DEFINICIONES Y CONCEPTOS FUNDAMENTALES

PRESUPUESTO
PRESUPUESTO
Sí buscamos la etimología de la palabra Presupuesto veremos que
Pre es antes, Supuesto, suponer, es decir que un Presupuesto no es
más que establecer los valores previos antes de iniciar la construcción
de una obra. Esta estimación previa es la suma de los materiales, obra
de mano y equipos que se utilizarían en dicha obra.
Es un plan numérico, un cálculo anticipado del costo de una obra o
servicio, o de los gastos que implicará un determinado proyecto. No es
el costo real de la obra, cuyo monto conocemos después de su
ejecución.
CARACTERISTICAS DEL PRESUPUESTO
Todo presupuesto tiene cuatro características fundamentales:

 Aproximado

 Singular

 Temporal

 Herramienta de control.
TIPOS DE PRESUPUESTO
Esencialmente los presupuestos podemos dividirlos en dos
grandes categorías, siempre de acuerdo a los fines para los cuales son
preparados:

 Por analogía o comparación con otros análisis o costos reales

anteriores

 Por análisis de costos

PRESUPUESTO POR ANALOGIA
El presupuesto por analogía es un cálculo previo y rápido, que
consiste en valorar un proyecto comparándolo con otros cuyos datos
conocemos. Responde a una consulta del cliente o a una necesidad
propia, antes de iniciar un trabajo. Generalmente la respuesta se da en
forma verbal.
Los datos utilizados pueden ser propios o de terceros. Sin
embargo, contar con una base de datos confiable es esencial, y para
ello, debemos registrar regularmente los datos de las obras y
presupuestos realizados.
PRESUPUESTO POR ANALOGIA
MÉTODO DE LA SUPERFICIE CUBIERTA O CONSTRUIDA:
Consiste en inferir el precio o costo de una obra comparándola con otra
similar realizada previamente, en relación a una unidad de medida:
 Por metro cúbico de volumen edificado, en cuyo caso nos referimos al
precio o costo por m3.
 Por metro cuadrado de superficie cubierta o de superficie construida, en
cuyo caso hablamos del precio o costo por m2. Es el que usamos en
nuestro país.
MÉTODO DE LA RELACIÓN DE LAS PARTES CON EL TODO: se utiliza
para actualizar rápidamente el costo de una obra, de cuyo presupuesto o
costo real anterior disponemos.
PRESUPUESTO POR ANÁLISIS DE COSTOS
Cuando contamos con planos detallados y aprobados, es decir que
tenemos a mano un proyecto definitivo con planos estructurales
completos, planos arquitectónicos, detalles, plano de cortes, eléctricos,
de agua potable y de aguas negras, podemos consecuentemente
determinar costos muy aproximados a lo que será la realidad y tomando
como base los mismos, podríamos confeccionar entonces un
presupuesto detallado o definitivo para proceder posteriormente a
realizar el contrato de la obra.
PRESUPUESTO POR ANÁLISIS DE COSTOS
Cuando se realiza un Presupuesto por análisis de costo, se hacer varias cosas
para obtener el mismo:
1. Listado de rubros a realizar
2. Estos rubros hay que tabular de forma lógica para una mejor presentación
3. Listado de materiales y sus precios
4. Se establecen a priori las cantidades de cada rubro
5. Se realizan análisis de costos unitarios para cada rubro
6. Se establecen los gastos generales que se tomarán en cuenta en esa obra
7. Siempre es muy importante el contar con una guía de presupuesto para
evitar que se nos olvide algún rubro.
RUBROS
Son simplemente las partes de un presupuesto que intervienen en
una obra específica. Es decir que los rubros son los diferentes tipos de
trabajos técnicos que se ejecutan durante la construcción de obra.
La unidad de medida de cada rubro tiene gran importancia en el
momento de la preparación de un presupuesto de obra, ya que la
unidad de medida indica la manera de realizar la cuantificación o
calculo; es decir, si la unidad de medida es m2 ya se saben que deben
determinarse áreas, si la unidad de medida es m3 deben cuantificarse
volúmenes y así sucesivamente.
EJEMPLOS DE RUBROS

Trabajos complementarios Revestimientos

Fundaciones Pinturas
Estructuras de HºAº Carpintería de madera
Mamposterías
Carpintería metálica
Aislaciones
Vidrios templados y espejos
Techos
Revoques Mármoles y granitos
Contrapisos y bases Instalación eléctrica
Pisos Instalación sanitaria
Zócalos Desagües pluviales
COMPUTO MÉTRICO
Son problemas de medición de longitudes, áreas y volúmenes que
requieren el manejo de fórmulas geométricas. No obstante de su
simplicidad, el cómputo métrico requiere del conocimiento de
procedimientos constructivos y de un trabajo ordenado y sistemático.
Se presentan tres alternativas para la aplicación directa de los
cómputos, y esto dependerá de los elementos que servirán de apoyo a
nuestros cálculos:
 Para presupuestar una obra.
 Para certificar tareas ya ejecutadas.
 Para ejecutar cada tarea en la etapa constructiva.
PRINCIPIOS GENERALES PARA REALIZAR
EL CÓMPUTO
 Estudiar la documentación. Mediante esta operación, se tiene primera
idea sobre la marcha del cómputo, la interpretación de un plano no
puede lograrse si no se tiene la visión del conjunto de la obra.
 Respetar los Planos. La medición debe corresponder con la obra, el
cómputo se hará siguiendo la instrucción de los planos y pliegos.
Durante el cómputo se pone en evidencia los errores y omisiones
obtenidos del dibujo, de donde resulta que el calculista es un eficaz
colaborador del proyectista.
 Medir con Exactitud. Dentro los límites razonables de tolerancia se
debe lograr un grado de exactitud, tanto mayor cuanto mayor sea el
rubro que se estudia.
TECNICAS COMPUTO MÉTRICO
El trabajo se divide por etapas, cada una de las cuales constituye
un rubro del presupuesto, esta clasificación por ítem deberá ser hecha
con criterio de separar todas las partes de costo diferente, no solo para
facilitar la formación del presupuesto sino que es también porque es un
documento de contrato, que sirve como lista indicativa de los trabajos
ejecutados.
El trabajo debe ser detallado en todas sus partes para facilitar su
revisión, corrección y/o modificación.
COSTOS
Es la suma que nos dan los recursos (materiales y equipos) y el
esfuerzo (mano de obra) que se hayan empleado en la ejecución de una
obra.
Como el análisis de un costo es, generalmente hablando, la evaluación
de un proceso determinado, los mismos poseen ciertas características:
 El Análisis de costos es siempre aproximado
 El Análisis de costos es específico
 El Análisis de Costo es dinámico
 Los Costos están siempre precedidos de costos anteriores (Experiencias)
y a su vez este costo será integrante de costos posteriores.
COSTOS EN UNA OBRA
En general se pueden identificar los siguientes grandes
componentes los cuales participan en los costos básicos de una
obra:
 Materiales.
 Mano de obra.
 Equipos y herramientas.
 Gastos generales: administración e imprevistos.
 Impuestos.
LOS COSTOS SE DIVIDEN EN:
COSTOS DIRECTOS: Son todas aquellas erogaciones o gastos que se tiene
que efectuar para construir la obra, tienen la particularidad de que casi
siempre éstos se refieren a materiales, mano de obra, maquinaria y equipos
que quedan físicamente incorporados a la obra terminada.
COSTOS INDIRECTOS: Son todas aquellas erogaciones que generalmente
se hacen para llevar a cabo la administración de la obra tales gastos incluyen
salarios, prestaciones sociales, seguros, gastos administrativos, legales,
fianzas, depreciación de vehículos, imprevistos, entre otros. Estos costos no
están incluidos en el costo directo de las obras a construir ya que no
representan nada material dentro de la construcción. Usualmente se ponen
como un porcentaje de los costos directos y varían de acuerdo al tipo de obra.
TAREA N° 1
CLASIFICO LOS TIPOS DE COSTOS
De la lista adjunta, clasifico y ordeno según corresponda en los siguientes tipos de costos
(Costos directos, costos indirectos de la obra, costos indirectos de la empresa e imprevistos):

Alquiler de andamios- cemento- cielorrasos de yeso- varillas- sueldo de secretaria-honorarios

de calculista-replanteo- obrador- sereno- papelería- ladrillos- puerta de madera-seguro de
accidentes laborales- alquiler de oficina- MO plomería-colocación de AA- servicios públicos-
alquiler de sanitarios- mantenimiento de vehículos- gastos de promoción -pinturas- cartel de
obra- estudio de suelos- vidrios templados- griferías- fletes de materiales- contenedor de
basura- residente de obra-impuesto municipal a la construcción- fianza de cumplimiento de
contrato- patentes y registros- seguros de vehículos- aumento inferior al 5 % en el costo de
materiales, MO y subcontratos -limpieza de obra- puesto de medición- errores en el cómputo-
errores en el precio de materiales y/o MO