CAPACITACIÓN

RECONOCEDORES PREDIALES

ANEXOS DE CONSTRUCCIÓN
ANEXOS DE CONSTRUCCIÓN

Los Anexos son aquellas construcciones no convencionales en su uso o destino

diferente al habitacional, las cuales prestan diversos servicios y beneficios que en
algunos casos complementan la construcción. Debido a las condiciones
particulares de sus elementos y estado de conservación (Estructura, muros,
cubiertas y pisos) es necesario clasificarlos, definirlos y tipificarlos.

La tipificación consiste en definir tres o cuatro grupos diferentes de las posibles

condiciones en que se pueden encontrar cada uno de los anexos, asignando a
cada grupo un número identificador del tipo denominados así: T90 como máxima
tipificación encontrada en un anexo por sus elementos y estado de conservación
(Estructura, muros, cubiertas y pisos), seguido por T80, T60, T40 y T20 según sus
condiciones lo clasifiquen.
 1. 1. ANEXO 02 (Enramada) TIPO 20.

Estructura en madera común, guadua, tubería metálica o en material reciclado;

cubierta de zinc, Eternit o teja plástica, pisos en tierra, conservación regular a mala.
Los elementos que la componen son: Estructura, Cubierta y piso.
 1. 1. ANEXO 02 (Enramada) TIPO 40.

Estructura en tubería metálica; cubierta en lona (tipo carpa de colores y/o con
publicidad del establecimiento comercial); pisos cerámica, tableta o baldosín,
conservación buena a regular.
 1. 1. ANEXO 02 (Enramada) TIPO 60.

Estructura en madera fina, metálica en ángulos o tubulares; cubierta de zinc,

Eternit, teja de barro y similares; pisos de concreto, baldosa común de cemento,
ladrillo, tablón o cerámica; conservación buena a regular.
 1. 1. ANEXO 02 (Enramada) TIPO 80.

Estructura metálica (Ángulos, perlin en C o cajón ) o en concreto, con o sin apoyos,

luz mayor a 8 m; Cubierta en concreto (losa plana o inclinada), zinc, Eternit, teja de
barro, cubierta sin traslapo o cubierta arquitectónica galvanizada o pre-pintada tipo
acesco, cubierta de policarbonato o en vidrio, cubierta en lona Plaxtextil y similares,
con canales y bajantes de aguas lluvias, pisos de concreto afinado, cerámica,
baldosín o tableta fina, conservación general buena.
 1. 1. ANEXO 02 (Enramada) TIPO 90.

Locales - Venta de vehículos/ tracto camiones y buses - Zona de exhibición - Vitrina

comercial: Estructura metálica o de concreto, por lo general con diseño arquitectónico y/o de
ingeniería, con o sin apoyos (Columnas); cubierta en cercha metálica; teja canaleta o tipo
sándwich, losa plana en concreto y similares (construcciones de gran extensión), con
canaletas y bajantes de aguas lluvias; piso en cerámica, baldosa fina, concreto esmaltado o
con acabado en pintura epoxica; conservación buena a regular.
 2. GALPONES – GALLINEROS.
CÓDIGO 03

Unidad construida con destino a la cría y/o protección de aves

principalmente para explotación avícola. Conformada por
estructura, cubierta, pisos y muros que son parcialmente
elaborados en ladrillo y el resto descubierto o con algún material
provisional (plásticos, alambres, etc.)
 2.1 ANEXO 03 (Gallinero) TIPO 20.

Estructura en madera burda o guadua; cubierta de zinc, teja plástica o con

materiales de desecho; con o sin muros; pisos en tierra; conservación regular
a mala.
 2.1 ANEXO 03 (Gallinero) TIPO 40.

Estructura en ladrillo o bloque; cubierta de zinc o Eternit; con o sin muros;

pisos en tierra; conservación regular a mala.
 2.1 ANEXO 03 (Gallinero) TIPO 60.

Estructura ladrillo o bloque; cubierta de zinc, Eternit o teja de barro, muros bajos en
ladrillo o bloque; pisos de concreto; conservación general buena a regular.
 3. ESTABLOS – PESEBRERAS.
CÓDIGO 04

Lugar cubierto donde se encierra ganado o caballos y/o se realizan

actividades propias de su explotación, constituidos por estructura,
cubierta, muros y pisos.
 3.1 ANEXO 04 (Pesebreras) TIPO 20.

Estructura en madera burda; cubierta de zinc, Eternit, teja de barro o

plástica; con o sin muros; pisos en tierra; conservación regular o mala.
 3.1 ANEXO 04 (Pesebreras) TIPO 40.

Estructura en ladrillo o madera fina, cubierta de zinc, Eternit o teja de

barro; con o sin muros; pisos en adoquín, ladrillo, concreto rústico o tierra
pisada; conservación regular a mala.
 3.1 ANEXO 04 (Pesebreras) TIPO 60.

Estructura ladrillo o bloque; cubierta de zinc, Eternit o teja de barro; muros

bajos en bloque o ladrillo; pisos de concreto; conservación general buena
a regular.
 3.1 ANEXO 04 (Pesebreras) TIPO 80.

Estructura metálica o de concreto, cubierta de aluminio, termo acústica,

Eternit o teja de barro; muros bajos en bloque o ladrillo; pisos de concreto
a la vista; conservación general buena.
 4. MARRANERAS / PORQUERIZAS - PERRERAS Y
SIMILARES - CÓDIGO 05

Construcción destinada a la cría, albergue, refugio temporal

o de guardería de animales. Se utiliza cualquiera de los
nombres enunciados; los elementos que la conforman son:
estructura, cubierta, muros y pisos.
 4. ANEXO 05 – TIPO 20

Estructura en madera burda, guadua o similar; cubierta de zinc, teja

plástica, Eternit o materiales de desecho; con cerramientos en
tabla, madera burda o guadua o sin muros; pisos en tierra;
conservación regular a mala.
 4. ANEXO 05 – TIPO 40

Estructura en ladrillo, cubierta de zinc, Eternit o teja de barro, con muros o

sin muros, pisos en tierra, conservación regular a mala
 4. ANEXO 05 – TIPO 60

Estructura ladrillo, bloque o madera fina; cubierta de zinc, Eternit o teja de

barro, muros bajos en bloque o ladrillo; pisos de concreto o baldosa;
conservación general buena a regular.
 4. ANEXO 05 – TIPO 80

Estructura concreto o metálica; cubierta de zinc, Eternit, canaleta, tipo

sándwich, cubierta sin traslape o teja de barro; muros en bloque, ladrillo,
cerramiento en rejas metálicas o malla eslabonada; pisos en concreto,
adoquín o baldosa, conservación general buena.
 5. SILOS.
CÓDIGO 08.
Construcción cilíndrica que sirve para almacenamiento o depósito de materiales, granos
o similares. Los elementos para clasificarlos son: su estructura, material constructivo y
capacidad en toneladas o M3. Existen dos tipificaciones para los Silos; Tipo 80
(Estructura Ferroconcreto) y Tipo 60 (Estructura Metálica).
ANEXO 08 TIPO 80 ANEXO 08 TIPO 60
 6. PISCINAS.
CÓDIGO 09.

Estanque artificial con destino al deporte o a la recreación. Se

diferencian por sus acabados, dimensiones y especificaciones
técnicas para su mantenimiento y operación (Cuarto de
máquinas y planta de tratamiento). La unidad de medida son los
metros cuadrados (m2).
 6.1 ANEXO 09 - TIPO 40.

Piscinas medianas o pequeñas menor a 250 m2, en baldosín, piedra canto rodado
(piedra de rio), concreto a la vista, con o sin pintura epoxica, con o sin sistemas de
purificación. Se incluyen también las piscinas con vertimiento de agua natural sin
planta de tratamiento de agua. Se encuentran comúnmente en casas de
habitación, viviendas dispersas, casas fincas o de recreo.
 6.1 ANEXO 09 - TIPO 50.

Piscinas de tamaño mediano menor o igual a 250 m2, jacuzzis, prefabricadas en

fibra de vidrio empotradas o de sobreponer, enchape en azulejo o en lona,
sistemas de purificación. Se encuentran comúnmente en casa de habitación,
viviendas dispersas, casas fincas, fincas de recreo o centros de recreación.
 6.1 ANEXO 09 - TIPO 60.
Piscinas semi-olímpicas (12.5 m x 25 m) con un promedio de 250 m2 o similares y
ornamentales con diseños arquitectónicos y acabados especializados (Playas,
cascadas, con laberintos y túneles, ornamentadas con grandes muros en piedra, bar -
mesa con sillas fijas de cemento en su interior); con sistemas de purificación; enchape
azulejos fino; con o sin trampolín. Se encuentran comúnmente en clubes y centros de
recreación.
 6.1 ANEXO 09 - TIPO 80.

Piscinas olímpicas (50 m x 25 m) o mayores a 500 m2, con sistemas de

purificación e iluminación; enchape en azulejo fino, con o sin trampolín a diferentes
alturas. Se encuentra comúnmente en clubes, complejos deportivos y coliseos
olímpicos.
 7. TANQUES / ALBERCAS.
CÓDIGO 10.

Depósitos o plantas de tratamiento de agua subterráneos o en altura,

construidos en zonas con deficiencias en abastecimientos para el
consumo de los habitantes o para el uso agrícola. El elemento a calificar
es la estructura relacionada con la capacidad de almacenamiento, medida
en metros cúbicos.

Se excluyen de este tipo de construcción los tanques de almacenamiento

domiciliario, los cuales quedan integrados en el avalúo de las viviendas.
Siendo parte integral de la construcción de la vivienda como por ejemplo:
sobre el techo o terraza de cubierta.
 7.1. ANEXO 10 - TIPO 20.

Tanques de poca capacidad de almacenamiento; estructura en ladrillo con

revestimiento en pañete, con altura o profundidad igual o menor a 2 metros;
tapa en losa de concreto o teja de Eternit, zinc o plástico; conservación regular
a mala.
 7.2. ANEXO 10 - TIPO 40.

Tanques pequeños con estructura en concreto, ladrillo o bloque, revestimiento en

pañete o similar con altura o profundidad igual o menor a 5 metros y poca
capacidad en m3 de agua; conservación buena a regular.
 7.3. ANEXO 10 - TIPO 60.

Tanques de mediana capacidad (1000 litros) , prefabricados, en fibrocemento,

polietileno; con estructura metálica; con altura o profundidad igual o menor a 10
metros; en buen estado de conservación.
 8. ANEXO 10 - TIPO 80.
Tanques que para su capacidad y/o altura requieren estructura metálica o en
ferroconcreto; tanque en concreto impermeabilizado o ladrillo con revestimiento,
encontrándose en buen estado de conservación.
 9. KIOSCOS.
CÓDIGO 21.

Construcción consistente en una cubierta apoyada en

columnas de materiales diferentes, elaborados con el fin de
proteger de la intemperie.
 9.1 Anexo 21 - Tipo 20.
Estructura en madera común; cubierta en zinc o paja, pisos en concreto o
en tierra estado de conservación regular a mala.
 9.2 Anexo 21 - Tipo 40.

Estructura en madera fina; todo tipo de cubiertas; piso en cemento; estado

de conservación bueno a regular.
 9.3 Anexo 21 - Tipo 60.

Estructura metálica o concreto; todo tipo de cubiertas; pisos en concreto o

en tablón; estado de conservación bueno o regular.
 9.4 Anexo 21 - Tipo 80.
Estructura en bloque, ladrillo, madera fina , metálica, teja de barro, teja shingle o
paja fina; piso con enchape o concreto esmaltado; por lo general en este tipo
encontramos equipamiento como baños, asadores en ladrillo, bloque o concreto,
mesones en aluminio, granito pulido o concreto con o sin enchape, cocineta y/o
bodega pequeña de almacenamiento; estado de conservación general bueno.
 10. POZOS.
CÓDIGO 20

Un pozo es una perforación, agujero, excavación o túnel vertical en la

tierra con una profundidad suficiente para alcanzar una reserva de agua
subterránea de una capa freática. Generalmente de forma cilíndrica, se
suele asegurar sus paredes con tubo metálico (Cilindro en metal), ladrillo,
piedra, cemento o madera, para evitar su deterioro y derrumbe. Se
tipifican según sus especificaciones técnicas de construcción y
profundidad. Únicamente se deben tomar los pozos que se encuentren en
funcionamiento.
10.1 ANEXO 20 - TIPO 40.

Estos tipos de pozos se excavan con una retroexcavadora o pala y suelen

tener tan sólo 3 a 10 Mts. de profundidad. Estructura en concreto, ladrillo o
piedra. Pozo tradicional para la extracción de agua de forma manual por
medio de una polea y una cubeta.
 10.2 ANEXO 20 - TIPO 60.

Son pozos clavados con una profundidad entre 10 a 15 metros. Estructura

en concreto o revestidos con tubería de plástico o metálica, extracción del
agua por medio de sistema eléctrico de motobomba o manual.
 10.3 ANEXO 20 - TIPO 80.

Son pozos perforados profundos y se extienden hasta profundidades de

30 a 125 Mts. Revestido en tuberías de plástico, metal o anillado, con
sistema eléctrico de motobomba sumergible fija y válvula de cierre para el
suministro del agua.
 11. MARQUESINAS.
CÓDIGO 82

Cobertizo traslúcido (permite el paso de la luz parcial o total) dentro

de una edificación en su patio interior o posterior, clasificados según
su estructura, pisos y el material de la cubierta.

Estos anexos serán incorporados cuando su área sea igual o mayor

a 4 m2.
 11.1 ANEXO 82 – TIPO 20
Estructura en madera; cubierta en policarbonato, tejas traslúcidas y
similares; piso en baldosín o cemento.
 11.2 ANEXO 82 – TIPO 40

Estructura metálica; cubierta en policarbonato, teja traslúcida y similar y

piso en cemento.
 11.2 ANEXO 82 – TIPO 60

Estructura metálica; cubierta en cristalita, policarbonato o

vidrio; piso en baldosa común.
 11.2 ANEXO 82 – TIPO 80

Estructura metálica o en aluminio; cubierta cristalita, policarbonato o vidrio;

piso en baldosa fina.
 12. CANCHAS SINTETICAS DE FUTBOL.
CÓDIGO 88 - TIPO 50.

Canchas de fútbol construidas con un manto de polietileno con fibras de

más de 5 cm de largo, que se cosen en una tela recubierta, en los últimos
años es utilizado para las canchas de fútbol en todos sus tamaños
reglamentarios. Solo se tiene una tipificación para las canchas sintéticas
de Futbol, (TIPO 50).
 13. CANCHAS MÚLTIPLES.
CÓDIGO 89.

Las canchas en losa de cemento de usos múltiples son

instalaciones deportivas que concentran diferentes disciplinas
como son: basquetbol, futbolito y voleibol. El área ideal de esta
cancha es de 40 x 20 mts donde se pueden delimitar las
medidas oficiales de los deportes que allí se practican. Sin
embargo, se pueden encontrar de diferentes medidas.
13.1 ANEXO 89 – TIPO 60.

Cancha múltiple sin gradería.

13.1 ANEXO 89 – TIPO 80.

Cancha múltiple con gradería en estructura en concreto o metálica para los

espectadores.
 15. COLISEOS.
CÓDIGO 90.

Gran área cubierta generalmente utilizada en colegios y parques para

presentaciones artísticas y/o deportivas; en estructura de concreto o
metálica; con o sin cerramiento en muros, bloque y similares; con o sin
gradería para los espectadores en concreto o metálica; con tarima para
presentaciones, zona de baños públicos, cuarto técnico de luces y sonido,
vestidores y bodega.
15.1 ANEXO 90 – TIPO 60

Estructura en concreto o metálica, cubierta con cercha metálica, cancha

múltiple.
 15.2 ANEXO 90 – TIPO 80

Estructura en concreto o metálica, cubierta con cercha metálica, gradería,

baños, cuarto técnico y cancha múltiple.
 16. CERRAMIENTO PREDIO A PREDIO.
CÓDIGO 87.

Elemento de cerramiento que delimita un predio o parte de el,

construido en malla eslabonada, reja metálica, hierro forjado,
muros mayor a 2 mts de alto en ladrillo o bloque, en concreto, con
o sin repello, enchape económico (Baldosín, fachaleta) o lujoso
(Piedra natural, porcelanatos, cerámicas) y/o ornamentados.
 16.1 ANEXO 87 – TIPO 20

Cerramiento en malla eslabonada o electro-soldada, con o sin muro base.

 16.2 ANEXO 87 – TIPO 40

Cerramiento en estructura metálica (ángulos, tubulares y similares), hierro

forjado con o sin muro base.
16.2 ANEXO 87 – TIPO 60

Cerramiento en ladrillo, bloque de cemento y/o fachaleta.

 16.2 ANEXO 87 – TIPO 80

Cerramiento en muro ornamental, enchape fino, jardín vertical y/o madera

fina.
 17. SAUNAS Y BAÑOS TURCOS.
CÓDIGO 91.

Es un baño de vapor o sudoración que se realiza en un recinto a

muy alta temperatura. Estas su estructura es en muros de
ladrillo, bloque, vidrio y/ o en madera. Se clasifican en Tipo 60 y
Tipo 80
 17.1 ANEXO 91 – TIPO 60.

Estructura en madera o vidrio; conservación buena a regular.

 17.1 ANEXO 91 – TIPO 80.

Estructura en concreto; conservación buena.

 18. CANOPYS.
CÓDIGO 84 TIPO 50.

Construcciones de gran cubierta en las islas de los surtidores de bombas de

combustibles.
 19. PATIO ENCEMENTADO.
CÓDIGO 85 TIPO 50.
Superficie en ferro-concreto con especificaciones especiales para resistir la
exposición a tráfico medio o alto.
GRACIAS!
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VALLE AVANZA S.A.S. - 2020