecológicos, también conocidos como
jardín vertical. Son aquellos que se cubren de plantas que se extienden sobre la
superficie. Aparte de ser visualmente atractivos, contribuyen al medio ambiente.
Muro prefabricado: Estos son muros que no se construyen en su totalidad en el lugar
donde se van a instalar. Normalmente se utilizan materiales como los bloques de
hormigón.
Muros cerramiento: Estos son muros a los que se les realizan diseños y sirve como
muro de separación entre terrenos o propiedades privadas.
Muro seco: Este es un tipo de muro que se utilizan para cercar ambientes privados.
Por lo general se construyen en base a materiales como el metal y el yeso.
Muro de seguridad: Este es un muro que se construye con el fin de salvaguardar
espacios de situaciones o de personas. Un tipo muy conocido de estos son los muros
construidos en las fronteras de países.
Muros refractarios: Estos son aquellos muros que se construyen con materiales
resistentes a altas temperaturas y mantener su forma.
ÍNDICE
Etapa de Acabados
Materiales de muros
Proceso:
Zarpeo 1- Se colocan hilos a una distancia de 2 cm sobre el muro que
va a servir como guía, para marcar el grosor final que debe
tener el zarpeo.
2- Después se hace un lanzado en lo alto del muro en base al

hilo para la nivelación, dejamos que se seque y esto nos servirá
de guía para todo el muro.
3. Preparación del material:

• Arena #5
El zarpeo o repello es la primera • Cemento mezclado con agua
capa de mortero que se le da a
un muro, columna o pared de
ladrillo o block
Materiales de muros
Proceso:
Afine
1.La mezcla se humedece hasta conseguir que
fuera moldeable y manipulable fácilmente;
2.posteriormente se aplica utilizando llanas para

su colocación sobre los muros ya zarpeados.
3.Después de aplicar el afine en todo el muro, se le

da un acabado con una esponja húmeda en forma
Es un mortero muy fino de circular para que el muro quedara parejo.
cemento, que permite un
acabado muy liso sobre repellos
o enjarres, sin importar si están
húmedos o secos, nuevos o
viejos, al interior o al exterior.
La colocación del afine es más fácil un
que la colocación del zarpeo
Yeso Azulejos Pinturas Texturizado
El acabado de una pared con Los Acabados en Muros de El acabado de la pintura Este acabado es un tipo de
yeso es un método popular Azulejo y Mosaico se llevan también se conoce como el terminado que se hace con
para obtener una superficie a cabo con azulejos productos especiales que
"brillo" de la pintura. Los
lisa y estética. El yeso de la
cerámicos que son piezas acabados vienen en un tienen la característica de
pared proporciona un acabado
planas de poco espesor rango, desde liso a brillante. ser texturizados
uniforme y una excelente
generalmente cuadrada.
durabilidad.
Acabado
Se conoce con“acabado”
como losetas o revestimientos:
a la parte visible de un muro, cuya función
puede ser meramente estética, como impermeabilizante o aislamiento.
Materiales de piso
Pisos de madera Porcelanatos y Marmol Cemento y hormigón

cerqamicos
• Transmiten calidez a los

ambientes impersonales • Duraderos y resistentes
• Son impermeables • Ideal para interior
y fríos. • Se pueden hacer diseños
• Tienen una larga
duración • Elegante y frio • Se quiebra si no tiene el
• Se pueden colocar en
• Pueden ser resbaladizos correcto cuidado
cualquier parte de la casa
Mosaicos Piedra y losetas Alfombrados
• Es el mas resistente • Transmite confort y

• Duraderos calidez
• Se suele utilizar para
• Son mas difíciles de exterior • Ofrece aislamiento
colocar acústico y termino
• Es costoso
• No es recomendable para
baño o cocina
Materiales en cielo
Cielorraso de PVC Cielo raso de Durlock Cielorraso de Madera Cielorraso Metálico
(Yeso) (aluminio)
• Está conformado por láminas • Da elegancia y calidez al • Alta durabilidad en el tiempo

de yeso que se colocan sobre ambiente
una estructura de acero • Buena resistencia a los hongos
• Resistencia a la humedad • No deben usarse en zonas
galvanizado. de la casa que tengan y a la humedad.
y al agua. • Fácil instalación humedad, como baños, • Baja necesidad de reparación
• Bajo peso cocina, lavaderos.
• No requiere pintura. • No son inflamables y mantenimiento
• Son ideales para la sala del
hogar • Alta impermeabilidad
Cielorraso:
El cielo raso también conocido como techo falso es un elemento
constructivo situado a cierta distancia del techo
Materiales en techo Impermeabilización
Impermeabilizantes o hidrófugos son sustancias o compuestos químicos que tienen como objetivo detener el
agua.
Techos asfalticos Techos de metal Acero con Pizarra

revestimiento de piedra
Son tejas de fibra de vidrio Como su nombre lo dice es Son tejas de fibra de vidrio La pizarra es una roca
este es el tejido de refuerzo de metal, repele nieve y este es el tejido de refuerzo natural sedimentaria, que se
que mantiene a la teja lluvias abundantes, no se que mantiene a la teja obtiene de forma casi
unida. Son tejas asfálticas quema y resiste vientos unida. Son tejas asfálticas artesanal. no conductor del
porque contienen asfalto fuertes porque contienen asfalto calor, Permite ahorrar en
como material impermeable como material impermeable sistemas de calefacción y
y resistente al agua. y resistente al agua. refrigeración
Tipos de techos
Pizarra de caucho Tejas de arcilla y Techos verdes
concreto
Muy similar a la pizarra, Como su nombre lo dice es Los techos verdes están
con la diferencia de que este una teja que es una mezcla cubiertos con plantas y
es un poco mas frágil. de arcilla con concreto, la pueden mejorar la calidad

cual tiene muchas ventajas, del aire, reducir las aguas de
como durabilidad, es escorrentía .
ecológica, resistencia, etc.
Plano de acabados Se suele indicar en la planta, en
cada estancia, mediante un gratico
con una nomenclatura referida
Los panos de acabados son precisamente eso, un blano en
a una leyenda textual incluida en el
donde se especifica el acabado de cada
mismo plano, en donde se
componente de una casa o edificio, techos, muros v pisos,
relacionan los materiales
exteriores en interiores. Es como e
Ejemplo: dentro de un local,
resumen de los materiales que vas a utilizar para cubrir tu casa
podríamos poner: $-4, T-3, P-2
Tienen que estar detallados al máximo, piensa que los demás
deben entenderlos a la perfección
solo con mirarios. tenaran que aparecer colas (todas zoom a
grandes escalas cuando auleras (y luego en la leyenda de suelos, vemos que el S-4
detallar zonas pequenas se corresponde a tarima de roble. por
ejemplo……y así con cada tipo de techo,
ambien deberian contener os materiales con aue estan paramento, etc...)
acabados suelos. Deberías incluir los alzados, las secciones, tanto
longitudinales como transversales, plantas y
techos. paredes. etc. detalles de carpinterías o demás tipos de accesorios
para las viviendas.
Danos de tachadas
los acabados se anotan en los planos
acabado rusticc
acabado tirol
acabado fino
ÍNDICE
Etapa de acabados
Colocacion de materiales
Muro:
1. Identificar la primera hilada es importante marcar vanos de puertas, ventanas y el
refuerzo de los elementos no estructurales o de confinamiento.
2. Para la primera hilada, se ubican los ladrillos sin pegarlos hasta llegar a los
extremos. Una vez seguros de que esta hilada está en la posición correcta, se
señala con tiza de color fuerte (cimbra), se pica para mejorar la adherencia, se
distribuye el mortero de pega y se coloca la primera hilada empezando por los
extremos. Verificar con plomada e hilo alineamiento y perpendicularidad.
3. Con las otras hiladas, se esparce el mortero sobre la hilada inferior. Solo en las dos
franjas longitudinales se procede a colocar los ladrillos presionándolos hasta que
coincida con el hilo.
4. Cada hilada debe verificarse con nivel y plomada. No se deben permitirse
desniveles o desplomes.
5. Los muros pueden dejarse a media altura antes de terminarlos. Esto con el fin de
que el mortero de pega adquiera suficiente resistencia para no provocar accidentes
como desplomes causados por el viento, temblores o vibraciones.
6. En mampostería reforzada, debe usarse conectores cada dos hiladas por lo menos.
Esto con el fin de garantizar su buen funcionamiento.
7. Una vez terminado el muro, se debe limpiar con palustre o llanas. Luego, se debe
pasar un cepillo de nylon.
8. Curado: Es necesario curar el muro para que las juntas adquieran la suficiente
resistencia:
1) Humedecer la superficie con una brocha o esponja empapada de agua
2) Cubrir el muro con láminas impermeables.
Una vez que hayas elegido el piso que más te gustó, es necesario
comprar los materiales adecuados al tipo de producto o instalación que
Piso: requieras, al igual que los pisos, existen varios tipos de herramientas que
te ayudarán a instalar tus pisos de una buena manera y harán que tu
inversión perdure por mucho más tiempo.
Adhesivos:
Al elegir el pegamento debes Boquillas y/o juntas:
tomar en cuenta la superficie Una boquilla o junta es un compuesto en polvo
que se mezcla con agua y da como resultado una Crucetas y niveladores:
sobre la que lo vas a instalar, de
pasta que se coloca al final de la instalación para El uso de crucetas para
acuerdo a: 1) La superficie y 2)
rellenar las separaciones entre los pisos. suelos es la mejor
el tipo de piso, pues de él
solución para conseguir
depende la absorción del
Existen diversos tipos, con una extensa gama de una instalación
adhesivo, al igual que su tamaño
colores. Lo ideal es elegir en base al tipo de perfectamente alineada y
material del que se constituye nuestro piso. Aquí, paralela.
Adhesivo Blanco o Gris: Es ideal para instalar algunos aspectos a tomar en cuenta:
todo tipo de pisos cerámicos, mármol, cantera y
en muros. • Dependiendo al espacio y su tonalidad
Pega porcelánico: Es un adhesivo ideal para • Lugar donde se colocará el tipo de material.
instalar pisos porcelánicos en superficies • Para exteriores con tipo loseta de pasta roja.
interiores y de tráfico ligero. Cortador de piso:
Pega piso sobre piso: Perfecto para A través de ellas es que
remodelaciones, sin necesidad de remover o picar se lograrán hacer los
el piso viejo. cortes de manera precisa
Grandes formatos: Está especialmente diseñado para una instalación
para piezas grandes y pesadas, tanto en pisos perfecta.
como en muros.
Al realizar el proyecto de un nuevo hogar o lugar de trabajo se deben
tomar en cuenta los detalles de protección contra las condiciones
Techo: climáticas, tomando en cuenta como punto primordial la perfecta
evacuación del agua de lluvia y la resistencia a los vientos.
Instalación de teja en losa:

La losa debe estar asegurada a los 3. Cuando existan uniones de losas con
castillos, de manera que la carga inclinación invertida es
completa del tejado es transferida a indispensable instalar una canal en “V” de lámina 6. Secuencia de instalación
la estructura. Todo acorde a los galvanizada de a) Instale la primera hilada horizontal en
códigos de construcción locales. Se calibre 22. Sugerimos que el ancho total de la el extremo inferior derecho
necesita una apropiada estructura canal sea de 60 cm de la losa. Avance de derecha a
para cargar con el peso de la teja. para dejar una franja de 30 cm a cada lado. izquierda.
b) Coloque la primera hilada vertical
comenzando de abajo hacia
1. Se debe considerar una pendiente adecuada 4. El colocar teja no lo exenta de impermeabilizar arriba.
desde el momento en su losa. El impermeabilizado es una fase crítica c) Cubra la totalidad de su techo
que se concibe el proyecto de la construcción. antes de la instalación de la instalando la teja en líneas verticales
teja. de abajo hacia arriba y
de derecha a izquierda.
2. Antes de colocar la teja se debe asegurar que la
losa no tenga
problemas de nivelación, ya que si existen
diferencias se creará un 5. Es importante que la primera teja en el límite inferior de la
efecto de valles y crestas losa sea calzada o levantada con mortero del mismo espesor que
la parte plana de la teja o, si desea, puede emplear tapapájaros.
Cuando se necesita adherir la teja a la losa, puede hacerse con

mortero o en su caso sugerimos emplear pegapiso o similar
ÍNDICE ¿Cómo podemos instalar un cielo raso ? En primer lugar, debemos saber
que el cielo raso o falso techo es usado generalmente para cubrir
instalaciones eléctricas, conexiones sanitarias o ductos de aire
Cielo: acondicionado, debido a que estas no aportan a la estética del espacio,
interfiriendo con la ambientación que desea lograrse.
Paso 1.
Utiliza el lápiz para marcar en la Paso 3.
pared la altura exacta donde Coloca los parales verticales que sostendrán la
instalarás el cielo raso. Luego, traza estructura de metal para el cielo raso del techo Paso 5.
una línea perimetral en el espacio actual. Clava un extremo al techo y con ayuda del Una vez que la estructura metálica
elegido, el nivel te servirá para que el nivel comprueba que el paral descienda de manera está bien sujeta, procede con la
techo falso quede bien alineado. vertical, formando un ángulo de 90 grados con el instalación de las láminas de yeso.
Debes dejar una huella horizontal en techo. Fíjalas con los tornillos de cabeza
el área. avellanada y deja espacios de 20cm.
Procura que los tornillos se
introduzcan completamente dentro de
Paso 2. la lámina. Finalmente, asegúrate de
Revisa que la línea perimetral esté perfectamente que las láminas hayan quedado
trazada. Después, úsala de guía para fijar los rieles completamente fijas.
con los clavos galvanizados. Esta tarea será
sencilla si utilizas una pistola de fijación.
Paso 4.
Instala los parales horizontales y los omegas, los cuales
crearán la cuadrícula metálica estructural del cielo raso.
Atornilla los rieles perimetrales y los parales verticales con
los tornillos de una pulgada, estos se encargarán de sostener
la estructura con el techo.

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