Normas de ordenacin

generales del D.F.

15. ZONAS FEDERALES Y DERECHOS DE

VA

Las zonas federales y derechos de va debern mantenerse

totalmente libres de construccin. En el caso de
escurrimientos de agua e instalaciones especiales definidas
por los organismos correspondientes, se consideran con
zonificacin (AV) reas de Valor Ambiental, las cuales
quedarn sujetas a lo que se seala en la Ley de Aguas
Nacionales, la Ley General de Vas de Comunicacin y
dems ordenamientos en la materia

16. PREDIOS CON DOS O MS ZONIFICACIONES,

CUANDO UNA DE ELLAS SEA REA DE VALOR
AMBIENTAL (AV) O ESPACIO ABIERTO (EA)
Los predios con dos o ms zonificaciones siendo una de ellas
rea de Valor Ambiental (AV) o Espacio Abierto (EA)estarn
sujetos a la normatividad correspondiente a cada una de las
zonificaciones. Adicionalmente, estos predios se sujetarn a lo
que establecen las Normas de Ordenacin Generales nmeros 2
y 3, para definir el coeficiente de ocupacin del suelo y el
coeficiente de utilizacin del suelo, as como la fraccin donde
se permite y prohbe la construccin
Para el cumplimiento del porcentaje de rea libre establecida
en los Programas de Desarrollo Urbano, no se contabilizar la
superficie zonificada como AV y EA.

17. VA PBLICA Y ESTACIONAMIENTOS

SUBTERRNEOS
Toda vialidad tendr como mnimo 8 metros de paramento a
paramento. Los callejones y vialidades de tipo cerradas que no
sobrepasen los 150 m de longitud, as como los andadores
peatonales tendrn un mnimo de 4.00 m sin excepcin y sern
reconocidos en los planos oficiales como va pblica, previo
visto bueno de la Delegacin correspondiente, los cuales
debern permitir el libre paso de vehculos de emergencia y no
podrn ser obstaculizadas por elemento alguno.

18. AMPLIACIN DE CONSTRUCCIONES

EXISTENTES
Para las edificaciones construidas con anterioridad a la
vigencia de los Programas Delegacionales de Desarrollo
Urbano, y que no cumplan con el rea libre o la altura
sealada por la zonificacin vigente, se podr autorizar la
ampliacin de construccin, siempre y cuando no se rebase
el coeficiente de utilizacin y/o la altura, y se cumpla con el
uso de suelo establecido en el Programa Delegacional y el
Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.

19. ESTUDIO DE IMPACTO URBANO

Previo al registro de cualquier Manifestacin, Licencia,
Permiso o Autorizacin, quienes pretendan llevar a cabo
alguno de los siguientes proyectos, requerirn el
dictamen de la Secretara de Desarrollo Urbano y
Vivienda en materia de Impacto Urbano o UrbanoAmbiental
I. Proyectos de vivienda con ms de 10,000 m2 de construccin.
II. Proyectos de oficinas, comercios, servicios, industria o equipamiento con ms de 5,000 m2 de
construccin.
III. Proyectos de usos mixtos (habitacional, comercio, servicios o equipamiento con ms de 5,000
m2).
IV. Estaciones y mini estaciones de servicio de combustibles para carburacin (gasolina, diesel, gas
LP y gas natural
comprimido), para servicio al pblico y/o autoconsumo.
V. Proyectos de ampliacin de vivienda, cuando la suma de lo existente y el incremento rebasen
10,000 m2 de
construccin o cuando ya se tenga el Estudio de Impacto Urbano y se incrementen ms de 5,000
m2 de construccin.
VI. Proyectos de ampliacin de usos no habitacionales, cuando la suma de lo existente y el
incremento rebasen 5,000
m2 de construccin o cuando ya se tenga Estudio de Impacto Urbano y se incrementen ms de
2,500 m2 de construccin.
VII. Crematorios
VIII. Proyectos donde aplique la Norma de Ordenacin General nmero 10.

20. SUELO DE CONSERVACIN

Los usos permitidos en las reas de actuacin y las
zonificaciones en el Suelo de Conservacin, se sujetarn a lo
siguiente:
1.- En comunidades y poblados rurales
Los usos permitidos se sujetarn al nmero de niveles y
porcentaje de rea libre establecidos por los Programas
delegacionales de Desarrollo Urbano y, en caso de subdivisiones,
en apego a la Norma de Ordenacin General correspondiente.
2.- En zonificaciones de Preservacin Ecolgica (PE), de Rescate
Ecolgico (RE) y de Produccin Rural Agroindustrial (PRA)
Las instalaciones relacionadas con los usos permitidos por los
Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano, necesarias para
desarrollar las actividades generales y especficas autorizadas
por el Programa General de Ordenamiento Ecolgico del Distrito
Federal, con el objeto de instrumentar las acciones de gestin
ambiental para mantener los bienes y servicios ambientales y
fomentar el desarrollo rural del suelo de conservacin, se
sujetarn a las siguientes disposiciones generales

21. BARRANCAS
Las barrancas son susceptibles de aprovechamiento y
regulacin en trminos de la Ley de Aguas Nacionales, sin
perjuicio de lo que indiquen la Ley de Desarrollo Urbano y
la Ley Ambiental del Distrito Federal, con sus disposiciones
reglamentarias, as como la normatividad establecida en
los Programas de Desarrollo Urbano.
En el cauce y hasta la mitad de la longitud de cada ladera
solamente se permitirn actividades de saneamiento y
restauracin. Cualquier otra actividad o construccin se
considera prohibida.
En la mitad superior de las laderas solo se permitirn
actividades de bajo impacto ambiental como proyectos de
restauracin, ecoturismo, educacin ambiental y de
manejo hidrulico para servicios pblicos, previa
autorizacin de impacto ambiental emitida por la
Secretara del Medio Ambiente.

En la franja del terreno circundante de proteccin a las laderas

que no exceda del 15% de pendiente, en un tramo de longitud
mnima de 50 m. de ancho, se considera una zona de
proteccin tanto para la barranca como para la poblacin
Para los predios que limitan con barrancas se requiere solicitar
a la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda la delimitacin
de la zonas, con el fin de determinar el rea susceptible a
desarrollar, para lo cual el propietario o interesado deber
presentar un plano topogrfico con curvas de nivel a cada
metro y la ubicacin, tipo y tamao de rboles, as como
construcciones que se encuentren en el predio