• EN LO URBANO, LAS VIVIENDAS QUEDAN REDUCIDAS EN SU DISEÑO A LA EVOLUCIÓN DE LAS NECESIDADES Y

EXPECTATIVAS ESENCIALES DE LOS USUARIOS, ESTAS NECESIDADES SE IDENTIFICAN TANTO POR LAS TRADICIONES COMO
TAMBIÉN EN ALGO FUNDAMENTAL QUE CONSISTE EN EL RESPETO A LOS DERECHOS HUMANOS CON LA PRESENCIA DE UN
CONCEPTO HABITABILIDAD BÁSICA Y QUE TAL COMO SE HA VISTO, QUEDA EN EVIDENCIA LA CARENCIA DE ESTA VARIABLE
EN EL CONTEXTO ACTUAL DE AL MENOS EN LOS BARRIOS DE LA CIUDAD DE GUAYAQUIL. TODO ESTO ES CONDICIONADO
POR EL ESTILO DE VIDA Y LAS POSIBILIDADES ECONÓMICAS DE LOS MIEMBROS DE LA FAMILIA, QUIENES DETERMINAN EL
FUNCIONAMIENTO Y LA IMAGEN DEL ESPACIO HABITABLE.

PROGRAMA DE NECESIDADES DE VIVIENDA SOCIAL PROGRESIVA

NECESIDAD ACTIVIDAD ESPACIO SUB-ESPACIO MOBILIARIO

-HAMACAS
• CONTEMPLAR
-ESPACIO PARA SOCIALIZAR Y
• RELAJARSE
RELACIONARSE CON EL EXTERIOR. PORCHE - -SILLAS
• SOCIALIZAR
-MESAS
EXTERIOR

-ESPACIO PARA EL SEMBRÍO Y CULTIVO -ARMARIOS

-ALMACÉN
DE ALIMENTOS.
-ALMACENAR ELEMENTOS Y
• SEMBRAR -TANQUE DE
HERRAMIENTAS DE UN HUERTO.
• ALMACENAR -TANQUE DE AGUA ALMACENAJE
-RECOGER FRUTOS Y VEGETALES.
• REGAR PLANTAS -RIEGO HUERTO -TUBERÍA
• CULTIVAR -MANGUERA
• RECOGER AGUAS LLUVIAS -PARCELAS DE SEMBRÍO SISTEMA DE RIEGO
POR GOTEO
-ÁREA DE CULTIVO -

NECESIDAD ACTIVIDAD ESPACIO SUB-ESPACIO MOBILIARIO

ZONA DE SERVICIO

-LAVAR -PATIO DE TENDER -LAVADORA

• LAVAR ROPA -SECAR -SECADORA
LAVANDERÍA
• TENDER -TENDER -TENDEDERO
-ALMACENAR -LAVADERO

-REFRIGERAR ALIMENTOS -MESÓN

-COCINAR -COCINA
• COCINAR -SERVIR COMIDA -REFRIGERADOR
COCINA -COMEDOR
• SERVIR -ALMACENAR ALIMENTOS -MESA
-COMER -SILLAS
PROGRAMA DE NECESIDADES DE VIVIENDA SOCIAL PROGRESIVA

NECESIDAD ACTIVIDAD ESPACIO SUB-ESPACIO MOBILIARIO

-VER TELEVISIÓN -MESA PEQUEÑA
ZONA SOCIAL

• SOCIALIZAR -SENTARSE -SILLONES

• DESCANSAR -RELAJARSE SALA - -MODULARES
• ENTRETENER -CONVERSAR
-RECIBIR
-SERVIR Y COMER ALIMENTOS -SILLAS
• SERVIR -REUNIRSE -MESA
COMEDOR -
• COMER -SENTARSE

NECESIDAD ACTIVIDAD ESPACIO SUB-ESPACIO MOBILIARIO

ZONA PRIVADA

-DESCANSAR -CAMA
• DORMIR -DORMITORIO 1
-DORMIR -ARMARIO
• INTIMAR DORMITORIOS -DORMITORIO 2
-CAMBIARSE DE ROPA -MESA DE NOCHE
• TENER PRIVACIDAD -DORMITORIO MASTER
-RELAJARSE -MODULAR
-BAÑARSE -DUCHA
• ASEAR -LAVARSE LAS MANOS BAÑOS - -LAVABO
-HACER NECESIDADES BILÓGICAS -INODORO

NECESIDAD ACTIVIDAD ESPACIO SUB-ESPACIO MOBILIARIO

COMERCIAL

-SILLAS
ZONA

• COMERCIALIZAR -GABINETES
-VENDER MERCADERÍA
• VENDER -ARMARIOS
-ATENDER A LA CLIENTELA COMERCIO -
• ATENDER -MODULARES
-ALMACENAR PRODUCTOS
• RECIBIR PRODUCTOS
DATOS GENERALES COLORES
Los colores que priman en la fachada de la vivienda son el rojo ladrillo y el
Proyecto: VILLA VERDE / ELEMENTAL blanco pintados sobre la base del material de construcción. El uso de esta
gama de colores se da tanto en el interior y exterior de la edificación.
Arquitecto(s): ARQ. ALEJANDRO ARAVENA.
A partir de las ampliaciones de las casas que conllevaron distintos tipos de
Ubicación: CONSTITUCIÓN, CHILE. materiales ya a elección del usuario, estos mismos han logrado darle
Área de construcción: 5688.0 m² Clima: cálido y personalidad e identidad a cada una de ellas. En las ampliaciones no
húmedo. existe un patrón de colores establecidos.
Verano Max. 22° Invierno Mín. 8° Población: .

ASPECTOS FORMALES
El modelo Unifamiliar de cada casa parte una construcción adosada,
éstas comprenden un vacío sin desarrollar ubicado de manera horizontal
e intercaladamente. Se visualizó para que en un futuro se permita
expansión progresiva acorde las necesidades de cada familia. Por lo que
esta conformado por 3 elementos fundamentales para una expansión
con control.

Figura 3 y 4. Colores y Acabados de Exterior. Fachada. Paneles de Yeso

y Fibra de Cemento,
Fuente:. Elemental’s Controversial Social Housing. Villa Verde.
MORFOLOGÍA:
Se parte de un concepto de casa convencional con Prisma
cuadrangular de base y una cubierta de 2 aguas que forma un prisma MATERIALES Y SISTEMA CONSTRUCTIVO
triangular. - La vivienda inicial está hecha mediante una estructura modular de
Se presentan sustracciones simétricas (Módulo Vacío de Expansión a madera; perfiles y vigas de madera, como esqueleto principal de la
Futuro). edificación.
Ubicación lineal de las casas por manzana.

Figura 1. Volumetría. Figura 2. Ubicación lineal adosadas.

Fuente: Bitácora sobre arquitectura, Villa Verde.

Figura 5. Estructura de Madera.

Fuente:. Bitácora Sobre ARQ.. Villa Verde.
MATERIALES Y SISTEMA CONSTRUCTIVO
-Vivienda Apoyada sobre cimientos de Hormigón.

- Estructura de cubierta es de madera, se recubre con planchas de Zinc. Existen muros mixtos para el recubrimiento de la vivienda. Revestidos por una
capa de yeso de 10mm y una capa de Fibra de Cemento de 6mm.

- Acabados de las ventanas están hechas con vidrio y madera.

- El suelo está hecho de cemento pulido y resinas.

-La Estructura modular permite la expansión adecuada todos los espacios de la vivienda.

ENTRAMADO MODULAR DE MADERA INICIAL

Figura 6 Y 7. Detalle de la Estructura. Ensambles. Vigas. Traslapos.

Fuente:. Plataforma Arquitectura. Villa Verde.
ASPECTOS FUNCIONALES
• En la vivienda hay dos tipos esquemas de funcionamiento muy simples que no se tocan
debido a que corresponde a la distribución espacial inicial y básica de los ambientes
necesarios para las familias de 4 integrantes: Uno en planta Baja; con el acceso principal
en la fachada lateral de la vivienda. • En la PROGRESIVIDAD la simetría permite generar
espacios de complemento a los habituales,
• La repartición de espacios de Servicio y Privados de la planta baja son flexibles debido al doblando áreas sin romper con ningún tipo de
tipo de estructura y sus ejes marcados con el objetivo de una progresividad. distribución.

• La circulación en todas las casas es lineal, al menos en la vivienda inicial que se entrega,
antes de ser ampliadas por sus usuarios.

• El otro, en la Planta alta, se detecta el mismo patrón. Una circulación lineal que reparte a
dos dormitorios.

2
ASPECTOS FUNCIONALES

ESTUDIO DE ÁREAS:

ESPACIOS NÚMERO M2 • EL PROYECTO VILLA VERDE ESTÁ

ORIENTADO A LOS MÁS POBRES
INICIALES DE LA SOCIEDAD, AQUELLOS SIN
CAPACIDAD DE
ENDEUDAMIENTO Y QUE
COMEDOR 1 6.14M2 CONSISTE EN UN SUBSIDIO DE
US$ 7500 POR FAMILIA CON EL
COCINA 1 6.14 M2 QUE SE DEBE FINANCIAR LA
COMPRA DEL TERRENO, LOS
TRABAJOS DE URBANIZACIÓN Y
BAÑO 1 3.60 M2 LA ARQUITECTURA. ESTE ESCASO
MONTO, EN EL MEJOR DE LOS
DORMITORIO 1 1 7.00 M2 CASOS, PERMITE CONSTRUIR
SÓLO DEL ORDEN DE 30 M2.

DORMITORIO 2 1 10.80 M2
ÁREA TOTAL 30 M2
EXPANSIÓN NÚMERO M2
FUTURA • TOTAL DE ÁREA CON
EXPANSIÓN ES EL DOBLE
(CRECIMIENTO)
60M2
SALA EXPANDIDA 1 6,30 M2
CUARTO DE 1 8.80 M2
TRABAJO
DORMITORIO 1 11.50 M2
EXTRA 1
DORMITORIO 1 10.20 M2
EXTRA 2
DATOS GENERALES COLORES
Los colores que priman en la fachada de la viviendas son fríos y pálidos tipo
Proyecto: CASAS SOCIALES DEL MIDUVI pastel.
No tienen un patrón de color por material natural.
Ubicación: Milagro, ECUADOR.
Área de construcción por vivienda: 51,20 m²
ÁREA ÚTIL URBANIZABLE: 6.60 HECTÁREAS
Clima: cálido y húmedo.
Verano Max. 30 Invierno Mín. 33°

Modelo Multifamiliar adosada.

• El programa SOCIO VIVIENDA está orientado a sectores poblacionales
de bajos recursos y que no son sujetos a ningún tipo de crédito.
Planificado para 668 familias,

Figura 4. Colores y Acabados de Exterior. Fachada. Fuente:.

PROYECTOS Y ANTEPROYECTOS MIDUVI. CASA PARA TODOS.

MATERIALES Y SISTEMA CONSTRUCTIVO

- Materiales de construcción convencional.

Sistema estructural con pórtico especial (columnas y vigas descolgadas

de hormigón)
ASPECTOS FORMALES
Se parte de un concepto de una casa básica convencional. Muros Estructurales con Vigas de Acople

MORFOLOGÍA: Cimentación con zapatas y plintos de hormigón armado (varillado).

con Prisma cuadrangular de base y una cubierta de 2 aguas que forma un
prisma triangular. Muros hechos de Bloque de cemento, entre mallados.
Se presentan sustracciones simétricas. (Balcones, Circulación Vertical)
Ubicación lineal de las casas por manzana. Columnas de Hormigón.

Cubierta de Zinc y en algunas parte de tejas pláticas traslapadas.

Figura 1. Volumetría. Figura 2. Ubicación lineal adosadas. Figura 5. Estructura de Hormigón Armado.
Fuente: PROYECTOS Y ANTEPROYECTOS, MIDUVI. Fuente:. El Cormecio. Entrega de Casas del Miduvi del Mismo Modelo en
Manabí.
ASPECTOS FUNCIONALES
• Planta Baja; con el acceso principal en la fachada frontal de la vivienda.
• Viviendas adosadas en el medio, se comparte una sola escalera como circulación vertical que reparte hacia las 4 familias.

• La repartición de espacios de Servicio y Sociales de la planta baja están presentes en cada uno de los apartamentos, es decir uno por familia.
• En una planta se encuentran las Zonas Privadas, de Servicio, Y Sociales.

• La circulación en todas las casas es lineal.

• Planta alta: se detecta el mismo patrón de ubicación de ambientes en el hogar. Una circulación lineal que reparte a dos de los apartamentos. Se
representa con una planta idéntica a la de la planta baja.

12.00 M 12.00 M
18.00 M

ACCESO PRINCIPAL
NORMATIVAS
NORMATIVAS DEL MIDUVI

Figura . Colores y Acabados de Exterior. Fachada. Fuente:.

REFERIDO A LA CONSTITUCIÓN DE L ECUADOR, ART. 147.
NORMATIVAS DEL MIDUVI

Fuente:.
SUBSECRETARÍA DE LA VIVIENDA. LINEAMIENTOS MÍNIMOS PARA REGISTRO
Y VALIDACIÓN DE TIPOLOGÍAS DE VIVIENDAS. 2018.
NORMATIVAS ARQUITÉCTONICAS MIDUVI
MATRIZ DE COMPATIBILIDAD

EXTERI
OR
SOCIAL
ZONA

ZONA PRIVADA

ZONA DE
SERVICIO