INVERSIONES

CENTENARIO S.A.A
Análisis de acciones en la bolsa de Valores de Lima.
 HISTORIA
• Inversiones Centenario cuenta con más de 80 años de experiencia y
trayectoria en los principales negocios inmobiliarios. Directamente o a través
de sus subsidiarias desarrolla soluciones trascendentes en sus diferentes
unidades de negocio: urbanizaciones, casas, departamentos, oficinas y
centros comerciales.
 RESUMEN
• La estrategia desarrollada ha sido crecer en el giro inmobiliario de manera
diversificada, tanto a nivel de portafolio de negocios como geográficamente.
Actualmente, el Grupo Centenario posee S/ 4,503 millones en activos. Los
activos inmobiliarios (propiedades de inversión y existencias) componen el
76% de los activos y se encuentran en las mejores ubicaciones de cada una
de las localidades donde opera, tanto en sus zonas consolidadas como en
aquellas de expansión urbana. Parte de los activos en propiedades de
inversión corresponden al banco de tierras que permitirá sostener el
crecimiento del grupo tanto en Lima como en las principales ciudades del
país. Los negocios del Grupo Centenario se clasifican en dos segmentos:
venta y renta. En el segmento de venta se incluyen las divisiones de
Urbanizaciones e Industrial, en donde se desarrollan y comercializan lotes
residenciales y lotes industriales. El segmento de renta está compuesto por las
divisiones de Oficinas y Centros Comerciales. Adicionalmente, la empresa
cuenta con inversiones en negocios de Vivienda y Hoteles
COMPORTAMIENTO DE LAS ACCIONES EN
LA ACTUALIDAD
ANÁLISIS DE LA VARIACIÓN DE PRECIOS DE A
LAS ACCIONES DESDE 01/17 AL 12/19
 COMPORTAMIENTO DEL PRECIO
ACCIONES DESDE 01/17 AL 12/19
20.00

10.00

0.00
28

79
10
13
16
19
22
25

31
34
37
40
43
46
49
52
55
58
61
64
67
70
73
76

82
85
88
91
94
97

130

181
100
103
106
109
112
115
118
121
124
127

133
136
139
142
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154
157
160
163
166
169
172
175
178

184
1
4
7

-10.00

-20.00

-30.00

-40.00
Esto significa que la Rentabilidad media de los
últimos 3 años (36 meses) es de un 3.94%
-50.00

Que paso acá? Rentabilidad Promedio 3.94

-60.00
Varianza -14.94
Promedio ri(%) varianza Desviación Estándar -739.94
 POSIBLES CAUSAS.
• A inicios del año 2017, se estimaba que la economía peruana
crecería en promedio a niveles del 4%, debido, principalmente, a una
mayor inversión privada, impulsada por los grandes proyectos de
infraestructura que se encontraban en curso. Las nuevas revelaciones
del caso Lava Jato en el Perú, sin embargo, hicieron que la mayoría
de estos proyectos se suspendieran y el sector privado perdiera
confianza, contrayendo sus proyectos de inversión previstos para ese
año, lo que redujo las expectativas de crecimiento. En febrero de
2017 los desastres ocasionados por el fenómeno de El Niño costero
ajustaron aún más las proyecciones de crecimiento, aunque los
trabajos de reconstrucción hacían prever una fuerte expansión de la
inversión pública que debería convertirse en el nuevo motor de la
recuperación de la economía.
• Esta recuperación inició antes de lo previsto, en parte por la aceleración del
crecimiento mundial y la apreciación del cobre mejoró notablemente las
perspectivas mineras en el Perú. Para el tercer trimestre la recuperación era
evidente. Lamentablemente, la crisis política desatada por el pedido de
vacancia presidencial complicó nuevamente la estabilidad para los
negocios.

• A pesar de los vaivenes económicos del 2017, en función a su visión de

largo plazo, Centenario decidió iniciar un plan de inversiones agresivo para
todas sus divisiones de negocio, con el objetivo de mantener el liderazgo en
el sector inmobiliario peruano, enfocado principalmente en un crecimiento
diversificado y rentable