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VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

TALLER DE DISEÑO I

DOCENTES:

ARQ. MANUEL DE LA BARRA

ARQ.ROSANNA CHÁVEZ HARO

ARQ.LILIANA GHERSI SALINAS

VIVIENDA

ECONOMICA

PROGRESIVA

ARQ.LILIANA GHERSI SALINAS VIVIENDA ECONOMICA PROGRESIVA  DE LA CRUZ TORNERO, RUBY MILAGROS  FLORES SANDOVAL,
ARQ.LILIANA GHERSI SALINAS VIVIENDA ECONOMICA PROGRESIVA  DE LA CRUZ TORNERO, RUBY MILAGROS  FLORES SANDOVAL,

DE LA CRUZ TORNERO, RUBY MILAGROS

FLORES SANDOVAL, LURDES ALEJANDRA

GALICIO OCHOA, POOL ENRIQUE

GUZMAN COLQUE, LUIS RAUL

SOTO CHANG, DANAE INES

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INDICE

I.

CAPITULO I: Tematización

PRESENTACION

ENFOQUE GENERAL DEL TRABAJO………………………………

OBJETIVOS………………………………………………………………………4

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ALCANCES Y LIMITACIONES…………………………………………

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II. MARCO TEORICO

1. LA VIVIENDA EN EL PERÚ…………………………………………………….6

6

1.1.ANTECEDENTES…………………………………………………

1.2.CARACTERÍSTICAS DE LAS CIUDADES PERUANAS…………….7

1.3.PROBLEMÁTICA……………………………………………………………

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1.4.LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS………………………

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1.5.POLÍTICA E INSTITUCIONES………………………………………… 1.6.INVENTARIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y

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NECESIDADES……………………………………………………….………14

2. PRECISIONES CONCEPTUALES Y TERMINOLOGÍA BÁSICA……

16

3. VIVIENDA ECONÓMICA……………………………………………………

17

……19

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4. REGLAMENTACIÓN VIGENTE………………………………………….22

3.1.FACTORES Y CONDICIONANTES………………………………

3.2.CRITERIOS DE ECONOMÍA DE LA VIVIENDA…………………

III. DETERMINACION DEL LUGAR ELEGIDO

DESCRIPCION DEL LUGAR ELEGIDO………………………….……27

JUSTIFICACION DEL LUGAR ELEGIDO…………………….……….27

ANALISIS DEL SITIO……………………………………………………….28

PARAMETROS NORMATIVOS………………………………………… 31

LOTE TIPICO……………………………………………………………

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IV.

USOS Y TENDENCIAS DE LA VIVIENDA ECONOMICA

USOS Y TENDENCIAS…………………………………………….…………………….………32

ANALISIS DE CASOS (FAMILIAS ENCUESTADAS)………………………….…….34

V.

CONCLUSIONES PRELIMINARES…………………………………………

35

CAPITULO II: Factibilidad Técnica

I.

PROGRAMA ARQUITECTONICO…………………………………………………39

PROGRAMA DE NECESIDADES

ANÁLISIS ESPACIO DIMENSIONAL

PROGRAMA DE ÁREAS

CONDICIONANTES FUNCIONALES Y AMBIENTALES DEL DICEÑO

II.

ANÁLISIS FUNCIONAL…………………………………………………………………

53

MATRIZ DE INTERRELACIONES FUNCIONALES

DIAGRAMA DE RELACIÓN, DIAGRAMA DE FLUJOS

ALTERNATIVAS DE ZONIFICACIÓN

III.

SISTEMAS CONSTRUCTIVOS, MATERIALES Y ACABADOS……59

IV.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES………………………………….62

V. BIBLIOGRAFÍA ……………………………………………………61

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VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

TEMATIZACION PRESENTACIÓN MARCO TEORICO DETERMINACION DEL LUGAR
TEMATIZACION
PRESENTACIÓN
MARCO TEORICO
DETERMINACION DEL LUGAR
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I.- PRESENTACION

El hombre desde sus inicios busca protegerse del medio que lo rodea desde cuevas hasta lo que hoy se conoce como vivienda.

Si bien hoy en día la vivienda es indispensable para la supervivencia del ser humano no todos cuentan con una vivienda digna. Por el contrario viven en condiciones precarias. Es por esto que el presente trabajo es muy importante porque nos muestra algunos de los tantos problemas de vivienda que hay en los asentamientos humanos dándoles alternativas de solución para una mejor calidad de vida.

Este trabajo está destinado a recopilar información selecta con relación a la vivienda económica progresiva, su ubicación, sus planteamientos, sus problemas entre otros. Se selecciono una serie de preguntas en forma de encuesta y se tomaron fotos para analizar más detalladamente el lugar que escogimos para realizar el trabajo de vivienda económica progresiva.

Se especificara el reglamento en relación con el tipo de vivienda, y consideraremos los parámetros urbanísticos y edificatorios emitidos por la respectiva municipalidad.

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

urbanísticos y edificatorios emitidos por la respectiva municipalidad. VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA 4
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ENFOQUE GENERAL DEL TRABAJO

El presente trabajo tiene como objetivo exponer los aspectos que influyen en la producción de las viviendas económicas en el Perú.

Para proporcionar una idea más clara sobre el tema se buscó términos y conceptos que nos ayuden a introducirnos al tema. Luego se analizó los factores que determinan la problemática, basándonos en cifras estadísticas.

También consideramos el aspecto de la sostenibilidad en la vivienda, que considera una calidad de vida y respecto al medio ambiente.

Tomando en cuenta los aspectos anteriores, pasamos a definir la vivienda económica, así como los factores y condicionantes que la determinan como tal. Adicionalmente se mencionan los criterios que se debe tener en cuenta para un adecuado desarrollo progresivo de la vivienda económica.

Posteriormente elegimos un asentamiento humano para desarrollar el tema, ver los problemas de la gente que vive en él a través de encuestas a los habitantes de la zona y elegimos un lote típico por medio de un análisis para a través de este desarrollar un diseño de vivienda que cumpla con las necesidades de los habitantes de la zona.

Considerando los diversos usos y tendencias de los habitantes de la zona y luego del desarrollo del tema llegamos de manera grupal a unas conclusiones preliminares sobre la problemática de la vivienda en el país.

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OBJETIVO GENERAL

Analizar las condiciones de vivienda en un asentamiento humano;

tomando en cuenta sus problemas, necesidades, limitaciones de

las personas que lo habitan; para luego plantear una alternativa

viable que solucione el problema de la vivienda y así mejorar su

calidad de vida.

OBJETIVOS ESPECIFICOS:

Analizar en qué medida las políticas de vivienda afrontan el

problema de la vivienda, conociendo los programas y proyectos en

curso para beneficio de los pobladores de bajos recursos.

Conocer las características de un asentamiento humano en

específico y así emplearlas para una mejor distribución de la

vivienda.

Mostrar que no se cuenta con asesorías de especialistas en la

construcción ocasionando así riesgos para el bienestar de los

pobladores.

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ALCANCES

Este trabajo se limita al estudio de vivienda en un asentamiento humano con sus respectivas características y necesidades.

En cuanto al estudio de usos y tendencias solo corresponde a un AAHH. Ubicado en el distrito de Villa María del Triunfo (Lima), más no de todo el Perú.

Las encuestas realizadas para obtener la vivienda promedio, solo fueron realizadas a un sector del AAHH., más no a todaslas viviendas.

LIMITACIONES

El lugar se encuentre a 2 horas de lima.

Las vías de acceso no nos permitieron entrevistar a las familias que viven en la parte alta del cerro.

Algunas familias no nos apoyaron al momento de realizar las encuestas, por motivos de seguridad.

La muestra de familias encuestadas no es suficiente para representar la variedad de tipos de familia existentes en todo el país.

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representar la variedad de tipos de familia existentes en todo el país. VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO
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II.- MARCO TEÓRICO

1. LA VIVIENDA EN EL PERU:

1.1. ANTECEDENTES SOBRE VIVIENDAS EN EL PERU

En la última parte del siglo XIX y primeras décadas del XX, la economía peruana se sustentaba en la producción agrícola y en la exportación de materias primas. Ej.: el guano, caucho, etc. En ese contexto, en los años veinte, las ciudades se modernizaron. Se construyeron grandes avenidas y se remodelaron edificios de carácter histórico; se construyeron casas para empleados y obreros.

Patrocinado por la Dirección de Obras Públicas del Ministerio de Fomento se construye el Programa Barrios Obreros. Entre 1936 y 1939 se construyo cuatro conjuntos ubicados en terrenos de zonas de expansión de la ciudad. Estos conjuntos de viviendas carecieron del equipamiento necesario y no contaron con un sistema que los integre plenamente a la ciudad.

Después de la Segunda Guerra, los cambios políticos y económicos tanto nacionales e internacionales favorecieron la concentración poblacional en las ciudades capitales. Donde rápidamente hubo un acelerado proceso de migración entre los años 40 y 60. Uno de los productos principales de este fenómeno fue la aparición de las barriadas. Las barriadas conocen dos ubicaciones preferenciales (en lima): los cerros que bordean el centro de la ciudad al noreste y las márgenes del Rímac al este.

Con el Banco de Materiales, en los ochenta, se inicio un periodo de crecimiento del sector inmobiliario popular. El préstamo en materiales, sobre todo para el mejoramiento de vivienda fue una de las primeras iniciativas estatales destinadas al mejoramiento de la vivienda de los sectores de bajos recursos.

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Isla de Guano en Chincha Barrio Obrero- La Victoria Migración de personas Banco de Materiales
Isla de Guano en Chincha
Barrio Obrero- La Victoria
Migración de personas
Banco de Materiales
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1.2. CARACTERISTICAD DE LAS CIUDADES PERUANAS

El Perú, por su ubicación configuración geográfica, influida por la cordillera de los Andes, la divide en tres grandes espacios geográficos bien demarcados: franja costera, zona andina y zona sub-andina u oriental. Tiene altitudes y llanuras hasta los 6.746 m.s.n.m. A causa de la combinación de sus extremos climáticos y geográficos, solo una proporción relativamente pequeña del Perú resulta habitable.

relativamente pequeña del Perú resulta habitable. Vivienda de la Sierra A medida que el pueblo crece
relativamente pequeña del Perú resulta habitable. Vivienda de la Sierra A medida que el pueblo crece

Vivienda de la Sierra

A medida que el pueblo crece y se extiende, ocupa zonas con pendientes mayores hacia el cerro o hacia el río, con lo cual el riesgo en caso de sismos, huaycos, aluviones e inundaciones es cada vez más elevado hacia la periferia, debido a la inestabilidad de los suelos, las pendientes escarpadas y la deficiente cimentación.

Vivienda de la Costa

Vivienda de la Selva

La población de la franja costera se asienta en las áreas cercanas a los centros portuarios y pesqueros, teniendo un río como fuente de agua para riego de cultivos.

teniendo un río como fuente de agua para riego de cultivos. Alrededor de la plaza se

Alrededor de la plaza se solían ubicar los ciudadanos más prominentes del lugar, los que edificaban las viviendas más sólidamente construidas y mejor terminadas, cercanas a la iglesia, municipalidad, comisaría, entre otros.

El patrón de asentamiento urbano está asociado a los puertos de los ríos más caudalosos y sus cruces con afluentes, así como a las vías terrestres existentes. El desarrollo de las ciudades depende de estos medios como su principal forma de comunicación e intercambio de productos.

principal forma de comunicación e intercambio de productos. Una ciudad costeña se expande libremente en los

Una ciudad costeña se expande libremente en los terrenos casi planos, aluviónicos. El suelo es árido y, unido al fuerte viento, provoca grandes polvaredas. El suelo es limoso donde existen cultivos y ganado. La temperatura oscila entre los 27°C a 40°C en verano y baja hasta los 11°C en invierno. Para la construcción de las edificaciones, el río provee de cantos rodados y arena, los carrizales y árboles como insumos de construcción crecen en sus riberas.

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1.3. PROBLEMA DE VIVIENDA EN EL PERU

Principales Factores

a) No existe actualmente una educación que oriente a la población sobre los métodos para el control de la natalidad, es por esto que en los últimos años las tasas de crecimiento de la población han aumentado, esto origina la necesidad de obtener un nuevo terreno por dichas familias, ya sea auto construyéndolos o ampliándolos.

b) La migración, está dado primordialmente por la centralización existente en las ciudades. Dado que todos los servicios y comodidades se centran en estos lugares, las personas se trasladan con el fin de encontrar mejores oportunidades.

c) Otro

las

poblaciones, que generalmente no cuentan con una planificación territorial, ni con políticas adecuadas de producción de suelo e infraestructura, obligándolos a buscar algún terreno donde puedan vivir.

fenómenos

factor

es

también

los

naturales

que

atacan

a

d) Al no contar con estabilidad económica, las familias no pueden alcanzar un nivel digno de vida, por tanto las ocupaciones se realizan en arenales, cerros con pendientes entre 40 y 45 grados, sobre rellenos de basura y humedad, etc. Esto hace que muchas veces se incurra en deficiencias en la distribución de ambientes, en atentados contra el equilibrio urbano y, lo que es más grave, en el incumplimiento de los estándares mínimos de seguridad a que obligan las condiciones de los terrenos sobre los que se asientan las viviendas.

de los terrenos sobre los que se asientan las viviendas. VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA 

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

Déficit global habitacional según departamentos 2007

De acuerdo al diagnóstico efectuado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, el déficit de viviendas en el país se mide de forma cuantitativa y también cualitativa. El déficit cuantitativo se refiere al número total de viviendas demandadas menos las ofertadas, y alcanza las 389 745 viviendas. El déficit cualitativo está formado por la existencia de viviendas cuyas características físicas o su situación de hacinamiento no satisfacen las condiciones mínimas de habitabilidad. El déficit cualitativo es de 1 470 947 viviendas. En ese sentido, la problemática de la vivienda es la siguiente:

• Déficit habitacional de 1 860 692 viviendas (1 470 947 cualitativo y 389 745 cuantitativo)

• El 81,6% de las viviendas cuenta con electricidad al 2009;

El 72,6% de las viviendas cuenta con abastecimiento de agua mediante red

pública dentro de la vivienda;

• El 56,5% de las viviendas tiene conexión de servicio higiénico mediante red pública y dentro de la vivienda;

• El 41,5% de las viviendas tiene piso de tierra;

• El 44,2% de las viviendas tiene paredes de ladrillo o cemento y el 42,1% de

adobe, tapia o quincha; •El 31,9% de las viviendas tiene techo de concreto armado, el 35,5% de plancha de calamina, el 14,75% de madera o tejas y el 18,1% de estera, caña o estera con torta de barro, etcétera.

Fuente: INEI. Censos Nacionales 2007: XI de Población y VI de Vivienda

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1.4. LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS

Hacia 1957, en uno de los primeros intentos por definir las barriadas o asentamientos humanos, el investigador José Matos Mar encontró ciertos rasgos característicos. Según él, estos asentamientos aparecieron por invasión de espacios situados en la periferia del casco urbano. En estas invasiones participaban grupos organizados de familias de bajos ingresos económicos, en su mayoría procedentes de áreas rurales, que actuaban de forma solidaria para obtener los servicios básicos. La precariedad de las viviendas era evidente: estaban construidas principalmente con cartones, esteras y cañas.

Se define un asentamiento humano o pueblo joven como una forma de urbanización que se caracteriza porque su constitución se realiza a través de la invasión organizada de terrenos del Estado o de particulares, utilizando distintas modalidades, desde las ocupaciones paulatinas, hasta las ocupaciones violentas, pasando por las autorizaciones indirectas o las reubicaciones hechas por el gobierno (Meneses, 1998).

ASENTAMIENTO HUMANO

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Es aquí que se inserta la dinámica de los asentamientos humanos abocada a desarrollar un proceso de consolidación urbana, en virtud del cual desde un punto inicial precario, en que sólo se cuenta con el terreno, la población del asentamiento emprende un conjunto de acciones que lo conducen a un punto final en que se cuenta con los servicios de agua, saneamiento, luz eléctrica, pistas, transporte público, educación y salud, además de título de propiedad.

En 1961 el Estado legalizó las invasiones a la tierra urbana, privada o pública, y comprometió a otorgar los títulos de propiedad correspondientes. Sin embargo, falló en una pronta entrega y ello tuvo como consecuencia la emergencia de movimientos por los títulos que obligaron a flexibilizar los requisitos, especialmente la prescindencia de la previa instalación de servicios básicos, proceso que resultaba costoso para los pobladores. A su vez, dado que el Estado carecía de una adecuada política de vivienda, tuvo que verse obligado a indultar a los nuevos invasores de tierras urbanas (en 1981, 1984, 1986, 1989, 1993, 1996 y 2002). Por tanto, se incrementaba constantemente la población que demandaba por sus títulos. En 1996 el gobierno de Alberto Fujimori retiró a las municipalidades provinciales la facultad de titular y creó la Comisión de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) mediante el decreto ley 803.

de titular y creó la Comisión de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) mediante el decreto
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1.5. POLÌTICA E INSTITUCIONES DE VIVIENDA

Rol del estado

Cumple un rol asistencialista y ejecutor directo de los productos habitacionales.”Si bien se considera a la vivienda como un bien de innegable connotación social, se destaca como un articulo inmerso en el espacio donde se desarrolla la economía del mercado” , en la búsqueda del “equilibrio” entre las responsabilidades del sector público y privado el Estado asume un rol normativo, facilitador y promotor de la actividad privada orientando a la creación de un mercado de viviendas que satisfaga de forma sostenible y permanente las necesidades habitacionales de la población; es decir le corresponde al Estado un rol subsidiario y complementario.

corresponde al Estado un rol subsidiario y complementario. Política de vivienda actual La política de vivienda

Política de vivienda actual

La política de vivienda actual se caracteriza por la centralización de programas destinados tanto a la construcción de nuevas viviendas para sectores medios vía el Fondo Mivivienda, el mejoramiento de la vivienda, con muy poco alcance tanto por la poca difusión como por el bajo presupuesto asignado, al Banco de Materiales, y por último el programa de mejoramiento integral de Barrios, que permite la construcción de obras urbanas, además brinda trabajo a aquellos vecinos que se encuentran en condiciones desocupados.

vecinos que se encuentran en condiciones desocupados. La vivienda, lo urbano y lo rural Una política
vecinos que se encuentran en condiciones desocupados. La vivienda, lo urbano y lo rural Una política
vecinos que se encuentran en condiciones desocupados. La vivienda, lo urbano y lo rural Una política

La vivienda, lo urbano y lo rural

Una política de vivienda integral debe contemplar - en el ámbito urbano - intervenciones destinadas A favorecer el crecimiento orgánico de los centros de población y, sobre todo, la integración física y social de los barrios urbano-marginales. En el espacio rural, las acciones de política habitacional no pueden limitarse a superar las carencias físicas de las viviendas y del entorno, sino que han de dirigirse también a contribuir al incremento de la productividad y sostenibilidad de las actividades económicas que expresan la ruralidad.

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1.5.1. INSTITUCIONES QUE PROMUEVEN Y EJECUTAN LAS POLÍTICAS DE VIVIENDA

a) MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÒN Y SANEAMIENTO

Es el ente rector en materia de urbanismo, vivienda, construcción y saneamiento, responsable de diseñar, normar, promover, supervisar, evaluar y ejecutar la política sectorial, contribuyendo a la competitividad y al desarrollo territorial sostenible del país, en beneficio preferentemente de la población de menores recursos.

MI LOTE

Desarrolla acciones de habilitación urbana en predios de propiedad del Estado, con el propósito de contribuir a la atención de los requerimientos habitacionales de las familias menos favorecidas económicamente, así como impulsar la producción habitacional de bajo costo y óptima calidad, tanto en el área urbana como en la rural.

PROGRAMA DE APOYO AL SECTOR HABITACIONAL (PASH)

-Apoyar la modernización institucional del sector vivienda.

-Redirigir los recursos públicos del sector vivienda hacia los grupos más pobres.

-Incrementar la oferta de vivienda a cargo del sector privado.

-Incentivar la construcción de viviendas de interés social.

-Bono Familiar Habitacional BFH Componente que financia el otorgamiento de bonos dirigidos, principalmente, a las familias de los estratos socioeconómicos D y E. El BFH es utilizado para adquirir vivienda nueva, mejorar la vivienda existente o construir vivienda nueva en sitio propio, según características, criterios de elegibilidad y proceso operativo que se detallan en el Reglamento Operativo Específico del BFH.

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

-Bono de Formalización Inmobiliaria Está orientado a complementar los mecanismos dirigidos a reducir el déficit de la vivienda en el país; promoviendo la formalización de la edificación existente y la independización de los aires para el posterior aprovechamiento de éstos.

de la edificación existente y la independización de los aires para el posterior aprovechamiento de éstos.
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COFOPRI

Ejecuta el proceso de formalización de la propiedad predial a nivel nacional, con el objeto de generar derechos de propiedad seguros jurídicamente y sostenibles en el tiempo.

Facilita a la población peruana, urbana y rural, el acceso a una vivienda adecuada, mediante el desarrollo de acciones normativas y de gestión

peruana, urbana y rural, el acceso a una vivienda adecuada, mediante el desarrollo de acciones normativas

b) FONDO MIVIVIENDA

Es la principal institución pública a cargo de los programas de asistencia para el acceso a vivienda, que promueve:

El acceso a viviendas (nuevas) ,

El ahorro con este fin.

Provee acceso al mercado hipotecario a aquellos segmentos de la población con escasa participación en dichos mercados.

Principal instituciòn pùblica para el acceso a vivienda -acceso -ahorro -acceso al mercado hipotecario Crèdito
Principal instituciòn
pùblica para el
acceso a vivienda
-acceso
-ahorro
-acceso al mercado hipotecario
Crèdito
Banco de
Techo Propio
Mi Hogar
Mivivienda
Materiales

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

Productos de fondo mi vivienda (FMV)

-Crédito mi vivienda

Producto hipotecario cuyo objetivo es incrementar la demanda de viviendas mediante tasas de interés por debajo de las de mercado para segmentos de ingresos bajos.

7000 NÚMERO DE NUEVO 6000 CRÉDITO MIVIVIENDA OTORGADOS POR AÑO 5000 (Al 30 de abril
7000
NÚMERO
DE
NUEVO
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CRÉDITO MIVIVIENDA
OTORGADOS POR AÑO
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(Al 30 de abril de 2011)
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Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A. Elaboración: Estudios Económicos, Planeamiento y Presupuesto.

-Techo propio

Es un subsidio directo a la demanda diseñado para promover la tenencia de casas nuevas entre los hogares de bajos ingresos con fines de renovación urbana se financian viviendas con equipamiento adecuado.

Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A.

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TECHO PROPIO: TOTAL DE BONOS FAMILIARES DESEMBOLSADOS OTORGADOS POR AÑO (2009-Abril 2011) 2009 2010 2011
TECHO PROPIO: TOTAL DE
BONOS FAMILIARES
DESEMBOLSADOS
OTORGADOS POR AÑO
(2009-Abril 2011)
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-Banco de materiales

Se platea como objetivo principal la construcción de viviendas en pueblos jóvenes, sus fondos proviene de un fondo rotativo originado con los aportes del FONAVI, ENACE, MIVIVIENDA, entre otros. Se orienta a los Niveles-Socioeconómicos más bajos, otorga créditos bajo dos modalidades:

-Vivienda Progresiva (individual)

-Vivienda Básica (grupal)

Progresiva (individual) - Vivienda Básica (grupal) Su finalidad no es la adquisición de vivienda nueva sino

Su finalidad no es

la

adquisición de vivienda nueva sino mejoramiento o ampliación.

tanto

Fuente:

MIVIVIENDA S.A.

Fondo

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Total de créditos colocados por años- 2009-abril 2011 2009 2010 2011
Total de créditos
colocados por años-
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-MI HOGAR

Está dirigido a quienes cuentan con terreno a su nombre, sobre el cual desean construir una vivienda, orientado a familias que compran viviendas de entre 37 mil 500 soles y 75 mil soles. Ventajas:

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

Pago inicial mínimo: 10% del valor d la vivienda.

Pago en soles.

Se premia el pago puntual

Se permite el prepago.

 Se premia el pago puntual  Se permite el prepago. Limitaciones:  Insuficiencia de la

Limitaciones:

Insuficiencia de la oferta habitacional del Programa MIVIVIENDA en las ciudades del interior y en los estratos de ingresos medio-bajos (viviendas de menos de 18 mil dólares) y del Programa Techo Propio en Lima Metropolitana.

Demora de los trámites de zonificación, aprobación de licencias de habilitación urbana y construcción, de factibilidad de servicios públicos y registrales.

Reducida articulación del sector fabril.

Existencia de productos de baja calidad, nacionales e importados.

Escasez de información sistemática y confiable sobre la realidad habitacional y barrial

Persistencia de la cultura de la informalidad y de la ocupación de tierras públicas y privadas

Retraso de los desembolsos y la ejecución de los proyectos.

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1.5.2. Planes de Vivienda en el Perú

No hay vida digna sin vivienda, es una de las necesidades más elementales de los seres humanos y definen la esencia de una vida decente. surgen del compromiso del Estado peruano por desarrollar la infraestructura y la vivienda con el fin de eliminar su déficit y con el objetivo de extender el acceso de los servicios sociales básicos de agua y saneamiento, de manera a proporcionar, a cada familia peruana, las condiciones necesarias para una vida digna y un desarrollo saludable en un entorno adecuado.

vida digna y un desarrollo saludable en un entorno adecuado. VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA 1.6

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

1.6 INVENTARIO DE VIVIENDA , CONSTRUCCION Y NECESIDADES

Es el resultado de la construcción de viviendas en años pasados, y cuando se la compara con las necesidades de la población, afecta la cuantía del déficit de viviendas. Mientras que el inventario de viviendas abarca la cantidad, calidad y ubicación de las viviendas existentes en relación con la ocupación y tenencia de los habitantes, la construcción de viviendas modifica esta situación y tiene una influencia directa sobre el déficit, es decir, las diferencias entre las existencias actuales de viviendas y las necesidades de la población, está en relación con el inventario y, conjuntamente con otros factores, afecta la construcción de viviendas.

está en relación con el inventario y, conjuntamente con otros factores, afecta la construcción de viviendas.
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VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA Vemos que en los pisos de las viviendas del Perú

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA Vemos que en los pisos de las viviendas del Perú predomina

Vemos que en los pisos de las viviendas del Perú predomina el parquet

o madera pulida. Con respecto a los techos el material que predomina

es el concreto armado. Finalmente en las paredes de los exteriores de

la vivienda predomina el ladrillo o bloque de cemento. Estas

estadísticas son hasta el año 2009 a nivel de todo el Perú

Principales materiales de las viviendas
Principales materiales de las viviendas
cemento. Estas estadísticas son hasta el año 2009 a nivel de todo el Perú Principales materiales
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2.

2.

PRECISIONES PRECISIONES CONCEPTUALES CONCEPTUALES Y Y TERMINOLOGÍA TERMINOLOG BÁSICA

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

Reglamento nacional de edificaciones: es el documento que norma los criterios y requisitos mínimos para el diseño y ejecución de habilitaciones urbanas y edificaciones.

Parámetros: Un parámetro es un dato que es tomado como necesario para analizar o valorar una situación

Lotización: Preparar un terreno, urbanizarlo y dividirlo en lotes para construir edificaciones.

Construcción planificada por etapas: es la construcción de edificación por etapas sucesivas de acuerdo un diseño y cronograma preestablecido.

Terreno Urbano: Es el que cuenta con los servicios generales propios de la población en que se ubica, a los establecidos por los reglamentos correspondientes.

Contratista: persona natural o jurídica contratada para ejecutar todo o parte del trabajo según los planos y especificaciones del contrato

Área útil: Superficie que queda habilitada después de deducirse del área bruta total, las áreas libres.

Modulo: Referente o fuente matriz que tiene forma o función propia que puede ser repetida n veces según la necesidad o requerimiento de esta. El conjunto de módulos también dan una forma y función más amplia.

Lote: es una cantidad medida de material o construcción producidos por el mismo proceso.

Calzadas y/o aceras: Orilla de la calle o de otra vía pública, generalmente enlosada, sita junto al paramento de las casas, y particularmente destinada para el tránsito de la gente que va a pie.

Plan de desarrollo urbano: Son las previsiones para la organización y el desarrollo futuro de la ciudad e instrumenten los reglamentos o normativas necesarias en función de lo previsto por el plan

Hábitat: Lugar de condiciones apropiadas para que viva un organismo, especie o comunidad animal o vegetal

Vivienda productiva: Es aquella donde hay actividades productivas desempeñadas en la vivienda que trascienden las necesidades de subsistencia y consumo familiar, haciendo en aquellas actividades generadores de bienes y servicios que aumentan el ingreso familiar o disminuyen el egreso familiar.

Remodelación: Todo proceso que implique cambio en el diseño de una habilitación o parte de ella, ciñéndose a las no5rmas reglamentarias vigentes.

Lote Unifamiliar: Es destinado a la construcción de una unidad de vivienda.

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3. Vivienda Económica: Factores y condicionantes

VIVIENDA

La vivienda económica es aquel lugar en el que puede habitar un grupo de personas con cierto grado de parentesco, principal función es ofrecer refugio y habitación a las personas, protegiéndoles de las inclemencias climáticas y de otras amenazas naturales. Con capacidad para permitir el desarrollo natural de toda vida en condiciones saludables.

VIVIENDA SALUDABLE

Es aquel espacio físico que propicia condiciones satisfactorias para la persona y la familia, reduciendo al máximo los factores de riesgo existentes en su contexto geográfico, económico y social. Las condiciones de la vivienda han sido reconocidas como una de las principales determinantes sociales de la salud humana, ya que promueven o limitan la salud física, mental, social de sus residentes. La vivienda saludable se refiere a un espacio que reúne condiciones que influyen favorablemente en la salud, por ejemplo: garantiza seguridad y protección, facilita el descanso, presenta condiciones adecuadas para el almacenamiento, preparación y consumo de los alimentos, suministra los recursos para la higiene personal, doméstica y el saneamiento, entre otros.

VIVIENDA ECONOMICA

Una vivienda económica debe cubrir con las necesidades de sus habitantes en condiciones optimas (como adecuarse a las implicancias de los factores físicos del medio-ambiente), teniendo en cuenta los materiales a usar momento de su construcción, ya que cada lugar nos brinda diferentes opciones, y eso va disminuyendo el costo de nuestra vivienda, teniendo en cuenta que no siempre los materiales más económicos son los más adecuados, todo depende del tipo de estructura que se quiere tener.

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

VIVIENDA ECONOMICA PROGRESIVA

Una vivienda económica progresiva, se basa en la construcción de una vivienda en etapas, lo cual significa que su estructura está diseñada para crecer a partir de un modulo básico y según las necesidades cambiantes de sus habitantes en las diferentes etapas de su vida, es decir que la vivienda se construirá en varias etapas y dependiendo del nivel económico de cada familia, e incluso teniendo en cuenta la opción de autoconstrucción de parte del usuario o dueño de la vivienda , convirtiéndose en un proyecto de vida más que en una solución estética de vivienda.

2° 1° MÓDULO BÁSICO 3°
MÓDULO BÁSICO
18
18

Pero la improvisación de estas viviendas, y la no participación de un profesional específico en la rama del diseño y la construcción de viviendas, son razones por la cual los diseños de estas viviendas presentan clamorosas deficiencias en aspectos tales como:

La necesidad de contar con espacios o instalaciones apropiados para el

tendido de la ropa lavada en casa.

La falta de espacio para el equipamiento doméstico: ejemplo,

refrigeradoras que no encuentran espacio en el lugar apropiado.

El lugar para efectuar las tareas escolares o universitarias.

El hecho de que muchas parejas tienen hijos de diferente sexo, que

deben dormir separadamente al alcanzar la adolescencia.

El lugar para alojar la computadora personal, o un nuevo artefacto

domestico.

VIVIENDA DEL A.A.H.H .JOSE GALVEZ
VIVIENDA DEL A.A.H.H .JOSE GALVEZ

Las dimensiones y la altura de los reposteros en la cocina (no se toma en

cuenta la ergonomía de la mujer peruana).

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

Todo lo anterior nos remite a la siguiente situación: las familias buscarán de todas maneras desarrollar sus actividades cotidianas, colgar la ropa, estudiar, efectuar alguna actividad productiva o alojar a un pariente. Si en el diseño de la vivienda no se ha considerado estas actividades, sea como una realidad o una virtualidad, puede optarse entre varias situaciones, todas ellas con efectos negativos:

Modificar la vivienda, inclusive alterando de manera fundamental el

planteamiento original del diseño o poniendo en peligro las estructuras

existentes.

VIVIENDA DEL A.A.H.H

.JOSE GALVEZ

estructuras existentes. VIVIENDA DEL A.A.H.H .JOSE GALVEZ  Desarrollar las actividades de manera inadecuada y

Desarrollar las actividades de manera inadecuada y defectuosa,

influyéndose así de manera negativa sobre el producto final.

Reprimir algunas actividades (algún nuevo miembro en el hogar, el

desarrollo de alguna potencialidad de auto-empleo).

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19

3.1 FACTORES Y CONDICIONANTES

Conocimiento de los usuarios.

Conocimiento del terreno y medio Geografico,

Diseño y Construccion, con el uso de materiales economicos

Diseño y Construccion, con el uso de materiales economicos FACTORES Disponer de la reglamentacion al dia.
Diseño y Construccion, con el uso de materiales economicos FACTORES Disponer de la reglamentacion al dia.

FACTORES

y Construccion, con el uso de materiales economicos FACTORES Disponer de la reglamentacion al dia. Responder
y Construccion, con el uso de materiales economicos FACTORES Disponer de la reglamentacion al dia. Responder

Disponer de la reglamentacion al dia.

Responder a las nesecidades de la familia,

CONDICIONANTES La vivienda debe proyectarse para una construccion por etapas.
CONDICIONANTES
La vivienda debe
proyectarse para una
construccion por etapas.
debe proyectarse para una construccion por etapas. posibilidad de desarrollo en el asentamiento humano VIVIENDA

posibilidad de desarrollo en el asentamiento humano

VIVIENDA ECONOMICA PROGRESIVA

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

FACTOR POLITICO FACTOR FACTOR FACTORES ECONOMICO AMBIENTAL FACTOR SOCIAL
FACTOR
POLITICO
FACTOR
FACTOR
FACTORES
ECONOMICO
AMBIENTAL
FACTOR
SOCIAL
20
20

FACTOR SOCIAL

Al momento de diseñar una vivienda económica progresiva, debemos conocer de manera completa a los usuarios de la vivienda, la cantidad y tipos de usuarios, sus actividades, sus gustos y preferencias, para poder lograr una secuencia de construcción de los espacios y poder establecer el número de etapas en la que se completara la construcción de la vivienda.

Pero también debemos tener en cuenta los aspectos sociales de la zona, como problemas de la zona (seguridad, basura, pandillaje y delincuencia, etc.),

Todo esto para que el diseño de la vivienda sea lo más placentera y lo más segura para la familia.

A.A.H.H .VILLA POETA JOSE GÁLVEZ
A.A.H.H .VILLA POETA JOSE GÁLVEZ

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

FACTOR ECONÓMICO

El factor económico, es uno de los importantes a tener en cuenta al momento de

construir una vivienda, ya que depende de los recursos económicos que se tiene

para poder decidir con qué tipo de materiales se va a llevara a cabo la construcción (concreto, acero, vidrio, etc.) Y el tipo de acabados (cerámica, madera, vinilo, mármol, etc.). Que va

a tener esta, logrando así la optimización del

diseño.Hay que recordar que en el caso de una vivienda económica progresiva, se debe de tomar como principio trabajar con los materiales cercanos a la zona, porque el transporte de un material o acabado no cercano, trae un aumento en el costo de la vivienda.

no cercano, trae un aumento en el costo de la vivienda.  FACTOR POLÍTICO El factor

FACTOR POLÍTICO

El factor Político Legal, tiene que ver con los aspectos legales como:

Título de propiedad.

Planos.

Parámetros urbanísticos.

Normativas de vivienda.

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21

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

3.2 CRITERIOS DE ECONOMÍA DE LA VIVIENDA

 Modulación
 Modulación

Diseño

La economía de una vivienda va a depender mucho de la solución que se le dé al diseño. Tomando en cuenta que el diseño de la planta más económica es el cuadrado o cualquier forma similar a él, dado que la subdivisión o la agrupación de los espacios dentro de ella es aprovechable y por otro lado también existe menor número de muros por cerrar.

Tener en cuenta el uso de los materiales a usar en el proceso de construcción.

Lograr relacionar las medidas de los espacios con las medidas de los materiales (cerámicos).

Distribución y funcionalidad

Buscar una distribución adecuada que permita la interrelación funcional de los espacios, sin interferirse entre ellos, permitiendo la flexibilidad sin necesidad de destruir o botar una pared, optimizando así los espacios.

Las instalaciones y accesorios deben estar organizados de manera que se optimice la utilización de los mismos.

Dimensionamiento

Una adecuada modulación y estandarización de objetos (ventanas, puertas, etc.), evitará desperdiciar material.

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22

4.- REGLAMENTACIÓN VIGENTE

En esta parte se relacionará el reglamento nacional de edificaciones con la vivienda a trabajar que está situada en un asentamiento humano, y se explicara de manera resumida los parámetros que se tendrán en cuenta para la vivienda económica progresiva.

CAPÍTULO III

NORMA A 010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

Cap. I características de diseño del Art 1 al 7

La obra tendrá calidad arquitectónica, es decir una respuesta funcional y estética acorde con el propósito de la edificación. Además se ejecutara con materiales, componentes y equipos de calidad que garanticen la seguridad, durabilidad y estabilidad.

Responderá a requisitos funcionales de la actividad que se realicen en ellas en términos de dimensiones de los ambientes, relaciones entre ellos, circulaciones y condiciones de uso, se integrara a las características de la zona de manera armónica.

En las edificaciones se tomara en cuenta el desarrollo futuro de la zona, en cuanto a vías públicas, servicios de la ciudad, renovación urbana y zonificación, también deberá cumplir con los parámetros urbanísticos y edificatorios.

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

Cap. II relación de la edificación con la vía pública

Las edificaciones tendrán como mínimo un acceso desde el exterior. La vivienda que no tenga retiro, no se les permitirá voladizos sobre las veredas.

EJEMPLOS DE DISPOSICIONES DE PUERTAS CON EL EXTERIOR DEL R.N.E. COMENTADO POR OSCAR VÁSQUEZ BUSTAMANTE
EJEMPLOS DE DISPOSICIONES DE PUERTAS CON EL EXTERIOR
DEL R.N.E. COMENTADO POR OSCAR VÁSQUEZ BUSTAMANTE
EJEMPLO DE VOLADIZOS QUE SE PROYECTAN EN LA VERADA.
DEL R.N.E. COMENTADO POR OSCAR VÁSQUEZ BUSTAMANTE
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23

Los voladizos podrán ser frontales, laterales y posteriores, cuando el plan de desarrollo urbano lo establezca y serán de 0.50 m como máximo a partir de 2.30 m de altura.

TIPOS DE RETIRO DEL R.N.E. COMENTADO POR OSCAR VÁSQUEZ BUSTAMANTE DEL R.N.E. COMENTADO POR OSCAR
TIPOS DE RETIRO
DEL R.N.E. COMENTADO POR OSCAR VÁSQUEZ BUSTAMANTE
DEL R.N.E. COMENTADO POR OSCAR VÁSQUEZ BUSTAMANTE

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

Los cercos dan la protección visual, auditiva y seguridad sus características son:

pueden ser opacos o transparentes, la altura dependerá del entorno y contar con acabados concordantes con la edificación que cercan

En las viviendas ubicadas en esquinas contaran con un retiro en el primer piso en diagonal (ochavo), con una longitud mínima de 3m.

Las viviendas que tengan azoteas, terrazas, patios descubiertos deberán contar con un sistema canalizado.

Cap. III separación entre edificaciones Art. 16,17, 19 y 20

Las edificaciones deben estar separadas a una distancia adecuadapor razones de seguridad sísmicas, contra incendios y también por cuestiones de iluminación y ventilación natural, se tendrá que establecer el cálculo de estructuras correspondiente según la norma A.130 (referido a seguridad).

correspondiente según la norma A.130 (referido a seguridad). DEL R.N.E. COMENTADO POR OSCAR VÁSQUEZ BUSTAMANTE 24

DEL R.N.E. COMENTADO POR OSCAR VÁSQUEZ BUSTAMANTE

24
24

Los pozos para ventilación e iluminación en viviendas unifamiliares, deberán tener una dimensión mínima de 2 metros por lado, medido desde las caras que definen el pozo.

POZO DE VENTILACIÓN EN DISTACIAS MINIMAS DEL R.N.E. COMENTADO POR OSCAR VÁSQUEZ BUSTAMANTE
POZO DE VENTILACIÓN EN DISTACIAS MINIMAS
DEL R.N.E. COMENTADO POR OSCAR VÁSQUEZ BUSTAMANTE

Los pozos de luz pueden estar techados por una cubierta transparente (la cubierta no reduce el área libre), dejando un área descubierta para ventilar, a los lados superior a 50% del área del pozo.

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

Cap. IV dimensiones mínimas de los ambientes Art. 21 al 24

Cada ambiente tendrá las dimensiones, áreas y volúmenes necesarios para albergar el número de personas destinadas a habitarlos, proporcionando a cada persona el aire y la iluminación necesaria.

Las dimensiones tendrán que permitir la circulación de las personas como también su evacuación.

Los techos horizontales tendrán una mínima altura de cielo raso de 2.30 m, las partes más bajas de techos inclinados podrán tener una altura menos. Pero estas alturas deberán permitir el ingreso y permanencia de personas paradas para la instalación, reparación o mantenimiento de instalaciones mecánicas en ambientes designados para tal fin.

Las vigas y dinteles deberán estar a un altura mínima de 2.10 metros sobre piso terminado.

Cap. V al IX accesos y pasajes de circulación y otros

El ancho mínimo de un pasaje está en función al número de ocupantes.

Las vías de evacuación deben de carecer de obstáculos, salvo elementos de seguridad.

Las dimensiones mínimas, en el interior de una vivienda, serán de 0.90 metros y en el acceso a dos viviendas 1.20 metros.

Con respecto a la escalera debe cumplir con la regla: dos contrapasos más un paso (min. 0.25 m en viviendas) estará dentro de intervalo [0.60 m a 0.64 m], y tendrán 17 pasos entre descansos, poseerán un min. 0.90 m para escaleras lineales.

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25

Las rampas tendrán un ancho mínimo de 0.90 m y pendiente máxima de 12%

Los vanos de puertas serán de 2.10 m de altura min. Y anchos dependiendo en el ingreso principal min. Será de 0.90 m, en habitaciones 0.80 m y en baños 0.70 m.

Los ambientes como servicios sanitarios podrán ventilarse mediante ductos que deberán tener un área de 0.036 m 2 por inodoro de cada servicio sanitario que ventilan por piso, con un mínimo de 0.24 m 2

Con respecto a iluminación los ambientes como cocinas servicios sanitarios, pasajes de circulación, depósitos y almacenamiento, podrán iluminar a través de otros ambientes.

Los ambientes deberán contar con un grado de aislamiento acústico y térmico, del exterior, considerando la localización de la edificación.

NORMA A 020 VIVIENDA

Cap. I generalidades

Son edificaciones, para fines de viviendas, aquellas que tengan como uso principal la residencia familiar.

Se calculará la densidad habitacional, el número de habitantes está en función al número de dormitorios. Ejemplo:

2

personas

---

1 dormitorio

3

personas ---

2 dormitorios

5

personas

---

3 dormitorios a más

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

Cap. II condiciones de diseño

Con respecto a las dimensiones de los ambientes estarán ligadas a la circulación y amueblamiento requeridos. Y las dimensiones de los muebles están dadas de acuerdo a la antropometría de las personas de la vivienda.

Un área mínima techada de una vivienda inicial es de 25 m2 y se puede ampliar por etapas.

EJEMPLO DE VIVIENDA POR ETAPAS INICIANDO DEL NUCLEO BASICO
EJEMPLO DE VIVIENDA POR ETAPAS INICIANDO DEL NUCLEO BASICO

En este tipo de vivienda podrán plantearse una ejecución por etapas, siempre que el núcleo o unidad básica cumpla con el área min. Techada

El acceso de las viviendas deberá tener un ancho mínimo de 0.90 m.

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Cap. III características de la vivienda

En cuanto a las características: se debe permitir el correcto desenvolvimiento de las actividades humanas.

Los ambientes deben garantizar su uso eficiente, con un bajo costo del mantenimiento.

Los materiales usados en la edificación de la vivienda deberán garantizar un comportamiento resistente al fuego, protección acústica y posibles filtraciones, en el caso de los acabados de piso deberán resistir la abrasión, desgaste, punzonamiento y ácidos domésticos. En pisos exteriores deberá ser de material antideslizante y con respecto a piso de cocina deberá resistir a la grasa y aceite.

Cada vivienda de hasta 25 m2 deberá contar como mínimo un inodoro, una ducha, un lavadero. Con más de 25 m2 contará con un inodoro, un lavatorio, una ducha y un lavadero.

con un inodoro, un lavatorio, una ducha y un lavadero. FUENTES : DEL R.N.E. ACTUALIZADO AL

FUENTES: DEL R.N.E. ACTUALIZADO AL 2010 Y COMENTADO POR OSCAR VÁSQUEZ BUSTAMANTE

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

RESUMEN DE DISTANCIAS MÍNIMAS

Descripción

Requerimiento mínimo

Ductos de ventilación

0.036 m 2 por inodoro

Pozo de ventilación

2 m x 2 m

Pasos de la escalera

0.25

m

 

0.90

ancho

Rampas

12% de pendiente máx.

Altura al cielo raso

2.30

m

Altura de vigas y dinteles

2.10

m

Accesos a la vivienda

1

Alfeizar

0.90

m

Vanos de puertas

2.10

m alto

 

0.90

m ingreso principal

Anchos de puertas

0.80

m habitaciones

0.70

m baños

 

un inodoro

Vivienda de 25 m 2

una ducha

un lavadero

 

un inodoro

Vivienda de más de 25 m 2

una ducha

un lavadero

 

un lavatorio

Área mínima techada

25 m 2 con ampliación

Acabados de piso (cocina)

Resistentes a abrasión Resistentes a desgaste Resistente a ácidos domésticos

Acabado de piso (exterior)

Antideslizantes

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27

III.- DETERMINACION DEL LUGAR

DESCRIPCION DEL LUGAR ELEGIDO

-Nombre del asentamiento humano:

AA.HH PARCELA B DE VILLA POETA JOSE GALVEZ

-Distrito: VILLA MARÍA DEL TRIUNFO

Pistas asfaltada en la zona de José Gálvez cercado(entrada)

Colinda con varios asentamientos humanos

Mayor parte en pendiente

Poseen agua y desagüe en su mayoría

Alumbrado publico

Reciente construcción de escaleras municipales

Lote típico 120 m2

Carencia de comercio

Viviendas de material precario

Carencia de comercio  Viviendas de material precario Vista del Jr. Tambo que comunica al A.A.H.H.

Vista del Jr. Tambo que comunica al A.A.H.H. con la Av. Lima, la única avenida comercial de José Gálvez Berrenechea

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

JUSTIFICACIÓN DEL LUGAR ELEGIDO

El asentamiento humano Villa Poeta José Gálvez se encuentra entre distritos y constantemente pasa cambios institucionales, esto genera el descuido y como consecuencia el grave problema de vivienda que conlleva a sus habitantes a construir de una manera inadecuada y precaria. Lima posee una realidad centralista y concentrada de la ciudad, pero éste posee sectores que son descentralizados y desconcentrados del área Metropolitana. Esto ocurre con el sector de Lima Sur al cual pertenece el distrito de Villa María del Triunfo, que es donde se encuentra la mayoría de pobladores del sector D y E de Lima, es por éste motivo que hemos querido analizar su situación para así poder lograr una solución al problema de vivienda que tienen ellos en estos momentos.

REALIDAD CENTRALISTA Y CONCENTRADA DE LA CIUDAD

REALIDAD DESCENTRALISTA Y DESCONCENTRADA DE LAS ÁREAS METROPOLITANAS

REALIDAD CENTRALISTA Y CONCENTRADA DE LA CIUDAD REALIDAD DESCENTRALISTA Y DESCONCENTRADA DE LAS ÁREAS METROPOLITANAS 28
28
28

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

HISTORIA

ANÁLISIS DE SITIO

AA.HH PARCELA B DE VILLA POETA JOSE GALVEZ

LOCALIZACIÓN

Está ubicado en el Perú dentro de la Región Lima en el distrito de Villa María Del Triunfo

La comunidad de Villa Poeta José Gálvez Barrenechea fue fundada en el año 1942 por un grupo de personas que venían de diferentes zonas de Lima, atraídas por el ferrocarril que venía desde Barrios Altos hasta Lurín. En el invierno exhibía un hermoso paisaje cuyos cerros estaban poblados por arbustos como la tara, el huarango y la uña de gato, también habían arboles de lúcumos en lo alto del denominado cerro los lúcumos.

Este

JOSE GALVEZ CERCADO

Norte

AA.HH. 14 de Febrero

Sur

Barrio San Camilo

Sudeste Urb. Las palmas

Sur Barrio San Camilo Sudeste Urb. Las palmas Evolución histórica del área de Pachacamac y José
Evolución histórica del área de Pachacamac y José Gálvez alrededor de los años 90. Fuente:
Evolución histórica del área de Pachacamac y José Gálvez alrededor
de los años 90. Fuente: PROYECTO CONRAID
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VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

MEDIO FÍSICO NATURAL

Clima: Es "Subtropical Árido" (caluroso, Húmedo y sin lluvias regulares). Cálido en verano y templado
Clima:
Es "Subtropical Árido" (caluroso, Húmedo y sin lluvias
regulares). Cálido en verano y templado en invierno
regulares). Cálido en verano y templado en invierno Nubosidad De Mayo a Diciembre, el cielo se
Nubosidad De Mayo a Diciembre, el cielo se carga de nubes estratos, que sólo produce
Nubosidad
De Mayo a Diciembre, el cielo se carga de nubes
estratos, que sólo produce una débil llovizna llamada
GARUA o CHALLANI.

Inversión Térmica Este fenómeno se produce por la presencia de nubes estratos (invierno). Normalmente la temperatura disminuye. Sin embargo, con la presencia de las nubes estratos la temperatura se invierte a 18ºCa nivel del mar y a 21ºC ó 24ºC sobre los estratos.

18ºCa nivel del mar y a 21ºC ó 24ºC sobre los estratos. AA.HH PARCELA B DE

AA.HH PARCELA B DE VILLA POETA JOSE GALVEZ

los estratos. AA.HH PARCELA B DE VILLA POETA JOSE GALVEZ Humedad El aire de la zona

Humedad El aire de la zona es húmedo por su proximidad al mar.

La humedad relativa es alta. En el invierno llega hasta 100% originando garúa.

Temperatura La medida anual oscila entre 18 y 19 grados centígrados. De diciembre a mayo, la temperatura fluctúa entre 16 y 28 grados, de mayo a fines de Diciembre, la temperatura media llega, los 11 grados.

de Diciembre, la temperatura media llega, los 11 grados. Vientos De día sopla la BRISA DEL

Vientos De día sopla la BRISA DEL MAR ó VIRAZON; y de noche la BRISA DE TIERRA ó TERRENAL.

MAR ó VIRAZON; y de noche la BRISA DE TIERRA ó TERRENAL. Topografía del terreno: Se
MAR ó VIRAZON; y de noche la BRISA DE TIERRA ó TERRENAL. Topografía del terreno: Se
Topografía del terreno: Se encuentra a 140 m.s.n.m. Este asentamiento está asentado suelos rocosos.
Topografía del terreno:
Se encuentra a 140 m.s.n.m. Este asentamiento está asentado
suelos rocosos.
Presión Atmosférica Por la baja altitud la presión en la costa es alta y constante,
Presión Atmosférica
Por la baja altitud la presión en la costa es alta y constante,
aunque a veces se producen algunas diferencias debido a la
temperatura; lo cual origina vientos.
30
30

TRANSPORTE

El asentamiento humano se encuentra a 50 km del Centro de Lima mediante la Vía Evitamiento y la Panamericana Sur.

La Av. Lima es una avenida comercial de José Gálvez, la cual intercepta con el Jr. Tambo que es la vía de acceso para llegar al asentamiento humano la cual es empinada y accidentada.

SISTEMA VIAL -FUENTE: PROYECTO CONRAID
SISTEMA VIAL -FUENTE: PROYECTO CONRAID

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

INFRAESTRCUTRA

 

En

el

asentamiento existe una pequeña población que

carece

de

los

servicios básicos

 

Poseen agua y desagüe en su mayoría

Cuenta con alumbrado público y electrificación.

La superficie no es pavimentada.

No cuenta con telefonía pero si con señal para celular.

Colegios y posta médica se encuentran en José Gálvez Cercado

AA.HH PARCELA B DE VILLA POETA JOSE GALVEZ
AA.HH PARCELA B DE VILLA POETA JOSE GALVEZ
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31

PARÁMETROS NORMATIVOS

CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

PARAMETROS:

1.- UBICACIÓN DEL PREDIO

AA.HH.

:

AA.HH PARCELA B DE VILLA POETA JOSE GALVEZ

Distrito

:

VILLA MARIA DEL TRIUNFO

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO :

LIMA

2.- AREA

AREA

:

120m2

3.- PARAMETROS URBANISTICOS

ZONIFICACION

:

Residencial de densidad media (RDM)

USOS PERMITIDOS

:

Vivienda unifamiliar, multifamiliar,

Conjunto residencia y los señalados en el índice de usos para la ubicación de actividades urbanas.

4.- PARAMETROS EDIFICATORIOS

LOTE MINIMO: a) UNIFAMILIAR

b) MULTIFAMILIA

c) CONJ. RESIDENCIAL

90.00m2, frente mínimo de 6.oom

120.00m2, frente mínimo de 6.00m

800.00m2, frente mínimo de 20.00m

AREA LIBRE: a) UNIFAMILIAR

30%

b) MULTIFAMILIAR

30%

c) CONJ. RESIDENCIAL

50%

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

ALTURA DE EDIFICACION:

a) UNIFAMILIAR

3 pisos

b) MULTIFAMILIA

3.4 pisos

c) CONJ. RESIDENCIAL

6 pisos

RETIROS:

FRONTAL EN AVENIDA

Posterior 3.00 m

3.00m.

Laterales 2.00m en esquina

ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO:

a) UNIFAMILIAR

: UNO CADA VIVIENDA

b) MULTIFAMILIA : UNO POR CADA DOS VIVIENDAS

c) CONJ. RESIDENCIAL

NOTAS:

: UNO POR CADA DOS VIVIENDAS.

a) En áreas de asentamientos humanos ubicados en terrenos de pendiente pronunciada solo se permitirá uso residencial unifamiliar y bifamiliar y una altura máxima de 3 pisos.

b) Se permitirá en primer piso el uso complementario de comercio a pequeña escala y talleres artesanales hasta un área máxima equivalente al 35% del área del lote, según lo señalado en el índice de usos para la ubicación de actividades urbanas.

LOTE TÍPICO

La dimensión de los lotes es de 120 m2 de 8 de frente X 15m de fondo.

La altura promedio de las casa es de 2.40m.

La división de las edificaciones está compuesta generalmente por 5 espacios. Los cuales son: sala comedor, cocina, dormitorios, servicios higiénicos, corral o patio.

32
32

IV.-USOS Y TENDENCIAS DE LA VIVIENDA ECONÓMICA.

USOS Y TENDENCIAS

El uso que le dan a su vivienda en esta zona es el de cubrir sus necesidades ya que la mayoría no posee algún negocio dentro de ésta, las viviendas poseen un mal acceso (escalones de piedras sin barandas)y en la mayoría de éstas sus espacios están divididos mediante muebles o cortinas lo cual no permite un adecuado desarrollo de las actividades. Existe una mala distribución de los espacios, con una mala circulación y falta de privacidad donde es necesaria.

En cuanto a materiales en su mayoría son casas madera (triplay), la mayoría de las viviendas carecen de vanos.

ANALISIS DE CASOS

Se seleccionaron 5 familias en sectores de bajos recursos; instaladas con materiales precarios como maderas, esteras u otros ya sean de concreto o ladrillo en proceso de consolidación.

Para la recolección de información se creó un tipo de encuesta que comprenda los aspectos generales de desarrollo de la vivienda y aspectos referentes al proceso constructivo.

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

COMPOSICION FAMILIAR

La población está comprendida por un promedio de 5 integrantes.

La población adulta predominante pertenece al rango de 25-65 años (40.9%), se tiene una población joven relativamente alta (59.1%).

22PERSONAS-100%

PORCENTAJE DE LA

COMPOSICION FAMILIAR

41% 18% 18% 23%
41%
18%
18%
23%
0-5

0-5

.6-14

.6-14

15-24

15-24

0-5 .6-14 15-24

PORCENTAJE DE LA TIPOLOGÍA DE LAS FAMILIAS

20% 60% 20%
20%
60%
20%

Madre e hijosPORCENTAJE DE LA TIPOLOGÍA DE LAS FAMILIAS 20% 60% 20% Familia nuclear Familia extendida

Familia nuclearPORCENTAJE DE LA TIPOLOGÍA DE LAS FAMILIAS 20% 60% 20% Madre e hijos Familia extendida

Familia extendidaPORCENTAJE DE LA TIPOLOGÍA DE LAS FAMILIAS 20% 60% 20% Madre e hijos Familia nuclear

TIPOLOGIA

DE

LAS

FAMILIAS

5 FAMILIAS 100%

El 60% de la población está compuesta por una familia Solo el 20% de la población está compuesta por una familia extendida al igual que madres con hijos.

La mayoría de las viviendas son unifamiliares, la razón seria la migración de provincia a lima por tan solo la pareja, estableciéndose con el tiempo y formando una familia, en la mayoría de casos de varios hijos.

33
33

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

OCUPACIÓN DE LA POBLACION

fundamentalmente por el ingreso del padre, considerándose el ingreso o aporte de la madre e hijos como complementario.

MATERIALES DE CONSTRUCCION PREDOMINANTES

22 PERSONAS 100%

Porcentaje de ocupación

18% 32% 9% 32%
18%
32%
9%
32%

9%

EscolarPorcentaje de ocupación 18% 32% 9% 32% 9% Estudio Técnico Trabaja Ama de casa Pre escolar

Estudio TécnicoPorcentaje de ocupación 18% 32% 9% 32% 9% Escolar Trabaja Ama de casa Pre escolar

TrabajaPorcentaje de ocupación 18% 32% 9% 32% 9% Escolar Estudio Técnico Ama de casa Pre escolar

Ama de casaPorcentaje de ocupación 18% 32% 9% 32% 9% Escolar Estudio Técnico Trabaja Pre escolar

Pre escolarPorcentaje de ocupación 18% 32% 9% 32% 9% Escolar Estudio Técnico Trabaja Ama de casa

PORCENTAJE DE MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN

20% 20% 60%
20%
20%
60%

LadrilloPORCENTAJE DE MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN 20% 20% 60% Madera Estera u otro material

MaderaPORCENTAJE DE MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN 20% 20% 60% Ladrillo Estera u otro material

Estera u otro materialPORCENTAJE DE MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN 20% 20% 60% Ladrillo Madera

Porcentaje tipo de

empleo

5 VIVIENDAS 100%

Independientematerial Porcentaje tipo de empleo 5 VIVIENDAS – 100% El uso de concreto para la construcción

El uso de concreto para la construcción como estipo de empleo 5 VIVIENDAS – 100% Independiente Obrero 29% 71% evidente en estos sectores de

Obrero

29% 71%
29%
71%

evidente en estos sectores de escasos recursos es el porcentaje más bajo, y mayormente solo el exterior(20%). El 60% utiliza como material constructivo la madera (tripley) el cual es utilizado en su mayoría para los muros y el 20% utiliza las esteras como elemento constructivo.

Solo el 29% de la población que trabaja son obreros. El 71% son independientes, en este último se incluyen los que realizan trabajos ambulatorios o de servicio.

Es característica de esta población la permanente inestabilidad laboral, así como la eventualidad en el trabajo o desempleo laboral.

INGRESO FAMILIAR MENSUAL

5 FAMILIAS 100%

El80% de la población tienen un ingreso familiar promedio de hasta 800 soles mensuales, sin embargo un 60% está por debajo de los 650 soles y solo un 20% supera los 800 soles.

En la mayoría de los casos el ingreso familiar está sustentado

Porcentaje ingreso familiar

20% 20% 20% 40%
20%
20%
20%
40%

350-450Porcentaje ingreso familiar 20% 20% 20% 40% 500-650 700-800 800-1000

500-650Porcentaje ingreso familiar 20% 20% 20% 40% 350-450 700-800 800-1000

700-800Porcentaje ingreso familiar 20% 20% 20% 40% 350-450 500-650 800-1000

800-1000Porcentaje ingreso familiar 20% 20% 20% 40% 350-450 500-650 700-800

Porcentaje uso de la vivienda

20% 80%
20%
80%

Vivienda + negocio Solo vivienda

5 VIVIENDAS 100%

casos que cuenta con tiendas, bodegas, etc.

USO DE LA VIVIENDA

El 80% de la población utiliza

su

vivienda

solo

para

el

desarrollo

de

sus

necesidades

básicas,

a

consecuencia de no contar

con

recursos

económicos

para

implementar

un

negocio

que

les

genere

ingresos,

como

los

otros

34
34

ANALISIS DE CASOS

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

ITEMS

FAM01

FAM02

FAM03

FAM04

FAM05

CONCLUSIONES

       

5

6

 

NUMERO DE INTEGRANTES Y EDADES

2

4

4

-Madre (45 años)

-Madre (44 años)-

Los Integrantes de la familia no son mayores a 7. Por lo general son familias nucleares.

-Madre soltera (45 años) -Hijo (21 años)

Madre (32 años) -Padre (40 años) -2 Hijos (5 y 7 años)

-Madre (36 años) -Padre (35 años) -Hijo (3)-Hija (7 años)

-Padre(50)

Padre(47)

- 2 hijos(2 y 7 años -1 hija ( 17 años)

- 2 hijos(2 y 7 - hija ( 17 años) -Sobrino

       

(21años)

 

LUGAR DE PROSCEDENCIA

HUANCAYO

AYACUCHO

TACNA

LIMA

HUANCAYO

La mayoría de familias proviene de la parte central del Perú.

PROMEDIO DE INGRESO FAMILIAR

S/.400

S/.550

S/.700

S/.650

S/.1000

La mayoría de los encuestados posee un sueldo no mayor a S/.800

POSEE TRABAJO ESTABLE

NO

NO

NO

SI

NO

La mayoría de las personas no cuentan con estudios superiores y no cuentan con un trabajo fijo

TIPO DE ACTIVIDAD QUE REALIZA

COMERCIANTE

COMERCIANTE

CHOFER

COMERCIANTE

OBRERO

Como vemos la mayoría de personas se dedican al comercio ambulatorio

CUENTA CON LOS SERVICIOS BASICOS (agua, desagüe y luz)

SI

SI

SI

SI

SI

Este asentamiento cuenta con todos los servicios básicos.

LUGAR DEL SSHH (dentro o fuera de la vivienda)

DENTRO

DENTRO

DENTRO

AFUERA

DENTRO

Vemos que el SSHH se encuentra dentro de la vivienda ubicado generalmente en un patio.

POSEE ANIMALES (de corral o compañía)

SI. De corral y de compañía

SI. De corral

SI. De compañía

Si. De corral y compañía

NO.

La mayoría de las personas tienen a sus animales de corral en la parte trasera de su vivienda ya sea para consume propio o venta.

CANTIDAD DE PIEZAS CON QUE CUENTA LA VIVIENDA

3

4

3

3

2

Las personas de este asentamiento no tienen más de 4 Piezas y éstas están subdivididas por medio de cortinas o muebles.

LOTE

120m 2

140m 2

140m 2

120m 2

120m 2

Lotetípico 120m 2

NEGOCIO QUE QUISIERA TENER

   

TIENDA DE

TALLER DE

 

Vemos que la mayoría de personas aspiran a tener un negocio relacionado con la confección

TIENDA

TIENDA

BISUTERIA

MANUALIDAD

CARPINTERIA

35
35

V. - CONCLUSIONES PRELIMINARE S

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

Existe un grave problema de vivienda en el Perú, específicamente la vivienda de los asentamientos humanos; ya que éstos son construidos sin una planificación y con recursos precarios debido a su situación económica estando estas familias muchas veces en riesgo.

La solución está en diseñar y construir viviendas teniendo en cuenta la calidad de vida para las personas; viviendas que posean una racionalización de los recursos, usando materiales propios de la zona y teniendo en cuenta los usos y tendencias de sus habitantes; todo esto, para darle confort, una vivienda que cubra todas sus necesidades básicas y que a la vez pueda tener un espacio para algún negocio o taller y así tener algún tipo de ingreso, es decir una vivienda que posea sostenibilidad. Del estudio realizado en el A.A.H.H. Villa Poeta José Gálvez podemos concluir que:

La familia promedio posee 5 integrantes:

- Madre (40 años aprox.)

- Padre (43 años aprox.)

- Hijo (4 años aprox.)

- Hija (11 y 15 años aprox.)

No cuentan con un trabajo estable por lo cual se dedican al comercio ambulatorio obteniendo un Ingreso mensual familiar de

S/.650.

Cuentan con todos los servicios básicos (agua potable, luz y desagüe)

El lote típico de 120 m 2 , el cual es de 8m de frente por 15m de fondo.

El lote se ubica en pendiente con un suelo rocoso.

De acuerdo al clima característico de la zona, los materiales a

usarse en el diseño tienen que ser resistentes a la humedad

Este lote cuenta con acceso vehicular

La propuesta a la que puedan dedicarse la familia es un taller de Artesanía (cerámica)

Espacios con que requiere la vivienda son:

- -Tres dormitorios

- -cocina

- -sala-comedor

- -patio

- -Baños

- -Taller

36
36

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

FACTIBILIDAD TECNICA PROGRAMA ARQUITECTONICO ANALISIS FUNCIONAL SISTEMAS CONSTRUCTIVOS, MATERIALES Y ACABADOS
FACTIBILIDAD TECNICA
PROGRAMA ARQUITECTONICO
ANALISIS FUNCIONAL
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS, MATERIALES Y ACABADOS
37
37

INTRODUCCIÓN

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

Después de desarrollado el análisis de la situación de la vivienda actual del Perú y de haber realizado un diagnóstico al AAHH Villa Poeta parcela B, se establece lo siguiente:

No se está tomando en cuenta la función principal que la vivienda debe desarrollar para

brindarle al morador una mejor calidad de vida, alojamiento.

lugar de

ya

que ésta

es

más

que

un

La calidad de vida del AAHH Villa Poeta requiere un plan de vivienda arquitectónico que satisfaga sus necesidades que son: descansar, alimentarse, recreación trabajo aseo y excreción

Los integrantes de la familia son:

- Madre (40 años aprox.)

- Padre (43 años aprox.)

- Hijo (4 años aprox.)

- Hija (11 y 15 años aprox.)

Ingreso mensual familiar de S/.650.

ESQUEMA DE NECESIDADES Y CONDICIONANTES AMBIENTALES

o

NECESIDADES HUMANAS

o

DATOS GENERALES NECESARIOS

DORMIR Y DESCANSAR

ALIMENTARSE

ASEO Y EXCRECIÓN

RECREACIÓN

TRABAJO

LOCALIZACIÓN DEL TERRENO

DATOS CLIMÁTICOS

La actividad a realizarse será el de un taller de artesanía ( Cerámica ).

será el de un taller de artesanía ( Cerámica ). Forma: rectangular Dimensiones: 8 m de

Forma: rectangular

Dimensiones: 8 m de metros y 15 m de largo

Topografía: Se encuentra a 140 m.s.n.m. Este asentamiento está asentado suelos rocosos.

Es "Subtropical Árido" (caluroso, Húmedo y sin lluvias regulares). Cálido en verano y templado en invierno

Vientos De día sopla la BRISA DEL MAR ó VIRAZON; y de noche la BRISA DE TIERRA ó TERRENAL.

Inversión Térmica

Inversión Térmica

Este fenómeno se produce por la presencia de nubes estratos (invierno).

Este fenómeno se produce por la presencia de nubes estratos (invierno).

Normalmente la temperatura disminuye. Sin embargo, con la presencia de las nubes

Normalmente la temperatura disminuye. Sin embargo, con la presencia

estratos la temperatura se invierte a 18ºCa nivel del mar y a 21ºC ó 24ºC sobre los

estratos.

de las nubes estratos la temperatura se invierte a 18ºCa nivel del mar y a 21ºC ó 24ºC sobre los estratos.

38
38

PROGRAMA ARQUITECTONICO

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

PROGRAMA DE NECESIDADES

 

CUADRO DE NECESIDADES

NECESIDAD

ACTIVIDAD

SUBACTIVIDAD

USUARIO

FRECUENCIA

Fijo

Eventual

ALIMENTACION

PREARACION DE ALIMENTOS

-Almacenar insumos -Cocinar -Lavado -Servido

1

1

3 veces a mas

INGESTA DE ALIMENTOS

-Servir la mesa -Comer y beber -limpieza

5

1 a mas

   

-Ver televisión

     

-Escuchar música

RECREACION

RECREARSE

-Leer

5

1

No determinada (en horas de relajación)

-Recibir visitas

-Reunión familiares

 
 

ASEO TOTAL

-Lavado de manos, cara, boca, etc.

     

ASEO Y EXCRECION

ASEO PARCIAL

-Bañarse

1

1

indefinido

MICCIONAR

-Desvestirse parcialmente -Evacuación

DEFECAR

 

DORMIR

-Acostarse

     

DESCANSAR

-Levantarse

1

-

6-7 horas

DESCANSAR

VESTIRSE

-Selección de ropa -Cambiarse de ropa

1

1 (en dormitorio de padres)

No definido

   

-Barrer

     

LIMPIEZA DEL HOGAR

-Trapear

-Sacudir

ASEO(LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO)

LAVAR Y PLANCHAR

-Lavar -Tender y destender la ropa -Planchar, guardar

1

2

1 hora diaria

   

-Leer

     

ESTUDIAR

-Investigar

1

1

1 hora a mas

-Escribir

TRABAJO

PRODUCCION DE ARTESANIA

-Modelar la cerámica -Pintar -Cocción -Empaquetar y embalar -Lavado de utensilios

1

2

8 horas diarias a mas

39
39

ANALISIS ESPACIO DIMENSIONAL

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

NECESIDAD

ALIMENTACIÓN

NECESIDAD ALIMENTACIÓN ACTIVIDAD  Preparación de alimentos  Ingesta de alimentos SUBACTIVIDAD  Almacenar
NECESIDAD ALIMENTACIÓN ACTIVIDAD  Preparación de alimentos  Ingesta de alimentos SUBACTIVIDAD  Almacenar

ACTIVIDAD

Preparación de alimentos

Ingesta de alimentos

 Preparación de alimentos  Ingesta de alimentos SUBACTIVIDAD  Almacenar insumos  Cocinar 

SUBACTIVIDAD

Almacenar insumos

Cocinar

Lavado de servicios

Servir los alimentos

Servir la mesa

Comer y beber

Mantenimiento

USUARIO

Fijo:1 y eventual:1

Fijo:5 y eventual:1 a mas

USUARIO Fijo:1 y eventual:1 Fijo:5 y eventual:1 a mas SECUENCIA DE PREPARACION DE ALIMENTOS FRECUENCIA 3
USUARIO Fijo:1 y eventual:1 Fijo:5 y eventual:1 a mas SECUENCIA DE PREPARACION DE ALIMENTOS FRECUENCIA 3

SECUENCIA DE PREPARACION DE ALIMENTOS

FRECUENCIA

3 veces a mas al día

DE PREPARACION DE ALIMENTOS FRECUENCIA 3 veces a mas al día ALMACENAMIENTO Dejar las bolsas en
DE PREPARACION DE ALIMENTOS FRECUENCIA 3 veces a mas al día ALMACENAMIENTO Dejar las bolsas en
ALMACENAMIENTO Dejar las bolsas en la tabla de recepciones Se congelan (pollos, carnes, pescados, etc.)
ALMACENAMIENTO
Dejar las bolsas en la tabla de
recepciones
Se congelan (pollos, carnes, pescados, etc.)
Llegar de compras
NO
Insumos Perecibles
Racionalización
Enfriamiento (queso, mantequilla, verduras, etc.)
NOCHE
Abrir la
Sacar los insumos
Almacenar en la Alacena (enlatados, azúcar arroz, aceite, etc.)
puerta
Prende
r la luz
Insumos No perecibles
SI
Almacenar en la canastilla (papa, cebolla, ajos, etc.)
SI
Sacar los
Prender las hornillas y
pone una olla
Proceder a la cocción de los alimentos
COCCION
PREPARACIÓN
insumos y
Lavar los
utensilios
insumos
Picar, licuar o
procesar los
ingredientes
NO
Sacar platos, recipientes y servir los alimentos
Preparación final de los alimentos
LAVADO
Viene de Ingesta de
alimentos
Llevar todos los utensilios y vajillas al
lavadero
Abrir la llave de agua y lavar las
vajillas
Dejar que la vajilla se seque en el
escurridor
Finalmente guardar todos los implementos de
limpieza en su sitio
Sacar la escoba y barrer toda la
cocina
Una vez seca guardar en el armario
alto
40
40

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

MOBILIARIO

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA MOBILIARIO AREA DE TRABAJO EN EL LAVADERO D REPOSTERO “B” AREA
AREA DE TRABAJO EN EL LAVADERO
AREA DE TRABAJO EN EL
LAVADERO
D REPOSTERO “B”
D
REPOSTERO “B”
AREA DE TRABAJO EN LA COCINA
AREA DE TRABAJO EN LA
COCINA

MATRIZ

AREA DE TRABAJO EN LA REFRIGERADORA
AREA DE TRABAJO EN LA REFRIGERADORA
B Guardado de tijera, abrelatas etc.) Almacén de alimentos no perecibles (arroz, azúcar, menestras etc.
B
Guardado de
tijera,
abrelatas etc.)
Almacén de alimentos no
perecibles (arroz, azúcar,
menestras etc.

AREA DE

TRABAJO EN

LA ALACENA

A Lugar de almacén de papas, cebollas etc.
A
Lugar de almacén
de papas, cebollas
etc.
E AREA DE TRABAJO EN EL REPOSTERO “A” C
E
AREA DE TRABAJO EN EL
REPOSTERO “A”
C

-Extractora (H: 0.32 x 0.22 ancho)

-tazones, cacerolas (0.15 de h x 0.5)

0.32 x 0.22 ancho) -tazones, cacerolas (0.15 de h x 0.5) Lugar de utensilios de servido

Lugar de utensilios de servido y preparado. (0.46 de largo)

E
E
de utensilios de servido y preparado. (0.46 de largo) E Lugar de ollas- cocción (H: 0.56
de utensilios de servido y preparado. (0.46 de largo) E Lugar de ollas- cocción (H: 0.56

Lugar de ollas- cocción (H: 0.56 x 0.50 de ancho) aprox.

Lugar de tacho de basura (H:

55cm X30cm)

AREA: 11 m 2
AREA: 11 m 2
D E C B A
D
E
C
B
A
41
41

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

SECUENCIA DE INGESTA DE ALIMENTOS

Sacar los individuales, servilletas utensilios según la ocasión

NO NOCHE Prende SI la luz
NO
NOCHE
Prende
SI
la luz

Traer los platos (algunos implementos más) servidos de la cocina

Empujar la silla hacia atrás y pararse.

Acomodarse en

la silla (sentarse)

hacia atrás y pararse. Acomodarse en la silla (sentarse) Comer, beber Terminar de comer INGRESO AL

Comer, beber

y pararse. Acomodarse en la silla (sentarse) Comer, beber Terminar de comer INGRESO AL AMBIENTE Dirigirse

Terminar de

comer

INGRESO AL

AMBIENTE

Dirigirse al aparador

de comer INGRESO AL AMBIENTE Dirigirse al aparador Apaga el interruptor (si es noche) y se
de comer INGRESO AL AMBIENTE Dirigirse al aparador Apaga el interruptor (si es noche) y se
de comer INGRESO AL AMBIENTE Dirigirse al aparador Apaga el interruptor (si es noche) y se
de comer INGRESO AL AMBIENTE Dirigirse al aparador Apaga el interruptor (si es noche) y se

Apaga el interruptor (si es noche) y se retira

Limpiar la mesa y guardar los individuales y llevar a la basura los residuos.

Llevar los cubiertos y platos al lavadero

los residuos. Llevar los cubiertos y platos al lavadero MOBILIARIO/ANTROPOMETRIA MATRIZ CONDICIONANTES A APARADOR A
los residuos. Llevar los cubiertos y platos al lavadero MOBILIARIO/ANTROPOMETRIA MATRIZ CONDICIONANTES A APARADOR A
los residuos. Llevar los cubiertos y platos al lavadero MOBILIARIO/ANTROPOMETRIA MATRIZ CONDICIONANTES A APARADOR A
los residuos. Llevar los cubiertos y platos al lavadero MOBILIARIO/ANTROPOMETRIA MATRIZ CONDICIONANTES A APARADOR A

MOBILIARIO/ANTROPOMETRIA

MATRIZ

CONDICIONANTES

A APARADOR
A APARADOR
A
A

AREA:

13.70m 2

Cocina

-La cocina debe tener una adecuada ventilación, considerando el lugar más óptimo de la ventana cerca del lavadero. -Este ambiente está relacionado

directamente con el patio para la limpieza

y mantenimiento de la cocina, con el

vestíbulo para el ingreso de los insumos y también con el comedor para el servido de los alimentos. -La zona de cocción por precaución debe estar separada de la zona de almacenamiento de insumos fríos.

-El piso de cocina deberá resistir a la grasa

y aceite.

Comedor

-El comedor en las familias analizadas es de poco uso o baja frecuencia, por lo tanto es un ambiente sin uso durante varias horas, teniendo al ventaja de aprovecharla en otra actividad, como la de estudiar.

42
42

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

NECESIDAD

ACTIVIDAD

SUBACTIVIDAD

USUARIO

FRECUENCIA

RECREACION

Recrearse

Ver televisión

Escuchar música

Leer

Recibir visitas

Reunión familiares

Fijo:5

Eventual:1

No determinada (en horas de relajación)

VISITA DE UN AMIGO(S) O Invitarle (s) algo de Invitar a sentarse Conversar Despedirse FAMILIA
VISITA DE UN AMIGO(S) O
Invitarle (s) algo de
Invitar a sentarse
Conversar
Despedirse
FAMILIA (RES)
comer o beber
Coger un libro o
revista (mueble)
Se sienta
Termina la
Deja la revista en
su lugar
Apaga el interruptor (si
es noche) y se retira
actividad
Lee
Si
No
Escoge otra actividad
Prende la luz
Se sirven bocaditos, algo de
comer y/o beber
Reunión
Toda la familia se
acomoda en los sillones
Inician la
familiar
conversación
Fin de la reunión
Apaga el interruptor
(si es noche) y se
retira
Buscar emisora o
Enciende el
insertarle un CD
Escucha música
Guarda el (los) control (es)
equipo
Se acomoda en
el sillón
Apaga el (los) artefacto (s)
Coger el control
(tv o equipo)
Enciende
Elige el canal
Observa la TV
Termina la actividad
Coge el control
Prende el DVD
Inserta un CD o
Se acomoda en el
del DVD
DVD
sillón

LEYENDA:

LEYENDA: Color azul : socialización
LEYENDA: Color azul : socialización

Color azul: socialización

INGRESO AL AMBIENTE

SECUENCIA

43
43

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

MOBILIARIO MATRIZ HOLGURA MINIMA EN SALAS MEDIDAS DEL APARADOR MEDIDAS DE LA MESA MEDIDAS DEL
MOBILIARIO
MATRIZ
HOLGURA MINIMA EN SALAS
MEDIDAS DEL APARADOR
MEDIDAS DE LA
MESA
MEDIDAS DEL SOFA
AREA: 11.10 m 2
CONDICIONANTES
 Es conveniente tener una ventana (iluminación natural) para una mejor visión del lector. Esta ventana sería mucho más eficiente si da al jardín.
 Los muebles deben organizarse en grupos de manera que no obstaculicen la circulación.
 Al ubicar el televisor se debe tener en cuenta que la luz de la ventana no dificulte la visión por medio de reflejos.
44
44

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

NECESIDAD

ACTIVIDAD

SUBACTIVIDAD

USUARIO

FRECUENCIA

 

Aseo total

Lavado de manos, cara, boca, afeitarse, etc.

   

ASEO Y EXCRECION

Aseo parcial

Bañarse

Fijo: 1 y eventual:1

Indefinido

Miccionar

Lavado de manos

Defecar

Desvestirse parcialmente

Evacuación

SECUENCIA: Aseo

NO ABRE LA SE DIRIGE AL BAÑO ELIGE UNA ACTIVIDAD NOCHE PUERTA SI PRENDE LA
NO
ABRE LA
SE DIRIGE AL BAÑO
ELIGE UNA ACTIVIDAD
NOCHE
PUERTA
SI
PRENDE LA LUZ
ASEO
CIERRA EL
SE
SE
ABRE EL
COGE LA TOALLA
SE DIRIGE AL LAVAMANOS
SE SECA LAS MANOS
PARCIAL
GRIFO
ENJUAGA
ENJABONA
CAÑO
SE ACOMODA EL CABELLO
COGE EL PEINE
SE MIRA AL ESPEJO
ASEO
SE CEPILLA LOS
DIENTES
COGE EL CEPILLO DE DIENTES
SE AFEITA
COGE LA MAQUINA DE AFEITAR
SE PONE
ASEO
CIERRA LA
SE
COGE LA
LA BATA
SE SECA
DUCHA
ENJUAGA
SE HECHA EL
SHAMPOO
SE
ABRE LA
DUCHA
SE SACA LA
BATA
SE DIRIGE A
LA DUCHA
TOTAL
ENJABONA
TOALLA
SE DIRIGE ASEO PARCIAL
MICCIONA
SE DESVISTE PARCIALMENTE
SE DIRIGE AL
INODORO
VIENE DE ASEO
PARCIAL
MICCIONAR
SE LIMPIA
EXCRECIÓN
USA EL
DEFECA
BOTA EL
DEFECAR
SE SVISTE
SE DESVISTE PARCIALMENTE
PAPEL H.
SE DIRIGE AL
INODORO
VIENE DE ASEO
PARCIAL
PAPEL
SE RETIRA
45
45

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

MOBILIARIO/ANTROPOMETRIA

MATRIZ

ÀREA lavabo=1.20mx1.00m
ÀREA
lavabo=1.20mx1.00m
MOBILIARIO/ANTROPOMETRIA MATRIZ ÀREA lavabo=1.20mx1.00m ÀREA ducha=0.90mx1.20m CONDICIONANTES  Debera tener el

ÀREA ducha=0.90mx1.20m

MATRIZ ÀREA lavabo=1.20mx1.00m ÀREA ducha=0.90mx1.20m CONDICIONANTES  Debera tener el área necesaria que

CONDICIONANTES

Debera tener el área necesaria que permita la instalacion y uso de aparatos sanitarios colocados preferiblemente en el siguiente orden por el uso que se debe dar.:lavadero, inodoro, ducha.

El material de los acabados debe ser resistente a la humedad y de facil limpieza

Para una efectiva ventilación, las ventanas no debe dar directamente a : salas de estar, comedores, resposteros y cocinas

Mantienen relacion los baños, la cocina y la lavandería, por las conexiones al sistema de agua y desague.

0.
0.
lavandería, por las conexiones al sistema de agua y desague. 0. ÀREA inodoro (min)=1.20mx0.80m ÀREA baño=3.60m2
lavandería, por las conexiones al sistema de agua y desague. 0. ÀREA inodoro (min)=1.20mx0.80m ÀREA baño=3.60m2

ÀREA inodoro

(min)=1.20mx0.80m

ÀREA baño=3.60m2

46
46

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

NECESIDAD ACTIVIDAD SUBACTIVIDAD USUARIO FRECUENCIA  Dormir  Acostarse 6-7 horas Fijo:1 Descansar 
NECESIDAD
ACTIVIDAD
SUBACTIVIDAD
USUARIO
FRECUENCIA
Dormir
 Acostarse
6-7 horas
Fijo:1
Descansar
 levantarse
DESCANSAR
Fijo:1
 Selección de ropa
Vestirse
No definido
 Cambiarse de ropa
Eventual:1 (en dormitorio de
padres)
SECUENCIA
GUARDARLA
SI
ABRIR LA PUERTA
APAGAR
ROPA
ACOSTARSE
DIRIGIRSE
CAMBIARSE A
ROPA DE DORMIR
LA LUZ
LIMPIA
AL CLOSET
DIA
PONER EN
NO
CESTA
SI
PRENDER
NO
VER TV
SI
COGER EL
CONTROL DE TV
LA TV
ACOMODARSE
EN LA CAMA
VER
LA TV
PRENDER LA
LUZ
SACARSE LOS
HECHARSE EN
DESCANSO
NO
ZAPATOS
LA CAMA
PARCIAL
SECADO
CERRAR LA
SI
PREVIO
PUERTA
VESTIRSE CON
PONER ROPA
ABRIR EL
ESCOGER ROPA
VIENE
DESVESTIRSE
ROPA DE
SUCIA EN
CLOSET
DE CAMBIO
DEL
CAMBIO
CESTA
ESCOGER UNA
BAÑO
ACTIVIDAD
NO
47
47

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

MOBILIARIO

MATRIZ

ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA MOBILIARIO MATRIZ | AREA: 13.2 m 2 AREA: 13.6 m 2 AREA:
ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA MOBILIARIO MATRIZ | AREA: 13.2 m 2 AREA: 13.6 m 2 AREA:

|

ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA MOBILIARIO MATRIZ | AREA: 13.2 m 2 AREA: 13.6 m 2 AREA:
AREA: 13.2 m 2
AREA: 13.2 m 2
DE CRECIMIENTO PROGRESIVA MOBILIARIO MATRIZ | AREA: 13.2 m 2 AREA: 13.6 m 2 AREA: 9.2

AREA: 13.6 m 2

AREA: 9.2 m 2
AREA: 9.2 m 2
MATRIZ | AREA: 13.2 m 2 AREA: 13.6 m 2 AREA: 9.2 m 2 CONDICIONANTES DE

CONDICIONANTES DE DISEÑO

-Los 3 dormitorios estarán relacionados con el ambiente estar. -El dormitorio de padres debe tener relacion indirecta con el dormitorio de los hijos, por motivo de privacidad. -Cada dormitorio debe tener ventana hacia el extererior ( iluminacion natural), y tambien puede tener ventana hacia el patio interior. -Las camas se deben ubicar paralelas a las ventanas, pero no debajo de ellas, por uqe el usuario estario expuesto a corrientes de aire y podria enfermarse.

48
48

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

NECESIDAD

ACTIVIDAD

SUBACTIVIDAD

USUARIO

FRECUENCIA

   

Barrer

   

Limpieza del hogar

Trapear

ASEO

Sacudir

1 hora diaria

Lavar

Fijo: 1 y eventual:2

 

Lavar y planchar

Tender y des tender la ropa

Planchar, guardar

SECUENCIA

Ingresar al patio- lavandería

Se dirige al cesto de ropa

Selecciona la ropa por colores y uso

Se dirige al lavadero
Se dirige al
lavadero

Tiende la ropa.

Coge los utensilios que va a utilizar

Coge los ganchos

Lava
Lava
Si ¿Día? Prende la luz No
Si
¿Día?
Prende la luz
No
Coge los ganchos Lava Si ¿Día? Prende la luz No Se dirige al tendero Se dirige
Coge los ganchos Lava Si ¿Día? Prende la luz No Se dirige al tendero Se dirige

Se dirige al tendero

Lava Si ¿Día? Prende la luz No Se dirige al tendero Se dirige al área del
Lava Si ¿Día? Prende la luz No Se dirige al tendero Se dirige al área del
Se dirige al área del tendero Des tiende la ropa Va hacia el planchador
Se dirige al
área del
tendero
Des tiende
la ropa
Va hacia el
planchador

Plancha y dobla la ropa

Se lleva la ropa a guardar

Plancha y dobla la ropa Se lleva la ropa a guardar Pisos Se dirige al depósito
Pisos
Pisos
Se dirige al depósito
Se dirige al
depósito

Coge la escoba, el recogedor y demás implementos de limpieza

Se dirige a las zonas donde va a limpiar

de limpieza Se dirige a las zonas donde va a limpiar Limpia Ventanas Muebles MOBILIARIO /
Limpia Ventanas Muebles
Limpia
Ventanas
Muebles

MOBILIARIO / ANTROPOMETRIA

MATRIZ

A TACHO DE ROPA
A
TACHO DE ROPA
LAVADORA
LAVADORA

CONDICIONANTES

B
B

GABETA DE

UTENSILIOS DE

LIMPIEZA

CONDICIONANTES B GABETA DE UTENSILIOS DE LIMPIEZA LAVADERO PARA EL USO DE LA ACT. PRODUCTIVA -El

LAVADERO PARA EL USO DE LA ACT. PRODUCTIVA

-El patio debe tener relación directa con el taller productivo ya que se necesita de un lavadero para realizar dicha actividad, también así podremos facilitar el acceso a los implementos de limpieza y mantenimiento del éste.

- No se considerará a los animales de corral por el aprovechamiento de espacio para la actividad productiva.

-Debe poseer un sumidero (conducto por donde sale el agua del lugar ) Debe estar parcialmente techada para la protección de los artefactos.

A B
A
B
AREA: 12.6 m2
AREA: 12.6 m2
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49

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

NECESIDAD

ACTIVIDAD

SUBACTIVIDAD

USUARIO

FRECUENCIA

TRABAJO

Estudiar

Leer

Investigar

Escribir

Fijo:1 eventual:1

1 hora diaria

SECUENCIA

i Toma Revisa Prende asiento apuntes Computadora LuzPrende Se dirige al escritorio sus cosas No
i
Toma
Revisa
Prende
asiento
apuntes
Computadora
LuzPrende
Se dirige al
escritorio
sus cosas
No
la Luz
No
Si
Regresa al
Coge
Se dirige al
librero
Dibuja
Escribe
Estudia
escritorio
libro(s)
Investiga y lee
Busca
Termina de
Ordena todo
en su lugar
Termina de
Ordena todo
en su lugar
información
estudiar
estudiar

estacionaEntr a al ambiente

puerta

¿Día?
¿Día?
estudiar estacionaEntr a al ambiente puerta ¿Día? MOBILIARIO MATRIZ CONDICIONANTES MEDIDAS LIBRERO 20 libros

MOBILIARIO

MATRIZ

CONDICIONANTES

MEDIDAS LIBRERO
MEDIDAS LIBRERO

20 libros (aproximadament e) de 4cm de grosor

20 libros,

0.2 cm

de

grosor

0.75
0.75
MEDIDAS DEL ESCRITORIO
MEDIDAS DEL ESCRITORIO
libros, 0.2 cm de grosor 0.75 MEDIDAS DEL ESCRITORIO Espaci o para revista s. FDF AREA:
libros, 0.2 cm de grosor 0.75 MEDIDAS DEL ESCRITORIO Espaci o para revista s. FDF AREA:
Espaci o para revista s.
Espaci
o para
revista
s.
FDF
FDF
AREA: 3.6 m 2
AREA: 3.6 m 2

- Analizando esta actividad deducimos que por la frecuencia (ya que no coinciden con ésta) y por el espacio podemos aprovechar el comedor para estudiar.

- En el caso de alguna hija mayor podemos establecer un pequeño espacio en el estar ya que necesitara de una zona intima donde estudiar.

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VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

NECESIDAD ACTIVIDAD SUBACTIVIDAD USUARIO FRECUENCIA No definido TRABAJO  Producción de artesanía -Modelar la
NECESIDAD
ACTIVIDAD
SUBACTIVIDAD
USUARIO
FRECUENCIA
No definido
TRABAJO
Producción de artesanía
-Modelar la cerámica
-Pintar
-Cocción
-Empaquetar y embalar
-Lavado de utensilios
Fijo : 1 eventual:2
SECUENCIA
ACTIVIDAD PRODUCTIVA
Si
Se dirige al taller
¿Día?
Abre la puerta
Se pone el delantal y el
protector
Saco los utensilios a utilizar y
también la arcilla
Prende
No
la luz
Se dirige al lavadero a
humedecerse las manos
Manualmente
Adornos
Realiza
Las lleva al lugar de secado
dejándolos 24 horas
diferentes
¿Cómo?
formas
Empieza a moldear
la arcilla
Vasijas
Por medio de
maquina
Luego, las lleva al horno
Saca del horno las piezas de
arcilla y las lleva a la mesa de
pintado
Finalmente las pone en un
lugar fresco
Vasijas
Las lleva a la mesa para darle los
arreglos finales
Las empaqueta
para finalmente
venderlas
Adornos
Pinta las piezas de
diferentes colores y
las esmalta.
Vuelve a llevar las
piezas al horno
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VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

MOBILIARIO

MATRIZ D E C B F A H G
MATRIZ
D
E
C
B
F
A
H G
AREA: 16M 2
AREA: 16M 2
MOBILIARIO MATRIZ D E C B F A H G AREA: 16M 2 D C LUGAR
D C LUGAR DE ALMACENAMIENTO B MESA DE MOLDADO TORNO ARTESANAL
D
C
LUGAR DE
ALMACENAMIENTO
B
MESA DE MOLDADO
TORNO ARTESANAL
H ALMACEN DE PRODUCTOS
H
ALMACEN DE
PRODUCTOS
B MESA DE MOLDADO TORNO ARTESANAL H ALMACEN DE PRODUCTOS A LUGAR DEL MANDIL E G
A LUGAR DEL MANDIL E G MESA DE PINTADO F HORNO ARTESANAL
A
LUGAR DEL MANDIL
E
G
MESA DE PINTADO
F
HORNO ARTESANAL
LUGAR DE SECADO
LUGAR DE SECADO

CONDICIONANTES

Es conveniente tener una ventana (iluminación natural) para la mejor visión del trabajador.

El taller debe tener relación directa con el patio, para usarlo como espacio de algunos materiales y por la conexión de agua.

Los muebles deben organizarse en grupos de manera que no obstaculicen la circulación.

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