SECCIÓN 17

PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO

DEFINICIONES
COSTO
Es el importe de efectivo o medios líquidos equivalentes al
efectivo pagados, o el valor razonable de la contraprestación
entregada, para comprar un activo en el momento de su
adquisición o construcción.

DEPRECIACIÓN
Es la distribución sistemática del importe depreciable de un
activo a lo largo de su vida útil.

MONTO DEPRECIABLE
Es el costo de un activo, o el importe que lo haya sustituido,
menos su valor residual.
PÉRDIDA POR DETERIORO
Es la cantidad en que excede el importe en libros de un activo
a su importe recuperable.

PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO

Son activos tangibles que:
a. Posee una entidad para su uso en la producción o
suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o
para propósito administrativos; y
b. Se esperan usar durante más de un periodo

VALOR EN LIBROS
Es el importe por el que se reconoce un activo, una vez
deducidas la depreciación acumulada y las pérdidas por
deterioro del valor acumuladas
VALOR ESPECIFICO PARA LA ENTIDAD
Es el valor presente de los flujos de efectivo que la entidad
espera recibir por el uso continuado de un activo y por
desapropiarse del mismo al término de su vida útil.

VALOR RECUPERABLE
Es el mayor valor entre el precio de venta neto de un activo y
su valor en uso.

VALOR RAZONABLE
Es el importe por el cual podría ser intercambiado un activo,
entre partes interesadas y debidamente informadas, en una
transacción realizada en condiciones de independencia
mutua.
VALOR RESIDUAL O VALOR DE SALVAMENTO
Es el importe estimado que la entidad podría obtener
actualmente por desapropiarse del elemento, después
de deducir los costos estimados por tal desapropiación,
si el activo ya hubiera alcanzado la antigüedad y las
demás condiciones esperadas al término de su vida útil.

VIDA ÚTIL
Es el periodo durante el cual se espera utilizar el activo
depreciable por parte de la entidad; o bien, el número
de unidades de producción o similares que se espera
obtener del mismo por parte de la entidad.
ALCANCE
 DEFINICIÓN
ACTIVO NO
Activos CORRIENTE
TANGIBLES:

 Mantenidos para
su uso en la Hacen parte de Activos
producció n o el
Biológicos.
suministro de
bienes o servicios. Son
 Mantenidos para PROPIEDAD, Derechos
arrendamiento a mineros y
PLANTA Y EQUIPO
terceros o con reservas
17.2 17.3
propó sito minerales.
administrativo.
 Que se espera Activos
sean usados intangibles.
durante má s de
un periodo.
CASO 1: Una entidad posee un edificio de fábrica en el que manufactura
sus productos.

Respuesta:

El edificio se clasifica como una partida de propiedades, planta y equipo. Es

un activo físico usado en la producción de bienes que se prevé utilizar
durante más de un periodo contable.

CASO 2: Una entidad posee un edificio ocupado por su personal

administrativo.

Respuesta:

El edificio se clasifica como una partida de propiedades, planta y equipo. Es

un activo físico usado para fines administrativos que se prevé utilizar durante
más de un periodo contable.
RECONOCIMIENTO
 Una partida de propiedad, planta y equipo se reconoce como ACTIVO cuando:
17.4

Es probable que la entidad reciba El costo del activo pueda ser

beneficios económicos del activo a futuro. medido en forma confiable.
 MEDICION EN EL MOMENTO
DEL RECONOCIMIENTO

Una entidad medirá un elemento de

propiedades, planta y equipo por su costo
en el momento del reconocimiento inicial.
COMPONENTES DEL
COSTO
 COMPONENTES DEL COSTO DE LOS ACTIVOS
FIJOS EN EL RECONOCIMIENTO INICIAL
Al precio de compra, construcción y similares
17.9-10

INCLUIR ADEMÁS, ADICIONAR (+)

Aranceles de
Honorarios
importación e
legales y de
impuestos no
intermediación
recuperables.
EXCLUYEN NO
NO sese consideran
consideran
costos
costos en
en Propiedad,
Propiedad,
planta y
planta y equipo
equipo

Costos por
préstamos.

Costo
Costo de
de apertura
apertura de
Costos de una
de
una nuevas
nuevas
administración. instalaciones.
instalaciones.

Costos
Costos de
de apertura
apertura Costos
Costos de
de lanzamiento
lanzamiento
del
del negocio
negocio en
en una
una de
de un
un nuevo
nuevo producto
producto
nueva localización.
nueva localización. o
o servicio.
servicio.

17.11
 17.5 17.6

Partidas Una
Una entidad
entidad añadirá
añadirá elel costo
costo de
Partidas tales
tales como
como las
las piezas
piezas de
de reemplazar
reemplazar componentes al
componentes
de repuesto, equipo de
repuesto, equipo de al
reserva importe
importe enen libros
libros de
de un
un
reserva y y el
el equipo
equipo auxiliar
auxiliar elemento
se elemento dede propiedades,
propiedades,
se reconocerán
reconocerán de de acuerdo
acuerdo planta
con planta yy equipo
equipo cuando
cuando se se
con esta sección cuando
esta sección cuando incurra
cumplan incurra en ese costo, si
en ese costo, si se
se
cumplan concon la
la definición
definición de
de espera
espera que
que el
el componente
componente
propiedades, planta y equipo.
propiedades, planta y equipo. reemplazado
reemplazado vayavaya aa
En
En otro
otro caso,
caso, estos
estos elementos
elementos proporcionar
proporcionar beneficios futuros
beneficios futuros
se
se clasificarán
clasificarán como
como adicionales
adicionales aa la
la entidad
entidad (ej.
(ej.
inventarios.
inventarios. Techo)
Techo)

Si
Si se
se quiere
quiere que
que algún
algún Los
Los terrenos
terrenos yy los
los
elemento
elemento de p, p y
de p, p y e.
e.
continúe edificios
edificios son
son activos
activos
continúe operando,
operando, debe
debe
hacerse
hacerse una
una inspección
inspección en en separables,
separables, yy una
una
busca
busca de
de defectos.
defectos. El
El valor
valor entidad los contabilizará
entidad los contabilizará
de
de ésta
ésta se
se reconocerá
reconocerá en en el
el por
por separado,
separado, incluso
incluso si
si
importe
importe en libros y si
en libros y si hubieran sido
hubieran sido
hubiese
hubiese un
un valor
valor previo,
previo, se se adquiridos
adquiridos de
de forma
forma
da
da de baja para ser
de baja para ser
reemplazado. conjunta.
conjunta.
reemplazado.

17.7 17.8
Valuación al reconocimiento inicial - Ejemplo –Tratamiento de mejoras
Antecedentes

•La entidad esta mejorando las partes del motor de una máquina. Se
estima que esto aumentará el rendimiento esperado de la máquina a un
nivel más alto que el estimado originalmente.

•La entidad valúa su PPE al costo.

Pregunta

•¿Puede capitalizarse el costo de la mejora?

Respuesta

•Sí. La mejora aumentará el rendimiento y si cumple con los siguientes

criterios, puede capitalizarse:

‒Es probable que la entidad obtenga beneficios económicos futuros.

‒El costo del activo puede medirse confiablemente

 MEDICIÓN DEL COSTO

El costo de un elemento de propiedades, planta y

equipo será el precio equivalente en efectivo en la fecha
de reconocimiento. Si el pago se aplaza más allá de los
términos normales de crédito, el costo es el valor
presente de todos los pagos futuros.
MEDICIÓN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO
INICIAL

La entidad elegirá como política contable el

modelo del costo o el modelo de revaluación y
aplicará esa política a todos los elementos que
compongan una misma clase de propiedades,
planta y equipo.

Una entidad reconocerá los costos del

mantenimiento diario de un elemento de
propiedad, planta y equipo en los resultados del
periodo en el que incurra en dichos costos.
 Medición inicial
del costo P,P Y E:

Equivalente en
efectivo en la fecha
de reconocimiento.
Medición
SI el valor se aplaza posterior:
más allá del
término normal de Elección de
crédito: política entre el
 Valor presente modelo del costo
de pagos futuros. o el modelo de
revaluación
aplicada a una
misma clase de
PPyE.
Valor
Valor normal
normal de
de crédito:
crédito:
Determinado
Determinado enen la
la
políticas contables.
políticas contables.
MEDICIÓN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO
INICIAL

1. Modelo del costo

Una entidad medirá un elemento de propiedades,

planta y equipo tras su reconocimiento inicial al
costo menos la depreciación acumulada y
cualesquiera pérdidas por deterioro del valor
acumuladas.
 Depreciación

•Enfoque de componentes

‒Debe depreciarse por separado cada parte con costo significativo.

•Monto a depreciar = costo –valor residual

•Método de depreciación

‒Debe reflejar el patrón bajo el cual se espera consumir los beneficios

económicos futuros.

•Ejemplos de métodos: línea recta, depreciación decreciente o unidades

producidas.
•Vida útil

‒Período durante el cual se espera que la entidad pueda usar un

activo; o

‒Número de unidades de producción o similares que la entidad

espera obtener del activo

•Valor residual

‒Monto estimado que la entidad obtendría actualmente de la venta

del activo (menos gastos de venta), si el activo ya tuviera la
antigüedad y estuviera en las condiciones esperadas al final de su
vida útil.
Depreciación enfoque de componentes

•Cada componente de una partida de PPE cuyo costo sea

importante en relación con el costo total de la partida debe
depreciarse por separado.

‒Por ejemplo pueden depreciarse por separado, de acuerdo a su

vida útil y a su valor residual:

•El fuselaje y los motores de un avión

•La decoración (e.g alfombra) y el resto de la construcción de un

edificio

•Las diferentes partes de una maquinaria o línea de producción

 17.16

EL ACTIVO TIENE
VARIOS
COMPONENTES
PRINCIPALES.

●
El costo inicial del activo se distribuye
entre los componentes.
El valor de
●
Cada componente será depreciado por
separado a lo largo de su vida útil.
depreciación se
reconoce en el
resultado, a menos
de que sea parte del Otros activos sí serán depreciados a
costo de un activo. lo largo de su vida útil como
individuales.
Los terrenos no son depreciables.
17.17
 Importe depreciable y periodo de depreciación

Factores que
Determinar la
Distribución cambian el valor Depreciación
vida útil
residual
1
3

2
 1

Contabilizar el cambio
como cambio de
estimación contable

Revisar
estimaciones
Modificar el valor
anteriores.
No modificar residual, el método de
depreciación o la vida útil

No ¿Las Si
expectativas
actuales son
diferentes?
 La depreciación de un activo comenzará cuando….
2

Está sin utilizar o

Está en la ubicación
ha sido retirado
y condiciones para
del uso activo
operar

No cesa su
Está disponible depreciación, a
para su uso menos que…

Ya se encuentre
Comienza su depreciado por
depreciación completo
 3
FACTORES A CONSIDERAR PARA
17.21
DETERMINAR LA VIDA ÚTIL DEL ACTIVO

a) ●
La utilización prevista del activo

b) ●
El desgaste físico esperado

c) La obsolescencia técnica o comercial procedente de los

●

cambios o mejoras en la producción

d) Los límites legales o restricciones similares sobre el uso

●

del activo
 MÉTODO DE DEPRECIACIÓN

17.22

Una entidad selecciona el método de depreciación según el patrón que

mejor se ajuste al consumo de los beneficios del activo. 17.23
Métodos posibles: lineal, depreciación decreciente, basados en el uso.
 DETERIORO DE LA PROPIEDAD, PLANTA Y
EQUIPO

Si no fuera posible estimar el importe recuperable del activo

individual, una entidad estimará el importe recuperable de la unidad
generadora de efectivo a la que el activo pertenece.

Si existiese algún indicio de que el activo puede haber deteriorado su

valor, esto podría indicar que la entidad debería revisar la vida útil
restante, el método de depreciación (amortización) o el valor
residual del activo, y ajustarlos de acuerdo con la sección de esta
NIIF aplicable a ese activo.
 DETERIORO DE LA PROPIEDAD, PLANTA Y
EQUIPO

Caso: deterioro propiedad planta y equipo

 
Al 31 de diciembre de 2011, la Entidad Ecoplanet tiene un
equipo que fue adquirido a un costo total de 26.000 u.m., cuya
depreciación acumulada es de 14 000 u.m. (esto incluye una
depreciación de 6000 u.m. para el año finalizado el 31 de
diciembre de 2011). El equipo tiene una vida útil estimada de
cuatro años y un valor residual de 2000 u.m. El activo se
deprecia de forma lineal.
 
El importe recuperable del activo al 31 de diciembre de 2011
es de 11.000 u.m. La evaluación de la vida útil del equipo, el
método de depreciación y el valor residual por parte de la
Entidad Ecoplanet no es afectada por el deterioro del valor.
 DETERIORO DE LA PROPIEDAD, PLANTA Y
EQUIPO

Respuesta
La Entidad Ecoplanet realiza el siguiente asiento para registrar el deterioro del valor
de su equipo:
*Reconocimiento del deterioro del valor de propiedades, planta y equipo.
Notas explicativas
(a) 12 000 u.m. de importe en libros
(b) menos 11 000 u.m. de importe recuperable = 1000 u.m. de pérdida por
deterioro.
(b) 26 000 u.m. de costo menos 14 000 u.m. de depreciación acumulada al
31/12/20X1 = 12000 u.m. de importe en libros.

Importante:
Dado que existe un indicio de que el valor del equipo (activo) se puede haber
deteriorado, la Entidad Ecoplanet debe revisar su vida útil restante, el método de
depreciación o el valor residual del activo.

CONCEPTO DEBE HABER

Resultados (pérdida por deterioro) 1000 u.m.(a).  
Pérdida por deterioro acumulada (equipo)   1000 u.m.
MEDICIÓN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO INICIAL

1. Modelo de revaluación

Una entidad medirá un elemento de propiedades, planta y

equipo cuyo valor razonable pueda medirse con fiabilidad
por su valor revaluado, que es su valor razonable, en el
momento de la revaluación, menos la depreciación
acumulada y el importe acumulado de las pérdidas por
deterioro de valor posteriores. Las revaluaciones se harán
con suficiente regularidad, para asegurar que el importe en
libros, en todo momento, no difiera significativamente del
que podría determinarse utilizando el valor razonable al
final del periodo sobre el que se informa. Si se revalúa un
elemento de propiedades, planta y equipo, se revaluarán
también todos los elementos que pertenezcan a la misma
clase de activos.
MEDICIÓN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO INICIAL

1. Modelo de revaluación

Si se incrementa el importe en libros de un activo como

consecuencia de una revaluación, este aumento se
reconocerá directamente en otro resultado integral y se
acumulará en el patrimonio, bajo el encabezamiento de
superávit de revaluación. Sin embargo, el incremento se
reconocerá en el resultado del periodo en la medida en que
sea una reversión de un decremento por revaluación del
mismo activo reconocido anteriormente en el resultado del
periodo.
MEDICIÓN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO INICIAL

1. Modelo de revaluación

Cuando se reduzca el importe en libros de un activo como

consecuencia de una revaluación, tal disminución se
reconocerá en el resultado del periodo. Sin embargo, la
disminución se reconocerá en otro resultado integral en la
medida en que existiera saldo acreedor en el superávit de
revaluación en relación con ese activo. La disminución
reconocida en otro resultado integral reduce el importe
acumulado en el patrimonio contra la cuenta de superávit
de revaluación.
BAJA EN LAS CUENTAS
e da baja en cuentas cuando ●
Se reconoce
Aplicar criterios la
deganancia o
se disponga de el, o no se
pérdida23
la sección enpara
el resultado del
espere beneficio económico
periodo en
determinar quede
fecha sea dado de
futuro por su uso o
baja en cuentas
disposición
BAJA EN CUENTAS DE UN ELEMENTO DE
disposición

PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO

17.27

17.29-30

17.28
Caso cuándo reconocer una ganancia o pérdida por una baja
en cuentas

El 14 de diciembre de 2015, una entidad vendió una máquina con

un importe en libros de 20.000 u.m. en 35.000 u.m. El comprador
recibió la máquina con entrega inmediata.

Respuesta
La entidad debe dar de baja la máquina el 14 de diciembre de
2015, cuando los riesgos y las ventajas de propiedad de la
máquina pasaron al comprador, suponiendo que se cumplieran
todas las demás condiciones en el párrafo 23.10. Los ingresos (una
ganancia por la disposición del equipo) de 15.000 u.m. deben
reconocerse en los resultados el 14 de diciembre de 2015.
 INFORMACIÓN A REVELAR

Bases de medición

Métodos de depreciación

Vidas útiles o tasas de depreciación

Importe bruto en libro y depreciación acumulada

17.31

Conciliación de importes a principio y fin de periodo

Existencia e importes en libros de PPE con titularidad restringida o pignorada

Compromisos contractuales para la adquisición de PPE

GRACIAS POR LA ATENCIÓN
PRESTADA