›FUNDAMENTOS

ADMINISTRACIÓN FINANCIEROS
2020 I
DEMg.OPERACIONES
Roxana Saavedra Ch.
Unidad 4: Anualidades y Amortizaciones

Rentas o Anualidades

Conceptos básico. Clasificación.

Factores Financieros.
 LOGRO DE LA SESIÓN:

• Al finalizar la sesión el estudiante:

a) Reconoce los diferentes factores financieros a
interés compuesto.
b) Utiliza adecuadamente los factores financieros para
resolver problemas con rentas o anualidades.
 ANUALIDADES

• Una anualidad es un flujo de efectivo.

• Sucesión de ingresos o egresos de efectivo

uniformes, denominados Renta (R).

• Anualidad no necesariamente implica períodos

anuales.

• El conjunto de rentas constituye la anualidad.

 ANUALIDADES
LA EXPRESIÓN PUEDE CAMBIARSER POR:
 Las Rentas

 Series Uniformes

 Pagos Periódicos

Amortizaciones
Nota: Según sea el caso y la costumbre de la localidad.
 CARACTERÍSTICAS DE LAS ANUALIDADES:

1. Todos los pagos son de igual valor.

2. Todos los pagos son a iguales intervalos .
3. Todos los pagos son llevados al principio o al final de la
serie a la misma tasa.
4. El número de pagos debe ser igual al número de
períodos.

Por ejemplo: los sueldos, los dividendos, las

amortizaciones, pensiones de enseñanza, pensiones de
jubilación, etc.
 TIPOS DE ANUALIDADES

• CIERTAS

–Y

• EVENTUALES O CONTINGENTES
 ANUALIDADES CIERTAS

• Son aquellas cuyos pagos comienzan y terminan en

fechas determinadas, por estar estipuladas
previamente entre el deudor y acreedor.

• Por ejemplo:

El Pago de una Casa.

El Pago de un Préstamo.
Crédito a través de un leasing, etc.
 ANUALIDADES CONTINGENTES

• Son aquellas donde la fecha en la que se ha de

efectuar el primer pago, el último o ambos,
dependen de un suceso fortuito.

• Por ejemplo:
• Las Pensiones Privadas
• Las pensiones del Seguro Social
• La Pólizas de Seguros, etc.
 CLASIFICACIÓN DE LAS ANUALIDADES

• Las anualidades ciertas y contingentes a su vez pueden ser:

a) Vencidas u ordinarias: rentas se inician al final de cada
período de renta.
b) Anticipadas: rentas se inician al comienzo del período de
renta.
c) Diferidas: se inician después de un período de gracia; plazo en
el cual el capital inicial se va capitalizándose.

Estas pueden ser a su vez, vencida o anticipada.

 VALOR FUTURO DE UNA ANUALIDAD
VENCIDA
• Si durante el plazo de un año, se depositan
trimestralmente 1000 soles en una cuenta de ahorro
¿Cuánto se acumulará al final de ese período si la
institución bancaria paga una TET del 5%.
S=?

R=1000 R=1000 R=1000 R=1000

0 i  5% 1 i  5% 2 i  5% 3 i  5% n=4

  1  i n  1
S  R 
 i 
 VALOR PRESENTE DE UNA ANUALIDAD
VENCIDA
• La vida útil de un proyecto es de 4 años, en ese plazo
generará flujos de caja de $1000 anuales. ¿Cuál será el
valor presente de esos flujos si la tasa de COK es una
TEA del 5%? ¿Qué sucedería en el valor actual si la
tasa de COK aumenta
R=1000
a 10%?
R=1000 R=1000 R=1000

0 i = 5% 1 i  5% 2 i  5% 3 i  5% n=4

P=?

 1  i  n  1 
P  R n 
 i 1  i  
 FACTORES FINANCIEROS
FACTOR SIGLA APLICA FACTOR SIGLA APLICA

Factor Simple de Factor Simple

capitalización FSC P S de FSA S P
actualización

Factor de
Factor de FCS R S depósito al
capitalización de fondo de FDFA S R
la serie amortización

Factor de
Factor de FRC P R actualización FAS R P
Recuperación de la serie
del capital
 FCS y FDFA
• Monto
A.   a partir de una Renta Vencida: S = R* FCS 
 

B. Renta vencida a partir del Monto: R = S *FDFA

 FRC y FAS
• Renta
C.   vencida a partir del Valor Presente: R= P * FRC

D. Valor presente a partir de renta vencida: P = R* FAS