Av.

U B I C A C I Ó N
LEGUIA

DATOS
• UBICACIÓN: TÉCNICOS
Intersecció n de las avenidas Augusto B.
Leguía y Luis Gonzales.

• ÁREA:
Av. August 3580.91 m2
oB . Leguía
• PERÍMETRO:
250.22 m2

• USO ACTUAL:

Av. Luis Gonzales

Alquiler para ventas de accesorios para
autos.

• ENTORNO PROXIMO
Ca. Cois NORTE: Se ubica frente a la acequia COIS.
SUR: Se encuentra adyacente a la calle
Cois mirando a una zona de uso
residencial.
ESTE: Esta colindante por predios de uso
comercial como ventas de accesorios de
autos.
OESTE: Mirando a la Av. Luis Gonzales
frente a tiendas comerciales
 Av.
I M P L A N T A C I O N
1 P R O P U E S T A
LEGUIA

H I B R I D O
Se toman dos ingresos, el principal
ZONIFICACIÓN por las avenidas Augusto B. Leguía y
Luis Gonzales.
Ingresos
ZONAS 12133.79 m2
Zona residencial RECEPTIVA 499.00 m2
Zona recreativa ADMINISTRATIVA 139.50 m2
RECREATIVA 1235.00 m2
Zona empresarial
EMPRESARIAL 2146.50 m2
Zona cultural
RESIDENCIAL 3371.00 m2
Administració n
CULTURAL 624.50 m2
Zona comercial
COMERCIAL 3110.00m2
Zona servicio
SERVICIOS 1904.50 m2

Se proponer tener 5 niveles

ESPACIO DE
mas un sótano.
EMPLAZAMIENTO
DEL EDIFICIO
Coi s
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B .L
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s AREA DEL
TERRENO:
3580.91 m2
 I M P L A N T A C I O N

2
P R O P U E S T A
H I B R I D O RESIDENCIAL: se
propuso en los
últimos para
privacidad de los
residentes

ía
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EMPRESARIAL:

Le
su relación esta

B.
to
mas cercana a

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los residentes

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Av.

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s ADMINISTRATIVO: CULTURAL: Su
Su ubicación se ubicación se
debe a gestionar debe a que son
las actividades actividades
programadas

COMERCIAL:
ubicación en los
primeros niveles
Av. Augusto B. Leguía por el fácil y rápido
Av. Luis Gonzales

acceso y son
actividades
espontaneas
RECREATIVA: su
SERVICIO: dar ubicación se debe
mantenimiento y controlar a que son de uso
Ca. Cois la seguridad del edificio. publico.