2020

CENTRO POBLADO MENOR LEGUIA

PARADIGMAS URBANOS

U N I V E R S I D A D P R I VA D A D E TA C N A
FAC ULTAD DE AR QUITEC T UR A Y UR B ANIS M O
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

Estructura:
La arquitectura comprometida, la ciudad
comprometida y el territorio
comprometido.
¿Qué es una Ciudad
Comprometida?
Una ciudad donde reine la armonía, se
LA CIUDAD COMPROMETIDA
incorporen la inclusión, la eficiencia, el
respeto al medio ambiente y en la que las
personas puedan vivir con dignidad y
desarrollarse como ciudadanos.
ESPACIOS RECREATIVOS EN ÁREAS
VERDES
Recorridos favorables que promuevan el
uso de la bicicleta y así reducir el uso del
auto y disminuir la contaminación.
ANTES DE INTERVENIR UNA CIUDAD ES
NECESARIO CONOCER LOS ACTORES
URBANOS, DONDE ESTÁ SU VITALIDAD,
QUE ACTIVIDADES SE REALIZAN Y
APRENDER A VIVIRLA.
Promover la diversidad de
uso, para atraer diversidad
de personas que
contribuyan a romper la
CENTRO ACTIVO monotonía de la ciudad
Promover la diversidad de
uso, para atraer diversidad
de personas que
contribuyan a romper la
URBANIZAR PARA LA monotonía de la ciudad
VITALIDAD
Estudiar las tipologías de
vivienda (altas y bajas) para
crear espacios cálidos y
diversos para vivir.
VARIEDAD DE
TIPOLOGÍAS
El hito es fundamental para
orientación e identificación.
PUNTOS DE
REFERENCIA
Si bien se le da prioridad al
peatón se debe estudiar
diversos actores urbanos
(transporte público) que
PRIORIZAR AL crean ciudad.
PEATÓN U N I V E R S I D A D P R I VA D A D E TA C N A
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BASES SOBRE LA INTERVENCION
MODERNA
INTEGRADOR de los distintos niveles
socioeconómicos, de las personas mayores, de la
infancia y de las personas discapacitadas, que
practica un urbanismo con perspectiva de género y
en cuyos espacios públicos conviven de manera
segura vecinos, trabajadores y visitantes.
SOSTENIBLE que pretende un adecuado nivel de
densidad poblacional y edificatoria, manteniendo
su paisaje y sus valores urbanos, que cuida y
conserva sus áreas residenciales. Que reduce el
consumo de recursos (agua y energía) e incrementa
el reciclaje y el reusó. Que aboga por un transporte
público eficiente y no contaminante, prioriza el uso
del espacio público por el peatón y la bicicleta y
desarrolla programas de incremento del arbolado y
la jardinería.
CULTO Y CREATIVO que protege y potencia su
Patrimonio Histórico, Paisajístico, Urbano y
Arquitectónico y promueve la creatividad cultural.
INTELIGENTE Y PRODUCTIVO que apoya el
desarrollo y la implantación de las tecnologías
avanzadas al servicio de sus habitantes y de las
actividades ubicadas en su demarcación, así como
potencia el crecimiento económico de forma
ordenada y el empleo de calidad
 Jan Gehl
Mejores espacios urbanos generan más vida urbana.

OBJETIVOS

Generar Activación de Devolverle la

Ciudad Dimensión
lugares de espacios de ciudad al
saludable humana
CIUDADES PARA LA GENTE

encuentro recreación peatón

INDICADORES
 Seguridad en los  Productividad
Espacios Públicos.  Economía
 Espacios para  Espacios de
Caminar. Permanencia.
 Oportunidad de  Protección Contra el
Conversar. Tráfico.
 Escala Humana.  Seguridad
 Buena Experiencia
Sensorial.

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 Estructura: CIUDAD DOT
• El entorno peatonal es activo y vibrante.
 El objetivo es recuperar, reorganizar y • El entorno peatonal es templado y cálido
• Que las rutas ciclistas son cortas, directas y
revitalizar el espacio público a través de variadas.
acciones temporales y participativas que
plantean otras maneras de acercarse a temas URBANIZAR PARA LA
relevantes en la ciudad como la movilidad, la VITALIDAD
proximidad, la accesibilidad, la equidad, la
• Desarrollar barrios que promuevan la
apropiación, la cultura, la convivencia, la
caminata
habitabilidad, la seguridad, el paisaje y la
dotación de equipamientos públicos.
URBANISMO CIUDADANO

URBANIZAR PARA LA
VITALIDAD

CUÁLES SON LOS OCHO PRINCIPIOS

• Crear espacios amigables y inclusivos BÁSICOS DEL DISEÑO URBANO DOT?
con los ciudadanos.
1.Caminar. Desarrollar barrios que promuevan
“Desarrollo Orientado al Transporte” (DOT) la caminata
URBANIZAR PARA LA 2.Pedalear.  Priorizar las redes de transporte no
¿Cuáles son los usos principales del estándar DOT motorizado
VITALIDAD
que queremos implementar? 3.Conectar. Crear redes densas de calles
• Crear hitos, fundamental
4.Transporte. Localizar el desarrollo cerca del
para •Evaluar la orientación al transporte público de
orientación e identificación.
transporte público de alta calidad.
proyectos de desarrollo urbano construidos, 5.Mezclar. Planear para usos de suelo mixtos.
•Evaluar proyectos en las fases de planeación y
6.Densificar. Optimizar la densidad y la
PUNTOS DE diseño para identificar vacíos y áreas de oportunidad, capacidad del transporte público.
REFERENCIA •Guiar la política y regulaciones relevantes a la
7.Compactar. Crear regiones compactas con
planificación urbana, de transporte, uso de suelo, diseño viajes cortos.
• Sombra y refugio, Porcentaje de los urbano y estacionamiento. 8.Cambiar. Aumentar la movilidad regulando el
segmentos de las vías peatonales que uso del estacionamiento y las calles.
incorporan adecuadamente el
elemento de sombra o refugio Urbanismo a escala urbana
PRIORIZAR AL
PEATÓN
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CIUDAD COMPLEJA Y DIVERSA

Sombra y refugio, Porcentaje de los

segmentos de las vías peatonales que
incorporan adecuadamente el
elemento de sombra o refugio

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 Este sector urbano se encuentra ubicado en el lado suroeste de la
ciudad.
Se encuentra formado por una serie de habilitaciones privadas y
asentamientos humanos.
UBICACIÓN GEOGRÁFICA

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 AMBITO DE ESTUDIO
- SECTOR I.- URBANO
Sector conformado con usos de suelo
residencial, vivienda taller, servicios
comunales, equipamientos y otros usos.

- SECTOR II.- URBANO RURAL

Sector cuyo uso de suelo está dado por el

uso residencial, vivienda taller y otros usos.
SECTORIZACIÓN

- SECTOR III.- RURAL

Predomina el uso agrícola y residencial.

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ZONIFICACIÓN

10 %
20 %
DESCRIPCION USO LOTE MINIMO ALTURA MAX. DE AREA LIBRE
EDIFICACION 70 %
R2 – RESIDENCIAL DE
UNIFAMILIAR 300.00 M2 3 PISOS 30 %
DENSIDAD BAJA
En el C.P.M de Augusto B. Leguia
se registran diversos tipos de uso R4 – RESIDENCIAL DE MULTIFAMILIAR 160.00 M2 4 PISOS
30 %
DENSIDAD BAJA CONJUNTO R. 1000.00 M2 6 PISOS
de suelo , entre los que se
distingue el residencial ,
comercial , educación , salud , R6 – RESIDENCIAL DE MULTIFAMILIAR 800.00 M2 10 PISOS
40 % R2 R4 R6
recreación , vías y otros. DENSIDAD BAJA CONJUNTO R. 2000.00 M2 13 PISOS

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 EQUIPAMIENTO EDUCATIVO:

EQUIPAMIENTO DE SALUD

EQUIPAMINETO DE RECREACION Y ESPACIOS

PUPBLICOS

EQUIPAMINETO DE COMERCIALIZACION

OTROS EQUIPAMIENTOS
EQUIPAMIENTOS URBANOS

CUADRO N°3
PROYECCIONES DEL CRECIMIENTO
POBLACIONAL 2012 – 2017 : LEGUIA DESCRIPCION AREA ( Has.) %

AÑO TASA POBLACION RESIDENCIAL 382.9 70

ANUAL(%) PROYECTADA
COMERCIO 54.7 10
2012 2.1 11560
2013 2.1 11802 EDUCACION 43.76 8

2014 2.1 12050 SALUD 16.41 3

2015 2.1 12267
RECREACION 38.29 7
2016 1.8 12488
OTROS EQUIPAMIENTOS 10.94 2
2017 1.8 12713
Total de población :
TOTAL 547.00 100.00
12713
Total de área destinada a
equipamientos:
U N I V E R547.200
S I D A D P R I VA D A
DE TACNA
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CAMBIAR DE ACUERDO AL TEMA QUE TRATAN

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