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Arrendamientos-Leasing - NIIF16
Arrendamientos-Leasing - NIIF16
ARRENDAMIENTOS
(leasing)
NIIF N° 16
RELATOR:
HILDA ESTRADA TRONCOSO
ASPECTOS GENERALES
DEFINICIÓN
Un contrato, o parte de un contrato, que transmite el derecho
a usar un activo (el activo subyacente) por un periodo de
tiempo a cambio de una contraprestación.
EY, NIIF 16
Empresa que
financia
(Banco u otro)
ARRENDAMIENTO
Riesgos:
• Pérdida de capacidad ociosa
• obsolescencia Tecnológica
• Variaciones en el Rendimiento
Beneficios:
• Ganancias por revalorización de los activos
• Realización del valor residual
• Expectativas de una explotación rentable
ARRENDAMIENTO NIIF 16
Definiciones:
Arrendamiento Financiero:
Un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos los riesgos
y ventajas inherentes a la propiedad del activo subyacente.
Arrendamiento Operativo:
Un arrendamiento que no transfiere sustancialmente todos los
riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo subyacente.
Arrendatario:
Una entidad que obtiene el derecho a usar un activo subyacente por
un periodo de tiempo a cambio de una contraprestación.
ARRENDAMIENTO NIIF 16
Definiciones: (continuación)
Definiciones: (continuación)
Subarrendamiento:
Una transacción por la cual un activo subyacente es arrendado
nuevamente por un arrendatario (“arrendador intermedio”) a un
tercero, y el arrendamiento (“arrendamiento principal”) entre el
arrendador que es el propietario y el arrendatario permanece
vigente.
Definiciones: (continuación)
Vida económica:
El periodo a lo largo del cual se espera que un activo se use
económicamente por uno o más usuarios o la cantidad de
producción o unidades similares que se espera obtener de un
activo por uno o más usuarios.
Pagos fijos:
Los pagos realizados por un arrendatario a un arrendador por el
derecho a usar un activo subyacente a lo largo del plazo del
arrendamiento, excluyendo los pagos por arrendamiento variables.
ARRENDAMIENTO NIIF 16
Reconocimiento Inicial
El arrendatario deberá reconocer en la fecha de inicio del
arrendamiento un derecho de uso del activo y un pasivo por
arrendamiento.
ARRENDAMIENTO NIIF 16 - VALORIZACIÖN
Deloitte, NIIF 16
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA ARRENDATARIO ARRENDADOR
ACTIVO
Propiedades, Planta y Equipo (neto) Valor del Activo (Neto) Valor Actual de Las cuotas por
Valor del Bien cobrar
Menos:
Depreciación Acumulada
PASIVO
Otros Pasivos (Acreedores Varios) Valor Actual de Las cuotas (netas)
Obligaciones por Leasing
Menos:
Intereses Diferidos por Leasing
PASIVO
Cuentas por pagar Valor de las cuotas por Pagar
por concepto de arriendos