CENSO DE EDIFICACIONES

EJERCICIOS

Junio 2021
I N F O RMAC I Ó N PARA T O DO S
EJERCICIO 1
La constructora Capital, adelanta la construcción de la obra “Madeira”, para esta obra
contrata 8 oficiales y 10 ayudantes quienes trabajan directamente con la empresa a término
indefinido.

Además, la obra cuenta con 2 residentes de obra con contrato a término indefinido, quienes
en las tardes trabajan en otra obra de la misma constructora. Si un encuestador del Censo
de Edificaciones encontrara este caso ¿Qué tipo de personal se encuentra en la obra?

A) Mano de obra Permanente 20

B) Mano de obra Permanente 19
C) Mano de obra Permanente 10
D) Mano de obra Permanente 9
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EJERCICIO 2

Lalik, edificio de apartamentos, cuenta con 50 unidades distribuidas en tres

tipologías; 17 unidades de 105 m2, 23 unidades de 75 m2, y 10 unidades de
125 m2, además con 50 unidades de parqueaderos cubiertos de 10 m2. Si el
área total construida es de 8500 m2. ¿Cuál es el área vendible y el de la zona
común que diligenciaría un encuestador del Censo de Edificaciones?

Por qué?
17*105 = 1785 8500 5360
a) Área vendible: área|| total
Área construida
zona común: 3140
23*75 = 1725 - 5260 área vendible
b) Área vendible: 5160 || Área zona común: 3440
10*125 = 1250 -------- 5060 || Área zona común: 3340
c) Área vendible:
50*10 = 500 3240 5260
d) Área vendible: área|| zona
Área común
zona común: 3240
------
5260 área vendible
 I N F O RMAC I Ó N PARA T O DO S EJERCICIO 3
Durante la visita realizada a la obra Cumbre de Oriente el director de obra informa al encuestador que las instalaciones
hidráulicas, la excavación, la cimentación, la red de desagües y la estructura ya fueron culminados en su totalidad, la cubierta no ha
iniciado, la mampostería lleva un avance del 75% y los pañetes, del 60%. Por su parte, los acabados no han iniciado.

De acuerdo con la información suministrada, ¿qué información debe registrar el encuestador en el grado de avance (indagación)?

a) Excavación: 100% || Cimentación: 100% || Red de Desagües: 100% || Estructura: 100% || Instalaciones hidráulicas y eléctricas:
100% || Cubierta: 0% || Mampostería: 75% || Pañetes: 60% || Los demás capítulos y sus ítems en 0%

b) Excavación: 0% || Cimentación: 0% || Red de Desagües: 0% || Estructura: 0% || Instalaciones hidráulicas y eléctricas: 0% ||

Cubierta: 0% || Mampostería: 75% || Pañetes: 60% || Los demás capítulos y sus ítems en 0%

c) Excavación: 33% || Cimentación: 33% || Red de Desagües: 33% || Estructura: 33% || Instalaciones hidráulicas y eléctricas: 33%
|| Cubierta: 0% || Mampostería: 75% || Pañetes: 60% || Los demás capítulos y sus ítems en 0%

d) Excavación: 100% || Cimentación: 100% || Red de Desagües: 100% || Estructura: 100% || Instalaciones hidráulicas y eléctricas:
100% || Cubierta: 0% || Mampostería: 60% || Pañetes: 75% || Los demás capítulos y sus ítems en 0%
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EJERCICIO 4

El Director de Proyecto, Andrés Pardo , brinda la siguiente información sobre la obra “ Faisanes” para el Censo de
Edificaciones, son 61 lotes para casas con un área promedio de 500 m2, estos se venderán en dos etapas.
La primera etapa consta de 35 lotes y se venden en 50 millones de pesos cada uno; actualmente se encuentran
vendidos 15 y en construcción 8.
La construcción la realiza cada propietario de acuerdo a los lineamientos de la empresa que vende los lotes.
La etapa II son 26 lotes pero aun no inician sus ventas.

De acuerdo con lo anterior, ¿cómo debe diligenciar la información sobre la obra el encuestador?
Por que?
La a)construcción
23 formularios la
|| realiza
Proyecto:cada
NO || propietario
Destino: 4 y 1 unidad por formulario
de acuerdo a los lineamientos de la empresa que
b) 35 formularios || Proyecto: NO || Destino: 4 y 1 unidad por formulario
vende los lotes.
c) 8 formularios || Proyecto: NO || Destino: 4 y 1 unidad por formulario
d) 1 formulario || Proyecto: SI || Destino: 4 y 8 unidades en el formulario
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EJERCICIO 5

Una persona que recolecta la información para el Censo de Edificaciones, encuentra una obra nueva paralizada,
realizada por autoconstrucción en estrato 2, cuyo destino será el de oficinas y tendrá un área aproximada de 300 m2.
De acuerdo con el manual de diligenciamiento, ¿qué criterio debe contemplar el encuestador?

a) No se debe captar, pues las obras con destino oficinas sólo se deben captar para estratos 4, 5 y 6.
b) Se debe captar como una obra paralizada nueva porque su estrato es mayor a 2.
c) Se debe captar como una obra paralizada nueva por ser una obra realizada por empresa constructora legalmente
constituida.
d) No se debe captar, pues las obras paralizadas en estratos 1 y 2 deben ser superiores a 500 m2.
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EJERCICIO 6

Una persona que recolecta la información para el Censo de Edificaciones encuentra la obra de Parqueaderos
Públicos “La Morada” en la ciudad de Pasto, cuenta con dos pisos para 100 unidades de garaje cubierto. De acuerdo
con el manual de recolección y conceptos básicos del CEED, ¿cómo debe captarse la obra?

a) Destino: 10 || No. de unidades del destino: 1 || No. de Unidades de garaje: 100

b) Destino: 3 || No. de unidades del destino: 1 || No. de Unidades de garaje: 100
c) Destino: 3 || No. de unidades del destino: 1 || No. de unidades de garaje: 0
Por que?
d)Se toma10como
Destino: || No. destino 3 comercio
de unidades porque
del destino: 100 || No. la
de edificación tendrá
Unidades de garaje: 100como
destino el de parqueaderos
públicos y su finalidad es tener un ganancia económica por ello, no se registran las unidades de
parqueo porque no son para la venta.
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EJERCICIO 6
Un encuestador visita una obra, ubicada en estrato 5, de varias etapas y que presenta las siguientes características:

Nombre de la Obra: El Manantial

Las características de la etapa I de la obra son las siguientes:

Corresponde a un edificio de apartamentos que contará con 10 pisos y 1 sótano. En el edificio se construirán 20 apartamentos de 35
m2, 10 de 42 m2, 15 de 85 m2 y 1 de 180m2.

Según la sala de ventas, cada apartamento contará con 2 parqueaderos, 1 cubierto y otro descubierto a excepción del apartamento
de 180 m2 que tendrá 3 parqueos cubiertos. Además, se construirán 10 parqueaderos cubiertos para visitantes. Todos los
parqueaderos de la etapa son de 10 m2.

En el primer piso del edificio se encuentra la zona común que incluye un salón de reuniones, un salón de conductores, la recepción y
el lobby, con un área total de 200 m2. Además, se cuenta con puntos fijos, áreas de circulación, ascensores y cuarto de máquinas, con
un área total de 400 m2, sin incluir parqueaderos para visitantes. Un parqueadero cubierto cuesta $11.000.000 y uno descubierto
cuesta $8.000.000.

A la fecha de la visita se han vendido 39 apartamentos. Los precios de los apartamentos en sala de ventas por m2 no varían:
Apartamento de 42 m2 cuesta $210.000.000, incluidos los 2 garajes

Otras zonas comunes iniciarán construcción en una edificación independiente en seis meses y corresponden a: Una amplia plazoleta
central de 200 m2 , un salón social con gimnasio y un salón de aeróbicos ubicado en una edificación aparte, que consta de tres pisos
de 505 m2 de área construida. Un amplio lobby con portería y sala de espera ubicadas en la entrada principal del proyecto en una
edificación de un piso de 60 m2.

Aun no han iniciado las otras cuatro etapas.

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EJERCICIO 6
¿Cuál es el área total vendible de PREGUNTAS
la etapa I? Redondee la respuesta
si es necesario.

a) 2.575 m2
¿Cuál es el área total construida
b) 3.065 m2
de la etapa I. Redondee la
c) 3.765 m2
respuesta si es necesario.
d) 3.055 m2

a) 3.065 m2
b) 3.765 m2
c) 3.755 m2 ¿Qué precio del m2 debe
d) 2.575 m2 registrarse de los aparamentos
de 42 m2 en la DMC?
Redondee la respuesta si es
necesario.

a) 5.000
b) 6.000
c) 4.548
d) 4.809
 Practiquemos
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En la obra Cs dos pisos Luis Suarez, al propietario le ayuda su hermano por un termino de 5 meses para
dirigir la construcción sin pago

El hermano del señor Luis Suarez debe ser incluido como:

1. No se toma en cuenta para el censo
2. Mano de Obra Permanente, y se discrimina como Residente de obra
3. Mano de obra temporal
4. Mano de obra no remunerada
El arquitecto Camilo Pérez ha estado trabajando durante los últimos dos
años con la constructora Amarilo, por contratos de prestación de
servicios que se renuevan cada año, actualmente es el residente de la
obra Aliso 2.

¿En qué campo debe clasificarse el residente de obra?

1. Mano de obra no remunerada

2. Mano de obra temporal
3. Mano de obra permanente
4. Mano de obra familiar
 Practiquemos
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Identifique el sistema Constructivo :

Sistemas
Mampostería
SistemaMampostería
aporticado
Otros
industrializados
confinada
(Pórticos) (Guadua)
Estructural
Estructura
Tipo túnel (Outinord)
metálica
 Practiquemos
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Identifique el destino de la obra :

Otros
Educación
Comercio
Administración Pública
Apartamentos
 Practiquemos
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Identifique el capitulo constructivo por observación

Acabados
Acabados
Acabados Nivel
Nivel3 2
Excavación yNivel 1Nivel 1
y cimentación
Estructura Cubierta
Acabados
GRACIAS POR SU
ATENCIÓN