EL HOMBRE Y SU HÁBITAT

FODA-TERRENO
CUADRO COMPARATIVO
 CUADRO COMPARATIVO DE ALTERNATIVAS DE TERRENOS

DISPOSICIÓN COLINDANTES Grado de consolidación

TERRENO UBICACIÓN ÁREA MORFOLOGÍA
GEOMETRIA Accesos Relac. Otros equip. Hab. Urb. Servicios

A poco metros centros

Auxiliar panamericana comerciales; CC Real
1 sullana 10. 000m2 Forma Regular norte, Sullana
Plaza Sullana, Open Vías asfaltadas
  no especifica
  Plaza, Maestro,Sodimac
  Home Center Sullana.

Agua
Inmediata Desagüe
2 Tambogrande 10. 000 m2 Forma Regular Carretera
Tambogrande – Las
Vías asfaltadas
 
Red de
Comunicaciones un
Lomas poco inestables
Cerca de la
autopista 
 

Luz
3 Distrito…..
3210.00 m2 Forma irregular
Colinda con el Centro Vías asfaltadas Agua
Desagüe
Inmediata Comercial ………
Comunicaciones
Av. …..
 
   
 CUADRO COMPARATIVO DE ALTERNATIVAS DE TERRENOS

VARIABLE TERRENO 1 TERRENO 2 TERRENO 3

Ubicación/Contexto
5 5
Urbano

Accesibilidad 5 4 5 = muy bueno

4 = bueno
3 = regular
Vialidad 5 4 2 = malo
1 = muy malo
Servicios 1 4

Ambiental 4 3

Forma / Área 4 4

TOTAL 25 24
FODA
 Terreno 1:
VARIABLE FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS PUNTAJE ASIGNADO

• Asumir Necesidades de los

• Zona completamente habitantes cerca, con una • El crecimiento de la
despejada. zona de uso industrial o • La zona no tiene ciudad podría generar
• Su desarrollo urbano es comercial. mucha vegetación que unos años ya no
CONTEXTO URBANO tenga una buena
totalmente planificado • Impactaría con una mayor • terreno de tierra y
y cooperativo con la economía y comercialización arena ubicación para
zona. a los usuarios de dicho comercializar.
lugar.

• No hay
• Completamente • Se pueden desarrollar otras señalizaciones para
ACCESIBILIDAD
accesible para la vías de transporte para
acceder a la zona • Aforo reducido de
mayoría de personas de bicicletas o habitantes de la industrial y personas.
la zona urbana. zona.
comercial .

• Esta ubicado auxiliar • Falta de control de • Generar accidentes de

panamericana norte, • Integración de diferentes tránsito. transito por no tomar
VIALIDAD Sullana, Sullana. sectores urbanos y socio • Ninguna en cuenta las medidas
• Accesible para personas económicos. señalización de de tránsito
y vehiculos. transito. correspondientes.
 VARIABLE FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS PUNTAJE ASIGNADO

• Es susceptible a la contaminación • Se puede inundación

• Cuenta con: • Beneficio de Servicios a los de sus suelos por la basura que de la infraestrutura
INFRAETRUCTURA DE habitantes. arrojan algunos habitantes o por falta de sistemas
Vías asfaltadas
SERVICIOS transeúntes en dicha zona. de drenaje públicos.

• Contaminación visual por la mala

infraestructura de las viviendas
colindantes.
• Áreas verdes • Potencialización de áreas
AMBIENTAL verdes. • Insuficiente equipamiento
• Buen clima templado urbano de limpieza.
• Contaminación auditiva debido a
alto tránsito vehivular.
• Se puede desarrollar
contaminación de
acuerdo a la sonora
del uso del terreno.
.

• Cuenta con un área de • A un mayor espacio se

10.000m2. Suficiente puede construir un buen • Puede haber algún
FORMA Y AREA para una planificación producto, que genere • Cuanta con una forma regular. tipo de irregularidad
presente o futura. ingresos pasivos y activos del terreno.
para la población.

SUBTOTAL ACUMULADO
 5 = muy bueno
4 = bueno
3 = regular
2 = malo

Terreno 2: 1 = muy malo

VARIABLE FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS PUNTAJE ASIGNADO

• Zona completamente • Lograr asumir necesidades • El crecimiento de la

despejada. de los usuarios cerca, con ciudad puede generar
• Su desarrollo urbano es una zona de uso industrial o • La zona esta un poco pobreza e impedir
CONTEXTO URBANO comercial. descampada. que las empresas
totalmente planificado
y cooperativo con la • Impactaría con una muy ofrezcan servicios a 4
zona. economía a los usuarios. todas las personas.

• Esta completamente • No hay

accesible para la • Grandes proyectos de señalizaciones para
ACCESIBILIDAD mayoría de personas de emprendimiento para la poder acceder a la • Aforo reducido de
la zona urbana y rural mayor población. zona industrial o personas.
4
de Tambogrande. comercial

• Esta ubicado en toda la

carretera que conecta • Se puede generar un
Tambogrande – Las • Integración de diferentes accidente de transito
VIALIDAD Lomas, permitiendo sectores urbanos y socio • Falta de control de por no tomar las
accesibilidad a todas las económicos. tránsito. medidas de tránsito 4
personas cerca de la correspondientes.
zona.
 VARIABLE FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS PUNTAJE ASIGNADO

• Cuenta con: • Cabe señalar que se

• Accesos a mas pobladores puede producir
INFRAETRUCTURA DE Agua, desagüe, pistas y con beneficios de servicios • Se generan desbordes de agua. contaminación por los
SERVICIOS veredas asfaltadas. desagües. 4

• Contaminación visual por

fachadas de viviendas sin unidad. • Se puede desarrollar
• Aprovechamiento del medio contaminación de
• Clima apropiado para una ambiente natural.
AMBIENTAL zona de uso industrial o • Insuficiente equipamiento acuerdo a la sonora
• Potencialización de áreas urbano de limpieza. del uso del terreno.
comercial. 4
verdes. • Contaminación debido a la .
carretera de alto tránsito.

• Cuenta con un área de

10.000m2. lo cual seria • A un mayor espacio se • Por así decirlo en su
suficiente para su puede construir un buen
forma puede
FORMA Y AREA planificación presente y producto, que genere • Cuanta con una forma regular. presentar
futura. ingresos y beneficios para la 5
población. irregularidades

SUBTOTAL ACUMULADO 25
 Terreno 3:
VARIABLE FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS PUNTAJE ASIGNADO

CONTEXTO URBANO

ACCESIBILIDAD

VIALIDAD
 VARIABLE FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS PUNTAJE ASIGNADO

INFRAETRUCTURA DE
SERVICIOS

AMBIENTAL

FORMA Y AREA

SUBTOTAL ACUMULADO