LOS CONDOMINIOS

COMO ENTIDADES DE
TRABAJO

CONTRATACIÓN LABORAL Y DE SERVICIOS EN LOS

CONDOMINIOS Y CONJUNTOS RESIDENCIALES DE CASAS
EN EL MARCO DE LA LEGISLACIÓN LABORAL VENEZOLANA

Barquisimeto, Abril 2017

 PRINCIPIOS DE
PARTICIPACIÓN
 La cosa comienza cuando comienza (la inspiración no sabe
de horarios)
 Cuando se acaba, se acaba” (si no hay nada más que decir,
nos vamos)
 “Cualquier persona que participe es la indicada” (la
participación es voluntaria)
 Si no puedes aprender o contribuir, usa tus dos pies de
manera productiva” (la ley de la movilidad)
 Pase lo que pase, es lo único que podía haber ocurrido” (deja
fluir tus expectativas)
 “Estar preparado para la sorpresa”
 .

1.- DESAFÍO
.

Reconocer a las organizaciones

comunitarias como entidades
de trabajo sometidas a toda el
ordenamiento jurídico
 .

¿ Que tienes tú que no tenga yo?

CONDOMINIOS
EMPRESAS
 VIGILANTES
INTERNOS CONTRATISTAS

LOTTT EMPRESAS DE
TRABAJADORES LOPCYMAT SERVICIO
RESIDENCIALES OUTSOURSING

LOTTT Y
LDTRAR

CONDOMINIO
CÓDIGO DE COMERCIO
CONTRATO DE
SERVICIOS

PERSONAL
ADMINISTRATIVO

INTERMEDIARIOS

LOTTT – COOPERACIÓN
DOCUMENTO DE SIN ANIMO DE
CONDOMINIO Y LUCRO
REGLAMENTO
INTERNO
LOTTT
ACTAS DE
ASAMBLEAS Y CÓDIGO
REGLAMENTO CIVIL
INTERNO
 .
CARACTERÍSTICAS DE UN CONDOMINIO COMO
ENTIDAD DE TRABAJO
 Establecimiento o reunión de medios materiales.
 Existen trabajadores permanentes.
 Tienen una dirección común.
 Desarrollan una actividad “no económica” que
envuelve la prestación de un servicio.
 Deben cumplir obligaciones legales.
 Su incumplimiento genera sanciones comunes a la
comunidad .
 Entidad de trabajo
Artículo 45. Para los fines de esta Ley se entenderá por
entidad de trabajo lo siguiente:
a) La empresa o unidad de producción de bienes o
L servicios
constituida para realizar una actividad económica de
O cualquier naturaleza o importancia.
b) El establecimiento o la reunión de medios materiales y
T de
trabajadores y trabajadoras permanentes que laboran en
T un mismo lugar, en una misma tarea, de cualquier
naturaleza o importancia, y que tienen una dirección
T técnica común.
c) Toda combinación de factores de la producción sin
personalidad jurídica propia, ni organización permanente
que busca satisfacer necesidades y cuyas operaciones se
refieren a un mismo centro de actividad económica.
d) Toda actividad que envuelva la prestación del trabajo en
cualquiera condiciones.
e) Los órganos y entes del Estado prestadores de servicio
 .

2.- DESAFÍO
.

Revisar el nivel de
conocimiento que se tiene de
las obligaciones a las que
esta sometido un
“CONDOMINIO” como entidad
de trabajo.
 .

¿ Vamos a auditarnos!!!!
Cumplimiento de Obligaciones
Cumplimiento de Obligaciones
 Valor en
Tipo de obligación
UT /Salario
infringida Sanción Monto en Bs
mínimo
Inscripción patronal en el
100 UT 30.000,00
S IVSS
Inscripción del trabajador 50 UT 15.000,00
A en el IVSS
Inscripción en el RIF
 
50
 
UT
 
15.000,00
N Colocar horarios en sitios
visibles
30 UT 90.000
Cancelación de bono fin de
60 a 120 UT 18.000 a 36.000
C año
Notificación de accidentes 2 SM 13.493,96
I Desacato a orden de
reenganche
60 a 120
UT 18.000 a 36.000
O Desacato a citaciones al
Minpptrass
60 a 120 UT 18.000 a 36.000
N Proveer implementos de
seguridad
Exámenes preventivos de
75 UT 22.500,oo
75 UT
E salud
Notificación de riesgos al
75 UT
22.500,oo
22.500,oo
S trabajador
Asegurar el disfrute de 120 a 36.000 a
vacaciones UT 108.000
360
Notificación al INPSASEL de
100 UT 30.0000
accidentes laborales
Incumplimiento en el pago
60 A 120 UT 18.000a 36.000
de bono alimentario
Contratación de
personal al servicio
de los condominios
y Conjuntos
Residenciales de
Casas.
 .

3.- DESAFÍO
.

Conocer el desarrollo de
una relación laboral
entre Un trabajador y un
condominio
(contratación-
condiciones de trabajo -
fin de la relación y sus
consecuencias)
 CONTRATACIÓN

1.- Selección Y
Entrevista Previa
2.- Exámenes Médicos
Pre Empleo
3.- Historial Laboral y
Hojas De Vida
 CONDICIONES
DE TRABAJO

1.- Jornada Laboral Art 26

2.- Días de descanso
obligatorio (fin de semana)
3.- Horario de trabajo y plan
de trabajo (art 27)
3.-Permisos y Suplencias Art. 30
 BENEFICIOS
ECONÓMICOS

REMUNERATIVOS: SIN CARÁCTER

REMUNERATIVO
(ART 105 LOTTT)

CON INCIDENCIA : SIN INCIDENCIA: GUARDERÍA

• SALARIOS • SUBSIDIOS
• VACACIONES • PRESTACIONES BENEFICIO DE
• BONO V. SOCIALES ALIMENTACIÓN
• BONO DE FIN
DE AÑO REINTEGRO
• HORAS GASTOS MÉDICOS
EXTRAS, BONO
NOC. ÚTILES ESCOLARES
• VIVIENDA ROPA DE TRABAJO
• REPOSOS(33% )
• LICENCIAS Y BECAS
PERMISOS
 PRESTACIONE
S SOCIALES

ARTÍCULOS:
141, 142,143 LOTTT
41 LDTRAR
 RÉGIMEN DE
PRESTACIONES SOCIALES
 PRINCIPIOS RECTORES
 Calculo con EL último SALARIO mensual devengado al finalizar la relación
laboral
 30 días por cada año de servicio o fracción superior a los seis meses
calculada al último salario.
 Las prestaciones sociales son créditos laborales de exigibilidad inmediata y
que toda mora en su pago genera intereses. (Art. 141 y 142)
 15 DÍAS DE SALARIO CADA TRIMESTRE deben depositar los patronos como
garantía de las prestaciones sociales causadas.
 El trabajador recibirá por concepto de prestaciones sociales el monto que
resulte mayor entre el total de la garantía depositada y el cálculo efectuado
al final de la relación laboral.
 Prestaciones desde el primer mes . Cuando la relación sea de menos de tres
meses se deben cancelar 5 días por mes o fracción
 Pago de prestaciones en 5 dÍas .
 El pago de las prestaciones sociales se hará dentro de los cinco días
siguientes a la terminación
 de la relación laboral, y de no cumplirse el pago generará intereses de mora
a la tasa activa determinada por el Banco Central de Venezuela. (Art. 142)
 FIN DE LA
RELACIÓN DE
TRABAJO

ARTÍCULOS:
85,86,87, 88,89 AL 91,
92,93,93 LOTTT
38,39 LDTRAR
 VIVIENDA

• RECEPCIÓN
• ¿ES OBLIGATORIO OTORGARLA?
• IMPLICACIONES ECONÓMICAS DEL
VALOR MONETARIO ASIGNADO A LA
VIVIENDA
• OBLIGACIÓN DE CUIDADO Y
MANTENIMIENTO
• SERVICIOS PÚBLICOS
• GRUPO FAMILIAR. TENENCIA DE
MASCOTAS
• ENTREGA Y PLAZOS
IMPLICACIONES ECONÓMICAS DEL VALOR MONETARIO ASIGNADO A LA
VIVIENDA

Artículo 133
Se entiende por salario la remuneración, provecho o
ventaja, cualquiera fuere su denominación o método
de cálculo, siempre que pueda evaluarse en
efectivo, que corresponda al trabajador por la
prestación de su servicio y, entre otros, comprende
las comisiones, primas, gratificaciones, participación
en los beneficios o utilidades, sobresueldos, bono
vacacional, así como recargos por días feriados,
horas extras o trabajo nocturno, alimentación y
vivienda
Art 4º
Se fija como salario mínimo
mensual obligatorio para los
conserjes la cantidad de
Bs.75.000, a cuyo monto
podrá imputarse hasta un
30% del valor de la vivienda
de que disfrute el trabajador
con ocasión de la prestación
de sus servicios

Se mantendrán inalterables las

condiciones de trabajo no
modificadas por este Decreto,
salvo las que se adopten o
acuerden en beneficio del
trabajador.
• Notificación de riesgos que existen en el CONDICIONES
Condominio al trabajador.
• ¿Se debe notificar “por escrito” los
Y MEDIO
efectos que generan a la salud las AMBIENTE DEL
actividades que ejecuta el trabajador en
el Condominio . “AST”?
TRABAJO
• Modificación de espacio físico para
poder cumplir con los instrumentos
legales vigentes
• Aspectos mínimos necesarios para
cumplir con los instrumentos legales
vigentes
• Equipos de protección y trabajo a los
Trabajadores del Condominio?, ¿cuáles
equipos?, ¿cada cuanto tiempo?
• Inspecciones de Seguridad y Salud
Laboral ¿Qué hacer ?
 CONDICIONES
Y MEDIO
AMBIENTE DEL
• ¿Estoy obligado a proveer de
equipos de protección y trabajo a TRABAJO
los Trabajadores del Condominio?,
¿cuáles equipos?, ¿cada cuanto
tiempo?
• ¿Qué debe hacer el Condominio
cuando los funcionarios autorizados
legalmente a realizar una inspección
en materia de Seguridad y Salud
Laboral exigen el cumplimiento de
determinados ordenamientos,
indicados en el “Informe de
Inspección”?
 .

4.- DESAFÍO
Conversar sobre la crisis
.

económica, su impacto
en la contratación y
manejo de las relaciones
laborales y las
alternativas para
superarla.
 ……. PARA
TERMINAR:

Si decides reproducir
Hónranos todo o parte del
compartiendo en contenido de éste
material , apreciamos
donde lo que honres nuestro
aprendiste y con trabajo
trabajo haciendo
haciendo lala
quien referencia respectiva
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¡Gracias por
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de servirles
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MERIDEÑA, ciudadana en ejercicio, vecina de
Tibaire Altuve convicción y abogado de formación, Estudios
de Post grado en la Maestría en Derecho del
D. Trabajo. Promotora Comunitaria y
comunidades de aprendizaje. Asesora de Mi
de

Condominio.com y miembro del Comité

Asesor de la Escuela de Ciudadanos.
Facilitadora del alto impacto certificada por
MMMaster Trainer. Parte de la Tercera
Generación de Coachs en emprendimiento e
Innovación.
Madre, hija, hermana, esposa y amiga.

taltuve@micondominio.com

Tibaire Altuve

@italtuve

Tibaire.altuve