2.2.

Análisis FODA – TINGO MARIA

PAISAJE
El clima NATURAL
de Tingo María es
FORTALEZAS

cálido, excesivamente
lluvioso y con amplitud
térmica moderada.
La media anual de ZONA COMERCIAL-TURISTICA
LAGUNA EL MILAGRO
temperatura máxima y REDUCIDA Y FACIL RECORIDO
mínima es 30.5°C y
18.7°C, respectivamente.

CUEVA DE LAS LECHUZAS

El relieve irregular y la altura de

El clima permite edificaciones genera zonas con gran
practicar el turismo. dominio visual (ALTURA 647 MSNM)
CATARATA SAN MIGUEL
LUGARES TURISTICOS importantes que
POTENCIAR funcionan como HITOS pueden generar un
recorrido articulador, debido a su vía
TURISMO conectada.
LOS LUGARES
DESTACADOS SON LOS
MAS PROPICIOS PARA
GENERAR ALGUNA
ACTIVIDAD YA SEA Los bordes generan el limite que Morfología cambiante,
ALGUNA INCIDENCIA EN engloba morfológicamente una genera posibilidad de
EL PUEBLO, mirador (ZONA ALTURA
posible área de intervención.
CENTRO, AVENIDA MAXIMA)
PRINCIPAL O DE
TRANSITO VEHICULAR
IMPORTANTE OPORTUNIDADES Lamina

03
 Análisis FODA
POBREZA SEGREGACION ACCESOS
A pesar de atraer el
DEBILIDADES

turismo en la zona a causa

de la falta de
oportunidades laborales Y
SERVICIOS DE AREAS
PUBLICAS, sumado al poco
apoyo , las nuevas
generaciones esto hace
que la pobreza aun
permanezca.

El borde divide los poblados

dificultando su conexión

4
.
5 Escala 1:100
m
UN SOLO ACCESO DE LA REGION CENTRO
2
6
m

INUNDACIONES: (ej. Ocurrido el año 2015) La

CONTAMINACION
producida por el
botadero de basura
genera rechazo
colectivo.

Zona de
efecto
inmediato

Zona

AMENAZAS
adyacente
 ANALISIS FODA
2.3. ANÁLISIS DEL TERRENO El FODA es una herramienta que facilita el estudio de Sitio. Determinando el
sitio para la tipología de una Terminal de Transporte.
FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS
AREA TOTAL: 21´670 m2 El terreno está situado Mayor facilidad de Congestionamiento Absorción del centro
en un sector no intercambio económico y vehicular. histórico por las
PERIMETRO: 600 m céntrico pero con fácil social. actividades
accesibilidad. económicas.
Terreno bastante Potencialidad para Inundaciones Presencia de barrera
extenso. generar diversas natural (cauce).
actividades.
Accidentes topográficos La forma del terreno nos Contaminación Contaminación
del 10%. permite mayor utilidad acústica. ambiental por
ACCESO 2

del mismo. afectación de botadero

de basura a los ríos.
Cuenta con servicios Mejor comodidad para Mal estado de las calles Contaminación acústica
básicos: Energía realizar diversas (ruido). Por el
eléctrica, Agua, actividades. aeropuerto.
desagüe, red telefónica
Posee cercanía con las Ordenamiento vehicular. Cercanía del RESORT Futuro surgimiento de
vías principales. con el aeropuerto. establecimientos
comerciales en zonas
no aptas para este uso.

Accesibilidad a Mejor seguridad y

equipamiento y funcionalidad para
servicios. realizar una diversidad de
actividades.
MATRIZ DE VALORACION
Según la matriz, la Alternativa 1 presenta condiciones aptas para el diseño de un RESORT,
ubicándose alejado del casco urbano, regular accesibilidad y como ventaja principal se
caracteriza por poseer un terreno con pendientes del 10%.