10.1.

TERMINAL TERRESTRE:
Edificación complementaria del servicio de transporte terrestre, que cuenta
con instalaciones y equipamiento para el embarque y desembarque de
pasajeros y/o carga, de acuerdo a sus funciones. Pueden o no contar con
terminales de vehículos, depósitos para vehículos. Pueden ser:
10. PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO

Interurbanos Interprovinciales Internacionales

Art. 5. Consideraciones para un Terminal terrestre:
a) Su ubicación deberá estar de acuerdo a lo establecido en el Plan Urbano.
b) El terreno deberá tener un área que permita albergar en forma simultánea al
número de unidades que puedan maniobrar y circular sin interferir unas con
otras en horas de máxima demanda.
c) El área destinada a maniobras y circulación debe ser independiente a las áreas
que se edifiquen para los servicios de administración, control, depósitos, así
como servicios generales para pasajeros.
d) Deberán presentar un Estudio de Impacto Vial e Impacto Ambiental.
e) Deberán contar con áreas para el estacionamiento y guardianía de vehículos de
los usuarios y de servicio público de taxis dentro del perímetro del terreno del
terminal.
Art. 6. Requisitos para un terminal terrestre: Habilitación sin Aplicación de Acción
f) a) Los accesos para salida y llegada de pasajeros deben ser independientes. Popular (305)
g) Debe existir un área destinada al recojo de equipaje.
h) El acceso y salida de los buses al terminal debe resolverse de manera que exista
visibilidad de la vereda desde el asiento del conductor.
i) La zona de abordaje a los buses debe estar bajo techo y permitir su acceso a
personas con discapacidad.
j) Deben contar con sistemas de comunicación visual y sonora.
Art. 7. Las edificaciones para terminales terrestres, estarán provistas
de servicios sanitarios según lo que se establece a continuación:

Habilitación con Aplicación de Acción

Popular (203)
 10.2. CENTRO DE INTEGRACIÓN
CULTURAL:
CENTRO CULTURAL
Un centro cultural es un espacio que permite participar de actividades
culturales teniendo como objetivo promover la cultura, la identidad, y el
10. PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO

sentido de pertenencia en los habitantes.

IDENTIDAD CULTURAL
Es un conjunto de valores, orgullos, tradiciones, símbolos, creencias y
modos de comportamiento que funciona como elemento dentro de un
grupo social y que actúan para que los habitantes que la forman pueden
fundamentar su sentimiento de pertenencia que hacen parte a la
diversidad al interior de las mismas en respuesta a los intereses, códigos,
normas.
¿Por Que?
Según nuestro diagnóstico en el enfoque social, se ve una problemática de
falta de cultura, este se ve reflejado en la falta de identidad y en las
discrepancias que hay entre asentamientos humanos y urbanizaciones,
además de la inseguridad que existe debido a la desocupación,
condiciones de vida y de trabajo, entre otros.
 10.3. MANZANA VERDE: Tenemos la densidad alta, lo que
nos permite crear torres y crecer de
No solo la vivienda es la protagonista del suelo, el trabajo y la producción
manera vertical para dejar mas
son claves para brindar a todos verdaderas oportunidades de progreso
áreas de recreación que mejoren el
económico y cultural atreves de la creación de una tipología de vivienda
perfil paisajista de la zona que a su
social multifamiliar, un espacio COMUNITARIO dentro de la manzana y en
10. PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO

ve generara una plusvalía debido a

directa relación con la vivienda que permite la existencia de lo que se
que enfrente tendremos un terminal
conoce como soporte colectivo de trabajo, donde cualquier habitante de la
terrestre, cerca una proyección de
manzana puede desarrollar actividades relacionadas a oficios, ya sea de
mercado mayorista y una ampliación
capacitación de producción propiamente dicha.
del centro de salud Santa Rosa.
Aparte que generara nuevos
puestos de trabajo lo que ayudaría
ala mejora económica de la
población de la zona.

Salud

Comercio

Manzana Verde

Terminal Terrestre

• Cada manzana tiene 60ml de ancho y de largo 110ml teniendo un

área de 6600m2.
• Manzana con 100ml de ancho y de largo 237.70ml teniendo un área
de 23700 m2
• PROMOTOR: programa techo propio
• ENTIDADES INVOLUCRADAS: Ministerio de Vivienda –
Municipalidad de Piura
• USUARIOS BENEFICIADOS DIRECTO: población perteneciente a los
asentamientos humanos informales de 26 de octubre y en situación
de pobreza extrema externa y migrante.
 N T4 T3 11.1 Ubicación: Departamento Piura, provincia Piura, distrito 26 de
octubre.

T2 11.2 Linderos:
11. PROPUESTA DE TERRENO A INTERVENIR

• Terreno 1 (A=42282.70 m2)

1. Por el Norte con la calle China Popular
2. Por el Sur con Calle Alameda
3. Por el Este con la Av. Marcavelica
4. Por el Oeste con la Av. Talara

T1 • Terreno 2 (86712.9600M2)
1. Por el Norte con la Avenida 2 Proyectada
2. Por el Sur con la Panamericana – Av. Sánchez Cerro
Plano de Zonificación – USO 3. Por el Este con la Vía Colectora Este
DE SUELOS 4. Por el Oeste con la Avenida B – Grifo San José

• Terreno 3 (32659.9800M2)
1. Por el Norte con la Colectora Principal
2. Por el Sur con la Avenida2
3. Por el Este con la Vía Colectora Este
4. Por el Oeste con la Avenida A – Grifo San José

• Terreno 4 (23770.00M2)
1. Por el Norte con la Colectora Principal
2. Por el Sur con la Avenida2
3. Por el Este con la Avenida A
4. Por el Oeste con la Avenida B
 • 11.3 Zonificación: su predominancia es de uso residencial
RDM, bordeada de zonas industriales a la periferia, además de
un mercado de abastos mayorista que es un gran eje de
desarrollo económico que a su ves genera fuentes de trabajo no
solo para gente del distrito 26 de octubre sino también de
11. PROPUESTA DE TERRENO A INTERVENIR

Castilla y Piura
• Abarca una superficie de 110 km².
• Su división administrativa esta conformada por 60 sectores
entre ellos urbanizaciones, asentamientos humanos y
invasiones a la periferia.

N
 11.4. VULNERABILIDAD: •
• El terreno 2,3,4 se encuentran emplazadas por encima de la cota 3.0
m.s.n.m. a excepción del terreno 1 que se encuentra cerca al humedal
de santa Julia.
• Los terrenos 2,3 y 4 se encuentran en una zona de Vulnerabilidad Baja,
11. PROPUESTA DE TERRENO A INTERVENIR

en esta zona la pérdida de resistencia mecánica del suelo de

cimentación en condiciones saturadas no se llega a desarrollar, ni
tampoco existen problemas de colapso por lo que se puede desarrollar
edificaciones de altura (RDA)
• En estas zonas se tiene un bajo potencial de licuación debido a que el
nivel freático no llega a alcanzar la zona activa de presiones o porque el
suelo arenoso de compacidad media se encuentra a una profundidad no
mayor de 2.0 m.
• (NSPT mayor a 10); como en los sectores donde la capacidad portante
es marcadamente mayor a 1.0 Kg/cm2 .
T T
4 3
PROBLEMATICA:
• Viviendas informales que se han establecido cerca al humedal suelen
ser afectadas ante el fenómeno del niño. T
2
• presencia de insectos que generan malos olores debido a las aguas
estancadas ya que su drenaje se estanca de basura

T
1

Vulnerabilidad Muy Alta Vulnerabilidad Muy Alta

Vulnerabilidad Alta Vulnerabilidad Alta
 11.5. CONTEXTO:
Dentro del entorno natural del terreno 1 encontramos el humedal
de santa Julia, y zonas agrícolas orientadas al Sur-Oeste.
11. PROPUESTA DE TERRENO A INTERVENIR

Dentro del entorno natural del terreno 2 encontramos un bosque

seco en el cual el algarrobo, faique y zapote son fuente de
alimento para especies de la zona que forman parte de este
ecosistema de bosque seo.
Respecto al contexto histórico estos terrenos han sido utilizados
como vertederos de residuos y escombros de construcción,
además de pequeñas granjas de cerdos y patos, además de
ladrilleras artesanales.
 11.6. SERVICIOS:
Servicio Educativo: cuenta con instituciones que son polos de desarrollo
educativo de nuestra niñez y juventud donde destaca la universidad Cesar
Vallejo, institutos superiores como el Pedagógico y Tecnológico de Piura.
Varias instituciones educativas nacionales particulares de los tres niveles
11. PROPUESTA DE TERRENO A INTERVENIR

educativos.

Servicio Salud: se cuenta con el hospital de Santa Rosa que aspira a

convertirse de tercer nivel y se construirá un moderno hospital para luchar
contra el cáncer, además centros de salud donde la población es atendida
a través del seguro integral de salud y a esto se complementa el centro de
salud de Bosconia.

Servicio de Comercio: el poblador se ha visto ligeramente beneficiada

por la apertura de los centros comerciales como Plaza Vea, Home center,
el mercado mayorista de las Capullanas, el terminal pesquero José Olaya
donde gran cantidad de personas laboran y han mejorado su poder
adquisitivo y como consecuencia de ello muchas microempresas de
comida ha aperturado en las principales avenidas. Otra parte de la
población trabajan en las empresas de agroexportación en donde se
siembra la uva, ají, pimiento, etc.

Servicio de Limpieza y Recolección de Basura: cuenta con un servicio

de limpieza de casi un 60% de las calles principales y avenida, además
cuenta con la recolección de basura en un 90% excepto en algunas
invasiones de la periferia.

Servicio de Seguridad Ciudadana: La práctica de la convivencia pacífica

es uno de los problemas más fuertes en este distrito donde los robos,
asaltos, muertes, extorsiones y venta de droga permiten que este sector
sea el más inseguro a pesar de los continuos operativos, además por la
gran cantidad de población la comisaría San Martin y la base del
escuadrón verde y radio patrulla son insuficientes para luchar contra estos
flagelos.
 Servicios Básicos – Agua Potable y Alcantarillado –Luz -
Alumbrado Publico.
T4 T3

T2
11. PROPUESTA DE TERRENO A INTERVENIR

T1

Cuentan ambos terrenos con alcantarillado y agua potable,

además de contar con energía eléctrica y alumbrado publico a
diferencia que el terreno 2 solo cuenta con energía eléctrica mas
no alumbrado Publico
 11.7. VÍAS:

VÍAS DE COMUNICACIÓN: el distrito es enlazado por cuatro avenidas

principales, que lo atraviesan casi en su totalidad, la Avenida Sánchez
Cerro, la Avenida Prolongación Grau, la Avenida Don Bosco (ex
11. PROPUESTA DE TERRENO A INTERVENIR

Circunvalación) y la Avenida Juan Velasco Alvarado, que tras una

interrupción en Nueva Esperanza es continuada como Avenida Perú hasta
su límite con Piura. Perpendicularmente está organizada por la Avenida
César Vallejo, la Avenida Marcavelica, la Avenida Chulucanas y la Avenida
Dren Cementado.

A.V Sánchez cerro

A.V Juan Velasco

Alvarado
A.V Chulucanas

A.V Circunvalación
A.V Grau
 11.7. VÍAS:
11. PROPUESTA DE TERRENO A INTERVENIR

35
ml

31.5
ml

35
ml
A.V Sánchez cerro Vía Colectora

A.V Juan Velasco A.V Circunvalación

Alvarado
A.V Chulucanas A.V Grau
11. PROPUESTA DE TERRENO A INTERVENIR
11.7. VÍAS: