¿Cómo empezar a invertir en bienes

raíces?
Nestor Chayelle
Hoy en día los inversores han ido perdiendo el miedo a gastar y el temor a perder todo lo
negociado. Existen multitud de productos financieros y proyectos con los que ganar dinero a
partir de una pequeña cantidad. Aunque parezca mentira, la inversión inmobiliaria vuelve a
resurgir bajo esta premisa, y asegura ser rentable si se hace correctamente. Los bienes raíces
hacen referencia a aquellos inmuebles que se encuentran en tierra; es decir, a inmuebles
residenciales, a locales, garajes, naves, etc… que puede ser adquirido por un particular.

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Pues bien, la idea es tan simple como adquirir uno de estos bienes raíces y reacomodarlos o
readaptarlos a las necesidades y exigencias de los consumidores para ser revendido o
alquilado. Esto es lo esencial, pues gracias a algunos consejos podemos lograr grandes
beneficios de estos inmuebles:
- La reacomodación de las viviendas
- La elección de una buena zona en la que ubicar la vivienda
- La zona de la que dispongamos
- Las expectativas futuras, etc...

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Formas de invertir en bienes raíces
- La forma más habitual de invertir en bienes raíces es mediante la compra de un inmueble y
readaptarlo para después alquilarlo. El riesgo en el que se incurre no es tan alto y los
beneficios que se pueden obtener son buenos. Eso sí, debemos destacar que se conseguirán a
largo plazo, no al instante.
- Otra de las mejores formas de invertir, aunque un poco más arriesgada es revender un
inmueble. La idea es sencilla, compramos una vivienda, local o garaje y lo dotamos de
aquellos ítems que le haga falta o que aporten valor. Una vez hecho esto, la idea es venderlo a
un precio superior, siempre y cuando se tenga en cuenta el gasto en el que hemos incurrido
para arreglarlo.
- Mediante las SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) se
pretende la adquisición, promoción y rehabilitación de bienes inmuebles urbanos bien para
poder arrendarlo o participar en otros proyectos.

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- También podemos tener bienes raíces a larga distancia mediante la contratación de un
agente que medie en nombre nuestro. Debemos tener la capacidad de buscar el mejor agente,
que no sea caro y que cuente con las mejores condiciones.
- Otra forma de invertir en bienes raíces es mediante el house hacking. Es lo que se conoce al
hecho de alquilar una habitación o parte de una casa (dúplex) a un inquilino mediante alguna
plataforma web (como AirBnB). Obtendremos beneficios a corto plazo y muy pequeño, pero
no tendremos que invertir en otro inmueble a parte del nuestro.
- Mediante la reventa directa también se puede conseguir algo de dinero. Se trata de adquirir
un inmueble y que rápidamente sea vendido a otra persona. Esto sucede cuando la zona en la
que se encuentre esté muy demandada o sea un bien raíz de interés para el comprador.
Nestor Chayelle
REFERENCIAS

- https://nestorchayelle.wordpress.com/2018/11/12/nestor-chayelle-como-empezar-a-
invertir-en-bienes-raices/

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