CATASTRO

TOLERANCIA CATASTRAL

DOCENTE RICARDO QUISPE

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TOLERANCIAS CATASTRALES Y REGISTRALES

Contenido:
Tolerancia Catastral y Registral
Aplicación
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TOLERANCIAS CATASTRALES Y REGISTRALES

VIDEO:

https://www.youtube.com/watch?v=xCTa5c40xgo
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MARCO NORMATIVO

- Ley N° 28294: Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro

y su vinculación con Registro de predios (año 2004)
- Decreto Supremo N° 005-2006-JUS: Reglamento de la Ley N° 28294
- Resolución N° 03-2008-SNCP/CNC por el cual el Consejo Nacional de
Catastro con fecha 28-08-08 aprobó la:
“Directiva N° 01-2008-SNCP/CNC de Tolerancias Catastrales y
Resgistrales”, publicada el 29.08.08 en el D.O. El Peruano.
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OBJETIVO

- Establecer rangos de tolerancias de las áreas de los predios urbanos y

rurales, que permita la inscripción de actos de transferencia y gravamen
en el Registro de Predios.
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ALCANCE
Es de aplicación obligatoria a:
- TODAS LAS ENTIDADES GENERADORAS DE CATASTRO.

- TODA PERSONA NATURAL O JURIDICA QUE SE LE ENCARGUE

(Ley 28294: técnico y verificadores).

- Registradores Públicos y las áreas de catastro del Registro de Predios

de la SUNARP
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RESPONSABILIDAD
- La entidades que conforma la SNCP.

- Las entidades generadoras de catastro.

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PRECISION DE LAS MEDICIONES
- El resultado de toda medición siempre esta afectado de error, por mas
calibrado que este el equipo.

- Las mediciones que realice 1 persona nunca coincidirá a la otra.

- Si 1 persona mide varias veces un mismo terreno obtendrá diferentes

medidas.
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FACTORES QUE AFECTAN LA PRECISION EN LAS
MEDICIONES
- NATURALES.- Causado por las variaciones meteorológicas
(temperatura, viento, presión, humedad, …)

- INSTRUMENTALES.- Debido a la imperfección de los instrumentos de

medición.

- PERSONALES.- Ocasionado por la persona que tiene limitaciones

(Vista, Tacto, …)
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CASOS
- CASO 1.- Resultado de levantamiento catastral no coincide con la
habilitación urbana.

- CASO 2.- Área grafica catastral diferente al área grafica registral y/o
titulo de propiedad.

- CASO 3.- El titulo de transferencia de dominio o gravamen describe al

predio diferente a la partida.
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CONCLUSIONES
- Se debe considerar la toleración catastral para todos los
predios registrados.

- Directiva N° 01-2008-SNCP/CNC TOLERANCIA

CATASTRAL Y REGISTRAL, nos brinda los rangos según
el ambiente urbano y rural.
Av. Paseo de la República 571 - La Victoria
Contacto (01) 748-0151 Anexo 101
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