IMPLEMENTACIÓN DEL SISTEMA

DE GESTIÓN INMOBILIARIA LOS

PORTALES SA
Alumno: Luis Miguel Neira Crisanto
 1.- INTRODUCCIÓN

En la actualidad, el país está pasando una crisis con

respecto a sus condiciones de salud ocupacional y
seguridad industrial, es por ello que se refuerzan las
normas y se hacen más estrictas, pretendiendo
concientizar a todos los empresarios de la importancia
que este tema conlleva para sus organizaciones y su
futuro industrial; pretendiendo evaluar, programar y
actuar de manera efectiva, combatiendo y minimizando
cada uno de los riesgos y peligros a los que están
expuestos los trabajadores.
 2.- OBJETIVOS
 

 Objetivo General:
Profundizar los conocimientos y conceptos adquiridos en el
curso de Sistemas de Gestión Ambiental y Sistemas
Integrados de Gestión del programa de Maestría Ambiental
y Seguridad.
 Objetivos específicos:
Identificar los beneficios que obtienen las compañías
cuando aplican e integran sus sistemas de gestión de
calidad, medio ambiente y seguridad & salud ocupacional.
 3. GENERALIDADES
Sector Construcción

 Influencia en la economía
 Oferta y demanda de viviendas
 Seguridad y Salud

Marco Normativo

 Norma G050
 Ley 29783
 Decreto supremo 005-2012 Reglamento de la ley 29783
 RM 050-2013-TR
4- SISTEMA DE GESTIÓN EN SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

 Características de los sistemas de Gestión

Un sistema de gestión consiste en un conjunto de elementos
relacionados entre sí que funcionan para fijar una política, establecer
objetivos e implementar un plan para cumplirlos.
Las fases del SIG son:
PLANIFICAR, HACER, VERIFICAR, ACTUAR

 Normas internacionales y sistemas de gestión de seguridad

El objetivo de estas normas es brindar pautas sobre los elementos con
que debe contar un sistema de gestión para poder certificarse en una
norma en particular. Este procedimiento permite a las empresas tener
ventajas competitivas frente a otras, porque sus sistemas de gestión
tendrán la garantía de cumplir con estándares internacionales
 5- PROPUESTA DE UN SIG PARA UNA
EMPRESA CONSTRUCTORA
1. Fase preliminar
Como primer paso para la implementación del sistema de gestión de
seguridad, se debe conocer la naturaleza y organización de la empresa,
así como situación actual en materia de seguridad y salud. Para lograr
este objetivo, se deben tomar los siguientes pasos: la formación de un
equipo de trabajo, la delimitación del alcance del sistema y la
elaboración de un diagnóstico de la organización.

 Descripción de la empresa
 Formación del equipo de trabajo
 Revisión de la documentación existente
 Diagnostico preliminar
2. Sensibilización dentro de la organización
Como forma para introducir la implementación del sistema de gestión en
la empresa, se realizan charlas de sensibilización de acuerdo a la
jerarquía de los empleados. Todas las charlas están bajo la dirección del
encargado de la implementación quien previamente será presentado por
la máxima autoridad como tal ante los empleados.

3. Capacitación sobre la norma OHSAS 18001

Los principales puntos a tratar son:
 Definición de los sistemas de gestión.
 Objetivos y alcances del sistema de gestión de seguridad y salud
ocupacional.
 Revisión de la parte de un sistema de gestión.
 Definición de conceptos clave en el sistema:
 Revisión general de los requisitos de la norma OHSAS 18001.
4. Planificación:
 Nombre del representante y encargados
 Implementación del alcance y la política
 Procedimiento de identificación de requisitos legales
 Gestión de Riesgos
 Objetivos y Programas

5. Implementación:

 Organigrama
 Manual de la organización y funciones
 Capacitación en la empresa
 Mecanismos para la comunicación, participación y consulta
 Controles operacionales
 Documentación
 Control de documentos
 Planes de respuesta a emergencias
4. Verificación:
 Medición y monitoreo de desempeño
 Investigación de incidentes y accidentes, no conformidades, acciones
preventivas y acciones correctivas
 Control de Registros
 Auditoria interna
 Revisión por la Gerencia
 6. CONCLUSIONES
Implementar y mantener un sistema de gestión de seguridad y
salud brinda a la empresa datos y estadística sobre su desempeño
en las obras que ejecute. Toda la información recopilada
proveniente de los diferentes proyectos permitirá realizar un
análisis de la situación de la empresa en seguridad y salud y
proponer medidas para la mejora continua. Por ejemplo, los
indicadores e índices obtenidos servirán como base para
establecer nuevos objetivos para el sistema, como la reducción
en índices de accidentabilidad o en el número de reportes de
seguridad en las obras. A su vez, estos objetivos conllevarán la
creación de planes, programas y estrategias. Por otro lado, el
análisis de los reportes de seguridad permitirá conocer las
principales desviaciones de los estándares y cambiar o rediseñar
procedimientos, materiales y técnicas de trabajo por otras que
brinden beneficios en seguridad y salud a los trabajadores.
 7- RECOMENDACIONES
 La empresa LOS PORTALES SA deberá adoptar un compromiso con el Sistema
de Gestión de Seguridad y Salud Ocupacional a fin de que los objetivos sean
cumplidos.
 El sistema de gestión de seguridad y salud ocupacional está bastante ligado
al sistema de gestión ambiental, por ello se recomienda elaborar matrices
de impactos y aspectos ambientales que vayan en conjunto con la
realización de las matrices IPERC.
 Los IPERC realizados deberán ser actualizados constantemente dentro de un
periodo no mayor a 6 meses para asegurar una correcta identificación de los
riesgos asociados a las actividades.
 Es necesario una gestión adecuada que permita realizar un correcto
seguimiento a los indicadores del sistema de gestión, ya que nos permitirá
alinear las decisiones en dirección a los objetivos trazados.
 Generar incentivos a las conductas seguras obtenidas por el personal, ya que
esto mejora el clima