Facultad de Arquitectura y Urbanismo UNIVERSIDAD NACIONAL

DE PIURA
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ANÁLISIS DE SITIO

INTEGRANTES: CÁTEDRAS:
• CABREJOS FASABI PATRICK ARQ. FABIO CARBAJAL BENGOA
• SANDOVAL CARMEN JUDIT ARQ. STEVENSON REFORME TRELLES
• VILCHERRES LÓPEZ RAFAEL
PIURA - SECHURA
Lunes, 5 de julio del 2021
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1. Datos Generales
UBICACIÓN

La provincia de Sechura se encuentra

situada en la costa norte del Perú,
aproximadamente a 50 kilómetros de la
ciudad de Piura.
Su territorio tiene una extensión de
6,369.93 Km2, que equivale al 24.6%
del departamento de Piura.

DISTRITOS:

• Sechura
• Bellavista
• Bernal
• Cristo Nos Valga
• Vice
• Rinconada de Llicuar

Tiene una extensión de: MAPA DISTRITOS DE LA PROVINCIA DE

SECHURA-PIURA
6,369.93 km² Fuente: Google VISTA SATELITAL
Fuente: Google Earth Pro
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1. Datos Generales
CLIMA

La Provincia de Sechura, en todo su ámbito presenta un clima cálido y seco con ligeras lluvias que
se acentúan en los meses de verano y fuertes precipitaciones que se presentan como consecuencia de
la presencia del fenómeno de El Niño.

• Seco y Cálido: Con temperatura de 26 ºC y precipitaciones de 100 mm, abarca la zona

Nororiental en una superficie de 102,000 Has.

• Seco y semi cálido: Cubre una superficie de 54,000 Has., con una temperatura de 20ºC y
precipitaciones de 70 mm. El área típica es el macizo de Illescas.

• Muy seco y semi cálido: Abarca el litoral de la Bahía de Sechura, con una superficie de 180,000
Has., con temperaturas de 22 ºC y precipitaciones de 25 mm.

• Muy seco y cálido: En la zona central del desierto de Sechura, cubre una extensión de 188,000
Has., registra temperaturas de 24ºC y precipitaciones de 60 mm.

RELIEVE
Puntas: Playas:
La Provincia de Sechura, abarca uno de los desiertos
1. Punta Nunura 1. Mata Caballo
más grandes del mundo, conocido como el desierto de
2. Punta Blanca 2. Bocana de San Pedro
Sechura, con una extensión de cinco mil Km2
3. Punta Bappo 3. Vichayo
conformado por inmensas dunas y una infinidad de
4. Punta Lagunas 4. Puerto Rico
riquezas como los enormes yacimientos de fosfatos,
. 5. Islas Lobos de Tierra.
diatomitas, salmueras, etc.
6. Playa de San Pedro y San Pablo, etc.
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1. Datos Generales
PESCA

Sechura se caracteriza por la abundancia de moluscos

MINERÍA
entre ellas esta la concha de abanico es uno de los
recursos de mayor demanda en el litoral, son En el desierto de Sechura se encuentra uno de los depósitos de fosfatos
consideradas como “las pepitas de oro del mar”, además mas importantes del mundo. En esta zona privilegiada por la naturaleza,
de la anchoveta. cuenta además con yacimientos de salmueras, yeso, diatomitas y gas.

• Acido Sulfúrico y Pirita.

Producción Industrial
• Arcilla y Arena.
Pesquera
• Amianto y asbesto .
Sechura, no sólo extrae
• Azufre.
recursos pesqueros para
• Baritina y Sales de Bario.
consumo directo, sino también
• Bauxita e hidróxidos de aluminio.
le da un valor agregado,
• Carbonatos de Calcio.
mediante su industrialización
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1. Datos Generales
TURISMO

Sechura cuenta con un gran potencial turístico que con visión GANADERÍA
estratégica y voluntad política se puede impulsar y convertirla
Los hombres del campo se dedican a la crianza del ganado vacuno o
en una gran fuente generar de ingresos y empleo para los
bovino, porcino, caprino, avicultura.
pobladores.
Un animal característico de la zona es el Cortarramas, una ave herbívora
cuyo hábitat son los bosques secos.
La Iglesia San Martín de
Sechura, Museo de Chusís, los AGRICULTURA
restos arqueológicos en el
Su variedad de recursos vegetales es muy amplia, entre los recursos
Macizo de Illescas. Para
vegetales de Sechura tenemos:
impulsar su desarrollo es
- Algarrobo. - Algodón - Molle
importante invertir en las vías
- Arroz - Limón
de acceso hacia estas zonas
como por ejemplo mejorar los
tramos hacia las playas,
lagunas, etc.
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1. Datos Generales
GASTRONOMÍA

Comidas Típicas:
• Sopa de novio
• Ajisito de junta
• Pasado de agua caliente
• Tortilla de raya
Jalea de guayaba Picarones
• Causa sechurana
• Horneado
• Picao de liza
• Ceviche
• Ceviche al remo, etc.

Postres Sechuranos:
Ají de junta Pepián de pavo
• Jalea de guayaba
• Picarones
• Colación( dulce hecho a base de maíz
tostado)
• Zañate (dulce hecho a base de
algarrobina)

Sopa de novios Ceviche

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1. Datos Generales
PATRIMONIO CULTURAL – ATRACTIVO
TURÍSTICO

Estuario de Virrilá .- Es parte de un complejo de humedales,

único sobre el desierto sechurano. Es de origen marino, pero
ocasionalmente recibe agua dulce del Rio Piura durante tiempo
de lluvia. Alberga numerosas especies migratorias como
gaviotas, chorlos, playeros, entre otros.
Estuario de Virrilá Museo etnológico

Manglares de San Pedro.- Son una pequeña ecorregión de

manglar que está ubicada en la desembocadura del Río Piura, en
el noroeste del distrito de Vice. Se caracteriza por la presencia
del mangle, lo que favorece la presencia de una fauna variada en
aves e invertebrados. Manglares de San Pedro

Complejo arqueológico de Chusis .- Sitio arqueológico con

ciudadela enterrada. Templo, muralla, cementerio indígena,
cerámica, osamentas, restos de animales en exhibición.

Centro A. de Chusis Templo San Martín de Tours

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Según PDU Sechura 2020 - 2030

2. Justificación
SECHURA
- Sector 2: Área media. Incluye AA.HH. Reconocidos por la municipalidad.
Tasa de crecimiento poblacional: 3.07 % Zona industrial. Niveles medio y bajo de ocupación. Equipamientos de salud,
PEA: 57.1% educación y recreación.
PEA desocupada: 3.7%
PEA ocupada: 72 % (14 – 44 años) – Bajo nivel de calificación.
PREDOMINIO DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS:

Pesca Comercio

Plano sectorización de Sechura

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Según PDU Sechura 2020 - 2030

2. Justificación
DEMANDA

Sector 2 .- Para el corto plazo; la demanda es de 4 establecimientos,

destinados a equipamiento de comercio.

DÉFICIT

Sector 2 .- Si bien existe el área destinada para tal fin, ésta no se

encuentra ocupada ni implementada.

Plano equipamientos de comercio de

Sechura
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Según PDU Sechura 2020 - 2030

2. Justificación
CENTRO COMERCIAL

Edificación constituida por un conjunto de locales comerciales y/o

tiendas por departamentos y/u oficinas. Son organizados dentro de un
plan integral, destinados a la compra – venta de bienes o servicios,
recreación o esparcimiento.

AREA PROPUESTA DESTINADA A

CENTRO COMERCIAL
Plano Uso de Suelos
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Según PDU Sechura 2020 - 2030

2. Justificación
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2. Justificación

- Recursos financieros por canon y regalías

F O
- Clima cálido todo el año - Cerca del terminal terrestre
- Pendiente plana (entre 0° y 5°) - Área en proceso de consolidación
- Es un terreno accesible - Principal actividad económica es el
- Área urbana comercio

- Vecinos acumulan basura en los

D A
- Terreno sin saneamiento (no tiene luz alrededores
eléctrica, agua potable ni desagüe) - Crecimiento no planificado de la ciudad
- Posible formación de tablazo lobitos - Inseguridad ciudadana
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3. Estudio del terreno

LOCALIZACIÓN DEL TERRENO
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3. Estudio del terreno

DATOS DEL TERRENO

• Se encuentra ubicado entre las avenidas Av. Cusco, Av.

Miraflores, Av. Los Pinos y la Av. Juan Pablo II, Sechura
• Su topografía es plana.
• Cuenta con un área de 121.928,12m2 (12 hectáreas aprox.)

m 405
0 1 .1 7m
0 .
30

Usuarios

El proyecto está planeado para todas las personas que

viven en la ciudad o de distintas partes de la región y el

405 país , de todas las edades (niños, jóvenes, adultos,

m

.1 7m
1

ancianas).
0.0
30
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3. Estudio del terreno

ESTUDIO TOPOGRÁFICO

Perfil C

Perfil B

Perfil D
Perfil A

La ciudad de Sechura y sus alrededores, presentan una topografía

relativamente plana con ligeras elevaciones y depresiones, observándose
una pendiente moderada hacia el norte de la ciudad, especialmente con
Curvas de nivel cada 0.5 m dirección al Dren Sechura.
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3. Estudio del terreno

PERFILES DE NIVEL

Perfil A
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3. Estudio del terreno

PERFILES DE NIVEL

Perfil B
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3. Estudio del terreno

PERFILES DE NIVEL

Perfil C
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3. Estudio del terreno

PERFILES DE NIVEL

Perfil D
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3. Estudio del terreno

ASPECTO HIDROLÓGICO

La Hidrología Superficial está conformada por la cuenca del río Piura, los drenes
que irrigan la zona agrícola del valle (entre ellos el Dren Sechura) y las aguas
pluviales que discurren en forma natural sobre la superficie del terreno, las cuales
activan las líneas de Talweg, que de acuerdo al tipo de suelo y la geomorfología,
definen el cauce de mayor o menor drenaje, al cual por su magnitud se le conoce
como quebradas o escorrentías.

Peligro de inundación Pluvial

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3. Estudio del terreno

ASPECTOS NATURALES

CLIMA VIENTOS
Clima subtropical . Las temperaturas promedio en la ciudad varían entre Los vientos corren de sureste a noroeste (con variaciones).
16º y 35ºC, siendo el clima generalmente cálido y húmedo. ( 25º
temperatura medio anual)
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3. Estudio del terreno

ASPECTOS NATURALES

ASOLEAMIENT
O
Este - Oeste

SUELO
Desértico, con
bosques secos.

PELIGROS
Desbordes e
inundaciones.
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3. Estudio del terreno

USOS DE SUELOS

Plano de uso de suelos

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3. Estudio del terreno

ASPECTOS ARTIFICIALES

SERVICIOS
AGUA Y ALCANTARILLADO
AV
PI .LO
S

Cuenta con servicio de agua y alcantarillado

CO .CU

NO S Vía arterial (AV. Brasil) flujo medio

S y carga liviana suministrado por la municipalidad distrital
AV

de Sechura
Vía colectora (Calle san juan) de poco
flujo y carga de abastecimiento
RED DE LUZ PUBLICA
FL

Intersección vial interna

ES RA

Cuenta con servicio de luz publica

OR .MI

A.V Poco Flujo peatonal y vehicular suministrada por ENOSA.

AV

TODAS LAS VIAS ALREDEDOR DEL

TERRENO SE ENCUENTRAN SIN
ASFALTAR
• CALLE SAN JUAN: 12 m

AV.LOS PINOS AV.CUSCO AV.MIRAFLORES

13 m
23 m 16 m
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3. Estudio del terreno

EQUIPAMIENTO URBANO – PROYECTOS
EXISTENTES

MERCADO DE
SECHURA

CENTRO RECREACINAL JHONNY MANUELITO

I.E NUEVO CHULLIYACHI

RESTAURANT TURISTICO LOS

ROSALES
CENTRO RECREATIVO
SAN JUAN
TERRENO

RECREACION
PUBLICA
PROPUESTO

INSTITUTO EDUCACION
TECNOLOGICO
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4. NORMATIVA

Norma A.070 - COMERCIO

Centro comercial: Conjunto de locales comerciales que, integrados en un edificio o complejo de edificios, donde se realizan actividades diversas
de consumo de bienes y servicios de forma empresarialmente independiente también cuenta con bienes y servicios comunes.

Los centros comerciales podrán desarrollarse en habilitaciones de tipo comercial de lote único, o en predios urbanos con zonificación afín. En el
caso de desarrollarse el proyecto de centro comercial sobre mas de una unidad predial, deberá acreditarse el derecho a edificar sobre cada una de
ellas, así como la obligación de conformar un proyecto unitario, respetando las especificaciones contenidas en este, incluyendo su reglamento
interno.