Módulo: 2 Unidad: 1 Semana: 1

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

Dr. ANDRES BORCIC

SANTOS
INTRODUCCION AL DERECHO
NOTARIAL
 CONTENIDOS TEMATICOS

• DERECHO NOTARIAL
• INTRODUCCION
• MARCO CONCEPTUAL
• CARACTERISTICAS
• FUENTES
• FUNCION
• PRINCIPIOS
• FE PUBLICA
 INTRODUCCION

Los actos o negocios jurídicos se crean y configuran según las normas del
Derecho material, vale decir Civil o Mercantil, pero han de perfeccionarse
adquiriendo forma, en términos que permitan acreditar su verdad y legalidad,
ambas garantizadas por la fe pública.

Ahora bien, en cualquier caso, tanto para dar forma adecuada al negocio jurídico
como para consignar los hechos, todo ello en un tipo de documento dotado de fe
pública, se hace imprescindible disponer de un sistema normativo que regule
solemnidades y verificaciones, lo cual pertenece a los dominios del Derecho
formal, un Derecho formal extra judicial, de alli el origen del derecho Notarial.

Al Notario le corresponden tradicionalmente dos cometidos desempeñados con un

esmero que ha sido la razón de su prestigio; uno comprobar la realidad de los
hechos, y el otro, legitimar el negocio jurídico, dejando todo ello acreditado en el
documento notarial, especie característica e irreductible.
DERECHO NOTARIAL

MARCO CONCEPTUAL

El derecho notarial es la rama del derecho público que

estudia la actividad del notario público en los
diferentes sistemas notariales, por lo cual es claro que
no se limita al estudio del protocolo notarial
y escritura pública.

En tal sentido la rama del derecho notarial regula y

estudia otros temas como son las funciones notariales,
responsabilidad notarial, procesos notariales,
instrumentos públicos notariales protocolares,
instrumentos notariales extraprotocolares, entre otros
temas, los cuales son propios del derecho notarial.
 CARACTERISTICAS
1. No pueden existir derechos subjetivos en controversia, conflictuales,
contrapuestos.

2. Otorga certidumbre o verosimilitud, seguridad jurídica y existencia

formal de los actos producidos por el hombre y en algunos casos los
originados por la propia naturaleza, los cuales son formalizados
mediante el instrumento público.

3. Están contenidas las declaraciones de voluntad (manifestación de

voluntad comprobada) vinculados al derecho objetivo, ejerciéndose los
derechos subjetivos propios de las personas mismas.

4. Función publica de derecho privado.

5. Existe un sometimiento voluntario a su jurisdicción, accediendo así a la

fe publica que se otorga.
 FUENTES DEL DERECHO NOTARIAL

• Las fuentes del derecho notarial son las mismas que se estudian en
el derecho civil, en tal sentido son entre otras la le, jurisprudencia,
costumbre, doctrina, principios generales del derecho, principios
específicos del derecho notarial, manifestación de voluntad, realidad social,
entre otras, es decir, no son las únicas, sin embargo, las citamos porque
son las más importantes y de esta forma poder estudiar las mismas de
manera más detallada para poder conocer las mismas de manera más
amplia.
 LA LEY:
• El notariado público es la función pública ejercida privadamente. Por medio
de ella, el funcionario habilitado asesora a las personas sobre la correcta
formación legal de su voluntad en los actos o contratos jurídicos y da fe de
la existencia de los hechos que ocurran ante él.

LA COSTUMBRE:
• El notariado es una institución necesaria en las distintas sociedades desde
tiempos remotos, ya que su función cumple con las necesidades de las
personas que pretenden autenticar determinados actos jurídicos o hacer
constar hechos jurídicos. De esta manera el notario dotado con las
atribuciones que le confiere el Estado puede ejercer su función en
beneficio de las personas, que como vimos anteriormente tendrán que
solicitar la actuación del notario para que pueda actuar conforme a la ley.
 JURISPRUDENCIA:
• Es el conjunto de fallos firmes y uniformes dictados por los órganos
jurisdiccionales del Estado. Esto significa que para conocer el contenido cabal
de las normas vigentes hay que considerar cómo se vienen aplicando en cada
momento.
• El encargado de crear la jurisprudencia es el despacho en el Perú son los
Colegios Profesionales de Notarios así como en el ámbito internacional los
Tribunales de Notariado.

DOCTRINA:
• Existen diversidad de definiciones y conceptos sobre el notariado.
• Algunos autores opinan que al definir al Notariado se puede definir al mismo
tiempo al notario, ya que éste es quien ejerce la función notarial.
• Genéricamente el notario es conocido como un fedatario público, es decir,
aquella persona que otorga su fe en determinados actos.
 FUNCIÓN

1.- Dar fe de los actos y contratos que

ante el Notario se celebran.

2.- Comprobar hechos y tramitar los

asuntos No Contenciosos previstas en
la Ley
 PRINCIPIOS DEONTOLÓGICOS DEL NOTARIO

• La necesidad de la probanza es necesaria para tener seguridad jurídica.

La fe pública se asocia de inmediato con la autenticidad, con veracidad
de contenido, con seguridad jurídica que se realiza al dar forma a los
actos jurídicos pretendidos.

• El notario tiene la facultad de dar forma a los actos jurídicos bajo su

autoría y autonomía, el cual debe redactar, conservar reproducir,
autorizar y registrar a petición del usuario del servicio. Todo el proceso de
plasmar la voluntad de las personas en un documento válido con
alcances jurídicos en el tiempo tiene principios deontológicos propios de
la función notarial.
 PRINCIPIOS
PRINCIPIO DE ROGACIÓN:
Este principio se refiere a que el notario no actuará de oficio, sino a petición de parte.
La función notarial se inicia a instancia de parte, el notario como profesional del
derecho encargado, por delegación del Estado, de una función pública recibe la
voluntad de las partes, redacta los instrumentos adecuados a ese fin, les confiere
autenticidad, conserva los originales y expide traslados que dan fe de su contenido.

PRINCIPIO DE AUTORÍA:
Esta es la característica del documento y de la propia actuación notarial y que
consiste en que el documento tiene como autor al notario. Este será el documento
público que hace el notario, narrando la serie de hechos que contienen las
declaraciones del notario y las declaraciones de las personas que intervienen en el
instrumento. El notario es el autor que suscribe, sella y autoriza, característica
esencial del notariado latino que debe hacer la confección del acto jurídico, esto lo
hace responsable de forma moral, fiscal y jurídicamente de la autoría del instrumento,
consciente que toda responsabilidad conlleva una obligación esta será la de
asesoramiento, el derecho y la redacción.
PRINCIPIO DE LEGALIDAD:
El notario debe actuar siempre conforme a las leyes. Se debe fundamentar la
actuación en la ley de la materia y con la ley vigor. Este principio limita la
actuación del notario toda vez que debe adaptar la voluntad de las partes a la
legislación que se necesite, haciendo del conocimiento a las partes a través de
la asesoría que su voluntad tendrá un carácter de licitud.

PRINCIPIO DEL PROTOCOLO:

El notario conserva el producto de su trabajo, de su creación. Es decir la
escritura pública que se firma en la notaría no es la que se entrega a las partes,
será una copia o reproducción autorizada por el notario. El original se guarda en
el protocolo notarial, mientras está en poder del notario permanece bajo su
custodia. Es en el Despacho notarial en el que se guardan todas las actuaciones
notariales.
PRINCIPIO DE IMPARCIALIDAD:
Todo equilibrio da seguridad jurídica, el notario tiene que prestar su función
en igualdad de circunstancias, esto se reduce a que el notario nunca debe
de interferir en la voluntad de las partes, sí ilustrarles sobre las
consecuencias de lo que quieren; pero sin forzar su voluntad. El notario
debe ser sano receptor de la voluntad de las partes.
PRINCIPIO DE SECRETO PROFESIONAL:
Este principio se refiere al secreto profesional. No hay que dar cuenta ni
siquiera de la existencia de los instrumentos, a menos que sea la parte
interesada o persona con interés jurídico y que tenga derecho a él y
siempre y cuando lo demuestre, o lo demande la Autoridad.
PRINCIPIO DE INMEDIACIÓN:
En notario debe estar presente y sólo debe dar fe de aquello que ve, oye o
percibe por los sentidos y siempre, después de haber recibido la solicitud de
sus servicios. En cuanto a los sentidos que utiliza el notario suelen ser la
vista, el oído, con menos frecuencia el tacto, o hasta el olfato o gusto. Lo
que el notario percibe por sus sentidos y relata será diferente de lo que el
notario recoge de las manifestaciones o declaraciones de hechos que no ha
percibido por los mismos.
 LA FE PUBLICA
Es la garantía que el Estado da en el sentido de que los
hechos que interesan al derecho son verdaderos y
auténticos. Lo anterior, por cuanto en la realidad social
existen una serie de hechos y actos con relevancia jurídica
que si bien no todos los ciudadanos pueden presenciar,
deben ser creídos y aceptados como verdad oficial.

CONCEPTO JURIDICO:

Definimos la fe pública como aquella manifestación del

estado publico delegada en ciertos funcionarios, los que una
vez en posesión de sus cargos, tienen la facultad de dotar de
autenticidad y fuerza legal a los instrumentos que autorizan.
 CLASES DE FE PUBLICA

Notarial: Es la que es atribución como característica del Notario que da

presunción legal de veracidad. Ejemplo: Legalizar una firma.

Judicial: Es la atribución del órgano jurisdiccional, que da presunción legal de

veracidad respecto al caso concreto en litis a cargo. Ej. Legalizar piezas
procesales por el especialista.

Administrativa: Es la atribución de fedatarios de órganos administrativos que

otorgan veracidad sobre copias de documentos y legalizar firmas respecto
específicamente al sector.
GRACIAS