SENCICO

CARRERA
GEOMATICA
CICLO : V
CURSO : CATASTRO I
TEMA : LEY DE
GRUPO:
ARESTE RIMACHI, Eli CATASTRO
SUAREZ POCCORPACHI, Yonatan Y SUS
DIRECTIVAS
JAMANCA CUEVA Cipriano

PROF. JESUS ALARCON

Lima, 16 de Noviembre del 20

OBJETIVOS

Antonio
Raymondi
1824-1890
Para que un
Gobernante
pueda
administrar
adecuadamente
a sus
gobernados,
debe conocer
exactamente

SNCP
Sistema Nacional Integrado de Informacin Catastral Predial - Per

8 de Junio del 2004

Regular la integracin y unificacin de los
con la Ley N 28294 estndares, nomenclatura y procesos tcnicos de
las diferentes entidades generadoras de catastro
MISION
en el pas
Contar con un Catastro Nacional Predial
VISION
integrado, actualizado, moderno, dinmico y
vinculado al registro de Predios, que sirva al
Estado Peruano, como un instrumento de
FINALIDAD
Planificacin y Gestin del desarrollo Social,
Econmico y Poltico del territorio del pas.
Gestionar el Catastro Nacional Predial Integrado,
desarrollando mecanismos que permitan generar,
CREACION
mantener, actualizar, integrar e interconectar la
informacin catastral a travs de una
Infraestructura de datos catastrales, promoviendo
SISTEMA

Publicada el 20 diciembre. 2007

Publicada el 20 diciembre. 2007

Cronologa de Normas

Cronologa de Normas

LEY QUE CREA EL SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE CATASTRO Y

SU VINCULACIN CON EL REGISTRO DE PREDIOS

Ley N 28294

CAPITULO I
OBJETIVOS Y
CONCEPTOS
GENERALES

Artculo 01 al
Artculo 04

CAPITULO II
ADMINISTRACIN
DEL
SISTEMA
Artculo 05 al
Artculo 13

DISPOSICIONES TRANSITORIAS (1, 2, 3)

HENRY PEASE GARCA: Pdte. del Congreso de la Repblica

CAPITULO III
DEFINICIONES Y
GENERACIN DEL
CUC
Artculo 14 al
Artculo 17

CAPITULO IV
VINCULACIN
CON EL REGISTRO
DE PREDIOS
Artculo 18 al
Artculo 23

DISPOSICIONES FINALES (1, 2, 3)

ALEJANDRO TOLEDO :Pdte. Constitucional de la Repblica

ministracin del Sist

Integrantes del Consejo Nacional de Catastro

Presidente: Carlos Alberto Daz Chunga
Superintendente Nacional de los Registros Pblicos (SUNARP)
Miembros
Jos LuisTirado
Director Ejecutivo
Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal COFOPRI
Jos Luis Pairazaman Torres
Superintendente Nacional de Bienes Estatales (SBN)
Marco Antonio Merino Amand
Jefe del instituto Geogrfico Nacional (IGN)
Oscar Hubert Bermuy Verand
Presidente del Instituto Geolgico Minero y Metalrgico
(INGEMMET)
Jaime Fernando Alva Arroyo
Presidenta del Consejo Directivo del Instituto Catastral de
Lima (ICL)
Nelson Chui Meja
Presidente de el Asamblea Nacional de Gobiernos
Regionales (ANGR)

Secretara Tcnica
del SNCP
Arq. Guadalupe del Roco
Tazza Matta
Secretaria Tcnica del SNCP
Mediante
RESOLUCIN
DIRECTORAL N 112-2016COFOPRI/DE, delegan las
funciones
de
Secretara
Tcnica
del
Sistema
Nacional
Integrado
de
Informacin
Catastral
Predial - SNCP a la seorita

Definiciones

PREDIO

Sistema de Referencia
Geodsica
(Cambio de
SistemaOficial
de Referencia

Y es que deriva de la palabra

praedium, que se encuentra
conformada por las siguientes
partes:
El prefijo prae, que puede
traducirse como antes.
El sustantivo aedes, que es
sinnimo de casa o templo.

Cdigo Civil

Definiciones

CUC

Decreto Supremo N005-2006-JUS: Reglamento

del SNCP. 3.-Directiva N 001-2006-SNCP/CNC:
Que aprueba Los rangos de los Ocho primeros
dgitos del Cdigo nico Catastral CUC.

Catastro de Predios

DECRETO SUPREMO
005-2006-JUS

APRUEBAN REGLAMENTO DE LA LEY QUE CREA EL SISTEMA

NACIONAL INTEGRADO
DE CATASTRO
Y SU VINCULACION CON EL REGISTRO DE
DISPOSICIONES FINALES:
Estando a lo previsto por el Artculo 118 literal
SEGUNDA.- El Poder Ejecutivo reglamentar
la
presente
Ley
PREDIOS (LEY 28294)
8) de la Constitucin Poltica del Estado, Ley N
en un plazo no mayor de ciento veinte (120) das hbiles, a
partir de su publicacin.

Que, la Segunda Disposicin Final de la Ley N 28294,

estableci la obligacin del Poder Ejecutivo del reglamentar
dicha norma, siendo necesario aprobar un cuerpo normativo
complementario que permita desarrollar y dotar de plena
eficacia a los supuestos recogidos en la misma;
Que, mediante Acta de la Sesin N 014, de fecha 5 de
enero de 2006, el Consejo Nacional de Catastro aprob el
Proyecto de Reglamento de la Ley N 28294, el que contiene
las disposiciones necesarias para integrar y unificar los
estndares, nomenclatura y procesos tcnicos a observar
por parte de las entidades generadoras de catastro;
desarrolla las actividades del Sistema Nacional Integrado de
Informacin Catastral Predial y de sus integrantes; regula la
vinculacin del Sistema con el Registro de Predios y
establece
los
procedimientos
de
levantamiento,
mantenimiento y publicidad de la informacin catastral
orientada a una utilizacin multipropsito, a partir del uso
eficiente de la tecnologa.

28294 y el Decreto Legislativo N 560, Ley del

Poder Ejecutivo;
DECRETA:
Artculo 1.- Aprobar el Reglamento de la Ley N
28294, Ley que crea el Sistema Nacional
Integrado de Catastro y su vinculacin con el
Registro de Predios, que consta de seis (6)
Ttulos, trece (13) Captulos, sesenta y tres (63)
artculos, tres (3) Disposiciones
Complementarias y tres (3) Disposiciones
Transitorias, que forma parte integrante del
presente Decreto Supremo.
Artculo 2.- El presente Decreto Supremo ser
refrendado por el Ministro de Justicia.
Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los
diez das del mes de febrero del ao dos mil seis.
ALEJANDRO TOLEDO
Presidente Constitucional de la Repblica
ALEJANDRO TUDELA CHOPITEA
Ministro de Justicia

Aprueban
Reglamento
de
Ley N
DS. 005-2006-JUS
28294

TITULO
I

Disposiciones Generales

TITULO
II

De lo rganos del SNCP

Captulo
I

Publicado
el 12 de febrero
del 2006
Alejandro Toledo
Presidente de
La Repblica

Alejandro Tudela
Ministro de Justicia

TITULO
III

Del CNC

Captulo
I

De la Secretara Tcnica

Captulo
II

De las Comisiones Consultivas

De la Informacin Catastral
Captul
o
I
Captul
o
II

Del Predio
De la Titularidad Catastral

Aprueban
Reglamento
de
Ley N
DS. 005-2006-JUS
28294
Publicado
el 12 de febrero
del 2006
Alejandro Toledo
Presidente de
La Repblica

Alejandro Tudela
Ministro de Justicia

Captulo
III
Captulo
IV
Captulo
V
Captulo
VI
TITULO
IV

De la Cartografa Catastral
De la Base de Datos Catastrales
BDC
Administracin de BDC

Generacin y Manteniendo IC
Captul
o
I
Captul
o
II

TITULO
V

Del Cdigo nico Catastral

Generacin de la Informacin
Catastral
Mantenimiento de la IC

Interconexiones con SNCP y RP

Aprueban
Reglamento
de
Ley005-2006-JUS
N
DS.
28294
Publicado
el 12 de febrero
del 2006
Alejandro Toledo
Presidente de
La Repblica

Alejandro Tudela
Ministro de Justicia

Captulo
I

Vinculacin de los Notarios con

RP

Captulo
II

Obligatoriedad CUC y Anot.

Preventiva

TITULO
VI
1, 2,
3
1, 2,
3

Saneamiento Catastral y
Registral
Disposiciones Complementarias
Disposiciones Transitorias

Saneamiento

Catastral.-

Es

el

conjunto

de

procedimientos tcnicos y legales que se ejecutan

de manera progresiva, a fin de rectificar las
inexactitudes y actualizar la informacin registral
de un predio, adecundola a la realidad fsica del
mismo.

ona Catastrada

Zona
Catastral

Zona NO
Catastrada

Contenido de la Base
de Datos Catastral

Estructura de la Base de
Datos Grfica Catastral

Mantenimiento de la Informacin Catastral

LEGISLACIN CATASTRAL

D.S.N005-2006-JUS
Reglamento de la Ley N28294

Directiva N 001-2006SNCP/CNC
Aprueba los rangos de los 8
primeros dgitos del CUC

Resolucin N01-2008SNCP/CNC
Aprueba Polticas y Principios
Catastrales

Resolucin N01-2010SNCP/CNC
Aprueba la Gua del Cdigo
nico Catastral - CUC

Directiva N 001-2006-SNCP/CNC
Es la Directiva de la Ley 28294 Sistema Nacional de
Informacin Catastral Predial SNCP.
Esta conformado por 4 artculos.
Aprueba el rango de (8) primeros dgitos del CUC aplicable
a los predios ubicados en las jurisdicciones municipales del
pas.
Se aprob el 10 de abril del 2006.

Resolucin N01-2010-SNCP/CNC
Aprueba la gua del Cdigo nico Catastral - CUC.
Es la norma complementaria de la Directiva N001-2006SNCP/CNC.
Esta conformado por 3 artculos.

Finalidad de la Resolucin N012010-SNCP/CNC

ASIGNACIN
EGC

ESTABLECER
PROCEDIMIENT
OS TCNICOS

ADMINISTRACI
N

GESTIN DEL
CATASTRO
PREDIAL
VERIFICADOR CASTRAL

USO

REGISTROS PBLICOS

QU ES EL CUC?

Es un identificador alfanumrico predial compuesto

por 12 dgitos que vincula la informacin catastral
con el Registro de Predios.

ESTRUCTURA DEL CUC

UNIDAD
INMOBILIARIA

RANGO POR DISTRITO

10

11

12

Los primeros 8 dgitos corresponden al rango secuencial por

Distritos aprobados por Directiva N 01-2006-SNCP/CNC.
Los ltimos (4) dgitos corresponden a la numeracin
secuencial y correlativa del 0001 al 9999. Se asignan a las
unidades inmobiliarias fsicamente independientes y predios en
propiedad horizontal.

CARACTERSTICAS
DEL CUC

El CUC es nico e
inequvoco
dentro
del
territorio
nacional.
El CUC es diferente e
independiente
al
Cdigo de referencia
catastral.
Su
aplicacin
constituye el inicio
del
proceso
de
unificacin
de
la
informacin
catastral.

GENERACIN DE RANGOS DEL CUC

NMERO DE
PREDIOS

ESTIMACI
N DE LA
DINMICA
INMOBILIAR
IA

EXTENSIN
DEL MBITO
TERRITORIAL
DE LA
MUNICIPALID
AD

NDICE
POBLACION
AL

VOLUMEN
DE
EDIFICACIO
NES
PROYECTAD
AS

CASOS EN LA GENERACIN DE LOS

RANGOS DEL CUC
A

FUSIN DE DISTRITOS
Se mantiene los CUC
asignado a dichos
distritos.

IMGENES
GEOREFERENCI
ADAS

CASOS EN LA GENERACIN DE LOS

RANGOS DEL CUC
CREACIN DE NUEVOS
DISTRITOS
El CNC aprobara el
rango de CUC
para dichas
jurisdicciones.

SOLICITUD DE RANGOS DE CUC

ASIGNACIN DEL CUC POR LAS EGC

Se asigna el CUC a cada predio fsicamente definido como una
unidad inmobiliaria.

ASIGNACIN DEL CUC POR LAS EGC

Se asigna el CUC a cada seccin de propiedad
exclusiva y propiedad comn (caso edificio).

ASIGNACIN DEL CUC POR LAS EGC

Independizaciones

Acumulaciones

ASIGNACIN DEL CUC POR LAS EGC

En los casos que se hayan constituido derechos de superficie
se asigna un CUC al terreno y otro a la edificacin.

ASIGNACIN DEL CUC POR LAS EGC

Respecto a las Comunidades Campesinas y Nativas por extensin
de su superficie, los CUC sern asignados por el municipio en cuya
jurisdiccin se ubique la sede de la comunidad.

REVISIN - RECTIFICACIN LIMITACIONES Y OBLIGATORIEDAD

En el caso que la EGC detecta un error en la asignacin del CUC
rectifica de Oficio y pone en conocimiento de Titular catastral,
Registro de Predios y la Secretaria Tcnica del SNCP.
En el caso que la Secretaria Tcnica detecta un error comunica a la
EGC para que subsane el error y comunica al Titular Catastral y al
Registro de Predios.
No se le asigna CUC a los predios que a la fecha de entrada de
vigencia de la Ley 28294 sea materia de proceso Judicial en tramite.

ASIGNACIN DEL CUC EN ZONAS

El reglamento la defineCATASTRADAS
como el mbito dentro del territorio nacional,

cuyo levantamiento y cartografa est finalizada a fin de ser

ingresada a la Base de Datos del SNCP.

ASIGNACIN DEL CUC EN ZONAS NO

Es el mbito dentro delCATASTRADAS
territorio cuyo levantamiento catastral no ha
sido ejecutado.

INSCRIPCIN DEL CUC EN REGISTRO DE

PREDIOS

INSCRIPCIN DEL CUC EN REGISTRO DE

Los predios previamente inscritos
en registro de predios que no
PREDIOS
presenten discrepancias entre la informacin catastral (campo)
registral se inscribir el CUC en la partida correspondiente.

En caso de discrepancias entre la informacin catastral (campo) y

registral la SUNARP iniciar el procedimiento de saneamiento catastral
(Titulo VI del reglamento de la ley 28294 y la Directiva N 001-2007SUNARP/SN).
En caso que el predio se inscribe por primera vez (inmatriculacin) en el
Registro de Predios, el CUC se inscribir conjuntamente con el predio.
Los Predios Urbanos que se inscriben a travs de los Programas de
Titulacin, el CUC de la Matriz de cada predio se inscribir
conjuntamente con el plano perimtrico y el plano de Trazado y
Lotizacin.

INSCRIPCIN DEL CUC EN REGISTRO DE

PREDIOS
Los Predios Rurales que se
inscriben a travs de los Programas
de Titulacin, el CUC se inscribir conjuntamente con el predio.
Los predios registrados que cuentan con CUC inscrito, todos los
actos posteriores que impliquen modificacin fsica a travs de la
sub divisin, independizacin y acumulacin debern presentar el
CUC correspondiente.
La hoja informativa Catastral, constituye un documento valido
para efectos de la inscripcin del CUC.

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIN DEL

SOLICITA VERIFICADOR CATASTRAL
CUC
1)Solicitud de Inscripcin del CUC.
2)Hoja informativa Catastral expedida por la EGC. Segn
formato establecida en
la Directiva 003-2009-SNCP/ST.
SOLICITA ENTIDAD PBLICA EN EL MARCO DE PROGRAMAS DE TITULACIN
1)Solicitud de Inscripcin del CUC.
2)Plano Catastral y su respectiva Base de Datos.
3)Base de Datos Catastral en medios magneticos.
SOLICITA COMUNIDAD CAMPESINA
1)Solicitud de Inscripcin del CUC.
2)Plano de Conjunto para C. Campesinas o Plano de
demarcacin del territorio para C. Nativas.
3)Base de Datos en medios magnticos .

INSCRIPCIN DEL CUC EN REGISTRO DE

Una vez que se asigne el CUC a un PREDIOS
predio es obligatorio consignar este cdigo en
todos los documentos y certificados catastrales que emitan los EGC.
Los notarios y Registradores debern exigir a los usuarios de sus servicios la
obligacin de consignar el CUC en los documentos que ante ellos se tramitan.

 SERIES DE ESCALAS
CARTOGRAFICAS
CATASTRALES,
MOMENCLATURA,
CONTENIDO MINIMO Y
FORMATO DE IMPRESIN
Lima, 25 de julio de 2006

BASE LEGAL

DIRECTIVA N002-2006-SNCP/CNC

LEY N 28294
DECRETO SUPREMO N0052006-JUS
R E S O L U C I O N J E FAT U R A L
N079-2006-IGN/OAJ/DGC
R E S O L U C I O N J E FAT U R A L
N112-2006-IGN/OAJ/DGC/J

Series de escalas de la cartografa catastral

Escala
1: 25 000

1: 2 500

1: 10 000

1: 1 000

1: 5 000

1: 500

Cdigo de las hojas catastrales de las series de

escalas

Series cartogrficas catastrales

CU-100

1: 5 000

CU-050

1: 2 500

CU-025

1: 1 000

CU-010

1: 500

CU-005

1: 10 000

OI-100

1: 5 000

OI-050

1: 2 500

OI-025

1: 1 000

OI-010

Ortoimagen

Cartografa
catastral
Ortoimagen

1: 10 000

Cartografa
catastral

Para predios rurales

Para predios urbanos

1: 25 000

CR-250

1: 10 000

CR-100

1: 5 000

CR-050

1: 2 500

CR-025

1: 25 000

OI-250

1: 10 000

OI-100

1: 5 000

OI-050

1: 2 500

OI-025

DIVICION Y NOMENCLATURA

NOMENCLATURA ESCALA 1/50 000

1/100 000
1/100 000

09r

30

30

CODIGO DE HOJA
ESCALA 1 / 50 000

1/50 000

09r1

15

15

NOMENCLATURA ESCALA 1/25 000

1/50 000
1/50 000

09r1

15

15

CODIGO DE HOJA
ESCALA 1 / 25 000

NO

NE

SO

SE

1/25 000

09r1NE
730

730

NOMENCLATURA ESCALA 1/ 10 000

1

1/50 000

1/50 000

09r1

15

2
3
4
5

15

CODIGO DE HOJA
ESCALA 1 / 10 000

1/10 000

09r143

1
1
2
1
3
1
4
1
5
1

2
1
2
2
2
3
2
4
2
5
2

3
1
3
2
3
3
3
4
3
5
3

4
1
4
2
4
3
4
4
4
5
4

5
1
5
2
5
3
5
4
5
5
5

NOMENCLATURA ESCALA 1/5 000

1/10 000
1/10 000

09r143

CODIGO DE HOJA
ESCALA 1 / 5 000

1/5 000

09r1431
130

130

NOMENCLATURA ESCALA 1/2 500

1/5 000
1/5 000

09r1431

130

130

CODIGO DE HOJA
ESCALA 1 / 2 500

40

10

30

20

1/2 500

09r143110

45

45

NOMENCLATURA ESCALA 1/ 1 000

1/5 000

09r1431

1 11

2
12

3
13

4
14

2 21

22

23

24

3 31

32

33

34

4 41

42

43

44

5 51

52

53

54

1/5 000

130

13
0

CODIGO DE HOJA
ESCALA 1 / 1 000

1/1 000

09r143143
22.5

18

NOMENCLATURA ESCALA 1/ 500

1/ 1 000
1/ 1 000

09r143143

18

22.5

CODIGO DE HOJA
ESCALA 1 / 500

1/ 500

09r1431431
11.25

09

URBANA

Contenido mnimo de la informacin de las series

cartogrficas catastrales

URBANA

Contenido mnimo de la informacin de las series

cartogrficas catastrales

RURAL

Contenido mnimo de la informacin de las series

cartogrficas catastrales

Formato de impresin
60 c.m

1: 10 000
1: 5 000
1: 2 500

56 c.m

1: 25 000

90 c.m

56 c.m

Cdigo de
hoja catastral

Formato de impresin
74 c.m

56 c.m

90 c.m

70 c.m

Cdigo de
hoja catastral

1: 1 000

1: 500

CONCLUCIO
NES