COMPRAVENTA

ELEMENTOS DE VALIDEZ
 ELEMENTOS DE
VALIDEZ

Capacidad Forma Licitud Ausencia de vicios

Requisitos para
ciertas enajenaciones.
Prohibiciones para
vender y comprar.
CAPACIDAD

ENAJENACIÓN DE PARTE ALÍCUOTA,

ENAJENACIONES POR EXTRANJEROS 895. C.C.
 Artículo 27 Constitucional.  Copropiedad.
 Ley de Nacionalidad.  Ordinaria.

 Ley de Inversión extranjera.  Hereditaria 1137 C.C.

 Artículo 5º. Fracción I.  Derecho del tanto, preferidos en la venta en igualdad

de condiciones ante un tercero.
 Ley de Asociaciones Religiosas y Culto Público.
 918, 919 C.C.
 Revisar artículo 130 Constitucional y Ley Federal.
 Inexistencia o invalidez?
NACIONALIDAD: VÍNCULO QUE UNE AL ESTADO,
ARTÍCULO 30 CONSTITUCIONAL.
A) NACIMIENTO
I. Los que nazcan en territorio de la
República, sea cual fuere la
nacionalidad de sus padres.
II. Los que nazcan en el extranjero,
hijos de padres mexicanos nacidos en
territorio nacional.
III. Los que nazcan en el extranjero,
hijos de padres mexicanos por
naturalización.
IV. Los que nazcan a bordo de
embarcaciones o aeronaves mexicanas,
sean de guerra o mercantes.
B) NATURALIZACIÓN
I. Los extranjeros que obtengan de
la Secretaría de Relaciones carta de
naturalización.
II. La mujer o el varón extranjeros
que contraigan matrimonio con
varón o con mujer mexicanos, que
tengan o establezcan su domicilio
dentro del territorio nacional y
cumplan con los demás requisitos
que al efecto señale la ley.
REQUISITOS PARA CIERTAS ENAJENACIONES

COMPRA-VENTA ENTRE CÓNYUGES TUTORES

 Artículo 37, 38 y 39 del Código Familiar.  346 C.F.
 Régimen bajo el que se contrajo matrimonio.
 Libertad para contratar.
 Ejercicio de la acción.
PROHIBICIONES PARA VENDER Y COMPRAR

 Extranjeros y personas morales, 2105 C.C.

 Los que intervienen en juicio, 2107 C.C.
 Propietarios de cosa indivisa, 2110, 918 y 919 C.C.
 NULIDAD 2113 C.C.
 Encargados de la venta, 2111C.C
 Peritos y corredores 2112 C.C.
FORMALIDADES DEL CONTRATO DE
COMPRAVENTA
ELEMENTO DE VALIDEZ.
CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE SAN LUIS POTOSÍ, ARTÍCULOS
2147-2151.

 Otorgamiento ante Notario Público, contrato

 No requiere formalidad alguna especial sino cuando
recae sobre un inmueble.
constará en la escritura pública.
 Certificado de gravámenes o libertad de ello.
 Para su validez.
 Si no supiere escribir alguna de las partes firmará a
su ruego otra persona con capacidad legal.
 1670 C.C.
 La venta no surte efectos contra tercero sino
después de registrada en los términos prescritos por
el Código.
FUENTES

 ROJINA VILLEGAS, Rafael (2001). Compendio de Derecho Civil, Contratos. México, Porrúa.
 Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
 Ley de Nacionalidad.
 Ley de Inversión Extranjera.
 Código Civil del Estado de San Luis Potosí.
 Código Familiar del Estado de San Luis Potosí.