FACULTAD DE INGENIERIA

MECANICA, ELECTRONICA Y
BIOMEDICA
INGENIERIA LEGAL

UNIDAD 6. PROPIEDAD Y LEGISLACION FISCAL

LUIS FERNANDO PESCA ANGULO

INGENIERO MECANICO
ESPECIALISTA EN MECANICA DE MATERIALES
lpesca@uan.edu.co; lfpesca@gmail.com
 CONCEPTO DE PROPIEDAD

Se conoce como propiedad al derecho de usar, gozar y disponer de una cosa

siempre que no se haga de ella un uso prohibido por las leyes.

En el derecho la propiedad es un poder genérico que permite al propietario

hacer de la cosa todo lo que sea licito.
TIPOS DE PROPIEDAD

Propiedad publica: es la propiedad de bienes que forma parte del patrimonio

nacional, ejemplo agua y tierra.

Propiedad social: se refiere a la institución que da protección a un grupo de

agricultores y de más habitantes. Dentro de este grupo se encuentran la social
directa, quien administra es la sociedad.
Social indirecta: es administrada por el estado en nombre de la
colectividad.

Propiedad privada: se refiere como tal al dueño de una cosa que debe ser
utilizada bajo los lineamientos o leyes del estado.

Propiedad mixta: combina tanto la privada como la publica y puede ser

administrada por las dos partes.
Propiedad colectiva: esta administrada por un grupo de personas.

Pequeña Propiedad: es aquella que es trabajada directamente por el

campesino y su familia.

Mediana propiedad: es aquella trabajada por un grupo de personas

salariadas quienes se valen de maquinaria para actividades con un futuro
comercial.

Solar campesino: lugar donde el campesino y su familia reside.

Propiedades comunitarias: tienen como titular a una comunidad que vela
por su propia subsistencia.
Empresa agrícola: se destacan asalariados, inversionistas y maquinaria de
funcionamiento moderno, para la posible tarea de mercadeo.
Territorio indígena originario campesino: espacio donde habitan los
indígenas y campesinos quienes tienen una determinada organización
cultural y económica.
 EL PROPIETARIO

Un propietario es la persona jurídica o persona física que cuenta con los

derechos de propiedad sobre un bien. El propietario es dueño de la cosa y
tiene su titularidad. 
CONCEPTO DE SERVIDUMBRE

Es un gravamen de impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto

dueño. Articulo 879
Articulo 880 servidumbres activas y pasivas. Predio dominante es el activo y
sirviente al pasivo.
Articulo 881 Continuas y Discontinuas, continuas como el acueducto y
discontinuas el transito.
Articulo 882-Positivas, Negativas, Aparentes e Inaparentes. Las positivas es
una imposición para dejar de hacer algo, la negativa impone la prohibición de
hacer algo.
La aparente es la que se encuentra a la vista, ej. El transito, e inaparente no se
conoce al exterior.
Articulo 888- Servidumbres Naturales, Legales o Voluntarias. Las
naturales provienen de la natural situación de los lugares, legales son
impuestas por la ley y voluntarias constituidas por un hecho del hombre.
 EXPROPIACION

La expropiación puede definirse como “una operación de derecho público por

la cual el Estado obliga a un particular a cumplir la tradición del dominio
privado al dominio público de un bien, en beneficio de la comunidad y
mediante una indemnización previa.

ELEMENTOS DE LA EXPROPIACION
Los motivos de utilidad publica o e interés social
Bien expropiable
Sujetos de la expropiación
Procedimiento
Acto administrativo autónomo o sentencia judicial
Indemnización

TIPOS DE EXPROPIACION

Administrativa: no es otra cosa que el reconocimiento, en cabeza de la

administración, del poder jurídico para decidir, a través de un acto
administrativo motivado, mediante la aplicación del derecho en un caso
concreto, que existen los motivos de utilidad pública e interés social.
Expropiación por vía Judicial: está reglamentado básicamente por los
artículos 451 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, por la ley 9ª de
1989 y la ley 388 de 1997. Esta última, en su artículo 58 consagra las
causales de expropiación.

algunos ejemplos de este tipo de expropiación: urbanización , desarrollo

social, cultural, deportes, viales, energéticos, científicos, de tipo preventivo
para comunidades.
la expropiación por causa de guerra: exige el cumplimiento de ciertos
requisitos o condiciones tales como la declaratoria del Estado de guerra
exterior; decreto del gobierno Nacional mediante el cual ordene la
expropiación de los bienes muebles o inmuebles según sea el caso;
realización del acto material de ocupar temporalmente los bienes objeto de la
expropiación.
 LEGISLACION FISCAL

El Régimen Tributario Colombiano establece impuestos de carácter nacional y

subnacional (departamentales y municipales). Los principales impuestos de
carácter nacional son el Impuesto sobre la Renta y el Complementario de
Ganancias Ocasionales, el Impuesto al Patrimonio (con vigencia temporal), el
Impuesto sobre las Ventas - IVA, el Gravamen a los Movimientos Financieros
y el Impuesto de Timbre. Dentro de los impuestos subnacionales, se
encuentran el Impuesto de Industria y Comercio, el Impuesto Predial y el
Impuesto de Registro.
impuesto Sobre la Renta y Ganancias Ocasionales
Impuesto al Patrimonio
Impuesto sobre las Ventas - IVA
Impuesto de Timbre
Gravamen a los Movimientos Financieros –GMF
Impuesto de Industria y Comercio y el complementario de Avisos y
Tableros
Impuesto Predial Unificado
Impuesto de Registro
Convenios para evitar la Doble Tributación y Decisión 578 de la Comunidad
Andina de Naciones
¿QUIENES DEBEN DECLARAR RENTA?

Que el patrimonio bruto al último día del 2017 no exceda de cuatro mil
quinientas (4.500) UVT ($143.366.000). 
Que los ingresos brutos sean inferiores a mil cuatrocientas (1.400) UVT
($44.603.000). 
Que los consumos mediante tarjeta de crédito no excedan de mil
cuatrocientas (1.400). 
Que el valor total de compras y consumos no supere las mil cuatrocientas
(1.400) UVT. 
Que el valor total acumulado de consignaciones bancarias, depósitos o
inversiones financieras, no excedan de mil cuatrocientas (1.400) UVT