MOCHUMÍ

EA-USAT _ PROYECTOS IV GRUPO 1 ALBITEZ _ CARRIÓN _ HUACAL _ OBANDO_ SAAVEDRA

 MOCHUMÍ

EA-USAT _ PROYECTOS IV GRUPO 1 ALBITEZ _ CARRIÓN _ HUACAL _ OBANDO_ SAAVEDRA

ÍNDICE
1Contextualización
1.1 UBICACIÓN GEOGRAFÍCA / EVOLUCIÓN URBANA
1.2 EVOLUCIÓN HISTÓRICA / FESTIVIDADES
1.3 MONUMENTOS HISTÓRICOS / CASERÍOS
1.4 SOCIEDAD Y DEMOGRAFÍA

2Análisis Estado Actual

1.5 ECONÓMIA Y PRODUCCIÓN

2.1 SISTEMA VIAL 2.7 TOPOGRAFÍA/RIESGOS

2.2 DINÁMICA COMERCIAL
2.3 MAPEO DE USOS
2.4 MORFOLOGÍA URBANA
2.5 DENSIDAD
2.6 INTENSIDAD DE FLUJOS
2.8 RIESGOS FÍSICOS /CONTAMINACIÓN
2.9 SENSACIÓN TÉRMICA /ILUMINACIÓN
E INSEGURIDAD
2.10 BARRERAS Y LÍMITES
2.11 TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS

3FODA
3.1 FORTALEZA MOCHUMÍ
3.2 OPORTUNIDADES
3.3 DEBILIDADES
3.4 AMENAZAS

4Estrategias y Propuesta
4.1 OBJETIVOS
4.2 REFERENTES
4.3 LEVANTAMIENTO DEL TERRENO
4.4 ESTRATEGIAS
4.5 PROPUESTA
 CONTEXTUALIZACIÓN

MOCHUMÍ
CONTEXTUALIZACIÓN 2

UBICACIÓN GEOGRÁFICA

TÚCUME

EL DISTRITO DE MOCHUMÍ ESTÁ SITUADO

EN LA PARTE SUR MEDIA DE LA PROVINCIA
DE LAMBAYEQUE, SEPARADA DEL MAR Y PÍTIPO
EN EL CENTRO DE LA REGIÓN CHALA. MORROPE

LÍMITES:
AL NORTE, CON EL DISTRITO DE TÚCUME; FERREÑAFE
AL ESTE, CON LOS DE PÍTIPO Y FERREÑAFE;
AL SUR, CON LOS DE LAMBAYEQUE Y PUEBLO NUE­VO;
AL OESTE, CON MÓRROPE. NUEVO PUEBLO
LAMBAYEQUE

EVOLUCIÓN URBANA

1842 1870 1885 1900

1 2014

2
3

2 3
1

5
4

4
1

1 PARQUE PRINCIPAL. CRECIMIENTO DE MOCHUMI HACIA EL

2 IGLESIA INMACULADA CONCEPCIÓN.
3 CONSTRUCCIÓN DEL MERCADO.
4 CREACIÓN DEL CENTRO DE SALUD.
5 I.E JESÚS DIVINO MAESTRO.
1 INSTITUTO EDUCATIVO 1 CREACIÓN DEL CEMENTERIO. 1 I.E AUGUSTO B. LEGUÍA
SUR ESTE
INICIAL N° 211 2 CONSTRUCCIÓN DE LA PLANTA DE AGUA.
3 I.E.N° 10133 SANTA ROSA DE LIMA.
4 CREACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO.
CONTEXTUALIZACIÓN 3

EVOLUCIÓN HISTÓRICA
EL PUEBLO DE MOCHUMÍ EL 3 DE MAYO SE LE
16 DE JULIO,LOS SIRVIÓ DE POLO DE DENOMINA DISTRITO
HABITADO POR POBLADORES POBLADORES LIDERADOS DESARROLLO PARA OTROS DE MOCHUMÍ, Y ES
MOCHICAS QUIENES LO POR SALVADOR GUZMÁN POBLADOS VECINOS Y SUS RECONOCIDO
DENOMINARON MOCCYUMI RECLAMAN LAS AGUAS ANEXOS DE TÚCUME E LEGALMENTE SEGÚN
O MOCCIUMÍ. DEL RÍO CAUCANO O ILLIMO. DISPOSITIVO LEGAL
JANQUE. Nº1230.
1500 1654 1764 1955

SIGLO XVI 1567 1665 1824

PRIMER DISTRITO DE LA 26 DE OCTUBRE: MOCHUMÍ ES

PROVINCIA DE LAS POBLACIONES DE EL REY DE ESPAÑA FELIPE II
ELEVADO COMO CATEGORÍA DE
LAMBAYEQUE, APARECIÓ MOCHUMÍ Y TÚCUME SE DONA LA IMAGEN DE LA
DISTRITO POR DECRETO
COMO POBLADO EN UNEN BAJO EL MANDO DE VIRGEN MARÍA (PURA Y
DICTATORIAL DE DON SIMÓN
XLACCAPAC ,ACTUALMENTE UN SOLO CACIQUE. LIMPIA CONCEPCIÓN DE
BOLÍVAR.
MOCHUMÍ VIEJO. MOCHUMÍ).

FESTIVIDADES RUTA VIRGEN DE TÚCUME

FERREÑAFE-MOCHUMI-TÚCUME

PEREGRINACIÓN DE LA VIRGEN FESTIVIDAD DE DOMINGO DE 18 DE OCTUBRE- SEÑOR DE LOS

MARÍA INMACULADA. RAMOS Y SEMANA SANTA. 16 DE JULIO MILAGROS
FERREÑAFE - TÚCUME VIRGEN DEL CARMEN 26 ANIVERSARIO DE CREACIÓN
POLÍTICA DE MOCHUMÍ
FEBRERO ABRIL JULIO OCTUBRE

MARZO JUNIO AGOSTO NOVIEMBRE

LAS YUNZAS, CON SUS BANDOS
ENCARNADOS ROJO Y VERDE.
8 DE JUNIO –PATRONA DE
MOCHUMÍ, INMACULADA
CONCEPCIÓN DE MARÍA.
29 DIA DE SAN PEDRO Y
SAN PABLO.
16 DE AGOSTO – SAN ROQUE.
30 DE AGOSTO- SANTA ROSA
DE LIMA.
1 Y 2 DE NOVIEMBRE
RUTA SAN ISIDRO DE LABRADOR
FESTIVIDAD DE LOS SANTOS
Y FIELES DIFUNTOS.

LOS DIABLICOS- VIRGEN DEL CARMEN VIRGEN MARÍA INMACULADA PEREGRINACION A SANTA ROSA DE LIMA FESTIVIDAD A SAN ISIDRO DE LABRADOR
CONTEXTUALIZACIÓN 4

MONUMENTOS HISTÓRICOS FOTOGRAFÍAS

1
UBICACIÓN HUACAS
MOCHUMÍ
3 VIA INTERDISTRITAL
2

MONUMENTOS HISTÓRICOS:

1)HUACA SANTA MARÍA

2)HUACA QUEMADA HUACA LA PAVA
8 3)HUACA LA PAVA
4)HUACA DE PARED
4 5)HUACA DE PAREDONOS
6)HUACA SOLECAPE
7 7)HUACA EL TORO
5
8)HUACA DE PERICO
9)PUNTO AGUJEREADA
6

HUACA SOLECAPE
1

CASERÍOS 2 CASERÍOS
MOCHUMÍ
3 VIA INTERDISTRITAL
4

CASERÍOS CON MAYOR POBLACIÓN:

5
6 1)TEPO
2)LA PAVA
3)MARAVILLAS CASERÍO LA PAVA
4)HUACA QUEMADA
8
5)LA CALZADA
7 6)PUEBLO NUEVO
11
7)HUACA DEL TORO
9 10 8)MUY FINCA
9)PUNTO CUATRO
10)PALO PARADO
11)LA CAPILLA

CASERÍO MUY FINCA

LA CONCLUSIÓN ES QUE EL DISTRITO DE MOCHUMÍ ESTÁ RODEADO DE VARIOS CASERÍOS QUE TIENEN LA AGRICULTURA
COMO PRINCIPAL ACTIVIDAD DE PRODUCCIÓN Y MONUMENTOS HISTÓRICOS NO APROVECHADOS EN EL TURISMO .
CONTEXTUALIZACIÓN 5

SOCIEDAD Y DEMOGRÁFIA

POBLACIÓN POBLACIÓN POR EDAD

25000
20814 60 A MÁS AÑOS 0-14 AÑOS
22% 33%
20000 19050 19134
16628
15000 30-40 AÑOS
19% 15-29 AÑOS
26%
10000

5000
2198

0 0-14 AÑOS 15-29 AÑOS

CENSO 1891 CENSO 1993 CENSO 2005 CENSO 2007 CENSO 2014
30-40 AÑOS 60 A MÁS AÑOS

CENSO POR GÉNERO POBLACIÓN URBANA-RURAL

10000
9661
9500 9389
RURAL
9075 43%
8968
9000

8500 8419
URBANA
8209 57%
8000

7500

7000
CENSO 1993 CENSO 2005 CENSO 2007
URBANA RURAL

VIV.CON MOCHUMÍ CUENTA CON 44 CASERÍOS EN EL QUE EN SU MAYORÍA CADA CASERÍO

DISTRITO OCUPANTES POBLACIÓN HOGARES CUENTA CON UN CAPATAZ QUE ES EL ENCARGADO DE REGIR LA AUTORIDAD EN ELLOS
PRESENTES SIN EMBARGO LA PRINCIPAL AUTORIDAD ES EL ALCALDE Y POR MEDIO DE ESTE CAPATAZ
EL ALCALDE VOCALMENTE PUEDE LLEGAR A DICHOS CASERÍOS
MOCHUMÍ 2869 20814 5075
CONTEXTUALIZACIÓN 6

ECONOMÍA Y PRODUCCIÓN

ZONA AGRÍCOLA EL DISTRITO DE MOCHUMÍ TIENE COMO ACTIVIDAD ECONÓMICA PRINCIPAL LA AGRICULTURA
ZONA COMERCIO DIVIDIENDOSE EN UNA ZONA RURAL DEDICADA MAYORMENTE A DICHA ACTIVIDAD Y LA GANADERÍA,Y
UNA ZONA URBANA DEDICADA AL COMERCIO MENOR .
El PRODUCTO PRINCIPAL ES EL ARROZ PRODUCIENDO 39544 Tn POR AÑO.

ÍNDICES DE POBREZA RENDIMIENTO DE PRODUCCIÓN

9%

NO POBRE
POBRE
POBREZA 44%
EXTREMA

47%
ARROZ
8113 kg/Ha

PRODUCCIÓN AGRÍCOLA
POBLACIÓN ECONOMICAMENTE ACTIVA Nº DE
PERSONAS
- SOLO USAN EL AGUA DEL CANAL TAYMI PARA ARROZ 39544 Tn RECURSOS DISPONIBLES:
EL REGADÍO DE LAS TIERRASCUANDO HAY SEQUÍA PEA OCUPADA 5340
LA PRODUCCIIÓN DISMINUYE RADICALMENTE. PEA ADM.PÚBLICA Y DEFENSA 105
ALGODÓN 4778 Tn AGRICOLA 8682.27 HAS

-EN CUANTO AL COMERCIO SE CONCENTRA EN LA

PEA AGRICULTURA 3071 MAÍZ 2238 Tn
PECUARIA 10641 CABEZAS
ZONA CENTRAL UBANA ,DESCTACAN TIENDAS PEA PESCA 12
CAMOTE 1984 Tn
,COMERCIO INFORMAL ,MOLINOS DE ARROZ Y PEA MINERIA 1
VENTA DE FERTILIZANTES .
BOSQUES 383.24 HAS
PEA MANUFACTURA 239 ARVEJA 1822 Tn
-LA PRODUCCIÓN PECUARIA LA LIDERA PEA SECT.EDUCACIÓN 168 ZARANDAJA 1199 Tn
LAMBAYEQUE CON 652.32 Tn SIGUIENDOLE
PEA ELECTRICIDAD,GAS Y AGUA 16 PRODUCCIÓN PECUARIA
MOCHUMÍ CON 338.76 Tn . FRIJOL 489 Tn
PEA CONSTRUCCIÓN 260
PEA REST. Y HOTELES 89 ALFALFA 423 Tn VACUNO 300.86 Tn
PEA TRANSP. Y COMUNICACIONES 366 GARBANZO 327 Tn PORCINO 34.82 Tn
PEA SECT. FINANCIERO 5
PACAE 320 Tn CAPRINO 1.66 Tn
PEA SECT. INMOBILIARIO 64
PEA DESOCUPADA 482 MANGO 98 Tn OVINO 1.42 Tn
 ANÁLISIS ESTADO ACTUAL

MOCHUMÍ
SISTEMA VIAL 8

TIPO DE VÍAS RUTAS Y PARADEROS TIPO DE TRÁNSITO

RUTA
INTERDISTRITAL

RUTAS URBANA

CONGESTIÓN
VEHICULAR TRÁNSITO
PESADO
PARADERO
INFORMAL TRÁNSITO
LIVIANO
PARADERO
FORMAL TRÁNSITO
3 URBANO

4
1 ESTADO DE VÍAS SECCIÓN DE VÍAS
2

SECCIÓN 1
5 13.5 2.3

VÍAS
SECCIÓN 2
ASFALTADAS
2.3 13.5 1.2
VÍAS SIN
ASFALTAR

SECCIÓN 3
2.3 9 1.2

SECCIÓN 4
VÍA PRINCIPAL CALLES VEHICULARES
1.2 5 1.2

VÍAS SECUNDARIAS CALLES PEATONALES

ANÁLISIS ESTADO ACTUAL 9

DINÁMICA COMERCIAL FOTOGRAFÍAS

• COMERCIO FORMAL:
VIVIENDAS COMERCIO
COMERCIO ESTABLECIDO
(MERCADO)
• COMERCIO INFORMAL:
AMBULANTES

• FLUJO COMERCIAL

• FLUJO PEATONAL
FLUJO ALTO CALLE MIGUEL GRAU
FLUJO MEDIO
FLUJO BAJO

• COMERCIO FORMAL:
VIVIENDAS COMERCIO
COMERCIO ESTABLECIDO
(MERCADO)
• COMERCIO INFORMAL:
AMBULANTES CALLE SIMÓN BOLIVAR

PASAJE SIMÓN BOLIVAR

• FLUJO COMERCIAL

• FLUJO PEATONAL
FLUJO ALTO
FLUJO MEDIO
FLUJO BAJO
ESQUINA CALLE MIGUEL GRAU Y
SIMÓN BOLIVAR
ANÁLISIS ESTADO ACTUAL 10

MAPEO DE USOS
COMERCIO: EDUCACIÓN:

COMERCIO
EDUCACIÓN
OTROS USOS 4
RECREACIÓN
SALUD

2
6
5
1)GRIFO PECSA 4 1)I.E SEC. AUGUSTO B. LEGUÍA
2)CENTRO DE ESPARCIMIENTO 2)INSTITUTO SENATI
3)MERCADO 3)I.E INICIAL SAN FCO. DE
4)GRIFO REPSOL 2 SALES
1 4)I.E INICIAL Nº 211
1 - VIVIENDAS COMERCIO 3
5)I.E SAN RAFAEL Nº0474
6)I.E PRIMARIA “JESÚS DIVINO
MAESTRO”
7)I.E SANTA ROSA DE LIMA

OTROS USOS/SALUD: RECREACIÓN:

11 10

6
9 5

6
4
4
5
3
1)COMISARIA 1)ESTADIO JOSÉ UBILLÚS
2 2)CENTRO DE SALUD 2)PARQUE INFANTIL
3)IGLESIA ADVENTISTA 3)PARQUE CAROLINA
4)BIBLIOTECA U.N.P.R.G Y 4)PARQUE PRINCIPAL
LUDOTECA 3 5)PARQUE
1 5)MUNICIPALIDAD 6)LOSA DEPORTIVA
2
6)IGLESIA INMACULADA
C.
7)CASA DE LA CULTURA 1
8)AGENCIA AGRARIA
9)AGROAL
LA CONCLUSIÓN ES QUE EL COMERCIO TIENE MAYOR USO EN EL DISTRITO,TENIENDO MAYOR 10)CEMENTERIO
CONCENTRACIÓN EN LA PARTE CENTRAL Y EL EQUIPAMIENTO EDUCATIVO,INDUSTRIAL ,OTROS 11)CAMAL
USOS Y ESPACIOS PÚBLICOS EN LUGARES ESTRATÉGICOS RODEANDO EL CENTRO HISTÓRICO.
ANÁLISIS ESTADO ACTUAL 11

MORFOLOGÍA URBANA CLASIFICACIÓN DE ÁREAS VERDES FOTOGRAFÍAS

1.4 m2/ HAB

SUPERFICIE ÁREA PORCENTAJE

P. PRINCIPAL 5332.2 m2 5.1%
P. CAROLINA 5082.3 m2 4.9%
TOTAL 10414.5 m2 10.0%

REQUERIMIENTO SEGÚN OMS

9 m2 / HAB
DESTINADO PARA VIVIENDAS, SIN EMBARGO ES
UTILIZADO PARA OTROS USOS.

ÁREAS VERDES CON MAYOR AFLUENCIA

ÁREAS VERDES CON MENOR AFLUENCIA

TRAMA RADIO DE INFLUENCIA DE ESPACIO PÚBLICO

ORTOGONAL

9 – 12 m
VACIO URBANO PARA EL CRECIMIENTO DE
FICUS MOCHUMÍ.

9 – 12 m
MOLLE
10 m

ÁREAS DE ZONA RECREATIVA

ÁREAS DE ZONA DEPORTIVA VACIO EN LOTES, UTILIZADO PARA LA

RECREACIÓN DE LOS POBLADORES.

RELACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS

VACIOS URBANOS VACIOS EN LOTES

MOCHUMÍ ES UN DISTRITO QUE SE ENCUENTRA CENTRALIZADO POR EL

1. PARQUE PRINCIPAL DE 2. PARQUE CAROLINA DE LOSA DEPORTIVA QUE ES
COMERCIO, ADEMÁS TIENE VACIOS URBANOS HACIA EL NORTE DONDE LA
ALTA AFLUENCIA, RODEADO POCO AFLUENCIA, DEBIDO A UTILIZADA POR LOS NIÑOS
CIUDAD ESTÁ CRECIENDO Y EN SUS VACIOS EN LOTES OBSERVAMOS QUE DE VIVIENDAS COMERCIO
VACIO EN LOTES, UTILIZADO COMO
QUE NO CUENTA CON DE LA ZONA
LA MAYORÍA SON CORRALES CON ARBOLES. TENDEDERO DE ROPA.
QUE CENTRALIZA A LA CUIDAD SOMBRA
ANÁLISIS ESTADO ACTUAL 12

DENSIDAD

UN PISO DOS PISOS TRES PISOS

MATERIALIDAD

LADRILLO ADOBE ESTERAS

PERFIL URBANO
EN EL BORDE DE LA AV. PANAMERICANA PREDOMINAN LAS VIVIENDAS DE 2 NIVELES,
PERO NOTAMOS QUE EN TODO EL SECTOR PREDOMINAN VIVIENDAS DE UN PISO, AL
IGUAL QUE EL MATERIAL NOBLE, ALCANZANDO HASTA TRES NIVELES.
ANÁLISIS ESTADO ACTUAL 13

INTENSIDAD DE FLUJOS ESTANCIAS Y LUGARES DE CALMA:

FOTOGRAFÍAS
TIPOS DE PEATÓN:
ACTIVIDADES:
INDIFERENTE: USA LA CALLE
Y ESPACIO PÚBLICO COMO
UN LUGAR DE PASO. CONVERSAR

COMERCIANTE: PEATÓN
DEDICADO A LA ACTIVIDAD JUGAR
COMERCIAL (COMERCIANTE-
COMPRADOR). CENTRALIDADES
DESCANSAR
MAYOR FLUJO
ESCOLAR: ESTE TIPO DE
PEATÓN SE DA POR LA
MENOR FLUJO
PRESENCIA DE CENTROS PASEAR FLUJO ESCOLAR
EDUCATIVOS EN LA ZONA.

ZONAL: ESTE TIPO

DE PEATÓN VIVE
POR LA ZONA
ESTUDIADA
ESTANCIAS
RECORRIDO
PERSONAS

FLUJO COMERCIAL

INTERACCIÓN SOCIAL:

ACTIVIDADES DEPORTIVAS

ZONA
RESIDENCIAL

ESPACIO PÚBLICO

+ ZONA COMERCIAL
Y EDUCATIVA
ESTANCIA PARA DESCANSAR
LA CONCLUSIÓN ES QUE LAS PRINCIPALES CENTRALIDADES EN EL DISTRITO SON
EN EL MERCADO,LAS INSTITUCIONES EDUCATIVAS Y LOS ESPACIOS PÚBLICOS.
 14
ANÁLISIS ESTADO ACTUAL
TOPOGRAFÍA / RIESGOS FÍSICOS

TOPOGRAFÍA INUNDACIÓN
40 m 37 m
A
CORTE A-A

36 m 40 m

CORTE B-B

36 m 39 m

B CORTE C-C

B
TÚCUME

C MOCHUMÍ

A
ALTURA DE RELIEVES
ZONA MÁS BAJA.
LAMBAYEQUE PROPENSA A
36 m 40 m INUNDACIÓN

TÚCUME 46 msnm
MOCHUMÍ 40 msnm

LAMBAYEQUE 17 msnm
50 m
17 m
CORTE TOPOGRÁFICO DESDE LAMBAYEQUE HASTA TÚCUME
RIESGOS FÍSICOS / CONTAMINACIÓN 15

CONTAMINACIÓN AMBIENTAL
ACÚSTICA

COMERCIO

VEHÍCULOS

MUCHEDUMBRE RUIDO EN AVENIDA

OLFATIVA

BASURA
RUIDO DEL COMERCIO

ACEQUIAS

VISUAL MALOS OLORES Y DESAGRADABLE

VISUAL

CABLEADO

ANUNCIOS

CABLEADO DESORDENADO
LA CONTAMINACIÓN SE PRESENTA MAYORMENTE DE MANERA VERTICAL, TENIENDO
INCIDENCIA EN EL OESTE Y EN EL CENTRO.
ANÁLISIS ESTADO ACTUAL 16

PERCEPCIÓN DE LAS CALLES

SENSACIÓN TÉRMICA ILUMINACIÓN

- + - +

SEGURIDAD

- +

C C

B B
A A

CORTE A-A CORTE A-A

CORTE B-B CORTE B-B

CORTE C-C CORTE C-C

EL CALOR ES PREDOMINANTE EN EL DISTRITO, MIDIÉNDOSE ASÍ LA SENSACIÓN LA RELACIÓN DE A MENOR ILUMINACIÓN MAYOR INSEGURIDAD SE HACE
TÉRMICA POR LA INTENSIDAD DEL MISMO, PUES LAS ZONAS MENOS CÁLIDAS PRESENTE EN LAS CALLES CERCA A LOS BORDES DE MOCHUMÍ.
SON LAS QUE ESTÁN CERCA AL AGUA O QUE POSEEN VEGETACIÓN.
ANÁLISIS ESTADO ACTUAL 17

LÍMITES Y BARRERAS FOTOGRAFÍAS

Límites:
Norte: Túcume
Sur: Lambayeque
Túcume
Este: Ferreñafe
Oeste: Mórrope

ZONAS DE EXPANSIÓN (NORTE)

ia
Mórrope

Hered
CANAL HEREDIA

Canal

nto e
Sarmi
Canal
Ferreñafe

CANAL HEREDIA (NORTE)

Lambayeque

Concluimos que los lugares de expansión son hacia el norte y sur, Zonas de expansión
pero hacia el este u oeste encontramos bordes definidos como son Zonas agrícolas CANAL SARMIENTO
las acequias y las zonas agrícolas. Canal Heredia
Canal Sarmiento
 18
ANÁLISIS DE ESTADO ACTUAL
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS
TIPOLOGÍA 1 TIPOLOGÍA 2

1 2 3 5 4
1 2 3 4 5

A B B
A

CORTE A –A CORTE B – B

TIPOLOGÍA 3
3M 3M 3M 3M 3M

4.5M 4.5M
2 3 4 5

1,5M 1,5M
3M 3M 3M 3M 3M

C C
EN LA TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS
CONTAMOS CON UN LOTE LARGO
DIVIDIDO EN VARIOS ESPACIOS UNIDOS
POR UN PEQUEÑO PASAJE, ALGUNAS DE
LAS VIVIENDAS CUENTAN CON PATIO
TECHADO Y RETRANQUEO EN LA FACHADA.

ZONIFICACIÓN ESPACIOS:
1. RETRANQUEO
ZONA SOCIAL 2. SALA
CORTE C – C
ZONA SERVICIO 3. COCINA
ZONA ÍNTIMA 4. DORMITORIO
LAS VIVIENDAS DE MOCHUM´´I DAN RESPUESTA AL ENTORNO Y AL TIPO DE CLIMA DONDE SE 5. CORRAL
UBICAN, AL IGUAL QUE OTRAS VIVIENDAS EN CIUDADES QUE SE EMPLAZARON EN EL DESIERTO.
 FODA

MOCHUMÍ
FODA 20

FORTALEZAS Y OPORTUNIDADES

FORTALEZAS OPORTUNIDADES
POTENCIAL AGRÍCOLA EXPANSIÓN URBANA CONEXIÓN CON DISTRITOS:
CONCENTRACIÓN DE ACTIVIDADES CONECTAR CON CASERÍOS MORROPE (ACT. INDUSTRIAL)
PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO COMERCIALIZACIÓN CON EL MERCADO TÚCUME (ACT. TURÍSTICA)
CANAL DE IRRIGACIÓN PARA TIERRAS AGRÍCOLAS MAYORISTA DE MOSHOQUEQUE PÍTIPO (ACT. AGRÍCOLA)
RUTA MOCHE AGRUPACIÓN DE LOTES VACIÌOS FERREÑAFE (ACT. AGRÍCOLA)
CHICLAYO (ACT. COMERCIAL)
FODA 21
DEBILIDADES Y AMENAZAS

DEBILIDADES
AMENAZAS
CIUDAD CENTRALIZADA
ZONAS INUNDABLES POR CANAL INUNDACIÓN POR LLUVIAS
FOCOS DE CONTAMINACIÓN (VACÍOS URBANOS Y PERIFERIA) COLAPSO DE INSTALACIONES DE DRENAJE
DÉFICIT DE ÁREAS VERDES PLAGAS AGRÍCOLAS
CALLES EN MAL ESTADO DISTRITOS DE MIGRACIÓN
AV. BELAUNDE SIN SEÑALIZACIÓN Y DIVISOR DE LA CIUDAD
 ESTRATEGIAS Y OBJETIVOS

MOCHUMÍ
OBJETIVOS 23

EDIFICIO Y ESPACIO PÚBLICO /SECTOR DINÁMICO

INTEGRAR IMPLANTAR Y EQUIPAR

DIVERSIDAD
DE USUARIOS

ES ENTENDER EL PROYECTO COMO UN IMPLANTACIÓN DE UNA EDIFICIO

ELEMENTO UNIFICADOR, QUE TRASMITE LA PÚBLICO PARA MEJORAR LA
IDEA DE NATURALEZA QUE CREA SOCIEDAD. ESTRATEGIA DE INTERVENCIÓN.

COMPLETAR UN TODO CON LAS PARTES QUE PROPONER UN PROGRAMA DE

FALTAN O HACER QUE ALGO PASE A FORMAR FORTALECIMIENTO CULTURAL,
PARTE DE UN TODO ENFOCADO A LA EDUCACIÓN Y
RECREACIÓN.

ADAPTAR FACILITAR
NATURALEZA EDUCACIÓN

+ =
FACILITAR LAS CONDICIONES QUE
HAGAN POSIBLE QUE LAS FAMILIAS
CON MENORES INGRESOS
LAS POSIBILIDADES QUE BRINDA EL ESPACIO ECONÓMICOS PUEDEN ACCEDER A UN
DE ESTABLECER DISTINTAS ACTIVIDADES EDIFICIO PÚBLICO DIGNO Y DE
DICTADAS POR EL INDIVIDUO SERVICIOS DE CALIDAD.

ACTIVIDADES FLEXIBLES FORTALECER

DIVERSIDAD
DE ACTIVIDADES
EL COMPORTAMIENTO SOCIAL Y
COMUNITARIO DEL SECTOR,
LAS POSIBILIDADES QUE BRINDA EL ESPACIO CREANDO ESPACIOS PARA TODO TIPO
DE ESTABLECER DISTINTAS ACTIVIDADES DE USUARIOS
DICTADAS POR EL INDIVIDUO.
 REFERENTES

MOCHUMÍ
REFERENTES 24

PROYECTO RÍO VIVO/ L-A-P + MAPAS / VALLE DE

ABURRÁ, ANTIOQUIA, COLOMBIA 2013

¿POR QUÉ ESTE REFERENTE?

Intervención en Canal
Sarmiento
CORREDORES
ECOLÓGICOS

OBJETIVO: INTEGRAR LA CIUDAD CON EL RÍO, EL ÁREA DE INTERVENCIÓN A LO LARGO DE

LOS EJES VIALES Y DEL RETIRO HÍDRICO DETERMINADO PARA AMBOS MÁRGENES.
REFERENTES 25

PROPUESTAS PARA EL BORDE ENTRE LA AV.FACULTAD Y

LA AUTOPISTA VALLE-COCHE.LOS CHAGUARAMOS

Las posibilidades que brinda el

espacio de establecer distintas
actividades dictadas por el
individuo

¿POR QUÉ ESTE REFERENTE? Objetivos

- Generar recorrido
¿Qué?
acompañado de usos
diversos. ¿Cómo?
- Reactivar los espacios
- Eliminar las barreras
que interrumpen la
continuidad

Propuesta
- Desarrollo de un bulevar y
establecimientos
comerciales.
- Formalización el parque =
identidad con el sector
- Construcción de un puente
peatonal
Intervención en Canal Heredia - Extensión de la ciclovía
Propósitos
CORREDORES ECOLÓGICOS - Espacio de encuentro y
desarrollo de actividades
- Brindar espacios
públicos
- Recorrido sin
¿Para qué?
obstáculos.
- Promover el habitar del
lugar por parte de las
comunidades cercanas.
 REFERENTES
KIOSCO DE REUNIÓN
ARQUITECTOS: LOSADA GARCÍA ARQUITECTOS
UBICACIÓN: PLAZA CASTILLA, MADRID, ESPAÑA
AÑO DE PROYECTO: 2013
¿POR QUÉ ESTE REFERENTE?
- VENTAJAS ECONÓMICAS, DE DISEÑO Y
SOSTENIBLES.
- REDUCE EL TIEMPO DE CONSTRUCCIÓN AL
MÍNIMO.
- TIENE UNA VIDA ÚTIL DE 20 AÑOS. LUEGO,
PODRÁ RECICLARSE COMO EQUIPAMIENTO
PARA OTRO ESPACIO PÚBLICO, O RECICLAR
SUS COMPONENTES.  ven la TV desde la calle con los
26
1. La fachada diluida, a través de la
que Dori y su marido se relacionan
con el barrio, tienen conversaciones
cada mañana y amplían así su casa,
puede CONTEMPORANEIZARSE en
una apertura a la plaza. 2. Y si abrimos no sólo a la plaza, sino
también en el lateral, al igual que
hace María y José, en el solar vacío
que hay al lado de su casa donde
tienen el huerto.
CONTEXTUALIZACIÓN
- CARÁCTER DE BARRIO
- TRANQUILIDAD URBANA
- RELATIVA CENTRALIDAD
- PRESENCIA DE TALLERES
ARTESANOS 
3. Dori y su marido creen que esta
parte de su casa es PÚBLICA, incluso
vecinos. La parte de atrás es
4. Podemos mantener detrás la zona
PRIVADA, sólo para ellos.
privada más retirada como hacen Dori y
su marido en su casa, y el área delantera
más pública, como ellos entienden su
salón, siempre lleno de vecinos.
5. La teja es un elemento muy eficaz,
incluso puede dejar ventilar pero no
permite entrada de luz.
6. Una claraboya es una teja
CONTEMPORÁNEA? FOTOGRAFÍAS: ALFONSO HERRANZ
REFERENTES 27

PROYECTO EXPERIMENTAL DE VIVIENDA (PREVI)

ARQUITECTOS: LOSADA GARCÍA ARQUITECTOS
UBICACIÓN: PLAZA CASTILLA, MADRID, ESPAÑA
AÑO DE PROYECTO: 2013

¿POR QUÉ ESTE REFERENTE?

- DISEÑO DE VIVIENDAS DE BAJO
COSTO Y ALTA DENSIDAD
- SE PENSÓ JUNTO CON
INSTALACIONES COMUNITARIAS
TALES COMO ESCUELAS, CENTROS
DEPORTIVOS, SERVICIOS.
- MINIMIZACIÓN DE LA
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS Y
LA UTILIZACIÓN DEL CLIMA COMO
REGULADOR DE TEMPERATURA.
- CASAS UBICADAS DE MANERA
ESCALONADA.

PROGRAMA
PRIMER NIVEL:
- HALL
MODELO DE LAS CASAS DONDE - SALA PRINCIPAL
SE MUESTRA EL APARCAMIENTO - COCINA
A LO LARGO DE LA PERIFERIA - COMEDOR
- DORMITORIO PARA 1
- SS.HH. DE VISITA
- PATIO

SEGUNDO NIVEL:
- DORMITORIO PRINCIPAL
- SS.HH.
- ESTAR ÍNTIMO
- DORMITORIO PARA 2 (2)
REFERENTES 28

BIBLIOTECA CRAIGIEBURN
ARQUITECTOS: FRANCIS-JONES MOREHEN THORP
UBICACIÓN: CENTRAL PARK AVENUE, CRAIGIEBURN VIC 3064, AUSTRALIA
AÑO DE PROYECTO: 2012

EL EDIFICIO SE CONCIBIÓ COMO UNA SERIE DE PABELLONES DE ALTURAS

VARIABLES Y ESCALAS QUE BAJAN DESDE LA ENTRADA Y DESDE UN ESPACIO
CENTRAL DE LECTURA DE DOS PISOS A LA BAJA ESCALA DE LA BIBLIOTECA
INFANTIL. CADA PABELLÓN SE EXTIENDE EN EL PAISAJE A TRAVÉS DE LOS
TECHOS DE LAMAS QUE CREAN UNA SERIE DE TERRAZAS DEL NORTE. LA
CIRCULACIÓN CRUCIFORME DEL EDIFICIO VINCULA ESTAS FUNCIONES EN
UNA GEOMETRÍA ALTAMENTE LEGIBLE Y SIMPLE. LA SALA DE LECTURA
PRINCIPAL CONSTA DE UN VOLUMEN DE DOBLE ALTURA CON EXCELENTE
INGRESO DE LUZ NATURAL, CON ZONAS DE LECTURA SITUADAS A LO LARGO
DE LA FACHADA ACRISTALADA AL NORTE, PROTEGIDAS POR LAS REJILLAS
DIRECCIONALES DEL TECHO.

ESTA COMUNIDAD EN RÁPIDA EXPANSIÓN REQUIERE DE UNA BIBLIOTECA, UN

CENTRO Y UN ESPACIO DE ENCUENTRO PARA APRENDER A SERVIR COMO UN
ENFOQUE EN LA COMUNIDAD PÚBLICA. EL SITIO SELECCIONADO ERA ABIERTO
EN CARÁCTER, PERO RODEADO POR UNA SERIE, CADA VEZ MAYOR, DE NUEVOS
PROYECTOS DE VIVIENDA Y DESARROLLO COMERCIAL. CONCEBIMOS EL
PROYECTO PARA QUE SE CONVIRTIERA EN UN ENFOQUE INTEGRADO DE LA
VIDA PÚBLICA DE LA COMUNIDAD DE HUME, PERO TAMBIÉN QUE SE
LOGRARA CONECTAR LA ARQUITECTURA CON EL PAISAJE NATURAL QUE SE
ESTÁ TRANSFORMANDO RÁPIDAMENTE POR LA EXPANSIÓN RESIDENCIAL.
FOTOGRAFÍAS: TREVOR MEIN
REFERENTES 29

CLUB DEPORTIVO VALLPALA

ARQUITECTOS: VICENTE SALVADOR ARQUITECTO, IGNACIO VIDAL ARQUITECTO
UBICACIÓN: LA VALL D’UIXÓ, CASTELLÓN, ESPAÑA
AÑO DE PROYECTO: 2012
¿POR QUÉ ESTE REFERENTE?
- EL PROYECTO SE ENTIENDE COMO UNA EXTENSIÓN DEL ÁMBITO PÚBLICO
DE LA ACERA, INVITANDO AL TRANSEÚNTE A ENTRAR Y DISFRUTAR DE LAS
VISTAS HACIA LAS PISTAS DEPORTIVAS.
- USO INDEPENDIENTE DE LA CAFETERÍA, SIN ACCEDER PLENAMENTE A LAS
INSTALACIONES.
- SE MINIMIZA LA PRESENCIA DE LA EDIFICACIÓN SOBRE LA AVENIDA
AGRICULTOR FACILITANDO LA PERMEABILIDAD VISUAL DE LAS ZONAS
DEPORTIVAS.
- PROMUEVE LA INTERACCIÓN SOCIAL Y EL SENTIDO DE COMUNIDAD.

¿CUÁL ES EL PROGRAMA QUE OFRECE?

- RAMPA DE ACCESO - INSTALACIONES DEPORTIVAS
- VESTUARIOS - VESTUARIOS 
- ZONA DE ADMINISTRACIÓN - PATIO
- CAFETERÍA-BAR - PORCHE

FOTOGRAFÍAS: JOSÉ HEVIA

 REFERENTES 30

WATER TOWER
ARQUITECTOS: V+
UBICACIÓN: GHLIN, MONS, BELGIUM
AÑO DE PROYECTO: 2013

¿POR QUÉ ESTE REFERENTE?

- SE TRATA DE UN TANQUE CIRCULAR DE 20 METROS DE DIÁMETRO QUE SE
ENCUENTRA EN UNA PLATAFORMA A UNA ALTURA DE 50 METROS. LA
ESTRUCTURA DE SOPORTE DE LA PLATAFORMA ESTÁ FORMADA POR UNA X.
- LO INTERESANTE DE ESTE TANQUE DE 2000M3 ES QUE REPRESENTA UNA
ESTRUCTURA INDEPENDIENTE QUE DESCANSA SOBRE UN SOPORTE.
- LA PLATAFORMA OFRECE UNA GRAN FLEXIBILIDAD EN EL CASO DE
CUALQUIER RECONVERSIÓN FUTURA DE LA TORRE DE AGUA.

FOTOGRAFÍAS: MAXIME DELVAUX/345

PHOTOGRAPHERS
ESTRATEGIAS 31

EDIFICIO Y ESPACIO PÚBLICO /SECTOR DINÁMICO

MEJORAMIENTO DE LAS ÁREAS VERDES IMPLEMENTACIÓN DE EQUIPAMIENTO DE PARQUES
ACTIVAR LOS ESPACIOS PARA QUE SEAN HABITABLES Y NO
E.PÚBLICOS EXISTENTES MENOS CONTAMINACION ARBORIZAR ILUMINAR QUEDEN COMO ESPACIOS DE TRANSICIÓN.
EJE DE RECREACIÓN
EJE DINÁMICO
COMERCIO
OTROS USOS
RECREACIÓN
EDIFICIO PÚBLICO
ECO VIVIENDAS
DARLE IMPORTANCIA AL PEATÓN PROPORCIONAR EQUIPAMIENTO URBANOS QUE
GENEREN INTERACCIÓN ENTRE LOS HABITANTES, DE
ESTA MANERA HABITAR ESPACIOS VACÍOS O
DESOLADOS DENTRO DEL SECTOR.

1 2 3
EJE ESPACIO
BORDE DE DINÁMIC PÚBLICO
DISTRITO LINEAL
O
ACEQUIA USOS +
COMERCIO EDIFICIO
ESPACIO
1 CORREDORES PÚBLICO
PÚBLICO
ECOLÓGICOS IGLESIA
PROMOVER SEMBRÍOS DE AMBIENTE FRESCO Y CON UTILIZAR EL MISMO BAMBÚ
BAMBÚ, ALGARROBO Y MOLLE SOMBRAS DENTRO DEL PARA MOBILIARIO URBANO
EN ALGUNOS PUNTOS DEL CORREDOR ECOLÓGICO PARA LA COMUNIDAD
CORREDOR ECOLÓGICO

INTEGRACIÓN DE ARBOLEDA CON LOS CANALES EXISTENTES Y SEGUIR CON SU USO HABITUAL QUE TIENE ACTUALMENTE.

2 ESPACIO PÚBLICO LINEAL /EJE

DINÁMICO

1. 5 1.
2 2
ESTRATEGIAS 32
SITUACIÓN DE LA
RADIO DE INFLUENCIA DE LA BIBLIOTECA Y COLEGIOS BIBLIOTECA

ALTA DEMANDA DE ALUMNOS PERO

EXISTE UN DÉFICIT EN LA
INFRAESTRUCTURA Y MOBILIARIO

SITUACION QUE SE
DESEA MEJORAR BIBLIOTECA

AMPLIACIÓN DE ÁREAS DE ESTUDIO

LUDOTECA AL AIRE LIBRE

INFRAESTRUCTURA Y MOBILIARIO ADECUADOS

PARA LA BUENA PRACTICA DE LA LECTURA ÚNICA MESA DE ESTUDIO

ESTRATEGIA

MOBILIARIO DEFICIENTE

NUEVA BIBLIOTECA INTEGRADA AL

IMPLEMENTAR E INTEGRAR LA NUEVA BIBLIOTECA CENTRO SOCIO CULTURAL
RADIO DE INFLUENCIA RADIO DE INFLUENCIA AL PROYECTO CENTRO SOCIO CULTURAL
BIBLIOTECA COLEGIOS
ESTRATEGIAS 33

RADIO DE INFLUENCIA CASA DE LA CULTURA SITUACIÓN ACTUAL

DANZA MÚSICA

PINTURA Y DIBUJO TEATRO

TODAS ESTAS ACTIVIDADES SE REALIZAN EN UNA

VIVIENDA UTIIZADA PARA FINES CULTURALES

PROPUESTA

PINTURA Y DIBUJO MÚSICA

DANZA TEATRO

IMPLEMENTAR LOS TALLERES PARA SU BUEN

IMPLEMENTAR EL EDIFICIO SOCIOCULTURAL ,
RADIO DE INFLUENCIA DE LA CASA CULTURAL FUNCIONAMIENTO, DANDOLE EL ÁREA ADECUADA A
INTEGRANDOLO CON EL EJE DINÁMICO.
CADA UNA DE ESTAS PARA QUE SE REALICE LA ACTVIDAD.
ESTRATEGIAS 34

RADIO DE INFLUENCIA DE DEPORTE SITUACIÓN DE LOSAS DEPORTIVAS Y ESTADIO

FOTOGRAFÍAS

3 SÓLO EXISTEN 2 LOSAS DEPORTIVAS DE FÚTBOL Y LOS POBLADORES

UTILIZAN LAS CALLES PARA PRACTICAR OTROS DEPORTES

SITUACION QUE SE DESEA MEJORAR ESTADIO JOSÉ UBILLÚS

DIFERENTES DISCIPLINAS DEPORTIVAS.

ZONAS ADECUADAS PARA LA PRÁCTICA DEPORTIVA.
RRIALES
PARQUE CAROLINA
ESTRATEGIA

3
3

4
1
LOSA DEPORTIVA

2 4
RADIO DE INFLUENCIA DEL ESTADIO 1.- ESTADIO JOSÉ UBILLÚS
2.- PARQUE CAROLINA
ZONAS DEPORTIVAS 3.- LOSA DEPORTIVA
PROPONER ZONA DEPORTIVA PARA EL DESARROLLO DE
EJE DEPORTIVO DIFERENTES DISCIPLINAS DE DEPORTE

ESPACIOS BARRIALES
ESTRATEGIAS 35

LEVANTAMIENTO DE TERRENO

UBICADO AL LADO ESTE DEL DISTRITO CERCA AL DREN SARMIENTO, ENTRE LAS ANÁLISIS AMBIENTAL
CALLES C.A.ELIAS AGUIRRE,CA.PASCUAL SACO,CA.SAN JOSÉ Y CA. SIMÓN BOLIVAR,
UNO DE LOS EJES MÁS IMPORTANTES (EJE COMERCIAL) EL ASOLEAMIENTO
TERRENO CUENTA CON UN ÁREA TOTAL DE 22725 M2 VIENTOS

VÍAS 1 SOLO SENTIDO

VÍA DOBLE SENTIDO

ELÍAS
AGU
IR RE

SACO
MATERIALIDAD
SCUAL
CA.PA

CA.SI
MÓN
BO LIVAR 2 75% 20% 5%

3
LADRILLO

ADOBE
SAN
JOSÉ
1 ESTERA

DENSIDAD
A

LA UBICACIÓN DEL TERRENO ES CERCANA AL

CENTRO DE LA CIUDAD, ADEMÁS DE ESTAR DENTRO
DE UNO DE LOS EJES PRINCIPALES QUE PASA POR EL
A

MERCADO Y LA IGLESIA DE MOCHUMÍ Y REMATA EN

EL CANAL Y LA ACEQUIA, DONDE PROPONEMOS UN
90% 7% 3%
CORREDOR ECOLÓGICO, AL IGUAL QUE CERCA AL
PROYECTO.
UN PISO

DOS PISOS
1 2 3 TRES PISOS
CORTE A-A
 PROPUESTA

MOCHUMÍ
PROPUESTA 37

PROGRAMA CENTRO INTEGRADOR MULTIFUNCIONAL

CENTRO INTEGRADOR MULTIFUNCIONAL AREA COEFICIENTE AFORO NUMERO DE AMBIENTES SUB-TOTAL TOTAL
INFORMES 3 1.4 2 1 3
RECEPCIÓN 15
ZONA ADMINISTRATIVA

SALA DE ESPERA 12 1.4 9 1 12

SECRETARIA 10.5 9.3 1 1 10.5

OFICINAS 23
DIRECCION GENERAL 12.5 9.3 1 1 12.5

SS.HH HOMBRES 18 NO APLICA 3 1 18

SERVICIOS 36
SS.HH MUJERES 18 NO APLICA 3 1 18
TOTAL         19 6   74 m2

TALLER DE PINTURA Y ARTES PLÁSTICAS 175 5 35 1 175

TALLER DE DANZA 210 6 35 1 210
TALLER DE ENSEÑANZA

TALLERES 745
TALLER DE MUSICA 150 5 30 1 150
TALLER DE TEATRO 210 6 35 1 210

ALMACEN DE INSTRUMENTOS 9 NO APLICA NO APLICA 1 9

ALMACEN DE VESTUARIO 9 NO APLICA NO APLICA 1 9
SERVICIOS ALMACEN DE PINTURA 9 NO APLICA NO APLICA 1 9 63
SS.HH HOMBRES 18 NO APLICA 3 1 18
SS.HH MUJERES 18 NO APLICA 3 1 18
TOTAL    PARADOR TURISTICO  
21   9.3 86
2 91  
21 808 m2
DIFUSIÓN CULTURAL 141
SALA DE EXPOSICIÓN CULTURAL 120 3 40 1 120
ZONA TURISTICA

SS.HH HOMBRES 18 NO APLICA 3 1 18

SERVICIO 36
1

SS.HH MUJERES 18 NO APLICA 3 18

TOTAL         48 4   177 m2

RECEPCIÓN SALA DE CONTROL 3 1.4 2 1 3 16.5

SALA DE LECTURA 230 4.6 50 1 230

AREA DE ESTUDIO 40 1.5 25 1 40
ESTANTERIA 186 9.3 20 1 93
BIBLIOTECA 593
HEMEROTECA 46 4.6 10 1 46
ZONA DE ESTUDIO

LUDOTECA 138 4.6 30 1 138

MEDIATECA 46 4.6 10 1 46

SALA DE EXPOSICIÓN 45 3 15 1 45
SALAS 90
SALA MULTIUSOS 45 3 15 1 45

ALMACÉN 9 NO APLICA NO APLICA 1 9

 PROPUESTA 38

PROGRAMA

CANCHA DEPORTIVA 608 NO APLICA NO APLICA 2 1216

PISCINA 312.5 NO APLICA NO APLICA 1 312.5
PISCINA PARA NIÑOS 36 NO APLICA NO APLICA 1 36
ZONA DE DEPORTE

SS.HH HOMBRES 18 NO APLICA 3 1 18

VESTUARIOS HOMBRES 15 4 3 1 15
SS.HH DE MUJERES 18 NO APLICA 3 1 18
DEPORTIVO 1597.5

VESTUARIOS MUJERES

15 4 3 1 15
TOTAL         12 8   1597.5 m2
ZONA COMERCIAL

CAFETERIA 279 9.3 30 1 279

MODULOS DE COMERCIO 20 9.3 2 1 20
COMERCIO

PATIO DE COMIDAS 45 1.5 30 1 45

TOTAL         12 3   344 m2
ZONA DE SERVICIOS GENERALES

LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO 15 NO APLICA NO APLICA 1 15

CUARTO DE MAQUINAS 25 NO APLICA NO APLICA 1 25
TOPICO 16 1.4 3 1 4.5
DEPOSITO 15 NO APLICA NO APLICA 1 15

SERVICIOS 74.5

CUARTO DE RESIDUOS SOLIDOS 15 NO APLICA NO APLICA 1 15

TOTAL         3 5   74.5 m2
ZONA PRODUCTIVA

LABORATORIOS 150 5 30 1 150

PRODUCIÓN 654
VIVERO 504 NO APLICA NO APLICA 1 504
AREA TOTAL 31402.32
SIN VIVIENDAS 18534.32
TOTAL           VIVIENDAS 5   654 m2 12868

ESTACIONAMIENTOS 3 x 4.5 13.5 NO APLICA NO APLICA 20 270 270 m2

CIRCULACIONES Y MUROS 30 %             1755.465 m2

PROPUESTA 39

PLANTA GENERAL CENTRO INTEGRADOR MULTIFUNCIONAL CONFIGURACIÓN ESPACIAL

A
PERPENDICULAR PARALELA MIXTA

ORGANIGRAMA

8 7 8 ZONA
TURISTICA

ZONA
ESTUDIO TALLERES
6
5 ZONA
ADMIN SERVICIOS
. GENERALES

4 9
ZONA
PRODUCTIVA
ZON
A
3 DEP0
RTIV
A

2 ZONA
COMERCIAL

EJE DINÁMICO PEATONAL

1
10
SE PROPONE LA CA.
ZONIFICACIÓN SIMON BOLIVAR COMO
UN EJE PEATONAL
1.-ADMINISTRACIÓN Y TURISMO DINÁMICO EL CUAL
2.-HEMEROTECA NOS LLEVA AL CENTRO
3.-BIBLIOTECA Y LUDOTECA INTEGRADOR
4.-TALLERES (DANZA Y MÚSICA) MULTIFUNCIONAL
5.-TALLERES (TEATRO,DIBUJO Y PINTURA)
6.-LABORATORIO
7.-SERVICIOS GENERALES
AA
8.- ZONA DEPORTIVA
9.- ZONA COMERCIAL
10.-VIVERO

CORTE A-A
PROPUESTA 40

VIVIENDAS PROYECTADAS DIMENSIONES DE VIVIENDAS

6 X 12

6 X 15

6 X 18

6 X 21

6 X 24

AREA TOTAL DE VIVIENDAS

PROYECTADAS 12868 M2

INTEGRACIÓN DE LO URBANO
CON LO RURAL

EXPANSIÓN URBANA YA PROYECTADA

POR ELLO PROPONEMOS 69 VIVIENDAS CON

LAS TIPOLOGÍAS ANALIZADAS;
FORTALECIENDO ASÍ AL SECTOR CON UN
PROYECTO QUE INTEGRA LO URBANO CON
LO RURAL, GENERANDO ESPACIOS
PÚBLICOS, ÁREAS DE CULTIVO, ZONAS
DEPORTIVAS Y TALLERES CULTURALES.

PARQUE CAROLINA