Como Encuentro

la Casa Correcta?
Giuliana Enriquez
REALTOR
(Agente de Bienes Raices que trabaja bajo un Codigo de Etica en USA)

ERA Buckhead Realty

395 South Atlanta St
Roswell, GA 30075
USA
Oficina: 404-675-2000
E-mail: Giuliana@CasasPorTodoAtlanta.com
Website: www.CasasPorTodoAtlanta.com
 POR QUE SER PROPIETARIO?
USTED TENDRA UN LUGAR QUE ES
SUYO!

• Usted lo apropriara, tendra un lugar

para educar a sus hijos y llegar a ser
parte de su comunidad. Usted puede
pasar su casa a sus hijos, creando
seguridad.
USTED PAGA MENOS PARA APROPRIAR UNA CASA
DE LO QUE USTED GASTARIA EN RENTA ~ Y ES
SUYO AL FINAL!

• Ser propietario de casa puede reducir los impuestos

federales de ingreso que usted paga. Usted puede
deducir el interes de su hipoteca e impuestos de la
propiedad que usted paga sobre su casa en las
declaraciones de impuestos que usted hace cada
año. Estos ahorros de impuestos parcialmente
reducen, o eliminan de algun modo, el costo actual
de apropriar su casa.
SUS PAGOS MENSUALES NUNCA SUBIRAN SI
USTED ESCOGE UNA HIPOTECA DE
INTERES FIJO!

• Si usted escoge una hipoteca con una tasa

de interes fijo (una que se queda fija por la
vida del prestamo, diga 30 años) usted
pagara el mismo pago de hipoteca cada mes
por los 30 años enteros del prestamo.
USTED CONSTRUYE UN BUEN NIDO!!!!

• Apropriar una casa es el origen mas

grande de seguridad e independencia
financiera para la mayoria de personas
quienes han tomado este paso. Usted
puede tenerlo, tambien!!
CONSEJOS PARA
ENCONTRAR LA
CASA
CORRECTA!!
1.) Una vez que su decision de comprar una
casa ha sido hecha, tome el tiempo para
prepararse antes de ir a buscar una casa!

Es bien tentativo salir y mirar pero puede ser

desastroso & caro!

2.) Ponga sus Finanzas en Orden!

Esto le ahorrara bastante tiempo, agravacion y si

dolor de cabeza!
3.)Determine su Budget y Quedese con el
No se envie a usted mismo hacia una situacion de
“pobre en casa”.

4.) Consiga una Pre-Aprobacion para

una Hipoteca!
Tenga una idea clara por cuanto el banco
aprovara para usted.

5.) Familiarizese con los diferentes tipos

de vivienda.
Este disponible para estrechar su busqueda.
(Un Realtor puede ayudar enormemente)
6.) Sus Necesidades & Quereres !!
Determine sus requisitos minimos en una
casa tan bien como cualquier caracteristica
adicional deseada ~~

7.) Apunte lo que “Usted No Quiere”!!

8.) Determine su ubicacion deseada ~

Sus prioridades
Escuelas, Trabajo, Vecindarios, Transportacion Publica
9.) Escoja a un Agente de Bienes Raices!!
Si usted busca casas antes de que usted
tenga su Propio Agente, usted pueda que no
consiga la representacion que usted quiera.
Escoja a alguien con quien usted se sienta
comodo y quien entienda sus necesidades.

10.) No solo Compre una casa para sus

necesidades de hoy dia ~ Tome en
cuenta futuras Consideraciones !
11.) Cuando usted este mirando....tome
apuntes....
Una herramienta grandiosa para
ayudarle a comparar casas que le
gusten !! Que casa tenia qué
caracteristicas?

13.)RECUERDE DE MANTENER SU
PERSPECTIVA ~ LA COSA MAS
IMPORTANTE ES CONSEGUIR LA
CASA QUE ES MEJOR PARA USTED!!!
 POR QUE USAR A
UN REALTOR????
1.) Usted Tiene el Tiempo que
Toma ??
Realtors pueden ayudarle a encontrar el
tipo de casa que usted quiere, examinar
casas similares, y a comparar vecindarios
diferentes.
2.) Usted Sabe Por Donde Empezar A Buscar ??

• Agentes de bienes raices tienen acceso a

Servicios de Listados Multiples donde 80% de
las casas son listadas, las cuales incluyen la
comision. El otro 20%, donde usted podria
buscar son FSBO's, Internet, y Publicidades !

3.) Se Siente Comodo Negociando ??

• Cuando este listo para hacer una oferta para

una casa, un agente manejara las
negociaciones con el vendedor, incluyendo
presentar sus ofertas.
3. Usted Sabe a Quien Llamar para el Mejor Consejo?

• Su agente puede referirlo a “Proveedores Preferidos"

tales como Financieras, Inspectores de Casas,
Aseguranza & Inspectores de Termitas, Abogados de
Cierre, y muchos otros profesionales relacionados a
bienes raices. Nuestros Proveedores Preferidos son
confiables y honestos con quienes hemos sostenido
largas relaciones.

4. Usted Sabe Como Protejerse a Usted Mismo ??

• Nosotros le proveemos ayuda e interpretamos todo

documento y contrato legal y con ERA Buckhead
Realty, nosotros vamos mas aya que las otras
companias de bienes raices ya que adjuntamos
nuestra propia forma llamada “Buyer's Exhibit”
(Exibicion del Comprador) para que tenga la mejor
proteccion en su compra.
5.) Cuanto cobran los Agentes de Compradores por
estos Servicios?

Nosotros no.....El vendedor generalmente paga la tarifa

al Agente de Bienes Raices!!!! Y nosotros aun lo
llevamos en nuestros carros usando nuestra
gasolina!!!! Cuanto cuesta la gasolina estos
dias??!!??

6.) Como Encuentro la Correcta Compania de Bienes

Raices?

• ERA Buckhead Realty, como ustedes probablemente

saben es un nombe reconocido en la industria de
bienes raices en Atlanta....y en Georgia es la #1 !
Yo se que hemos estado hablando sobre
COMPRAR..........
Pero algunos de ustedes puedan que
necesiten VENDER antes de comprar....

No quiero dejar a Ustedes Vendedores a un

lado!!.......Nosotros damos los Mismos
Servicios como lo hariamos hacia un
Comprador... De hecho si usted lista con
nosotros para vender su casa y compra otra a
traves de nosotros .... Nosotros le Ofrecemos
Beneficios & Ahorros!!!
 ERA Buckhead Realty

Es la compania con la elijo estar asociada.

Es una empresa apropriada por una familia celebrando
mas de 11 anos en negocios, con 5 oficinas en Atlanta...
Tenemos un equipo enorme con una enorme cantidad de
conocimiento que utilizamos para nuestros clientes, el
cual es vastamente necesitado en el Mercado de
Constante Cambio Hoy en dia !!!!
Y
Cuando usted trabaja conmigo, tengo un cuestionario
extensivo del Servicio al Comprador que yo completo
con su ayuda para determinar y encontrar…..

La Casa Perfecta Para Usted!!