Institución Integral de Artes Escénicas y Audiovisuales

Análisis de Terreno Variables Urbanas

Variables Ambientales  Zonificación:  Altura Máxima de Las
CMSI comercio y servicio Edificaciones:
metropolitano • 5 en plantas
 Usos Complementarios: 35m total
 Centros comerciales  Usos Complementarios:
 Hoteles  1 puesto por cada 50m2.
 Sedes corporativas  Ordenanza:
 Institucional  Frente mínimo de parcela:
 INCIDENCIA SOLAR  MORFOLOGÍA DEL TERRENO:
 Gubernamental de nivel 15m
ESTE (SALE) OESTE (SE OCULTA) TRAPEZOIDAL IRREGULAR.
urbano  Porcentaje max. de
 CLIMA DE SABANA 27°C  SUPERFICIE: AREA TOTAL DE
5,4 HECTARES, ES DECIR 54.174 construcción 180% y el
M2 35 35  Retiros: max. de ubicación es de
30
25 50%
20 6M
 VIENTOS: 15  Medidas de Terreno:
DE NORESTE A
10  superior 270m
5 5 4M 4M  izquierda 200m
SUROESTE 0
Alt. Máx. de las Edificaciones  derecha 250m
6M  inferior 250m
Planta baja Total
Áreas Exteriores Área M2 Cantidad M2 Totales
Parada De Transporte Público 30 1 30
Casilla De Vigilancia 6 2 12
Plaza De Acceso 80 1 80
Estacionamiento 15 612 9180
Total
9302 M2
Área De Servicios Generales Área M2 Cantidad M2 Totales
Área De Carga Y Descarga 30 1 30
Patio De Maniobras 2400 1 2400
Taller De Mantenimiento 28 1 28
Almacén De Mantenimiento 100 1 100
Área De Personal Subalterno 30 1 30
Sanitarios De Servicio 14 2 28
Cuarto Hidráulico 30 1 30
Cuarto De Electricidad 30 1 30
Cuarto De Redes Y Servicios 30 1 30
Deposito De Basura 40 1 40
Cuarto De Aseo 12 1 12
Total
2758 M2
Área Común M2
Área M2 Cantidad
Totales
Lobby 900 1 900
Cafetín 908 1
Comedor 600 1
Caja 10 1
Contabilidad 4 1
Cocina 180 1 908
Almacén 60 1
Cuarto De Basura 12 1
Sanitarios 36 2
Cuarto De Aseo 6 1
Sala De Exposiciones Permanentes--- 200 2 400
Sala De Exposiciones Itinerantes --- 200 2 400
Sala De Usos Múltiples --- 70 2 140
Cuarto De Limpieza 12 1 12
Bodega 40 1 40
Locales 64 6 384
Enfermería 24 1 24
Total
3268 M2
Biblioteca M2
Área M2 Cantidad
Totales
Sala De Registro 4 1 4
Mostrador De PréstamoY Devolución 10 1 10
Administración 32 1
Recepción 4 1
32
Coordinación 12 1
Área De Fotocopiado 16 1
Área De Lectura Principal 400 1 400
Área De Lectura Infantil 120 1 120
Fonoteca 150 1 150
Sala Digital 150 1 150
Sanitarios 30 2 30
Total
896 M2
Área Administrativa Área M2 Cantidad M2 Totales
Recepción 46 1
Sala De Espera 30 1
46
Secretaría 6 1
Sanitarios 10 2
Administración 333 1
Dirección General 12 1
Control Académico 60 1
Archivo ----- 50 1
Departamento Legal 15 1
Administración General 30 1 333
Departamento De Evaluación 18 1
Sala De Juntas 50 1
Sanitarios--- 10 2
Sala De Empleados 18 1
Direcciones De Escuela 12 5
Total
379 M2
Escuela Básica Y Preescolar Área M2 Cantidad M2 Totales
Preescolar 960 12
Aulas De Preescolar--- 65 12
Sanitarios----- 45 2
960
Kitchenette--- 16 1
Depósito---- 24 1
Área De Juegos--- 50 1
Aulas De Educación Básica--- 45 24 1080
Aulas De Formación Artística 540 1
Aulas De Formación Musical---- 80 2
540
Aulas De Formación En Danza--- 100 2
Aulas De Formación Artística---- 90 2
Administración 187 1
Direccion 12 1
Sub-dirección 8 1
Secretaría 6 1
Sala De Espera 15 1 187
Sala De Reuniones 30 1
Sala De Usos Múltiples 50 1
Archivo 16 1
Sala De Profesores 50 1
Enfermería 24 1 24
Sanitarios 20 1 40
Sanitarios Para Docentes 12 2 24
Cuarto De Aseo 12 1 12
Total
2767 M2
Educación Media Y Diversificada Área M2 Cantidad M2 Totales
Aulas Teóricas 45 10 450
Laboratorios 65 3 195
Aulas De Formación Artística--- 540 1
Aulas De Formación Musical 80 2
540
Aulas De Formación En Danza 100 2
Aulas De Formación Artística 90 2
Administración 211 1
Dirección 12 1
Sub-dirección 8 1
Secretaría 6 1
Sala De Espera 15 1
Sala De Reuniones 30 1
211
Sala De Usos Múltiples 50 1
Archivo 16 1
Sala De Profesores 50 1
Departamento De Evaluación 6 1
Departamento De Pasantías 6 1
Coordinación 6 2
Enfermería 24 1 24
Sanitarios 20 1 40
Sanitarios Para Docentes 12 2 24
Cuarto De Aseo 12 1 12
Total
1496 M2
Comedor De Preescolar A Diversificada Área M2 Cantidad M2 Totales
Cocina
Oficina--- 12 1
Despensa 15 2
Báscula 4 1
Cava Cuarto--- 15 1
Área De Lavalosas---- 6 1 434
Almacén De Losas---- 12 1
Área De Preparación---- 280 1
Baño De Trabajadores 30 2
Cuarto De Casilleros 30 2
Comedor Para Trabajadores 30 1
Barra De Autoservicio---- 12 1 12
Área De Mesas---- 1000 1 1000
Sanitarios ---- 24 4 96
Total
1542 M2
Educación Superior/Escuela De Fotografía
Área M2 Cantidad M2 Totales

Taller De Edición -- 36 2 72
Taller De Montaje-- 25 2 50
Cuarto Oscuro-- 4 4 16
Estudio Fotográfico-- 60 2 120
Camerino 6 3 18
Aulas Teóricas--- 45 4 180
Almacén -- 25 1 25
Casilleros 0.7 50 35
Primeros Auxilios 24 1 24
Salón De Profesores---
65 1
65
Sala De Estar---- 25 1
Sala De Reuniones---- 40 1
Sanitarios---- 18 4 72
Cuarto De Aseo--- 12 1 12
Total
689 M2
Educación Superior/Escuela De Med. Audiovisuales Área M2 Cantidad M2 Totales
Centro De Informática---- 30 2 60
Estudio De Grabación--- 100 2 200
Cabina De Grabación Y Locución---- 20 2 40
Sala De Talleres---- 80 1 80
Aulas Teóricas--- 45 4 180
Almacén ---- 25 1 25
Casilleros 0.7 50 35
Primeros Auxilios 24 1 24
Salón De Profesores 65 1
Sala De Estar 25 1 65
Sala De Reuniones 40 1
Sanitarios 18 4 72
Cuarto De Aseo 12 1 12
Total
793 M2
Educación Superior/Escuela De Danza Área M2 Cantidad M2 Totales
Sala De Práctica 300 3 900
Sala De Gimnasia 250 2 500
GYM 200 1 200
Duchas Y Vestidores 80 1 80
Aulas Teóricas 45 4 180
Almacén 25 1 25
Casilleros 0.7 50 35
Primeros Auxilios 24 1 24
Salón De Profesores 65 1
Sala De Estar 25 1 65
Sala De Reuniones 40 1
Sanitarios 18 4 72
Cuarto De Aseo 12 1 12
Total
2093 M2
Educación Superior/Escuela De Música Área M2 Cantidad M2 Totales
Aulas Prácticas 80 10 800
Sala De Ensayo Para Ensambles 150 1 150
Auditorio Para Ensayos Generales 275 1 275
Almacén De Instrumentos 150 1 150
Estudio De Grabación Y Edición 80 1 80
Talleres 12 2 24
Depósito De Talleres 24 2 48
Aulas Teóricas 45 4 180
Almacén 25 1 25
Casilleros 0.7 50 35
Primeros Auxilios 24 1 24
Salón De Profesores 65 1
Sala De Estar 25 1 65
Sala De Reuniones 40 1
Sanitarios 18 4 72
Cuarto De Aseo 12 1 12
Total
1940 M2
Educación Superior/Escuela De Artes Escénicas Área M2 Cantidad M2 Totales
Aula Práctica 90 4 360
Sala De Ensayos Principal 500 1 500
Sala De Ensayos General 200 1 200
Camerinos 6 6 36
Área De Costura 36 1 36
Talleres 12 2 24
Deposito De Talleres 24 2 48
Duchas Y Vestidores 80 1 80
Aulas Teóricas 45 4 180
Almacén 25 1 25
Casilleros 0.7 50 35
Primeros Auxilios 24 1 24
Salón De Profesores 65 1
Sala De Estar 25 1 65
Sala De Reuniones 40 1
Sanitarios 18 4 72
Cuarto De Aseo 12 1 12
Total
1697 M2
Comedor De Educación Superior Área M2 Cantidad M2 Totales
Cocina
Oficina---- 12 1
Despensa---- 12 2
Báscula 4 1
Cava Cuarto--- 12 1
Área De Lavalosas--- 6 1 343
Almacén De Losas--- 9 1
Área De Preparación---- 220 1
Baño De Trabajadores--- 18 2
Cuarto De Casilleros 25 2
Comedor Para Trabajadores 25 1
Barra De Autoservicio 12 1 12
Área De Mesas---- 800 1 800
Sanitarios --- 24 4 96
Total
1251 m2
Institución integral de Artes Escénicas y Audiovisuales
Institución integral de Artes Escénicas y Audiovisuales
 DIAGRAMA GENERAL
ACCESO
ESTACIONAMIENTO
ACCESO BIBLIOTECA

ADMINISTRACION HALL ESCUELA DE

FOTOGRAFIA

AREA DE PLAZA
ESCUELA DE MEDIOS
EXPOSICIONES DISTRIBUIDORA
AUDIOVISUALES

PATIO DE MANIOBRAS ESCUELA

DE DANZA ESCUELA DE MUSICA

ESCUELA DE ARTES
ESCENICAS

SERVICIO AUDITORIO TALLERES

Institución integral de Artes Escénicas y Audiovisuales

DEPOSITO DE BASURA

CUARTO DE ASEO
Institución integral de Artes Escénicas y Audiovisuales
Institución integral de Artes Escénicas y Audiovisuales
AREA DE
ADMINISTRACION

ACCESO

COORDINACION SALA DE ESTAR SANITARIOS

JEFE DE PINGA SECRETARIA SANITARIOS

LOCA
AREA DE
DESCANSO

DIRECCION DE
ESCUELA

SALA DE JUNTAS

ARCHIVO EVALUACION
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CUARTO VERDE FOTO ESTUDIO

SALA DE ESTAR

SALA DE REVELACION

SALA DE PROFESORES
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HALL

SALA DE ESTAR
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SALA DE ESTAR
 Institución integral de Artes Escénicas y Audiovisuales

ACCESO

HALL

SALA DE ESTAR

SALA DE ENSAYOS
GENERALES
SANITARIOS

ALMACEN
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SALA DE ESTAR
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SALA DE ESTAR

CAMERIONS