UBICACIÓN INDUSTRIAL DE

PLANTA
Ingeniería de la Producción
18 de abril del 2021
 Integrantes:
No Carné Nombres y Apellidos

1 201830023 Sergio Daniel Centeno Alonzo

2 201830162 José Carlos Morales Escobar

3 201830093 Bryan José Ricardo Palacios Domínguez

4 201731808 Leonardo Gabriel Racancoj Coyoy

5 201731113 Adán Orlando de León García

6 201830192 Luis Alfredo Herrera Ovalle

7 201830425 César Javier López Lucas

8 201831226 Daniel Lorenzo Palacios Estrada

9 201830144 Rony Marlon Paz Santisteban

 ANÁLISIS DE COSTOS
• Se considerarán 3 localizaciones como las más factibles para la instalación de la planta de producción de
precodificados de concreto, para las cuales se establecerá una producción anual de 100,000 toneladas al año
equivalentes a 2,000,000 de sacos de concreto al año. Se ha optado por elegir la misma producción en las tres
ubicaciones, pues de esta manera nos proporcionará un dato equivalente en las 3 opciones que permita el cálculo
y análisis de datos bajo condiciones igualitarias. Las ubicaciones son:

• Planta Quetzaltenango= 100,000 ton/año

• Planta Sanarate-El Progreso= 100,000 ton/año
• Planta Santa Cruz Mulua-Retalhuleu= 100,000 ton/año

La producción será vendida a Q900/tonelada y para solventar los costos de instalación se pedirá un préstamo por
15 años, con un interés del 6.27%, ya que según consultas es el interés que proporcionaría un banco en Guatemala
por un préstamo superior a los Q4,000,000, que es la inversión promedio para este tipo de plantas.
 PLANTA SANARATE-ELPROGRESO
COSTOS DE INSTALACIÓN
• Terreno: Las instalaciones deben tener un área mínima de 2200 m 2 para que funcione el espacio de la planta de
producción y una bodega de almacenamiento de material. Sabiendo el costo por metro cuadrado según la
ubicación de la planta, que en este caso es igual a Q160/ m 2, tendríamos un costo de terreno de Q352,000.

• Edificio: Las instalaciones físicas de la plantas constarán de un espacio para la maquinaria con las medidas de 30
metros de largo por 25 metros de ancho y una bodega de almacenamiento para material y producto terminado de
25 metros de largo por 20 metros de ancho. El costo y dimensiones de estas instalaciones será la misma en todas
las ubicaciones, pues de esta manera se construirá la planta bajo las mismas condiciones. La variación en el costo
del edificio solo se verá afectada por el transporte de material. Tendrá un costo total de Q 4,000,000.00.

• Equipo: La maquinaria para producir los predocificados será la misma en todas las plantas, por lo que será una
constante en todas las ubicaciones y que tendrá un costo a partir de la siguiente tabla:
TABLA 1. COSTOS DE EQUIPO • Servicios: Se contempló un costo de Q300,000 en instalación
de servicios, distribuido de la siguiente manera:

50% para instalación de servicios eléctricos;

equivalente a Q150,000.

30% para instalaciones hidráulicas, como drenajes,

suministro de agua potable y almacenado de agua; equivalente
a Q90,000.

20% para instalaciones se servicios de limpieza y

tratamiento de desechos; equivalente a Q60,000.

• Investigación: Para este costo se contemplaron los gastos de

estudio de mercado, publicidad e investigación del diseño y
propiedades de los precodificados; concluyendo en un total
de Q35,000.

Los costos totales de instalación ascienden a Q5,513,495.84.

COSTOS DE OPERACIÓN.
• Mano de obra: : El costo de mano de obra será una constante en todas las plantas, ya que el sueldo percibido
por los trabajadores no cambiará según la ubicación, ya que siempre se contratará mano de obra local o de
fácil desplazamiento. Teniendo un total de Q686,000.00 anuales distribuido de la siguiente manera:

TABLA 2. COSTOS DE MANO DE OBRA

• Transporte: Este costo depende de la distancia de la planta a los puntos de comercialización. El transporte
del producto terminado se distribuirá en los departamentos de Quetzaltenango, Sololá, Totonicapán, San
Marcos, Suchitepéquez y Retalhuleu, y tendrá un costo de Q5.58 por kilómetro de recorrido. Los recorridos
estarán distribuidos de la siguiente manera:
 TABLA 3. KILÓMETROS RECORRIDOS PARA
DISTRIBUCION DEL PRODUCTO

Haciendo un coste total de transporte de producto

terminado de Q565,793.35 al mes y un costo de
operación anual de Q6,789,520.20.

• Materiales: Estos son el costo más importante para la operación de la planta, pues nos permitirán elaborar nuestro producto y su costo
dependerá del tipo de material y el costo que requiera transportarlo a la ubicación de la planta. En la tabla 4 se detallarán los costos del material.
El costo de transporte de material también se incluye con un valor de transporte de Q3.22 por kilómetro recorrido, distribuido en la tabla 5.
TABLA 5. KILÓMETROS RECORRIDOS POR
TABLA 4. COSTOS DE MATERIAL TRANSPORTE DE MATERIAL

El costo en la tabla 4 está en meses; al multiplicar por 12 meses obtendríamos el costo anual de operación por materiales que es de
Q39,591,631.20. Los kilómetros recorridos de la tabla 5 también están mensualmente al multiplicarlos por 12 y por el costo de Q3.22 por
kilómetro recorrido obtendríamos el costo de transporte de materiales equivalente a Q5,865,733.32. Al sumar los subtotales se tiene un costo
de operación anual por materiales de Q45,457,364.52.
• Servicios: Para la operación anual de servicios se destinó un gasto en los siguientes rubros:

Con jornadas de 8 horas diarias se planea consumir 171 Kw/h, equivalentes a Q369.88 la hora debido
a la venta de electricidad en esta ubicación que es de Q2.17/kwH. Con jornadas de 8 horas obtendríamos
un costo de Q2959.04 por día; al multiplicar por los días de trabajo que son 22 por mes se tendría un gasto de
Q65098.88 para consumo de energía eléctrica y por año Q781,186.56.

Se tendrá un consumo anual de Q6000,00 por consumo de agua potable y Q12,000 por servicios de
tratamiento de desechos sólidos.

Se tendrá un costo de operación anual por servicios de Q799,186.56.

• Mantenimiento: Se trabajará sobre el 8% del costo de instalación de maquinaria; este dato es el mismo en las 3
plantas y tendrá un costo anual de Q66,119.67.
• Anualidades: Se obtienen del préstamo pedido. En este caso el préstamo es de Q5,513,000.00 equivalente al costo
de instalación. Para ello obtendremos una anualidad a partir de un presente y así se encontrarán las anualidades
para 15 años con un interés de 6.27%.

P = Q5,513,000.00
i = 6.27%
n = 15
Por lo tanto, al operar la fórmula se obtienen anualidades
por el préstamo de Q577,690.04
• Impuestos: Durante la clase se ha recomendado el valor del 25%; por ello ese será el porcentaje de impuestos
tomado sobre las ventas brutas que equivalen a Q90,000,000.00 por año. El 25% de esto será Q22,500,000.00,
que es nuestro costo anual de operación por impuestos.

RESUMEN COSTOS DE INSTALACIÓN Y COSTOS DE OPERACIÓN ANUALES PLANTA SANARATE-

ELPROGRESO
 PLANTA QUETZALTENAGO
COSTOS DE INSTALACIÓN
• Terreno: Las instalaciones deben tener un área mínima de 2200 m 2, para que funcione el espacio de la planta de
producción y una bodega de almacenamiento de material. Sabiendo el costo por metro cuadrado según la ubicación
de la planta, que en este caso es igual a Q340.9/ m 2, tendríamos un costo de terreno de Q750,000.00.
• Servicios: Se contempló un costo de Q300,000 en instalación de servicios, distribuido de la siguiente manera:

50% para instalación de servicios eléctricos; equivalente a Q150,000.

30% para instalaciones hidráulicas, como drenajes, suministro de agua potable y almacenado de agua;
equivalente a Q90,000.

20% para instalaciones se servicios de limpieza y tratamiento de desechos; equivalente a Q60,000.

• Edificio: Estas instalaciones serán la mismas en todas las ubicaciones, pues de esta manera se construirá la planta
bajo las mismas condiciones. La variación en el costo del edificio solo se verá afectada por el transporte de material.
Tendrá un costo total de Q 4,000,000.00.
• Equipo: La maquinaria para producir los predocificado será la misma en todas las plantas, por lo que será una
constante en todas las ubicaciones y tendrá un costo de Q 826,495.84 (consultar tabla 1).
• Investigación: Para este costo se contemplaron los gastos de estudio de mercado, publicidad e investigación del
diseño y propiedades de los precodificados concluyendo en un total de Q30,000.
COSTOS DE OPERACIÓN.
• Mano de obra: El costo de mano de obra será una constante en todas las plantas, ya que el sueldo percibido
por los trabajadores no cambiará según la ubicación, ya que siempre se contratará mano de obra local o de
fácil desplazamiento. Teniendo un total de Q686,000.00 anuales (consultar tabla 2).
• Transporte: Este costo depende de la distancia de la planta a los puntos de comercialización. El transporte
del producto terminado se distribuirá en los departamentos de Quetzaltenango, Sololá, Totonicapán, San
Marcos, Suchitepéquez y Retalhuleu y tendrá un costo de Q11.814 por kilómetro de recorrido. Los recorridos
estarán distribuidos de la siguiente manera:

TABLA 6. KILÓMETROS RECORRIDOS PARA

DISTRIBUCION DEL PRODUCTO PLANTA
QUETZALTENANGO.

Haciendo un coste total de transporte de producto

terminado de Q254,607.24 al mes y un costo de
operación anual de Q3,055,286.88
Materiales: Este costo nos permitirá elaborar nuestro producto y su costo dependerá del tipo de material (consultar Tabla 4.
para costos de material). En el costo de material también se incluye el valor de transporte, que en este caso es de Q18.32 por
kilómetro recorrido distribuido, en la tabla 7.

TABLA 7. KILÓMETROS RECORRIDOS POR

TRANSPORTE DE MATERIAL PLANTA
QUETZALTENANGO

Los kilómetros recorridos de la tabla 7 son mensuales al multiplicarlo por 12 y por el costo de Q18.322
por kilómetro recorrido obtendríamos el costo de transporte de materiales equivalente anual de
Q2,970,509.16, al sumar el costo mensual de materiales por 12 meses al año obtendríamos el costo de
material anual (Q3,299,302.60 * 12 = Q39,591,631.20), sumando ambas cantidades obtendríamos un
costo anual de operación por materiales de Q42,562,140.36.
• Servicios: Para la operación anual de servicios se destino un gasto en los siguientes rubros:

Con jornadas de 8 horas diarias se planea consumir 171 Kw/h, equivalentes a Q107.73 la hora
debido a la venta de electricidad en esta ubicación que es de Q0.63/kwH. Con jornadas de 8 horas
obtendríamos un costo de Q861.84 por día; al multiplicar por los días de trabajo que son 22 por mes se
tendría un gasto de Q18960.48 para consumo de energía eléctrica y por año Q227,525.76.

Se tendrá un consumo anual de Q13,798.24 por consumo de agua potable y Q20,000 por
servicios de tratamiento de desechos sólidos.

Se tendrá un costo de operación anual por servicios de Q261,324.00.

• Mantenimiento: Se trabajará sobre el 8% del costo de instalación de maquinaria. Este dato es el mismo en las 3
plantas y tendrá un costo anual de Q66,119.67.
• Anualidades: Se obtienen del préstamo pedido. En este caso el préstamo es de Q5,906,495.00 equivalente al costo
de instalación. Para ello obtendremos una anualidad a partir de un presente y así se encontrarán las anualidades para
15 años con un interés de 6.27%.

P = Q5,906,495.00
i = 6.27%
n = 15
Por lo tanto al operar la formula se obtienen anualidades
por el préstamo de Q 618,923.24
 • Impuestos: Durante la clase se ha recomendado el valor del 25%; por ello ese será el porcentaje de impuestos
tomado sobre las ventas brutas que equivalen a Q90,000,000.00 por año. El 25% de esto será Q22,500,000.00,
que es nuestro costo anual de operación por impuestos.

RESUMEN COSTOS DE INSTALACIÓN Y COSTOS DE OPERACIÓN ANUALES PLANTA QUETZALTENANGO

 PLANTA SANTA CRUZ MULUA-RETAHULEU
COSTOS DE INSTALACIÓN
• Terreno: Las instalaciones deben tener un área mínima de 2200 m 2, para que funcione el espacio de la planta de
producción y una bodega de almacenamiento de material. Sabiendo el costo por metro cuadrado según la ubicación
de la planta que en este caso es igual a Q295.45/ m 2, tendríamos un costo de terreno de Q650,000.00.
• Servicios: Se contempló un costo de Q300,000 en instalación de servicios, distribuido de la siguiente manera:

50% para instalación de servicios eléctricos; equivalente a Q150,000

30% para instalaciones hidráulicas, como drenajes, suministro de agua potable y almacenado de agua;
equivalente a Q90,000

20% para instalaciones se servicios de limpieza y tratamiento de desechos; equivalente a Q60,000.

• Edificio: Estas instalaciones serán la mismas en todas las ubicaciones, pues de esta manera se construirá la planta
bajo las mismas condiciones. La variación en el costo del edificio solo se verá afectada por el transporte de material.
Tendrá un costo total de Q 4,000,000.00.
• Equipo: La maquinaria para producir los predocificados será la misma en todas las plantas, por lo que será una
constante en todas las ubicaciones y tendrá un costo de Q 826,495.84 (consultar tabla 1).
• Investigación:Para este costo se contemplaron los gastos de estudio de mercado, publicidad e investigación del
diseño y propiedades de los precodificados concluyendo en un total de Q25,000.
COSTOS DE OPERACIÓN.
• Mano de obra: El costo de mano de obra será una constante en todas las plantas, ya que el sueldo percibido
por los trabajadores no cambiará según la ubicación, ya que siempre se contratará mano de obra local o de
fácil desplazamiento. Teniendo un total de Q686,000.00 anuales (consultar tabla 2).
• Transporte: Este costo depende de la distancia de la planta a los puntos de comercialización. El transporte
del producto terminado se distribuirá en los departamentos de Quetzaltenango, Sololá, Totonicapán, San
Marcos, Suchitepéquez y Retalhuleu y tendrá un costo de Q12.173 por kilómetro de recorrido. Los recorridos
estarán distribuidos de la siguiente manera:

TABLA 8. KILÓMETROS RECORRIDOS PARA

DISTRIBUCION DEL PRODUCTO PLANTA
SANTA CRUZ MULUA

Haciendo un coste total de transporte de producto

terminado de Q335,925.34 al mes y un costo de
operación anual de Q4,031,104.08
Materiales: Este costo nos permitirá elaborar nuestro producto y su costo dependerá del tipo de material (consultar Tabla 4.
para costos de material). En el costo de material también se incluye el valor de transporte, que en este caso es de Q6.649 por
kilómetro recorrido distribuido, en la tabla 7.

TABLA 9. KILÓMETROS RECORRIDOS POR

TRANSPORTE DE MATERIAL PLANTA SANTA CRUZ
MULUA

Los kilómetros recorridos de la tabla 9 son mensuales al multiplicarlo por 12 y por el costo de Q6.649
por kilómetro recorrido obtendríamos el costo de transporte de materiales equivalente anual de
Q3,642,664.56, al sumar el costo mensual de materiales por 12 meses al año obtendríamos el costo de
material anual (Q3,299,302.60 * 12 = Q39,591,631.20), sumando ambas cantidades obtendríamos un
costo anual de operación por materiales de Q43,234,295.76.
• Servicios: Para la operación anual de servicios se destino un gasto en los siguientes rubros:

Con jornadas de 8 horas diarias se planea consumir 170.45 Kw/h, equivalentes a Q369.88 la hora
debido a la venta de electricidad en esta ubicación que es de Q2.17/kwH, con jornadas de 8 horas
obtendríamos un costo de Q2959.04 por dia al multiplicar por los días de trabajo que son 22 por mes se
tendría un gasto de Q65100.88 mas un factor de reajuste por perdidas energía, se tendría un cosnumo
mensual de Q70,308 para consumo de energía eléctrica y por año Q781,186.56.

Se tendrá un consumo anual de Q264.00 por consumo de agua potable y Q12,000 por servicios de
tratamiento de desechos solidos.

Se tendrá un costo de operación anual por servicios de Q855,636.00

• Mantenimiento: se trabajara sobre el 8% del costo de instalación de maquinaria, este dato es el mismo en las 3
plantas y tendrá un costo anual de Q66,119.67
• Anualidades: Se obtienen del préstamo pedido en este caso el préstamo es de Q5,801,495.00 equivalente al costo
de instalación para ello obtendremos una anualidad a partir de un presente y así se encontraran las anualidades
para 15 años con un interés de 6.27%.

P = Q5,801,495.00
i = 6.27%
n = 15
Por lo tanto al operar la formula se obtienen anualidades
por el préstamo de Q607,920.62
• Impuestos: Durante la clase se ha recomendado el valor del 25%; por ello ese será el porcentaje de impuestos
tomado sobre las ventas brutas que equivalen a Q90,000,000.00 por año. El 25% de esto será Q22,500,000.00
que es nuestro costo anual de operación por impuestos.

RESUMEN COSTOS DE INSTALACIÓN Y COSTOS DE OPERACIÓN ANUALES PLANTA SANTA CRUZ

MULUA RETAHULEU
ANÁLISIS PLANTA SANARATE-PROGRESO

Demanda/año: Dx /año = 100,000 TON/año

Precio: Px (Q): Q900/TON

Préstamo: Q5,513,000.00 (CI)

 
P1 = Q 858,886,191.50
Duración: 15 años.
FACTOR = 9.54317
Interés: 6.27%

CO: Q 76,969,894.43 anuales

Ventas: (R): 100,000 ton*Q900/TON = Q 90,000,000.00

P2 (Por CO) = Q76,969,894.43*9.54317 P3 = Inversión inicial

P2 = Q734,536,787.42 P3 = Q5,513,495.84

Utilidad Uxs = P1- (P2 + P3)=Q 858,886,191.50 - Q734,536,787.42 - Q5,513,495.84 = Q118,835,908.24

 ANÁLISIS PLANTA QUETZALTENANGO

Demanda/año: Dx /año = 100,000 TON/año

Precio: Px (Q): Q900/TON

Préstamo: Q5,906,495.00 (CI)

 
P1 = Q 858,886,191.50
Duración: 15 años.
FACTOR = 9.54317
Interés: 6.27%

CO: Q 69,749,794.15 anuales

Ventas: (R): 100,000 ton*Q900/TON = Q 90,000,000.00

P2 (Por CO) = Q 69,749,794.15 *9.54317 P3 = Inversión inicial

P2 = Q665,634,143.00 P3 = Q 5,906,495.84

Utilidad UxQ = P1- (P2 + P3)=Q 858,886,191.50 - Q665,634,143.00 - Q 5,906,495.84 = Q187,345,552.6

ANÁLISIS PLANTA SANTA CRUZ MULUA

Demanda/año: Dx /año = 100,000 TON/año

Precio: Px (Q): Q900/TON

Préstamo: Q5,801,495.00 (CI)

 
P1 = Q 858,886,191.50
Duración: 15 años.
FACTOR = 9.54317
Interés: 6.27%

CO: Q 72,075,076.13 anuales

Ventas: (R): 100,000 ton*Q900/TON = Q 90,000,000.00

P2 (Por CO) = Q72,075,076.13*9.54317 P3 = Inversión inicial

P2 = Q687,824,704.30 P3 = Q5,801,495.84

Utilidad Uxr = P1- (P2 + P3)=Q 858,886,191.50 - Q687,824,704.30 - Q5,801,495.84 = Q165,259,991.42

ANÁLISIS SIN PRÉSTAMO

• Ux (Sanarate) = Q90,000,000.00 - (Q 76,969,894.43 + Q5,513,495.84) = Q 8,094,299.77

• Ux (Quetzaltenango) = Q90,000,000.00 - (Q 69,749,794.15 + Q 5,906,495.84) = Q 14,343,710.85
• Ux (Santa Cruz-Mulua)= Q90,000,000.00-(Q 76,969,894.43 + Q5,801,495.84) = Q7,228,609.73
• Si nuestra empresa no necesitara de un préstamo y dispusiéramos de la inversión inicial, la mejor opción seria
ubicar la planta en Santa Cruz Muluá-Retahuleu

• CONCLUSIÓN
• La mejor opción tomando en cuenta un préstamo para 15 años con el 6.27% de interés es la planta de
Quetzaltenango con una utilidad a 15 años de Q187,345,552.6.