UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTIN

FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE CONTABILIDAD

NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACIÓN FINANCIERA ( NIIF Y NIC)

-NIIF 1, NIIF 2, NIIF 12
-NIC 16, NIC 32, NIC 39, NIC 40
GRUPO Nº 2
Estudiantes :
 Angulo Angulo, Patrick Anthony
 Amasifuen Puerta, Jeniffer
 Arévalo Guerra, Nidia Mireya
 Ramirez Gonzalez, Kaddith Dayany
 Saavedra Fasanando, Silvana del Rocío
 Las Normas Internacionales de
Información Financiera (NIIF) y Normas
Internacionales de Contabilidad (NIC) son
un conjunto de Normas, leyes y principios
que establecen la información que se
deben presentar en los estados financieros
y la forma de cómo se debe presentar
esta información en dichos estados.
 OBJETIVOS
El objetivo de esta NIIF es
requerir que una entidad
revele información que
permita a los usuarios de
sus estados financieros
evaluar:
(a) la naturaleza de sus participaciones
en otras entidades y los riesgos asociados con
éstas; y
(b) los efectos de esas participaciones
en su situación financiera, rendimiento
financiero y flujos de efectivo.

DEFINICIONES ESTA NIIF NO SE APLICARA

(a) Los planes de beneficios post-empleo u otros planes de

 Esta NIIF se aplicará por una entidad que tiene
una participación en las siguientes entidades:
(a) subsidiarias
(b) acuerdos conjuntos (es decir, operaciones
conjuntas o negocios conjuntos)
(c) asociadas
(d) entidades estructuradas no consolidadas.
beneficios a largo plazo a los empleados a los que se
aplica la NIC 19 Beneficios a los Empleados.
(b) Una participación mantenida por una entidad que participa
en un acuerdo conjunto pero no tiene control conjunto de
éste a menos que esa participación dé lugar a una
influencia significativa sobre el acuerdo o sea una
participación en una entidad estructurada.
(c) Una participación en otra entidad que se contabilice de
acuerdo con la NIIF 9 Instrumentos Financieros.
PARTICIPACIONES EN SUBSIDIARIAS

Una entidad revelará información que permita a los usuarios de sus estados financieros
consolidados
(a) comprender:
(i) la composición del grupo; y
(ii) la participación que las participaciones no controladoras tienen en las
actividades y flujos de efectivo del grupo.
(b) evaluar:
(i) la naturaleza y alcance de restricciones significativas sobre su capacidad para acceder o utilizar activos, y liquidar
pasivos, del grupo.
(ii) la naturaleza de los riesgos asociados con su participación en entidades estructuradas consolidadas y los cambios
en éstas.
(iii) las consecuencias de cambios en su participación en la propiedad de una subsidiaria que no dan lugar a una
pérdida del control.
(iv) las consecuencias de la pérdida de control de una subsidiaria durante el periodo sobre el que se informa.
Cuando los estados financieros de una subsidiaria utilizados para la elaboración de los estados
financieros consolidados son a una fecha o para un periodo que es diferente del de los estados
financieros consolidados, una entidad revelará:
(a) la fecha del final del periodo sobre el que se informa de los estados financieros de esa
subsidiaria; y
(b) la razón de utilizar una fecha o periodo diferente.
PARTICIPACIÓN QUE LAS PARTICIPACIONES NO
CONTROLADORAS TIENEN EN LAS ACT. Y F.E DEL GRUPO
Una entidad revelará para cada
una de sus subsidiarias que tienen
participaciones no controladoras
que son significativas para la
entidad que informa:
a) El nombre de la subsidiaria
b) El domicilio principal donde desarrolle las actividades la
subsidiaria (y país donde está constituida, si fuera diferente).
c) La proporción de participaciones en la propiedad mantenida por
las participaciones no controladoras.
d) La proporción de derechos de voto mantenida por las
participaciones no controladoras, si fuera diferente de la
proporción de las participaciones mantenidas en la propiedad.
e) El resultado del periodo asignado a las participaciones no
controladoras de la subsidiaria durante el periodo sobre el que se
informa.
f) Las participaciones no controladoras acumuladas de la
subsidiaria al final del periodo sobre el que se informa.
g) Información financiera resumida sobre la subsidiaria.
LA NATURALEZA Y ALCANCE DE CONSECUENCIAS DE CAMBIOS EN LA
RESTRICCIONS SIGNIFICATIVAS PARTICIPACIÓN EN LA PROPIEDAD DE UNA
CONTROLADORA EN UNA SUBSIDIARIA QUE
NO DEN LUGAR A UNA PÉRDIDA DE CONTROL
Una entidad revelará:
(a) Restricciones significativas (por ejemplo,
restricciones estatutarias, contractuales y Una entidad presentará un cuadro
regulatorias) sobre su capacidad para que muestre los efectos en el
acceder o utilizar los activos y liquidar los patrimonio atribuible a los propietarios
pasivos del grupo, tales como: de la controladora de los cambios en
(i) Aquellos que restringen la capacidad de su participación en la propiedad de
una controladora y sus subsidiarias para una subsidiaria que no den lugar a
transferir, o recibir, efectivo u otros activos a pérdida de control.
otras entidades dentro del grupo.
(ii) Garantías u otros requerimientos que
pueden restringir los dividendos y otras
distribuciones de capital a pagar.
(c) El importe en libros de los estados
financieros consolidados de los activos y
pasivos a los que se aplican esas
restricciones.
PARTICIPACIONES EN SUBSIDIARIAS NO
CONSOLIDADAS (ENTIDADES DE
INVERSIÓN)
Para cada subsidiaria sin consolidar,
una entidad de inversión revelará
Una entidad de inversión revelará:
(a) la naturaleza y alcance de cualquier restricción
significativa (por ejemplo procedente de sus
acuerdos de préstamo, requerimientos de
regulación o acuerdos contractuales)
(b) cualquier compromiso o intención presente de
proporcionar respaldo financiero o de otro tipo a
una subsidiaria no consolidada, incluyendo
compromisos o intenciones de apoyar a la
subsidiaria para obtener apoyo financiero.
(a) el nombre de la subsidiaria;
(b) el domicilio principal donde desarrolle las actividades
la subsidiaria (y país donde está constituida, si fuera diferente);
y
(c) la proporción de participación en la propiedad
mantenida por la entidad de inversión y, si fuera diferente, la
proporción de derechos de voto mantenida.
Si durante el periodo sobre el que se informa, una entidad de
inversión o cualquiera de sus subsidiarias ha proporcionado, sin
tener una obligación contractual de hacerlo, apoyo financiero o de
otro tipo a una subsidiaria no consolidada, revelará:
(a) el tipo y cantidad de apoyo proporcionado a cada
subsidiaria no consolidada; y
(b) las razones para proporcionar el apoyo.
Una entidad de inversión revelará las cláusulas y los acuerdos
contractuales que podrían requerir que la entidad o sus subsidiarias
no consolidadas proporcionen apoyo financiero a una entidad
estructurada, controlada, no consolidada, incluyendo sucesos o
circunstancias que podrían exponer a la entidad que informa a una
pérdida.
PARTICIPACIONES EN ACUERDOS CONJUNTOS Y ASOCIADAS

Una entidad revelará información que permita a los usuarios de sus estados financieros evaluar:

a) La naturaleza, alcance y efectos financieros de sus

participaciones en acuerdos conjuntos y asociadas,
incluyendo la naturaleza y efectos de su relación
contractual con los otros inversores con control conjunto
de los acuerdos conjuntos y asociadas o influencia
significativa sobre éstos.

b) La naturaleza de los riesgos asociados con sus

participaciones en negocios conjuntos y asociadas y los
cambios en estos.
NATURALEZA, ALCANCE Y EFECTOS FINANCIEROS DE LAS PARTICIPACIONES DE LA ENTIDAD EN ACUERDOS CONJUNTOS Y ASOCIADAS
Una entidad revelará:
(a) para cada acuerdo conjunto y asociada que sea
significativo para la entidad que informa:
- El nombre del acuerdo conjunto o asociada.
- La naturaleza de la relación de la entidad que
informa con el acuerdo conjunto o asociada
- El domicilio principal donde el acuerdo conjunto o
asociada desarrolle las actividades
- La proporción de participación en la propiedad, o
la parte con que participa, mantenida por la entidad y, si
fuera diferente, la proporción de derechos de voto
mantenida
(b) Para cada negocio conjunto y asociada que sea
significativo para la entidad que informa:
- Si la inversión en el negocio conjunto o asociada
se mide utilizando el método de la participación o al
valor razonable.
- Si el negocio conjunto o asociada se contabiliza
utilizando el método de la participación
Una entidad revelará también:
(a) La naturaleza y alcance de las restricciones
significativas
(b) Cuando los estados financieros de un negocio conjunto
o asociada utilizados para aplicar el método de la
participación están referidos a una fecha o un periodo
que es diferente del de la entidad.
(c) La parte no reconocida en las pérdidas de un negocio
conjunto o asociada, tanto para el periodo sobre el que
se informa como de forma acumulada, si la entidad ha
dejado de reconocer su parte de las pérdidas de un
negocio conjunto o asociada al aplicar el método de la
participación.
 RIESGOS ASOCIADOS CON LAS PARTICIPACIONES EN ENTIDADES
PARTICIPACIONES DE UNA ENTIDAD EN ESTRUCTURADAS NO CONSOLIDADAS
NEGOCIOS CONJUNTOS O ASOCIADAS

Una entidad revelará:

(a) Los compromisos que tiene
relativos a sus negocios conjuntos por Una entidad revelará información que
separado de los otros compromisos. permita a los usuarios de sus estados
(b) Los pasivos contingentes financieros:
incurridos en relación con sus (a) comprender la naturaleza y
participaciones en negocios alcance de sus participaciones en
conjuntos o asociadas (incluyendo su entidades estructuradas no
participación en pasivos consolidadas.
contingentes incurridos (b) evaluar la naturaleza de los
conjuntamente con otros inversores riesgos asociados con sus
con control conjunto de los negocios participaciones en entidades
conjuntos o asociadas o influencia estructuradas no consolidadas y los
significativa sobre éstos). cambios en estas.
 NATURALEZA DE LAS PARTICIPACIONES NATURALEZA DE LOS RIESGOS
Una entidad revelará información cuantitativa y
Una entidad revelará en forma de tabla, a menos
cualitativa sobre sus participaciones en entidades
que otro formato sea más apropiado, un resumen
estructuradas no consolidadas, que incluye, pero no
de:
se limita a, la naturaleza, propósito, tamaño y
(a) El importe en libros de los activos y
actividades de la entidad estructurada y la forma en
pasivos reconocidos en sus estados financieros
que ésta se financia.
relativos a sus participaciones en entidades
Si una entidad ha patrocinado una entidad
estructuradas no consolidadas.
estructurada no consolidada para la que no se
(b) Las partidas en el estado de situación
proporciona la información requerida, la entidad
financiera en las que están reconocidos esos
revelará:
activos y pasivos.
(a) la forma en que ha determinado las
(c) El importe que mejor representa la exposición
entidades estructuradas que ha patrocinado;
máxima de la entidad a pérdidas procedentes
(b) los ingresos procedentes de esas entidades
de sus participaciones en entidades
estructuradas durante el periodo sobre el que se
estructuradas no consolidadas.
informa, incluyendo una descripción de los tipos
(d) Una comparación de los importes en libros de
de ingreso presentados.
los activos y pasivos de la entidad que
(c) el importe en libros (en el momento de la
relacionan sus participaciones en entidades
transferencia) de todos los activos transferidos a
estructuradas no consolidadas y la exposición
esas entidades estructuradas durante el periodo
máxima de la entidad a pérdidas procedentes
sobre el que se informa.
de esas entidades.
POPIEDAD PLANTA Y
EQUIPO
NIC 16
 OBJETIVO
• Es prescribir el tratamiento contable
de propiedades, planta y equipo, de
forma que los usuarios de los estados
financieros puedan conocer la
información acerca de la inversión
que la entidad tiene en sus
propiedades, planta y equipo, así
como los cambios que se hayan
producido en dicha inversión.
ALCANCE
• Las propiedades, planta y equipo
clasificadas como mantenidas para
la venta de acuerdo con la NIIF 5
• Los activos biológicos relacionados
con actividades agrícolas distintos
de las plantas productoras (véase la
NIC 41 Agricultura)
• El reconocimiento y medición de
activos para exploración y
evaluación (NIFF 6)
• Los derechos mineros y reservas
minerales tales como petróleo, gas
natural y recursos no renovables
similares
DEFINICIONES
IMPORTE EN LIBROS
• Es el importe por el que se reconoce un activo, una vez deducidas la depreciación acumulada y las
pérdidas por deterioro del valor acumuladas.

COSTO
• Es el importe de efectivo o equivalentes al efectivo pagados, o bien el valor razonable de la
contraprestación entregada, para adquirir un activo en el momento de su adquisición o construcción o,
cuando fuere aplicable

IMPORTE DEPRECIABLES
• Es el costo de un activo, u otro importe que lo haya sustituido, menos su valor residual.

DEPRECIACION
• Es la distribución sistemática del importe depreciable de un activo a lo largo de su vida útil.

VALOR ESPECIFICO
• Es el valor presente de los flujos de efectivo que la entidad espera obtener del uso continuado de un
activo y de su disposición al término de su vida útil
DEFINICIONES
VALOR RAZONABLE
•Es el precio que se recibiría por vender un activo o que se
pagaría por transferir un pasivo en una transacción ordenada
entre participantes del mercado en la fecha de la medición
PERDIDA POR DETERIORO
•Es el exceso del importe en libros de un activo sobre su importe
recuperable.
PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
•Posee una entidad para su uso en la producción o el suministro
de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para
propósitos administrativos;
•Se espera utilizar durante más de un periodo.
DEFINICIONES
IMPORTE RECUPERABLE
• Es el mayor entre el valor razonable menos los costos de venta de
un activo y su valor en uso.
VALOR RESIDUAL
• De un activo es el importe estimado que la entidad podría
obtener de un activo por su disposición, después de haber
deducido los costos estimados para su disposición, si el activo
tuviera ya la edad y condición esperadas al término de su vida útil
VIDA UTIL
• El periodo durante el cual se espera que la entidad utilice el
activo; o
• El número de unidades de producción o similares que se espera
obtener del mismo por parte de una entidad.
RECONOCIMIENTO

Sea probable que la

entidad obtenga los El costo del elemento
beneficios económicos puede medirse con
futuros derivados del fiabilidad
mismo

Partidas tales como las piezas de

repuesto, equipo de reserva y el
equipo auxiliar se reconocerán de
acuerdo con esta NIIF cuando
cumplen con la definición de
propiedades, planta y equipo. En otro
caso, estos elementos se clasificarán
como inventarios.
 COSTOS INICIALES
Algunos elementos de propiedades, planta y equipo pueden ser
adquiridos por razones de seguridad o de índole medioambiental.
Aunque la adquisición de ese tipo de propiedades, planta y equipo no
incremente los beneficios económicos que proporcionan las partidas de
propiedades, planta y equipo existentes, puede ser necesaria para que la
entidad logre obtener los beneficios económicos derivados del resto de
los activos. Dichos elementos de propiedades, planta y equipo cumplen
las condiciones para su reconocimiento como activos porque permiten a
la entidad obtener beneficios económicos adicionales del resto de sus
activos, respecto a los que hubiera obtenido si no los hubiera adquirido.
No obstante, el importe en libros resultante de tales activos y otros
relacionados con ellos se revisará para comprobar la existencia de
deterioro del valor, de acuerdo con la NIC 36 Deterioro del Valor de los
Activos.
 COSTOS POSTERIORES
De acuerdo con el criterio de reconocimiento contenido en el párrafo 7,
la entidad no reconocerá, en el importe en libros de un elemento de
propiedades, planta y equipo los costos derivados del mantenimiento
diario del elemento. Tales costos se reconocerán en el resultado cuando
se incurra en ellos. Los costos del mantenimiento diario son principalmente
los costos de mano de obra y los consumibles, que pueden incluir el costo
de pequeños componentes. El objetivo de estos desembolsos se describe
a menudo como “reparaciones y conservación” del elemento de
propiedades, planta y equipo.
 COSTOS POSTERIORES
Ciertos componentes de algunos elementos de propiedades, planta y
equipo pueden necesitar ser reemplazados a intervalos regulares. Ciertos
elementos de propiedades, planta y equipo pueden ser adquiridos para
hacer una sustitución recurrente menos frecuente, o para proceder a un
recambio no frecuente. La entidad reconocerá, dentro del importe en
libros de un elemento de propiedades, planta y equipo, el costo de la
sustitución de parte de dicho elemento cuando se incurra en ese costo,
siempre que se cumpla el criterio de reconocimiento. El importe en libros
de esas partes que se sustituyen se dará de baja en cuentas.
 COSTOS POSTERIORES
Una condición para que algunos elementos de propiedades, planta y
equipo continúen operando puede ser la realización periódica de
inspecciones generales por defectos, independientemente de que las
partes del elemento sean sustituidas o no. Cuando se realice una
inspección general, su costo se reconocerá en el importe en libros del
elemento de propiedades, planta y equipo como una sustitución, si se
satisfacen las condiciones para su reconocimiento. Al mismo tiempo, se
dará de baja cualquier importe en libros del costo de una inspección
previa, que permanezca en la citada partida y sea distinta de los
componentes físicos no sustituidos.
MEDICION EN EL MOMENTO DEL
RECONOCIMIENTO
COMPONENTES DEL COSTO
Su precio de adquisición, La estimación inicial de los
costos de desmantelamiento y
incluidos los aranceles Todos los costos retiro del elemento, así como la
de importación y los directamente atribuibles rehabilitación del lugar sobre el
impuestos indirectos no a la ubicación del activo que se asienta, la obligación en
recuperables que en el lugar y en las que incurre una entidad
cuando adquiere el elemento o
recaigan sobre la condiciones necesarias como consecuencia de haber
adquisición, después de para que pueda operar utilizado dicho elemento
deducir cualquier de la forma prevista por durante un determinado
periodo, con propósitos
descuento o rebaja del la gerencia. distintos al de producción de
precio. inventarios durante tal periodo.
MEDICION EN EL MOMENTO DEL
RECONOCIMIENTO
El costo de un elemento de
propiedades, planta y equipo
será el precio equivalente en
efectivo en la fecha de
MEDICIO reconocimiento. Si el pago se
N DEL aplaza más allá de los
términos normales de crédito,
COSTO la diferencia entre el precio
equivalente al efectivo y el
total de los pagos se
reconocerá como intereses a
lo largo del periodo del
crédito, a menos que tales
intereses se capitalicen de
acuerdo con la NIC 23.
MEDICION POSTERIOR AL
RECONOCIMIENTO
MODELO DE
MODELO DEL COSTO
REVALUACION
• Con posterioridad a su reconocimiento
• Con posterioridad a su como activo, un elemento de propiedades,
reconocimiento como planta y equipo cuyo valor razonable
pueda medirse con fiabilidad se
activo, un elemento de contabilizará por su valor revaluado, que es
su valor razonable en el momento de la
propiedades, planta y revaluación, menos la depreciación
equipo se registrará por acumulada y el importe acumulado de las
pérdidas por deterioro de valor que haya
su costo menos la sufrido. Las revaluaciones se harán con
suficiente regularidad, para asegurar que el
depreciación importe en libros, en todo momento, no
acumulada y el importe difiera significativamente del que podría
determinarse utilizando el valor razonable al
acumulado de las final del periodo sobre el que se informa.
pérdidas por deterioro
del valor.
MEDICION POSTERIOR AL
RECONOCIMIENTO
DEPRECIACION
• Se depreciará de forma
separada cada parte de un
elemento de propiedades,
planta y equipo que tenga un
costo significativo con
relación al costo total del
elemento.
• El cargo por depreciación de
un periodo se reconocerá
habitualmente en el resultado
del mismo
IMPORTE
DEPRECIABLE Y
PERIODO DE DEPRE.
• El importe depreciable de un activo
se distribuirá de forma sistemática a
lo largo de su vida útil.
• El valor residual y la vida útil de un
activo se revisarán, como mínimo, al
término de cada periodo anual y, si
las expectativas difirieren de las
estimaciones previas, los cambios se
contabilizarán como un cambio en
una estimación contable, de
acuerdo con la NIC 8 Políticas
Contables.
MEDICION POSTERIOR AL
RECONOCIMIENTO
METODO DE DEPRECIACION

El método de depreciación utilizado

reflejará el patrón con arreglo al cual se METODO LINEAL
espera que sean consumidos, por parte de
la entidad, los beneficios económicos
futuros del activo.
METODO DE DEPRECIACION
El método de depreciación aplicado a un DECRECIENTE
activo se revisará, como mínimo, al término
de cada periodo anual y, si hubiera habido
un cambio significativo en el patrón
esperado de consumo de los beneficios METODO DE LAS UNIDADES DE
económicos futuros incorporados al activo, PRODUCCION
se cambiará para reflejar el nuevo patrón.
Dicho cambio se contabilizará como un
cambio en una estimación contable, de
acuerdo con la NIC 8.
BAJA EN CUENTAS

por su disposición; o

cuando no se espere obtener beneficios económicos futuros

por su uso o disposición.

La pérdida o ganancia surgida al dar de baja un elemento

de propiedades, planta y equipo se incluirá en el resultado
del periodo cuando la partida sea dada de baja en cuentas.

por ejemplo, mediante la venta, realizando sobre la misma un

contrato de arrendamiento financiero o por donación
 La NIC 32, aporta importantes cambios tanto en la definición de los activos financieros,
pasivos financieros e instrumentos de patrimonio, como en la información que sobre los
mismos la entidad debe comunicar a los agentes económicos interesados en los estados
presentados.

OBJETIVOS

Establecer principios para presentar los instrumentos financieros Los principios de esta Norma
como pasivos o patrimonio y para compensar activos y pasivos complementan los principios de
financieros. Ella aplica a la clasificación de los instrumentos reconocimiento y medición de los
financieros, desde la perspectiva del emisor, en activos financieros, activos financieros y pasivos financieros,
pasivos financieros e instrumentos de patrimonio; en la de la NIIF 9 Instrumentos Financieros y
clasificación de los intereses, dividendos y pérdidas y ganancias a la información a revelar sobre ellos en
relacionadas con ellos; y en las circunstancias que obligan a la la NIIF 7 Instrumentos Financieros:
compensación de activos financieros y pasivos financieros. Información a Revelar.
 PRINCIPALES ASPECTOS DE LA NIC 32
 Exige al emisor de un instrumento compuesto que separe sus APLICACIÓN
componentes de pasivos y patrimonio neto. Esta Norma se aplicará a aquellos
 Regula la presentación y contabilización de los saldos y los contratos de compra o venta de partidas no
resultados de operaciones con acciones propias en cartera. financieras que se liquiden por el importe
 Incluye criterios contables para reconocer y presentar los neto, en efectivo o en otro instrumento
rendimientos y costos de transacción de los instrumentos. financiero.
Obliga a no compensar los activos y pasivos ni los ingresos y gastos

 Las participaciones en subsidiarias, asociadas y negocios conjuntos

sean contabilizados según las NIC 27, 28.
 Derechos y suscripciones surgidos en contratos de arrendamiento.
 Derechos y obligaciones de los empleadores derivados de planes de
ALCANCE prestaciones al personal (NIC 19).
 Instrumentos financieros emitidos por entidades que cumplan la
definición de patrimonio de la (NIC 32)
 Derechos y obligaciones surgidos de contratos de seguro (NIC 4)
 Derechos a recibir pagos para reembolsar a la entidad o provisiones
según la NIC 37
  Un instrumento financiero: Es cualquier contrato que dé lugar a un activo financiero en una
DEFINICIONES entidad y a un pasivo financiero o a un instrumento de patrimonio en otra entidad.
Tipos:
-Instrumentos primarios: No dependen de otros I.F para su valoración y ejecución
-Instrumentos Derivaros: Dependen de otros primarios por implicancia de riesgos
financieros

 Activo financiero : Es cualquier activo que sea

(a) efectivo;
(b) un instrumento de patrimonio de otra entidad;
(c) un derecho contractual:
(i) a recibir efectivo u otro activo financiero de otra entidad; o (ii) a intercambiar activos financieros o
pasivos financieros con otra entidad, en condiciones que sean potencialmente favorables para la entidad; o
(d) un contrato que será o podrá ser liquidado utilizando instrumentos de patrimonio propio de la entidad, y sea:
(i) un instrumento no derivado, según el cual la entidad está o puede estar obligada a recibir una cantidad
variable de sus instrumentos de patrimonio propios, o (ii) un instrumento derivado que será o podrá ser
liquidado mediante una forma distinta al intercambio de un importe fijo de efectivo, o de otro activo financiero,
por una cantidad fija de los instrumentos de patrimonio propio de la entidad.
 Pasivo financiero: Es cualquier pasivo que sea :
(a) una obligación contractual:
(i) de entregar efectivo u otro activo financiero a
otra entidad; o
 Valor Razonable: Es el precio que se recibiría
(ii) de intercambiar activos financieros o pasivos
financieros con otra entidad, en condiciones que
sean potencialmente desfavorables para la
entidad; o
(b) un contrato que será o podrá ser liquidado
 Un instrumento con opción de venta: Es un
utilizando instrumentos de patrimonio propio de la
entidad, y sea:
(i) un instrumento no derivado, según el cual la
entidad está o puede estar obligada a entregar una
cantidad variable de sus instrumentos de
patrimonio propios, o
(ii) un instrumento derivado que será o podrá ser
liquidado mediante una forma distinta al
intercambio de un importe fijo de efectivo, o de
otro activo financiero, por una cantidad fija de los
instrumentos de patrimonio propio de la entidad.
 Instrumento de patrimonio: Es cualquier
contrato que ponga de manifiesto una
participación residual en los activos de una
entidad, después de deducir todos sus pasivos.
por vender un activo o que se pagaría por
transferir un pasivo en una transacción
ordenada entre participantes de mercado en la
fecha de la medición.
instrumento financiero que proporciona al
tenedor el derecho a devolver el instrumento al
emisor a cambio de efectivo o de otro activo
financiero o es devuelto automáticamente al
emisor en el momento en que tenga lugar un
suceso futuro incierto o la muerte o jubilación
del tenedor de dicho instrumento.
PRESENTACIÓN
Pasivos y patrimonio
El emisor de un instrumento financiero lo clasificará en
su totalidad o en cada una de sus partes integrantes, en
el momento de su reconocimiento inicial, como un
pasivo financiero, un activo financiero o un instrumento
de patrimonio, de conformidad con la esencia
económica del acuerdo contractual y con las
definiciones de pasivo financiero, de activo financiero y
de instrumento de patrimonio.
Cuando un emisor aplique las definiciones para
determinar si un instrumento financiero es un
instrumento de patrimonio en lugar de un pasivo
financiero, el instrumento será de patrimonio si, y solo
si, se cumplen las dos condiciones (a) y (b) descritas a
continuación.
(a) El instrumento no incorpora una obligación
contractual:
(i) de entregar efectivo u otro activo financiero a
otra entidad; o
(ii) de intercambiar activos o pasivos financieros
con otra entidad bajo condiciones que sean
potencialmente desfavorables para el emisor.
(b) Si el instrumento será o podrá ser liquidado con
los instrumentos de patrimonio propio del emisor, es:
(i) un instrumento no derivado, que no incluye
ninguna obligación contractual para el emisor de
entregar una cantidad variable de sus
instrumentos de patrimonio propio; o
(ii) un derivado que será liquidado solo por el
emisor a través del intercambio de un importe
fijo de efectivo o de otro activo financiero por
una cantidad fija de sus instrumentos de
patrimonio propio.
INSTRUMENTOS CON OPCION DE VENTA
Como excepción a la definición de un pasivo financiero,
un Instrumento que incluya dicha obligación se clasificará
como un instrumento de patrimonio si reúne todas las
características siguientes:
- Otorga al tenedor el derecho a una participación
proporcional de los activos netos de la entidad en caso de
liquidación de la misma
- El instrumento se encuentra en la clase de instrumentos
que está subordinada a todas las demás clases de
instrumentos.
- Todos los instrumentos financieros de la clase de
instrumentos que está subordinada a todas las demás
clases de instrumentos tienen características idénticas.
-Los flujos de efectivo totales esperados atribuibles al
instrumento a lo largo de su vida se basan
sustancialmente en los resultados, a lo largo de la vida del
instrumento.
Opciones de liquidación:
Cuando un instrumento financiero derivado dé a una
de las partes el derecho a elegir la forma de
liquidación, será un activo o un pasivo financiero, a
menos que todas las alternativas de liquidación
indiquen que se trata de un instrumento de
patrimonio.
 Liquidación mediante los instrumentos de
patrimonio propio de la entidad:
Un contrato no es un instrumento de patrimonio por
el mero hecho de que pueda ocasionar la recepción o
entrega de los instrumentos de patrimonio propios de
la entidad.
Una entidad puede tener el derecho o la obligación
contractual de recibir o entregar una cantidad de sus
propias acciones donde el valor razonable de los
instrumentos de patrimonio propios a entregar o
recibir sea igual al importe del derecho o la
obligación contractual.
INTRUMENTOS FINANCIEROS El emisor de un instrumento financiero evaluara las condiciones de este para determinar
COMPUESTOS si contiene componentes de pasivos y patrimonio. Estos componentes se clasificaran por
separado como pasivos financieros, activos financieros o instrumentos de patrimonio.

Si una entidad readquiriese sus instrumentos de patrimonio propios, el importe de las

ACCIONES PROPIAS DE “acciones propias en cartera” se deducirá del patrimonio. No se reconocerá ninguna
CARTERA pérdida o ganancia en el resultado del ejercicio derivada de la compra, venta, emisión o
amortización de los instrumentos de patrimonio propios de la entidad.

Los intereses, dividendos, pérdidas y ganancias relativas a un instrumento financiero o a

INTERESES, DIVIDENDOS, un componente, que sea un pasivo financiero, se reconocerán como ingresos o gastos en el
PÉRDIDAS Y GANANCIAS resultado del periodo. Las distribuciones a los tenedores de un instrumento de patrimonio
se reconocerán por la entidad directamente contra el patrimonio.

Un activo y un pasivo financiero se compensarán, y su importe neto se presentará en el

COMPENSACIÓN DE UN ACTIVO estado de situación financiera cuando y sólo cuando la entidad: a) tenga, en el momento
FINANCIERO CON UN PASIVO actual, el derecho, exigible legalmente, de compensar los importes reconocidos; y (b)
FINANCIERO tenga la intención de liquidar por el importe neto, o de realizar el activo y liquidar el
pasivo simultáneamente.
 La junta internacional de normas internacionales de contabilidad (IASB) ha diseñado una
serie de principios contables utilizables para el reconocimiento y contabilización de los
hechos ocurridos en los entes económicos. Dentro de estos estándares, se encuentra la
norma de información contable 39 Instrumentos financieros la cual define los criterios de
reconocimiento y medición de los mismos.

El objetivo de esta Norma consiste en establecer los principios para el

reconocimiento y valoración de los activos financieros, los pasivos financieros y de
algunos contratos de compra o venta de elementos no financieros. Las disposiciones
OBJETIVO para la presentación de información sobre los instrumentos financieros figuran en la
NIC 32 Instrumentos financieros: Presentación. Las disposiciones relativas a la
información a revelar sobre instrumentos financieros están en la NIIF 7 Instrumentos
financieros: Información a revelar
ALCANCE Esta Norma se aplicará por todas las entidades, y a toda clase de instrumentos financieros, excepto:

(a)Las participaciones en entidades dependientes, asociadas y negocios conjuntos, que se contabilicen según
establecen la NIC 27 Estados financieros consolidados y separados, la NIC 28 Inversiones en entidades
asociadas, y la NIC 31 Participaciones en negocios conjuntos.
(b) Derechos y obligaciones surgidos de los contratos de arrendamiento, en los que sea de aplicación la NIC 17
Arrendamientos
(c) Derechos y obligaciones de los empleadores derivados de planes de prestaciones, a los que se aplique la NIC
19 Retribuciones a los empleados.

(d) Instrumentos financieros, emitidos por la entidad, que cumplan la definición de instrumento de patrimonio
recogida en la NIC 32 [incluyendo las opciones y los certificados de opción para suscribir títulos (warrants)].

(e) Derechos y obligaciones procedentes de (i) un contrato de seguro, tal como se define en la NIIF 4 Contratos
de seguro, que sean diferentes de los derechos y obligaciones de un emisor procedentes de los contratos de
seguros que cumplan la definición de contrato de garantía financiera.
(f) Contratos que establezcan contrapartidas de carácter contingente en una combinación de negocios.

(g) Contratos entre la entidad adquirente y un vendedor, en una combinación de negocios, con el objeto de comprar o vender
una entidad adquirida, en una fecha futura.

(h) Compromisos de préstamo diferentes a los descritos en el párrafo 4. El emisor de un compromiso de préstamo aplicará la
NIC 37 a los que no estén dentro del alcance de esta Norma. No obstante, todos los compromisos de préstamo estarán sujetos
a las exigencias.

(i) Instrumentos financieros, contratos y obligaciones derivados de transacciones con pagos basados en acciones a los que se
aplique la NIIF 2 Pagos basados en acciones, excepto en el caso de los contratos que estén dentro del alcance de los párrafos
5 a 7 de la presente Norma, a los que se aplica la misma.

(j) Derechos a recibir pagos para reembolsar a la entidad por desembolsos realizados para cancelar un pasivo que reconociese
como una provisión de acuerdo con la NIC 37 Provisiones, activos contingentes y pasivos contingentes, o para el cual, en un
periodo anterior, se hubiese reconocido una provisión de acuerdo con la NIC 37.
 “Un activo financiero es cualquier activo que sea:
DEFINICIONES
(a) efectivo; (b) un instrumento de patrimonio de otra entidad; (c) un derecho contractual:
(i) a recibir efectivo u otro activo financiero de otra entidad; o (ii) a intercambiar activos
financieros o pasivos financieros con otra entidad, en condiciones que sean potencialmente
favorables para la entidad”

“Un pasivo financiero es cualquier pasivo que sea:

(a) una obligación contractual:
(i) de entregar efectivo u otro activo financiero a otra entidad; o
(ii) de intercambiar activos financieros o pasivos financieros con otra entidad, en
condiciones que sean potencialmente desfavorables para la entidad”

“Un instrumento de patrimonio es cualquier contrato que ponga de manifiesto una

participación residual en los activos de una entidad, después de deducir todos sus pasivos”
 “Una entidad reconocerá un activo o un pasivo financiero en su estado de situación
RECONOCIMIENTO financiera cuando, y sólo cuando, se convierta en parte obligada, según las cláusulas
contractuales del instrumento en cuestión”

1. Detrás de un instrumento financiero existe un contrato o negocio jurídico, no

necesariamente escrito, con consecuencias económicas que las partes tienen poca o
ninguna opción de evitar. En este sentido, los créditos u obligaciones con la
administración pública no tienen la consideración de instrumento financiero por no
existir tal relación contractual.

2. Existen dos partes involucradas que van a registrar simultáneamente un mismo

contrato. El inversor lo registrará como activo financiero y el emisor lo hará como
pasivo financiero si conlleva obligación de pago o, en caso contrario, como
instrumento de patrimonio. Si estamos registrando un único contrato desde dos ópticas
distintas, es lógico pensar que el tratamiento contable que se debe otorgar al contrato
debe seguir patrones simétricos para garantizar la máxima coherencia de la norma.
 “Al reconocer inicialmente un activo o un pasivo financiero, una entidad lo medirá por su
valor razonable más, en el caso de un activo o un pasivo financiero que no se contabilice al
MEDICION valor razonable con cambios en resultados, los costos de transacción que sean directamente
atribuibles a la compra o emisión del mismo”.

Asimismo, los costos de transacción se tratan como gastos
para el caso de instrumentos financieros que sean medido
al Valor Razonable, serán un mayor valor del activo
financiero o un menor valor del pasivo financiero cuando
estos se midan al costo amortizado. Posteriormente los
activos y pasivos financieros clasificados en esta
categoría serán medidos al costo amortizado utilizando el
método de la tasa de interés efectiva, salvo pasivos
designados y negociados, surgidos de la baja de activos o
compromisos de préstamos.
La valoración posterior de los instrumentos financieros
suele estar condicionada, en la mayoría de los marcos
normativos vigentes, a diversos factores tales como la
motivación de su contratación (negociación, cobertura,
etc.), las características del contrato (deuda, acción,
derivados, etc.), elección contable de la entidad, etc. La
aplicación del criterio de medición a costo amortizado
está limitada a aquellos contratos de deuda que, al
satisfacer todas las condiciones exigidas y enumeradas,
puedan calificarse como instrumentos financieros básicos.
DERIVADO FINANCIERO Un instrumento derivado es un instrumento financiero u otro contrato dentro del
alcance de esta Norma que cumple las tres características

Características
(a) su valor cambia en respuesta a los cambios en una Es decir, Los derivados son instrumentos
tasa de interés especificada, en el precio de un
instrumento financiero, en el de una materia prima financieros cuyo valor depende de un activo
cotizada, en una tasa de cambio, en un índice de subyacente, dichos activos subyacentes pueden
precios o de tasas de interés, en una calificación o
ser otros instrumentos financieros, minerales,
índice de carácter crediticio o en función de otra
variable, que en el caso de no ser financiera no sea tasas, entre otros. En la NIC 39 los derivados se
específica para una de las partes del contrato (a veces definen como instrumentos financieros que
se denomina “subyacente” a esta variable);
cumplen tres características principales: su valor
(b) no requiere una inversión inicial neta, o sólo
obliga a realizar una inversión inicial neta inferior a la va ligado a un activo subyacente, no hay una
que se requeriría para otros tipos de contratos, en los inversión inicial o el monto es significativamente
que se podría esperar una respuesta similar ante
menor al que habría de hacerse en otro tipo de
cambios en las condiciones de mercado; y
contrato y se liquidará en una fecha futura.
(c) se liquidará en una fecha futura
TIPOS DE DERIVADOS

Los contratos a plazo son, en esencia, una compraventa aplazada o diferida; es

decir, tal como en un contrato de compraventa tradicional, se pacta el precio y

A PLAZO: FUTUROS Y las condiciones de entrega de determinado activo; sin embargo, la fecha de
FORWARDS realización del contrato difiere de la fecha de constitución del mismo, es decir,
la entrega efectiva del bien y el pago del mismo se da en una fecha posterior.

Los futuros y forwards fueron creados con el fin de

cubrir las variaciones de precios de los activos
subyacentes, debido a que luego de haber pactado un
bien a determinado precio, la liquidación efectiva del
contrato será por el precio pactado a pesar de las
subidas o bajas que éste haya podido tener en el
mercado.
 Una opción es un contrato mediante el cual con el pago de una prima se adquiere un
derecho, más no una obligación, de comprar o vender determinado bien a un precio
estipulado en una fecha futura. La diferencia de este contrato con el forward y futuro
radica en que al ser un derecho, el comprador puede decidir si lo ejerce o no, dependiendo
OPCIONES de las condiciones del mercado, si resulta más beneficioso comprar o vender al precio
pactado o al precio del mercado. Esta modalidad de contrato ha sido utilizada en gran
manera para la especulación dado que da la facilidad de elegir la acción más conveniente.

Existen dos tipos de opciones dependiendo de la posición que

se tome, aquí se encuentra la opción put, la cual da el

derecho de vender determinado bien al precio pactado, y la

opción call, la cual da el derecho de comprar en los términos

establecidos en el contrato.
 Son contratos mediante los cuales se pacta el intercambio de flujos de efectivo
SWAPS mediante algunas condiciones específicas, usualmente estos contratos son utilizados
( INTERCAMBIAR) para cambiar tasas de interés de variables a fijas, o viceversa, para inversiones o
deudas que se tengan o cambio de divisas cuando se tienen obligaciones financieras
en moneda extranjera. Los que se busca con los swaps es cubrir el riesgo de variación
del objeto variable de contrato, pagando a cambio un canon periódico a la
contraparte, lo cual da el derecho de ejercer o no el contrato.

Los derivados se contabilizan dependiendo del uso que se le dé a los mismos. Tal como
se había mencionado anteriormente, los instrumentos financieros derivados pueden ser
CONTABILIZACIÓN
utilizados con el fin de cubrir el riesgo implícito en determinada operación, así como
también pueden ser usados para especular acerca de la variación de determinadas
variables y obtener utilidades de dichos instrumentos; existe además cierto tipo de
instrumentos como son los contratos de garantía financiera cuyo caso se describe a
continuación.
 El contrato de garantía financiera “es un contrato que exige que el emisor efectúe
pagos específicos para rembolsar al tenedor por la pérdida en la que se incurre
CONTRATOS DE cuando un deudor específico incumpla su obligación de pago, de acuerdo con las
condiciones, originales o modificadas, de un instrumento de deuda”. Se puede decir
GARANTÍA FINANCIERA
entonces, que los contratos de garantía financiera son un tipo de cobertura que busca
cubrir el riesgo de incumplimiento de la contraparte en un contrato específico, es
decir, se busca tener un aval o fianza que cubra el contrato pactado.

Las garantías financieras serán valoradas al valor razonable, los cuales, a menos
que haya una evidencia de lo contrario, serán equivalentes al valor de la prima
recibida o el valor presente de los primas que se espera recibir; la medición
posterior se realizará al menor valor entre el valor resultante al medir el contrato
con la norma relativa a contingencias y el valor resultante de medir el contrato al
valor inicial menos las pérdidas y ganancias resultantes del contrato.
 Un derivado financiero se contabilizará de acuerdo a la contabilidad de
coberturas si la entidad tiene la intención de utilizar dicho contrato para cubrir
DERIVADOS DE los riesgos específicos de determinada operación. A continuación se describe qué
COBERTURA instrumentos cumplen los requisitos para ser catalogados como coberturas y
cuáles son las partidas que pueden ser cubiertas con dichos instrumentos.

INSTRUMENTOS QUE CUMPLEN

LOS REQUISITOS.

Un instrumento de cobertura será calificado como
tal cuando la contraparte con la que se firma el
contrato sea un tercero independiente de la
empresa, por lo tanto, las operaciones de cobertura
que se den entre dos entidades que pertenezcan al
mismo grupo no se calificarán como tal para
presentación de estados financieros consolidados,
debido a que estos efectos se eliminan en la
consolidación.
Un activo o pasivo financiero se considerará como un
instrumento de cobertura cuando el riesgo que se
busque cubrir sea el de cambio de moneda extranjera;
para esto, la entidad debe tener la intención explícita
de utilizar este instrumento como cobertura e
identificar claramente el riesgo cubierto, la partida
cubierta y el instrumento a utilizar; por lo tanto, tanto
la partida como el instrumento deben estar
debidamente documentados.
 COBERTURAS DEL VALOR RAZONABLE
Se realiza una cobertura del valor razonable cuando hay una exposición a los
cambios del valor de mercado de determinado activo que puede ser un compromiso
en firme no reconocido, un activo o un pasivo financiero reconocido; estas
variaciones deben atribuirse a un riesgo específico y deben tener una posible
afectación en los resultados del período. En la medición posterior, cuando resulte
una ganancia o pérdida procedente de la partida cubierta, estos efectos se
reconocerán en los resultados del período.

Para garantizar que un instrumento de cobertura continúe siendo efectivo, se

deberán realizar evaluaciones periódicas con el fin de determinar si todas la
condiciones necesarias para que se considere instrumento de cobertura continúan
dándose; de lo contrario, se dejará de contabilizar dicho instrumento como
cobertura.
 COBERTURAS DE LOS FLUJOS DE EFECTIVO

Una partida se considera eficaz si durante el transcurso de su vida el valor razonable o flujo
de efectivo de la partida se compensa con el valor razonable o flujo de efectivo del
instrumento de cobertura en un rango que va desde el 80% hasta el 125%.

Así pues, en una cobertura de flujo de efectivo por ejemplo, se tendrá una parte eficaz y una
parte ineficaz de la cobertura. Las pérdidas y ganancias de la parte eficaz de la cobertura se
contabilizarán en el patrimonio, mientras que los efectos de la parte ineficaz se llevarán
directamente a resultados.

El cese de la aplicación de estos instrumentos se dará al igual que para coberturas del valor
razonable por tres motivos: el instrumento caduca o se vende, ya no cumple los requisitos
para ser designado como instrumento de cobertura o se revoca la designación o no se espera
realizar la transacción prevista.
 Las inversiones netas son tratadas en la norma internacional de contabilidad donde se
establece que una inversión neta es “el importe que corresponde a la participación de la
COBERTURAS DE UNA entidad que presenta sus estados financieros, en los activos netos del citado negocio” Las
INVERSIÓN NETA variaciones resultantes de la medición de la cobertura de estas partidas se reflejarán, si son
eficaces, en el patrimonio, mientras que, si son ineficaces, las respectivas pérdidas se
llevarán a resultados.

Contabilización de derivados con fines especulativos

Los instrumentos financieros derivados con fines especulativos deberán contabilizarse

al valor de intercambio justo del mismo, es decir, por el valor que fue pagado o
intercambiado al momento de celebración del contrato; dicho valor deberá reflejarse
en el balance general tal como se hace el registro de activos y pasivos normalmente.
 La contabilización de los instrumentos de cobertura variará de acuerdo al tipo de

CONTABILIZACIÓN DE instrumento que se esté utilizando, los cuales se expondrán a continuación. En todo caso,
DERIVADOS CON FINES las variaciones del precio de cotización deberán registrarse diariamente en la cuenta
DE COBERTURA correspondiente en el estado de resultados ya sea pérdida o ganancia; además este
mismo valor deberá registrarse en el patrimonio de la entidad con signo positivo o
negativo según corresponda.

Este tipo de coberturas se contabilizarán de la misma forma que los instrumentos de

cobertura con fines de especulación, es decir, las ganancias o pérdidas surgidas de la
COBERTURAS DEL operación se registrarán en el estado de resultados pero en las cuentas correspondientes a
PRECIO JUSTO DE los instrumentos de cobertura. Además, estas diferencias deberán reconocerse en el valor
INTERCAMBIO
en libros de la partida cubierta, de tal forma que queden reflejadas en el balance con el
precio justo de mercado. Como ya se dijo anteriormente, la contrapartida de esto se
tendrá en el estado de resultados en las cuentas correspondientes a la contabilidad de
coberturas.
 La ganancia o pérdida acumulada del instrumento financiero derivado con fines de cobertura de
flujos de efectivo se debe reconocer directamente en la cuenta patrimonial “Ganancias o pérdidas
COBERTURAS DE acumuladas no realizadas en instrumentos financieros derivados con fines de cobertura – Coberturas
FLUJOS DE EFECTIVO de flujos de efectivo”, con el signo correspondiente.

Cuando el instrumento objeto de la contabilización sea liquidado por las entidades que forman parte
del contrato, el resultado, ya sea positivo o negativo de los instrumentos de cobertura que se
encuentre en la cuenta patrimonial, será trasladado al estado de resultados en la cuenta
correspondiente a los instrumentos financieros derivados.

Los activos y pasivos en moneda extranjera se encuentran expuestos a las variaciones en los tipos de
cambio, al utilizar un instrumento de cobertura se busca disminuir el impacto de estas variaciones.
COBERTURA DE
ACTIVOS Y PASIVOS Las diferencias se reconocerán en el estado de resultados en la cuenta respectiva a ganancias o
EN MONEDA pérdidas acumuladas, siempre y cuando el monto de la pérdida del período no sea mayor que la
EXTRANJERA acumulada; cuando esto se presente, la diferencia entre la pérdida o ganancia del período y la
acumulada deberá registrarse en el patrimonio como una utilidad acumulada no realizada de un
instrumento de cobertura para activos y pasivos en moneda extranjera.
 OBJETIVO  La clasificación de los arrendamientos como arrendamientos financieros u
operativos; (b) el reconocimiento de las rentas por arrendamiento de
propiedades de inversión (ver también la NIC 18 Ingresos de Actividades
El objetivo de esta Norma es prescribir el Ordinarias);
tratamiento contable de las propiedades
 La medición, en los estados financieros del arrendatario, de los derechos
de inversión y las exigencias de
revelación de información sobre propiedades mantenidas en arrendamiento operativo;
correspondientes  La medición, en los estados financieros del arrendador, de su inversión neta
en un arrendamiento financiero;
 La contabilización de las transacciones de venta con arrendamiento posterior;
y
ALCANZE  La información a revelar sobre arrendamientos financieros y operativos

Esta Norma no trata los

Esta Norma será aplicable en el problemas cubiertos en la NIC
17 Arrendamientos, entre los
reconocimiento, medición y revelación
que se incluyen los siguientes:
de información de las propiedades de
inversión.
 Propied
DEFINICIONES
ad de
Es el importe de efectivo o equivalentes al
inversió
efectivo pagados, o bien el valor razonable de la n:
Son las propiedades que se
contraprestación entregada, para adquirir un tienen (por parte del dueño o
Costo: activo en el momento de su adquisición o por parte del arrendatario que
construcción o, cuando fuere aplicable, el haya acordado un
importe que se atribuye a ese activo cuando se arrendamiento financiero)
lo reconoce inicialmente de acuerdo con los para su uso en la producción
requerimientos específicos de otras NIIF, por o suministro de bienes o
ejemplo, la NIIF 2 Pagos Basados en Acciones. servicios, o bien para fines
administrativos.
Import Es el importe por el que un activo se Valor
e en reconoce en el estado de situación razonabl
libros: financiera. e:
Es el precio que se recibiría por
vender un activo o que se
pagaría por transferir un
(terreno o un edificio—o parte de un pasivo en una transacción
Propiedade edificio—o ambos) mantenido (por el ordenada entre participantes
s ocupadas dueño o por el arrendatario que haya de mercado en la fecha de la
por el acordado un arrendamiento financiero) medición. (Véase la NIIF 13
dueño: para obtener rentas o apreciación del Medición del Valor
capital o con ambos fines y no para: Razonable).
 CLASIFICACIÓN DE PROPIEDADES COMO
PROPIEDADES DE INVERSIÓN O COMO
PROPIEDADES OCUPADAS POR EL PROPIETARIO:

a. Un terreno que se tiene para obtener apreciación del capital a largo plazo y no
para venderse en el corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades
del negocio.
b. Un terreno que se tiene para un uso futuro no determinado (en el caso de que
la entidad no haya determinado si el terreno se utilizará como propiedad
ocupada por el dueño o para venderse a corto plazo, dentro del curso Los Siguientes Casos Son
ordinario de las actividades del negocio, se considera que ese terreno se Ejemplos De Propiedades De
mantiene para obtener apreciación del capital).
Inversión:
c. Un edificio que sea propiedad de la entidad (o bien un edificio obtenido a
través de un arrendamiento financiero) y esté alquilado a través de uno o más
arrendamientos operativos.
d. Un edificio que esté desocupado y se tiene para ser arrendado a través de uno
o más arrendamientos operativos.

e. Inmuebles que están siendo construidos o mejorados para su uso futuro como
propiedades de inversión.

Los siguientes son ejemplos
de partidas que no son
propiedades de inversión y
que, por lo tanto, no se
incluyen en el alcance de
esta Norma
a. Inmuebles con el propósito de venderlos en el curso normal de las
actividades del negocio o bien que se encuentran en proceso de
construcción o desarrollo con vistas a dicha venta (véase la NIC 2
Inventarios), por ejemplo, propiedades adquiridas exclusivamente
para su disposición en un futuro cercano o para desarrollarlas y
revenderlas.
b. Inmuebles que están siendo construidos o mejorados por cuenta de
terceras personas (véase la NIC 11 Contratos de Construcción).
c. Propiedades ocupadas por el dueño (véase la NIC 16), incluyendo,
entre otras, las propiedades que se tienen para su uso futuro como
propiedades ocupadas por el dueño, propiedades que se tienen para
realizar en ellas construcciones o desarrollos futuros y utilizarlos
posteriormente como ocupados por el dueño, propiedades ocupadas
por empleados (paguen o no rentas según su valor de mercado) y
propiedades ocupadas por el dueño en espera de desprenderse de
ellas.
d. Las propiedades arrendadas a otra entidad en régimen de
arrendamiento financiero
 Medición en el momento del
RECONOCIMIENTO reconocimiento
Las propiedades de inversión se medirán
Las propiedades de inversión se reconocerán como activos
inicialmente al costo. Los costos
cuando, y sólo cuando:
asociados a la transacción se incluirán
Sea probable que los beneficios en la medición inicial
económicos futuros que estén
asociados con tales propiedades de
inversión fluyan hacia la entidad Medición posterior al
El costo de las propiedades de inversión reconocimiento
pueda ser medido de forma fiable.
 La entidad puede:

Escoger el modelo de valor razonable o

el modelo del costo para todas las
propiedades de inversión que
respaldan obligaciones de pagar un
retorno vinculado directamente con el
valor razonable o con los retornos
provenientes de activos especificados,
incluyendo esa propiedad para
inversión
Escoger el modelo de valor
razonable o el modelo del
costo para todas las otras
propiedades para inversión,
independiente de la elección
realizada en
 TRANSFERENCIAS

Se realizarán transferencias a, o de, propiedad de inversión cuando, y DISPOSICIONES:

solo cuando, exista un cambio en su uso, que se haya evidenciado por:

• El inicio de la ocupación por parte del

propietario, en el caso de una
transferencia de una propiedad de
inversión a una instalación ocupada por
el dueño;
• El inicio de un desarrollo con intención Las propiedades de inversión se
de venta, en el caso de una darán de baja en cuentas
transferencia de una propiedad de (eliminadas del estado de situación
inversión a inventarios; financiera) en el momento de su
• El fin de la ocupación por parte del disposición o cuando las
dueño, en el caso de la transferencia de propiedades de inversión queden
una instalación ocupada por el permanentemente retiradas de uso y
propietario a una propiedad de no se esperen beneficios
inversión; o económicos futuros procedentes de
• El inicio de una operación de su disposición.
arrendamiento operativo a un tercero,
en el caso de una transferencia de
inventarios a propiedad de inversión.
La adopción de las NIIF ofrece una gran oportunidad
para mejorar la función financiera a través de una
mayor consistencia en las políticas contables,
mejorando la eficacia y logrando beneficios
potenciales de mayor transparencia. También deben
contar con un Software Contable y Administrativo que
tenga totalmente integradas las NIIF en todos los
procesos y cadenas de valor correspondientes a su
compañía, permitiéndole facilitar la migración a esta
nueva cultura.

Por otro lado las NIC no son leyes físicas o naturales que
esperaban su descubrimiento, sino más bien normas
que el hombre necesita, de acuerdo con sus
experiencias comerciales, ha considerado de
importancia en la presentación de la información
financiera.