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VIVIENDA
SOCIAL EN
COLOMBIA

Gestión de Vivienda
Popular
Ana Mejía
Jennifer Argueta
Stephanie Soler
 ¿Cómo se define la VIVIENDA SOCIAL?

olítica Pública de Vivienda de Interés Social Rural

Propende solucionar adecuadamente el déficit habitacional de los hogares rurales.

Lo anterior se entiende en asegurar el acceso a una vivienda digna, es decir, una
vivienda que permita a sus habitantes llevar una vida saludable, segura y sea
sostenible para desarrollar un proyecto de vida.

Partiendo del derecho a una vivienda promulgado en el Artículo 51 de la

Constitución Política de Colombia, se entiende que el Estado debe promover planes
de vivienda de interés social, sistemas adecuados para la financiación y programas
de vivienda para mejorar las condiciones de vida de la población rural.

Siguiendo al Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de Naciones

Unidas, se determinó que el derecho a una vivienda digna consiste en “disponer de
un lugar donde poderse aislar si desea, espacio adecuado, seguridad adecuada,
iluminación y ventilación adecuadas, una infraestructura básica adecuada y una
situación adecuada en relación con el trabajo y los servicios básicos, todo ello a un
costo razonable” (Corte Constitucional, 2018).

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 ¿Cómo se define la VIVIENDA SOCIAL?

“Casa Digna, Vida Digna” 

Este programa articula a tres entidades: El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio
(MVCT), el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural (MADR) y Prosperidad
Social (PS).

Esta iniciativa busca intervenir asentamientos humanos mediante tres líneas de acción:
• El mejoramiento de las condiciones del entorno y la construcción de
equipamientos sociales y obras de urbanismo.
• La titulación de las viviendas.
• El mejoramiento al interior de las viviendas, incluyendo la construcción de baños,
cocinas, pisos, estructuras, entre otros.
• Una de las virtudes de este programa es que se ajusta a las necesidades Casas de 2 Pisos con un área construida de 45,00m2, las cuales cuentan con cocina, comedor y
particulares de cada hogar. patio posterior, 2 alcobas, estudio y baños. Precios a partir de $89.760.000.

La Vivienda de Interés Social es un proyecto que se encamina a garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos, amparado por el concepto de lo que
representa una vivienda digna.
Es por eso que como mínimo debe contar con un título de propiedad, servicios públicos (agua, electricidad, alcantarillado), materiales de construcción estable, estructuras
sismo resistentes, gastos ajustados a su presupuesto, cómodos, habitables, con vías de acceso y espacio público.
El valor máximo de una vivienda VIS pasó de $122millones a $124 millones.

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 ¿Quienes pueden
acceder a la vivienda
social?
El programa de las viviendas 100% subsidiadas nace como respuesta del
Gobierno Nacional a la realidad de miles de hogares que viven en situación de
extrema pobreza y, por lo tanto, no logran acceder a un crédito para obtener su
vivienda por los mecanismos tradicionales que ofrece el mercado.

Subsidio Familiar de Vivienda en Especia – SFVE

Este subsidio equivale a la transferencia de una vivienda de interés prioritario
al beneficiario en el marco del Programa de Vivienda Gratuita, que es el
programa que adelanta el Gobierno Nacional con el propósito de entregar
viviendas de interés prioritario.
Beneficiará en forma preferente a la población que se encuentre en alguna de
las siguientes condiciones:
a) Que esté vinculada a programas sociales del Estado que tengan por
objeto la superación de la pobreza extrema o que se encuentre dentro del
rango de pobreza extrema
b) Que esté en situación de desplazamiento
c) Que haya sido afectada por desastres naturales, calamidades públicas o
emergencias
d) Que se encuentre habitando en zonas de alto riesgo no mitigable. Dentro
de la población en estas condiciones, se dará prioridad a las mujeres y
hombres cabeza de hogar, personas en situación de discapacidad y
adultos mayores.
Subsidio Familiar de Vivienda
El Subsidio Familiar de Vivienda es un aporte estatal en dinero o especie, otorgado por una
sola vez al beneficiario con el objeto de facilitarle el acceso a una solución de vivienda de
interés social, sin cargo de restitución siempre que el beneficiario cumpla con las
condiciones que establecen las normas.
Podrán ser beneficiarios del Subsidio Familiar de Vivienda los hogares que se postulen para
recibir este subsidio, por carecer de recursos suficientes para obtener una vivienda, mejorarla
o habilitar legalmente los títulos de la misma; el reglamento establecerá las formas de
comprobar tales circunstancias.
Las entidades otorgantes del SFV son el Fondo Nacional de Vivienda, las Cajas de
Compensación Familiar, el Banco Agrario en las zonas rurales y la Caja Promotora de
Vivienda Militar.
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 REQUISITOS PARA
APLICAR
REQUISITOS PARA SUBSIDIOS VIS:

- La persona debe ganar 4 salarios mínimos.

- Si ya aplicó con 'Mi casa ya' no puede acceder a este beneficio.

- No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.

- El valor de la vivienda debe ser hasta máximo 135 salarios mínimos.
- No ser beneficiario de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja
de Compensación Familiar.
- No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno.
- No haber sido beneficiarios a cualquier título, de las coberturas de tasa de
interés.
- Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de
vivienda o contar con una carta de aprobación de un leasing habitacional
emitida por un establecimiento de crédito o el Fondo Nacional del Ahorro.
REQUISITOS PARA SUBSIDIOS NO VIS:
- Pueden acceder las personas que quieran. Incluso si se tiene casa propia. Pero se debe
comprar una vivienda nueva.
- Si ya es beneficiario del programa 'Mi casa ya' puede acceder a este beneficio solo para
adquirir una vivienda no VIS.
- El valor de la vivienda debe ser hasta máximo 430 millones de pesos.
- Todos los colombianos pueden acceder independiente de su nivel de ingreso.
- Debe tener reunida la cuota inicial, debido a que hay un segmento mayor de la población que
hace parte de la clase media.

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PROBLEMAS FRECUENTES
DE LAS VIVIENDAS SOCIALES

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¿Como son las viviendas sociales? 3
REFERENTES DE proyectos

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Materiales que utilizan

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GRACIAS
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